7 800 000 ₽
Продаётся капитальный двухэтажный дом из газобетонных блоков (600300250 мм) в семейном микрорайоне Славный. Дом построен с запасом прочности и рассчитан на комфортное круглогодичное проживание.
Конструктивные особенности:
Фундамент усиленный, железобетонный: передняя часть — 1,5 м, задняя — 0,9 м, ширина — 0,5 м. Исключена усадка и образование трещин в стенах.
Перекрытия между этажами — из рельсов, дополнительно установлена колонна для жёсткости конструкции.
Высота потолков: первый этаж — 3 м, второй — 2,7 м.
Крыша утеплена минеральной ватой в 3 слоя (общая толщина 15 см).
Выполнена шумоизоляция перекрытий минватой.
Полы выровнены доской и фанерой.
Коммуникации и инженерные системы:
Скважина глубиной 42 метра — вода высокого качества, столб воды по документам 5 м, фактический подъём — 8 м.
В дом заведён шланг, проложен тёплый кабель от кессона (труба 90 мм, внутри шланг + электричество + кабель). Вся конструкция будет утеплена и засыпана — гарантированная защита от промерзания.
Электричество подведено как к дому, так и к кессону.
Вентиляция: две вытяжки (кухня, санузел) и три приточных канала с фильтрами, выход через грибок на крыше.
Участок и благоустройство:
Участок частично выровнен.
За домом залита бетонная площадка (под габионную стену), перепад высот — 1,2 м. За два года осыпаний не зафиксировано.
Заложен фундамент под габион с армированием, предусмотрены лестницы с двух сторон дома.
Продумано зонирование: справа — место под баню, слева — под бассейн и детскую площадку.
Локация и инфраструктура:
В 250 метрах — ручей и спортивная площадка.
Микрорайон Славный — семейное направление, лесной массив, чистый воздух.
Документы готовы для оформления.
Показ в любое удобное время по договорённости. Звоните. Купить загородную недвижимость в микрорайоне Славный в городе Иркутск.
