Ваш уголок вечного лета в сердце Сибири!
Ищете место, где городские удобства встречаются с природной гармонией? Этот участок — ваш шанс построить дом мечты в уникальном месте: солнечный склон у Ершовского залива, окруженный лесами, с панорамными видами из будущих окон!
Почему именно этот участок?
Идеальная локация: 15 минут до центра Иркутска, но вы — в тишине, среди сосен и плодовых садов. Подъезд к участку без спусков и подъемов.
Готов к стройке: Ровная форма, без построек, дренаж, электричество 15 кВт, зимний водопровод, оптоволокно!
Рай для жизни: Соседи — спокойные семьи, активный председатель.
Выгода: Цена как за 2-комнатную квартиру, но с участком, гаражом и садом!
Технические характеристики участка:
- Площадь: Правильная прямоугольная форма, небольшой уклон в сторону дороги.
- Почва: Теплая, быстро оттаивает весной, подходит для посадок.
- Дренаж: Естественный дренаж по уклону в сторону дороги.
- Электричество: 15 кВт, сети и трансформаторы обновили год назад.
- Водоснабжение:
- Центральный зимний водопровод (от Шелеховского водовода) по границе участка.
- Летний водопровод на участке для строительства и садоводства.
- Интернет: Скоростное оптоволокно + ТВ (2 провайдера на выбор).
- Мусор: 3 мусорные площадки на территории СНТ, регулярный вывоз.
Преимущества, которые вас удивят:
- Солнце целый день— южный склон подарит тепло даже в сибирские морозы.
- Лес, залив, грибы и рыбалка — развлечения для всей семьи прямо за порогом.
- Всё под рукой: Супермаркет, аптека, маршрутки — 5 минут пешком.
- Коммунальные платежи по сельскому тарифу
- Рост цены: Земля здесь становится золотой — инвестируйте в будущее!
Документы — чистота сделки:
- Собственник 1 взрослый.
- Кадастровый номер: 38:36:000026:11529.
- Категория земли: Земли населенных пунктов.
- Межевание проведено, споров с соседями нет.
- Возможна ипотека.
- Продажа напрямую — без комиссий и скрытых платежей!
Представьте:
Утро начинается с пения птиц, а не гудков машин. Дети играют в саду, где растут ваши абрикосы и виноград. Вечером — прогулка к заливу, где закат окрашивает воду в золото. А зимой — лыжи прямо из двора!
---
Ваша мечта о загородной жизни с городским комфортом начинается здесь.
Продаем из-за переезда — торг на подключение центрального водопровода для серьезных покупателей!
Пишите в чат Продается загородная недвижимость на улице Калинина в городе Иркутск.
