Предмет сделки: (по ДКП 2 объекта): Дом жилой, Земельный участок с улучшением (скважина).
Иркутский район, с. Смоленщина, СНТ "Черемушки".
Дом жилой 2 этажа (127 кв.м.) + (мансарда, утепленная с окнами и освещением).
Свидетельство: "Дом жилой", возможна регистрация (прописка), адресная регистрация в ФИАС проведена. Первый этаж по техпаспорту - кухня (налога нет).
Все балки перекрытий дома и черновая доска выполнены из лиственницы.
1 этаж- 4 нижних венца, балки перекрытия 250 мм. Х 200 мм, черновая доска 60 мм, основной белый пол покрыт яхтенным лаком, все из лиственницы.
2 и 3 этажи Балки перекрытия 250Х200 мм. и черновая доска 60 мм. все из лиственницы.
Все балки перекрытия выполнены по специальному заказу (длинна 7 метров).
Комнаты большие, свободная планировка.
Скважина на участке.
Летний водопровод).
Автономная система канализации Топос -М на 8 куб. м.
Электричество 220V/380V
Первый этаж:
1.Зал.
2.Сан. узел (ванна, раковина, унитаз), водопроводные трубы медь и металлопластик.
3.Кухня
Погреб.
Второй этаж:
1.Зал большой (cанузел: душевая кабина, биде, унитаз).
2.Комната детская солнечная (панорамное окно)
Третий этаж (мансардный):
1.Зал (большая комната, сан. узел: раковина, унитаз).
На дом имеются все документы: договоры, разрешения, паспорта, свидетельства, домовая книга, справки и квитанции.
Межевание проведено. Обременений и ограничений нет.
На все оборудование и технику есть документы.
Теплица арочная (СССР) 12Х3.5 м.
На участке: кедры, обычные и голубые ели, лиственница.Забор по фасаду кирпич.
Возможна постройка или установка гаража.
Баня (гостевой дом) брус 20Х201-й этаж + мансардный этаж.
Первый этаж: 4 помещения.
Баню дорабатывать: утепление, обшивка, подливка фундамента.
Планировка Бани:
1-й Этаж: Комната отдыха с камином, Кладовая, Комната, Парная.
2-й Этаж мансарда, свободная планировка.
Интернет от компании "Байклателепорт", " Триколор ТВ". Освещение автоматически. Межевание проведено. Ж.д платформа "Черемушки" - 350 метров.
Автоматические ворота при въезде в СНТ на два направления, видеонаблюдение.
Один собственник, объект чистый, никто не прописан, в собственности более 5 лет. Круглосуточная охрана АО "Желдорохрана".
Вариант: " прямая продажа". ДКП с ипотекой не рассматривается.
Фотографии реальные, объявление размещено собственником,третьих лиц от его имени действовать (WinNer7/SmartAgent) не уполномочивал.
Собственник по одному из образований юрист, что позволит провести сделку квалифицированно, надежно и быстро.
Постановлением Администрации Иркутского МО (от 25.02.2026 г.) до 2029 года запланировано строительство централизованной системы водоснабжения (стр. 17 пункт 1.1.4). Цена до 31.12 2026.
