УЧАСТОК 20 СОТОК ЗА 1 542 ₽. Переуступка права аренды. Хотите построить дом недалеко от города, не вкладывая сотни тысяч в покупку земли? Это предложение — готовая финансовая стратегия, где участок в итоге обходится вам практически бесплатно. ЛОКАЦИЯ И ХАРАКТЕРИСТИКИ • Адрес: Иркутская обл., Черемховский р-н, д. Бажей, ул. Луговая, 6А. • Кадастровый номер: 38:20:040801:844 • Площадь: 20 соток (2 000 кв.м). • Рельеф: Ровный участок правильной формы. СТАТУС ЛПХ — ВАШИ ПРЕИМУЩЕСТВА Участок находится в границах населенного пункта (Личное подсобное хозяйство). Это дает вам право: 1. Построить капитальный дом и официально в нем прописаться. 2. Экономить на налогах: доход от продажи продукции с участка не облагается налогом. 3. Свобода действий: можно законно содержать скот, птицу или разбить огромный сад. КОММУНИКАЦИИ Электричество проходит по границе участка. Техническая возможность подключения подтверждена. ФИНАНСОВАЯ ВЫГОДА (ПРОСТАЯ МАТЕМАТИКА) Мы переуступаем право долгосрочной аренды (на 20 лет). 1. Цена переуступки: 170 000 ₽. Торг возможен реальным покупателям ! 2. Арендная плата: 43 111 ₽ в год (оплата поквартально). • *Бонус:* Аренда уже оплачена до 10 августа 2026 года! 3. ВЫКУП В СОБСТВЕННОСТЬ ЗА 1 542 ₽: • Вы строите и регистрируете жилой дом, вы получаете право выкупа земли у государства за 1,5% от кадастровой стоимости (согласно Постановлению Пр-ва Иркутской обл. 243). К примеру : за 2-5 месяцев вы ставите дом (достаточно закрытого контура: фундамент, стены, крыша, окна/двери), регистрируете строение , тем самым экономите на стоимости аренды за дальнейшие кварталы • Кадастровая стоимость: 102 860 ₽. • Ваша цена выкупа: всего 1 542,90 ₽. ИТОГО: Ваши суммарные затраты на землю составят около 171 500 ₽. Рыночная цена аналогичных участков в собственности в этом районе — 400 000 - 500 000 рублей Ваша чистая выгода: до 330 000 ₽. КАК ЭТО РАБОТАЕТ? 1. Оформляем договор переуступки (вы становитесь арендатором). 2. Ставите дом (фундамент + стены + крыша + окна/двери). 3. Регистрируете дом и выкупаете землю за 1,5 тысячи рублей. 4. Вы — собственник актива, который стоит в 2 раза дороже вложений.































































