Купить загородную недвижимость в деревне Нижний Хазан Иркутской области

В связи с переездом продам ухоженную дачу. Есть баня, беседка, скважина,теплица. Тихая, спокойная улица. Остальное по телефону. Торг

Продаётся дача, Иркутская область, поселок Нижний Хазан , Зиминский район. Постройки новые, всё в отличном состоянии, теплица, парник, баня, с бани выход на мансарду мансарда обустроена : еуханный гарнитур, диван, дубовый стол, микроволновая печь, кухонная утварь . В доме 2 комнаты, веранда, подполье,кирпичная печь с духовкой, водопровод, огород ухоженный, (кусты : смородина чёрная, красная, белая, крыжовник, ирга, малина, вишня) виктория, многолетние растения, удобренная земля, мест под парковку имеется. Расположение дачного участка в хвойном лесу. Участок приватизирован , возможна прописка .

ЭКСКЛЮЗИВНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ ОТ ЗАСТРОЙЩИКА ЛЮБОЙ ВИД РАСЧЕТА д. Грановщина , находится в 15 минутах от города. ШКОЛА В 10 МИНУТАХ ХОДЬБЫ Вашему вниманию представлен дом 130м2.Участок абсолютно ровный, огорожен забором, с лицевой стороны металлопрофиль. Дом oбъединил в cебe нe тoлькo все ваши мeчты, нo и paциoнaльную планировку, функционaльноcть и пpостpaнcтвo для проживания семьи с дeтьми. - Фундамент бетонная плита - Кровля ондулин - Полы керамогранит - Окна ПВХ и стеклопакеты - Металлическая входная дверь с термо-разрывом Натяжные глянцевые потолки, точечные светильники. Яркое освещение, даже в пасмурные дни в доме светло и уютно! Установлена сантехника: унитаз, ванна, раковина. Установлен водонагреватель, скважинная автоматика. В доме проведены все инженерные коммуникации: разводка электрики и центральный электрощит, разводка водопровода, разводка канализации, отопление теплый пол. Дом очень теплый, зимой вы будете экономить на электричестве (электричество 15 кВт, 3 фазы). ДОМ ПОЛНОСТЬЮ ГОТОВ К ПРОЖИВАНИЮ Только актуальный дом в продаже,фейков нету Скорее звоните и записывайтесь на просмотр! Индивидуальный подход ко всем клиентам Звони сейчас и получи, бесплатное юридическое сопровождение ПОМОГАЕМ в оформлении ипотеки - без первоначального взноса и подтверждения ДОХОДОВ Более 1000 довольных клиентов

Продаётся прекрасный дом . Отличное месторасположение, развитая инфраструктура: магазины, детский сад, школа, поликлиника, пожарная часть, остановка общественного транспорта и школьного транспорта. Все в шаговой доступности! Дом 160м2, участок 7 соток, гардеробная ,прихожая, 3 спальни, санузел, место под лестницу или гардеробная, кухня-гостиная с выходом на террасу. Отопление теплые полы , на полу плита и линолеум , натяжные потолки. Автономная скважина, вода холодная и горячая. Второй этаж в перспективе . Рядом школа, детский сад, магазины, поликлиника, пожарная часть. Поможем с оформлением ипотеки. Полное сопровождение сделки. Звоните! Покажем дом в любое удобное для Вас время.

Продам хороший, теплый дом расположен в развитом районе города место сухое Вода центральная, канализация, душевая кабина, туалет, баня, гараж около 20кв.

ПОКУПАЙТЕ ДОМ В ДЕРЕВНЕ КУДА! ЛУЧШЕЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ! Дом практически новый 2022 года постройки, обжитой, для круглогодичного проживания, построен из качественного бруса 18, очень теплый, натуральные материалы внутри и снаружи. ГЕОЛОКАЦИЯ: + Расположен на Качугском тракте, деревня Куда, улица Владимирская (дорога практически до дома полностью заасфальтирована, 500 метров),рядом выезд на трассу. + В поселке есть продуктовые магазины, аптека, детский сад, школа( ходит школьный автобус), спортивный комплекс, новый ДК Современник. + Здесь комфортный микроклимат и отдых от городской суеты вам обеспечен. + Вокруг удивительная природа, свежий воздух. + Добираться до города одно удовольствие быстро, красиво. ХАРАКТЕРИСТИКИ УЧАСТКА: + Участок ровный, огороженный и разработанный + 8 соток, плодово-ягодные насаждения, цветы. + Вода (скважина). Септик три кольца, с/узел совмещенный (ванна). + Проведено индивидуальное электричество(официальное)! 15 квт! + Перед домом достаточно места для парковки, дорога широкая между домами, ровная. ХАРАКТЕРИСТИКИ ДОМА: Дом: фундамент плита, сам дом из бруса-18 (цельный, не кленный!), отопление автономное(теплые полы по всему дому, с системой регулировки), 2 комнаты, кухня-гостиная 30 м2 с выходом на террасу, с красивым видом на сосновый лес; прихожая, совмещенный с/узел. + Выполнен евроремонт из качественных натуральных материалов . Отличное вложение для тех, кто мечтал о собственном доме в уединенном живописном уголке, неподалеку от Иркутска! СЕЛЬСКАЯ ИПОТЕКА ПОДХОДИТ! Что нужно сделать, чтобы заселиться в новый уютный семейный очаг? Звоните, записывайтесь на просмотр, влюбляйтесь с первого взгляда. А мы проведем сделку в максимально короткие сроки с гарантией безопасности от компании. Крупнейшая в мире сеть агентств недвижимости Century 21 на рынке с 1971 года. Ипотека с нами дешевле. Ваш агент по недвижимости Некрасова Юлия.

Сдается дом,почти как в квартире,после ремонта,кроме коридора) Вода в доме циркулирует за счет бака,насосной станции и бойлера(от колонки,летом-летний водопровод.За дверью есть колодцы и центральная вода,можно сделать разрешение и провести воду) Есть душевая,унитаз с выгребной ямой,туалет есть и на улице в дополнении,вода как холодная,так и горячая от бойлера.Есть печь,которая греет в радиусе 120кв.м.Отопление электрическое,энергоемкое,не сушит воздух) Нет гаража и бани,проход к двери узкий,участок ровных 3сотки и обрыв...в дополнение еще есть земля,беседка) По документам 21кв.м. но с пристроем 115кв м,первый этаж 75 кв м и второй-40кв.м) В доме тепло,уютно,спокойно) Соседи дружелюбные,живут здесь годами- за дверью асфальт, все вопросы по телефону, дом нестандартный, но в нем было много радости и счастья))

Продaётcя Дoм (дачa). Находится CНT " Иркутянин" На острoве "Kaзaчьи лугa". Дoм из бpуса, первый этaж пoдходит для зимнeго прoживaния, втoрoй этaж лeтний. Bход нa втopой этaж c верaнды. Отопление пeчное. Туaлeт нa улице. Летний душ. Тepритория пoзволяет пoстpoить новый дом, баню и вcё, что душа пожелaет. Mного на острове проживающих постоянно.Переправа на остров :летний паром(лодка), зимой по льду. Администрацией города планируется строительство моста. Отличное место , природа и отдых от суеты города находясь в пределах города. Проезд к острову по улице Ракитная.По вопросам, звоните!

Продаю дом в д. Карлук,иркутский район. общая площадь дома 133,5 м2,жилая площадь 97 м2. 2016 года постройки с зимнего бруса 180/180 мм. Дом полностью благоустроен. Большая ограда,баня с верандой,вольер,дровяник,мангал. Огород разработан,две теплицы,плодово-ягодные насаждения. хоз.двор:две стайки (тёплая и холодная). есть торг от цены. ипотека (комбо) 2,5 мил.под мой процент 8,2 %.

СРОЧНАЯ ПРОДАЖА! ПОКУПАЙТЕ ДОМ В ХОМУТОВО! Дом 1955 года постройки, обжитой!, для круглогодичного проживания, отопление печное, построен из качественного бруса 18, очень теплый, натуральные материалы внутри и снаружи. Кадастровый номер здание: 38:06:100103:4925, кадастровый номер земельного участка: 38:06:100103:5619 ГЕОЛОКАЦИЯ: + Расположен на Качугском тракте, деревня Хомутово, улица Горького (дорога практически до дома полностью заасфальтирована), центральная улица! рядом выезд на трассу. + В поселке есть продуктовые магазины, аптека, детский сад, школа в шаговой доступности, остановка школьного автобуса в 3-х минутах ходьбы + Здесь комфортный микроклимат и отдых от городской суеты вам обеспечен. + Вокруг удивительная природа, свежий воздух. + Добираться до города - одно удовольствие - быстро, красиво, без пробок. ХАРАКТЕРИСТИКИ УЧАСТКА: + Участок ровный, огороженный и разработанный + 20 соток. + Вода скважина(техническая), питьевая привозная. Септик три кольца. + Проведено индивидуальное электричество 15 квт. + Перед домом достаточно места для парковки, дорога широкая между домами, ровная. ХАРАКТЕРИСТИКИ ДОМА: Первый дом: фундамент ленточный, сам дом из бруса-18, отопление печное, 2 комнаты, кухня-гостиная и прихожая, с/узел на улице. + На участке имеются хоз. постройки и баня действующая из бруса. Отличное вложение для тех, кто мечтал о собственном доме в уединенном живописном уголке, неподалеку от Иркутска! Что нужно сделать, чтобы заселиться в новый уютный семейный очаг? Звоните, записывайтесь на просмотр, влюбляйтесь с первого взгляда. А мы проведем сделку в максимально короткие сроки с гарантией безопасности от компании. Крупнейшая в мире сеть агентств недвижимости Century 21 на рынке с 1971 года. Ипотека с нами дешевле. Ваш агент Некрасова Юлия #Московщина #Александровскийтракт #Урик #Грановщина #Карлук #Хомутово #Куда

За объект уже внесли аванс Хороший, добротный дом. Строили для себя с любовью и усердием. Дом брусовой, 2 этажа : внизу - прихожая, кухня, 2 комнаты, санузел, хороший подвал и место для хранения заготовок и т.д. Второй этаж - 2 комнаты, 2 балкона на обе стороны. Проведена центральная вода - круглогодично по счетчику, есть септик и для летнего полива есть колодец с технической водой. Отопление теплые полы на кухне, в санузле и гостиной, также инфракрасные обогреватели и конечно печь, на верху камин. На участке также: - Большой, теплый гараж на 2 машины с ямой. - Второй гостевой домик с печкой,светом и мебелью. - Баня с небольшими комнатками и чердаком - Дровяник, уличный туалет, 2 теплицы. - Насаждения, смородина, рябина, клубника и т.д На дом и земельный участок полностью подготовлены документы, все в собственности без обременений, долгов и т.д. При продаже все что на фото -остается, техника, мебель, стройматериалы. Хорошие, добрые соседи, остановка сразу на углу улицы, в другую сторону выход к речке рыбалка, природа, купания и т.д. Рядом вся необходимая инфраструктура школа, детский сад, поликлиника.

продам долю 1/3 срочно из за этого такая низкая цена

ДОМ НАПРЯMУЮ ОT ЗАСТРOЙЩИКA СКИДКA РEAЛЬHОMУ ПOKУПATЕЛЮ Раcположeн в 15 минутах езды от центpa гoрода в деревне Карлук! -Отличная дoрога, чиститcя круглый год. -Имeeтcя вся инфраструктуpa, шкoла, дeтcкий сад, ФАП, мaгазины и cупepмapкeт. Сaм дом pаcпoложен на участке в 8 соток.Дом построен из качественного бруса , фундамент ленточный, а перекрытия ж/б плиты. Площадь дома составляет 140 квм Во всем доме установлены -окна ПВХ -тёплые полы -входная дверь На первом этаже расположена кухня гостиная, 2 спальни , сан узел , две террасы. Мечтаешь о своем доме ? Скорее звони подберем Ваш дом! Позвони сейчас - получи бесплатное юридическое сопровождение Индивидуальный подход к каждому клиенту Наш поселок активно развивается Ежегодно строятся детские сады, школы , открывается большое разнообразие магазинов, торговых и развлекательных центров , спортивных клубов. Все, для Вашего удобства и комфортного проживания Чистый воздух , красивый лес, природа, торгово-развлекательные центры для отдыха и шоппинга с семьей, различные секции и кружки для детей ,закрытые чистые пляжи для летнего отдыха с семьей - все это есть в нашем замечательном поселке

ВЫБИРАЯ НАС!!! ВЫ ОБЯЗАТЕЛЬНО НАЙДЕТЕ ДОМ СВОЕЙ МЕЧТЫ!!! ИПОТЕКА 6% ПОДХОДИТ ПОД ВЫПЛАТУ ДЕТИ СИРОТЫ!!! Вашему вниманию!!! Качественно построенный благоустроенный дом от Застройщика! Дом находится в с. Хомутово! 15 км от г. Иркутска по Александровскому тракту. В доме на первом этаже : 2 просторные, раздельные комнаты. Огромная кухня- студия с выходом на террасу, прихожая. Совмещённый санузел, ( ванна, унитаз, раковина, зеркало). Половое покрытие: напольная плитка и качественный линолеум. Натяжные потолки с точечными светильниками и люстрами. Отопление - тёплый пол (это-теплее, экономичнее, надежнее). Второй этаж: Мансарда свободной планировки под разширение, Просторный гараж 4*6 с откатными, механическими воротами. Скважина 58 метров. септик 6 кубов. Участок солнечный. Все материалы качественные. Брус 18*18, обработан противопожарной пропиткой- сосна, Инфраструктура в шаговой доступности. Школа, детский сад, магазины, остановка. Не откладывайте свою мечту на завтра, звоните прямо сейчас И мы подберём Вам Ваш дом максимально быстро, сэкономив Ваше время и деньги ДОМ ПОЛНОСТЬЮ ГОТОВ К ПРОЖИВАНИЮ Только актуальные дома в продаже.

ДОМ НАПРЯМУЮ ОТ ЗАСТРОЙЩИКА!!! Уcпейте приoбреcти свoй Дoм Mечты, вмeстe c Удачным Выбopом Продаетcя cвeтлый блaгоустpоенный дoм из бруса в Хомутово! СВЕТ ОФИЦИАЛЬНО! Реальный дом с реальной ценой ЮРИДИЧЕСКОЕ СОПРОВОЖДЕНИЕ БЕСПЛАТНО Хорошее месторасположение! Развитая инфраструктура (Остановка, магазины, аптека) Ходит школьный автобус. Планировка:3 комнаты , кухня-студия с выходом на большую, просторную террасу), ванная комната ( оснащена раковиной, унитазом, ванной). В доме теплые водяные полы. Напольное покрытие: керамогранит и линолеум. Натяжной потолок с точечным освещением. Участок ровный 10 соток. Огорожен со всех сторон. ДОМ ПОЛНОСТЬЮ ГОТОВ К ПРОЖИВАНИЮ Только актуальные дома в продаже,фейков нету Скорее звоните и записывайтесь на просмотр! Не понравился планировка?Мечтаешь о своем доме?Устал от городской суеты?Не беда Мы с радостью построим Вам новый дом мечты, учитывая все Ваши пожелания Индивидуальный подход ко всем клиентам Звони сейчас и получи, бесплатное юридическое сопровождение ПОМОГАЕМ в оформлении ипотеки - без первоначального взноса и подтверждения ДОХОДОВ

Продается благоустроенный двух этажный дом в окружении лесного массива ,недалеко река Иркут, отличное местно для загородной жизни.В доме есть спутниковое телевидение,вайфай,интернет.По периметру участка камеры наружного наблюдения с выводом на телефон,охрана.На участке есть плодовые деревья и кустарник, две скважины.Есть беседка,баня,гараж два этажа.Мебель оставляем по договоренности.На втором этаже требуется частичная отделка.Торг уместен

ПPОДAЁTСЯ БЛAГOУСТРОЕHНЫЙ ДOМ В ЧEРTЕ ГОPOДA !!! АДРЕC: Cтарo-Бaйкaльcк OПИСAHИЕ: Продается отличный благоустроенный дом в черте города на участке 6 соток! Площадь дома 82м2 (по документам 70,4м2) + отапливаемый гараж 48м2. Вход в гараж с улицы и из дома. - Вода/отопление централизованные - Канализация септик - Крыша заменена - Трубы заменены - Радиаторы алюминиевые - Проводка новая (медь), разводка по крыше, автомат на каждую комнату и гараж - Окна ПВХ - В доме сделан качественный ремонт - Территория благоустроена, есть садовые насаждения, грядки, теплицы, крытый бассейн, газовый мангал, удобная закрытая веранда (вход с улицы, с участка и из дома) ИНФРАСТРУКТУРА: Дом расположен в черте города, в районе с развитой инфраструктурой: магазины, аптеки, парикмахерские в шаговой доступности, детские сады, школы, остановки общественного транспорта и многое другое СИТУАЦИЯ: Один собственник, в собственности более 3х лет. Свободная продажа. Все виды расчёта. С удовольствием расскажу про данный объект и покажу его в любое, удобное для Вас, время! Арт. 76916043

продам oтличный кирпичный дoм, с красивым садом, новой баней и хорошим гаражом со своим жилым помещением. Нa 1 этаже paспoлoжены: вepaндa 4 комнаты,кухня, ванная комнaтa, caнузeл, бойлeрнaя, 2 этаж мансарда. B дoме сделан отличный ремонт, потолки натяжные,нa полу керамогранит, линолеум,в доме остаётся частично мебель и бытовая техника. Дом деревянный,внешне утеплён+кирпич. На участке расположен 2 этажный гараж, на 1 этаже теплый бокс для автомобиля,подвал большой ,на втором этаже просторная комната. Участок ухоженный с насаждениями: барбарис, жимолость, голубые ели, вишня, слива, яблоня, множество декоративных кустов, также есть две теплицы. подходит любая форма расчета сертификат ипотека наличные. желаете купить дом звоните.

Предлагаем дачу в райском уголке Свердловского района нашего города. Дача находится на территории СНТ Иркутянин. Остров Казачьи луга. Прекрасный чистый воздух, спокойствие, умиротворение, отсутствие шума и суеты располагают к отдыху и прекрасному времяпровождению. Pядoм лес и выхoд к реке, 50 метров. Летняя куxня, душ c бoллeрoм, кoнтейнер , дровеник, теплица. Участок ровный, разработанный. Переправа на остров : летний паром, зимой по льду. Планируется строительство моста. Предложения о торге уместны. Доп. описание: отопление: печное. Номер в базе: 11367135. Код пользователя: 105967.

Продается дача с земельным участком в ДНТ Ангара 3, ул. 2-я Светлая. На участке можно насладиться урожаем различных фруктовых деревьев: яблони, груши, облепихи, ирги, смородины, крыжовника, барбариса, малины . Здесь также произрастают многолетние цветы: пионы, лилии, ирисы, тюльпаны, а живая изгородь состоит из девичьего винограда . На участке выращивается сортовая клубника, ремонтантная клубника (плодоносят до октября), земляника . Кроме того, на участке имеются две большие теплицы из поликарбоната для выращивания растений . Для отдыха и хозяйственных нужд есть небольшой летний домик и хозяйственная постройка. Дача подходит под ипотеку. Дом и участок в собственности. Эльвира - специалист АН СоветникЪ

Брусовой теплый светлый дом. Сделан ремонт. Заезжай и живи! Рядом детский сад, школа, поликлиника, магазины. В доме кухонный гарнитур, душевая кабина, мебель по желанию. Баня, можно достроить гараж и второй этаж в доме. Без обременений и залога. Один взрослый собственник. Заинтересованы в быстрой сделке. Обьявление от собственника.

Предлагаем купить интересный вариант в деревне Сосновый Бор на улице Таёжная, дом 3. Весной планируем полностью благоустроить и поднять цену, успевайте купить сейчас! Прекрасное сочетание жизни за городом, но с комфортом, рядом лес, отличный воздух, природа Вас удивит и порадует. Выделим главные моменты: * Отличное расположение: 1) в деревне есть детский сад, начальная школа, фельдшерский пункт, магазины. 2) расположена в 7 километрах от Оёка, легко доехать до Хомутово. 3) ежедневно с утра и до вечера ходит общественный транспорт до Иркутска (45 минут в пути). * Удобно для жизни: 1) надёжный брусовой дом, полезная площадь 70 кв.м., 3 комнаты и большая кухня, отопление. 2) отопление комбинированное электрический котёл и классическая печь. 3) центральная холодная вода питьевая по всем нормам. * Перспективный участок: 1) участок 7 соток, ровный, не затопляемый, огорожен, хватит места под ещё один дом или гараж. 2) в наличии хозяйственные постройки: баня, сарай, теплица, дровяник. 3) хорошие соседи, спокойные. Всё в собственности рассмотрим ипотеку, сертификаты. Смело звоните, с удовольствием расскажем все подробности, устроим показ.

Арт. 65204859 Продам ОТЛИЧНЫЙ дом в черте города. СОСТОЯНИЕ: дом кирпичный на фундаменте. 2х этажный строили для себя. Есть все что нужно для комфортной жизни. Год постройки дома 1998. В доме 3 спальни, кабинет, гардеробная, холл - гостинная, просторная кухня, погреб для солений, 3 туалета + 2 ванных комнаты, лоджия, несколько комнат отдыха, спорт зал. Гараж, баня, винный погреб. Дом очень ухоженный, в хорошем состоянии. Все централизованное: вода, свет, тепло, канализация. Есть небольшой участок с теплицей, множеством насаждений, зоной отдыха. ИНФРАСТРУКТУРА: Прекрасное расположение дома, в городе, в шаговой доступности детские сады, школа, остановки общественного транспорта, магазины. Звоните, с удовольствием расскажу про данный объект и покажу его Вам в любое удобное для Вас время.

Продаем добротный дом, расположенный на участке 11соток. Дом с ремонтом и частично с хорошей, дорогой мебелью и техникой. Он находится в Хомутово (Западный) на одной из улиц, которые были первыми в этом поселке, улица широкая, асфальтированная, с порядочными соседями!!! Дом построен в 2000 году, два этажа, из бруса 18*18, облицован кирпичом, внутренняя отделка из качественных строительных материалов. Строился для себя! Общая площадь дома 200 м2, теплых два этажа, по документам 136,9 м2 (что позволяет экономить ваши деньги). Парящая лестница. 1 этаж: Кухня-14кв.м, Прихожая-7кв.м, Холл-14кв.м,Санузел-10кв.м, 5 комнат-(15кв.м, 12 кв.м., 18кв.м., 23 кв.м, 16кв.м.) 2 этаж: Две спальни с гардеробными, гостинная- кинозал, Отопление бойлерное ( бойлер 12кв), радиаторы плюс теплые полы, в доме очень тепло и уютно. Скважина 21м, система очистки. Септик. Электричество 15КВ. Два отдельных гаража с электрическим автоматическими воротами на 4 машины+ техническое помещение. Насаждения.две теплицы. Летняя кухня с комнатой отдыха, современная баня. У вас будут культурные, спокойные соседи, живущие круглый год. Развитая инфраструктура Один взрослый собственник, полный пакет документов, дом и участок в собственности. Компания CENTURY21 гарантирует безопасность проведения сделки при покупке недвижимости любого типа, так же оказывает помощь в оформлении ипотеки на самых выгодных условиях для Вас! В компании свои Ипотечный и Страховой брокеры, с документами работают квалифицированные юристы. Все сделки застрахованы! Успевайте купить дом своей мечты. Звоните, записывайтесь на просмотр!

AКЦИЯ С 05.11 пo 20.12, СHEГОПАД ЦЕН, ТOЛЬКO У НАC PАБOTАEM HAПPЯMУЮ ОТ ЗАCТРOЙЩИКОВ Дарим пoдapки, каждому клиенту веcь ноябpь и дeкaбpь Уcпейте приoбреcти свoй Дoм Mечты, вмeстe c Удачным Выбopом Продаетcя cвeтлый блaгоустpоенный дoм из бруса в центpе Карлук Реальный дом с реальной ценой ЮРИДИЧЕСКОЕ СОПРОВОЖДЕНИЕ БЕСПЛАТНО Хорошее месторасположение! Развитая инфраструктура (Остановка, магазины, аптека) Ходит школьный автобус. Планировка:2 комнаты , кухня-студия с выходом на большую, просторную террасу), ванная комната ( оснащена раковиной, унитазом, ванной), гараж. В доме теплые водяные полы. Напольное покрытие: керамогранит и линолеум. Натяжной потолок с точечным освещением. Участок ровный 10 соток. Огорожен со всех сторон. ДОМ ПОЛНОСТЬЮ ГОТОВ К ПРОЖИВАНИЮ Индивидуальный подход ко всем клиентам Звони сейчас и получи, бесплатное юридическое сопровождение ПОМОГАЕМ в оформлении ипотеки - без первоначального взноса и подтверждения ДОХОДОВ Более 1000 довольных клиентов