Встречайте НОВЫЙ ГОД в своём новом доме!
Уникальнoe предложение на рынке жилья Иркутcка !
Продается таунхаус в КП Хрустальный (Мельничная падь 2 км) с дизайнерским ремонтом, площадью 159,2 кв.м, 2 этажа, свой участок 1 сотка с верандой и насаждениями, встроенный гараж 18 кв.м.
Закрытая, охраняемая территория.
До Академгородка на машине 3 минуты.
Электричество, канализация и водопровод центральные.
В шаговой доступности - пост охраны и спортивная площадка. Чуть далее детские площадки, скейт-парк. На территории имеется кафе с доставкой, регулярно проводятся различные праздники и мероприятия для детей (в т.ч. устраиваемые родителями), секции, общественный транспорт, гостевая парковка в в 20 метрах от дома.
Имеется Управляющая компания (в среднем в месяц за содержание газонов, уборку, уборку снега и пр. выходит ~ 3 600 р.)
ДОМ:
Перед домом имеется просторная заасфальтированная площадка, предусматривающая возможность постоянно парковать два автомобиля.
Гараж:
- общей площадью 18 кв.м;
- на полу по движению колес автомобиля устроены теплые полы и зарешеченная канава для принятия излишней жидкости с шин (актуально для зимы);
- установлено устройство для автоматического поднимания ворот;
- 2 водонагревателя по 100 л каждый;
- современное устройство для установления комфортной температуры отопления зимой и в межсезонье;
- эл.счетчик;
- закрытая в люки система водоснабжения/отопления по дому (в т.ч. и на приусадебный участок).
1-й этаж:
- застекленный входной тамбур;
- затем утепленная входная дверь со шторками в замочных скважинах (вроде Торрекс);
- большая и просторная прихожая, из которой имеется дополнительный выход в гараж;
- гостевой санузел: стеклянная душевая кабина в пол (керамогранит) с душевым трапом (вся сантехника закупалась в Салоне интерьерной сантехники Пионер);
- теплые полы;
- имеется свободное пространство установления/оборудования кухни и гостиной (электрика и вентиляция выведены для кухонного острова), теплые полы;
- выход на участок, где растут: сирень, пионы, розы, малина, жимолость, смородины (черная, красная, белая). Выведена дополнительная труба для полива участка (в гараже подключение/отключение), имеется освещение;
- на участке есть комфортная зона для патио, изготовленная из натурального дерева (кедра), стол, скамейка.
На второй этаж ведет лестница, сделанная из ясеня и освещаемая низким светом.
2-й этаж состоит из просторного коридора, 3-х комнат с теплыми полами, у каждой из которых имеется свой выход на балкон (их 2, один 6 кв. м, другой 12 кв.м), а также санузла.
В одной из комнат имеется собственная гардеробная.
Санузел устроен в керамограните с размерами в 1 м по длине.
Ремонт выполнен на 95 % (в некоторых помещениях отсутствует потолочное оформление и освещение). Но данный вариант можно использовать как преимущество сделать свет под себя.
Домом пользовались редко, продается в связи с переездом.
1 собственник (более 5 лет), никто не зарегистрирован.
Безопасность: компания СЕNТURY21 гарантирует безопасность проведения сделки при покупке недвижимости любого типа, а также оказывает помощь в оформлении ипотеки на самых выгодных условиях для Вас! В компании свои ипотечный и страховой брокеры, с документами работают квалифицированные юристы. Все сделки застрахованы!
