15 950 000 ₽
Продам коттедж на 19 км Байкальского тракта, в 15-ти минутах езды от микрорайона Солнечный! В лесном массиве, с двух сторон от которого находится залив
Поворот на Патроны, где расположены коттеджные поселки Идиллия Эстейт, Фили, Патроны Парк, Роял Парк, база отдыха Елочка, СНТ Орбита.
Находится в СНТ Жаворонки по улице Полевой. Рядом только коттеджи!
Асфальтированная дорога до участка! Шаговая доступность до залива Узкий.
Коттедж и участок в собственности. Один взрослый собственник с 2019 года, без обременений, без ипотеки и мат. капитала, полная стоимость в договоре.
Коттедж площадью 181,3 кв. м, два этажа плюс мансарда. Построен в 2018 году.
Планировка (планы во вложении к объявлению):
на первом этаже просторная гостиная 29,6 кв м, кухня 10,5 кв. м, совмещенный санузел с душевой комнатой 6 кв. м, прихожая и хоз. комната с бойлерной. Высота потолка 3.10 м;
на втором этаже 3 комнаты, площади которых 32 кв. м, 11 кв м и 18 кв м. Можно организовать ванную комнату и 2 либо 3 спальных комнаты;
- светлая, видовая и просторная мансарда площадью 37 кв м можно организовать еще две жилых комнаты, или одну жилую комнату и кабинет. Высота потолка 3.30-4.50 м.
Участок площадью 10 соток, с хорошим озеленением сохранены деревья (березы и сосны). Есть дизайн проект участка самой известной фирмой ландшафтного дизайна в Иркутске "Зелёный остров", который передадим Вам (!).
Залиты фундаменты под теплицу в английском стиле и зону барбекю.
Коттедж строили для себя, использую только качественные материалы!
В гостиной есть действующий камин (!).
- Первый этаж газобетон Алит-ТМ (30 см). Облицовка - декоративный кирпич. Два слоя утеплителя мин. плита экструзионный пенополистирол (XPS) Thermit.
- Второй этаж и мансарда брус 1818 см (что более экологично для жилых комнат). Первый венец лиственница, далее сосна. Пропитка бруса огнебиозащитная Облицовка - американские фасадные панели Fоundry. Также два слоя утеплителя - мин. плита Технониколь.
- Крыша - черепица гибкая Технониколь Шинглас. С утеплителем и гидроизоляцией.
- Установлены пластиковые окна фирмы Элитлайн Wintесh Тhеrmоtесh, 5 камерные со шпросами.
- Фундамент шведская плита. Есть подвал 10 кв м, сделана качественная гидроизоляция.
Первый этаж сделан следующий ремонт: пол керамическая плитка хорошего качества, стены выровнены, белые, санузел керамическая плитка, пол с электрическим подогревом, установлена хорошая сантехника Edelform, Швейцария. Можно заехать и жить на первом этаже.
Второй этаж и мансарда стены брус. Пол на втором этаже стяжка. Требуется ремонт возможность сделать все для себя!
Технические характеристики:
Электричество 30 кВт. Медная электропроводка;
Отопление 1 этаж электрическое, теплые полы xl-pipe (Южная Корея);
Водоснабжение: скважина 50 м;
- Горячая вода бойлер на 100 литров;
Система водоотведения: автономная канализация - Юнилос Астра 5, откачки не требуется;
- Сигнализация. Проведен кабельный интернет и телевидение (Дом ру).
Звоните!
