Арт. 84724119. Продается коттедж в черте города, мкр. Солнечный, коттеджный поселок "Канадская деревня", ул. Ржанова, д. 152.
Первая линия от воды. Удобный заезд. Свой дом в черте города.
Есть подробный рум-тур (пожалуйста, ознакомьтесь видео доступно сразу после 1-й фотографии).
Об инфрастуктуре микрорайона "Солнечный" (все в шаговой доступности):
Считается самым экологический чистым районом города. Здесь действительно приятный воздух, много деревьев.
Одна из ближайших точек города к Байкалу.
Рядом "Байкальский торговый дом", "Солнце-молл", целый рынок - овощные, мясные магазины, супермаркет "Слата", "Пятерочка" и "Командор".
ТОПовые кофейни и кондитерские Иркутска: "Cake Home", "Kade", "Этика", "Smart Cafe" и другие.
Несколько школ, в том числе одни из лучших в Иркутске - 47-я школа и 25-я гимназия, красивая набережная.
Спорткомплекс "Байкал Арена" - отличный спортзал, большое разнообразие спортивных секций для детей, спортзал "World Class", а также большой бассейн.
О коттеджном поселке "Канадская деревня":
Одно из самых дорогих и престижных мест для проживания в Иркутске.
Здесь центральная холодная вода, водоотведение и электроэнергия!
Коттеджный поселок небольшой, камерный и очень уютный!
Полностью асфальтированные дороги.
Приятный контингент.
Закрытая территория.
Остановки общественного транспорта в шаговой доступности.
Об участке:
Площадь 1083 кв.м., в собственности;
Угловой формы, 2 заезда;
Красивый газон, плодовые, ягодные и хвойные деревья - уютная атмосфера без больших регулярных трудозатрат;
Первая линия от дороги - удобный подъездной путь, но при этом не шумно;
Первая линия от воды - пожалуй, тут нечего комментировать :)
О самом коттедже:
Эркерные окна, которые мало кого оставят равнодушным, умиротворяющий вид на воду и гармоничный внешний дизайн - вот одни из главных преимуществ объекта, в совокупности создающие спокойную и домашнюю атмосферу!
Отдельно стоящий, Вы - единственный хозяин.
Общая площадь 228 кв.м. + гараж
Изначально делался для себя, продается по причине переезда;
Два входа - можно разделить на две семьи;
Два гаража, один - поменьше, на один автомобиль, второй - на два автомобиля;
На первом этаже: кабинетная зона, зал, кухня-гостиная, технический санузел;
На втором этаже: два санзула, спальная комната, детская комната (разделена на две смежные части), открытый балкончик с видом на въезд, большой коридор, (сейчас как тренажерная зона и сад);
Можно сделать перепланировку под себя, установить камин на 1-м этаже.
Материалы и характеристики:
Дом на монолитной плите, гараж - на ленточной;
1-й этаж: монолит-кирпич, 2-й этаж: деревянный с утеплением;
Крыша: металлочерепица;
Обшивка: металло-сайдинг;
Свет, холодная вода, канализация - центральные;
Бойлер с котлом на быстрый нагрев;
Отопление конвекторное.
По условиям сделки:
Все просто. Мы готовы, ждем Вас. Один взрослый собственник без обременений.
P.S.: готовы предоставить услуги независимого строительного эксперта, который подготовит заключение по состоянию и ремнонту в коттедже, чтоб Вы не боялись купить "кота в мешке", а знали обо всех рисках, нюансах или об их отсутствии. В случае же выхода на сделку, услуги эксперта мы Вам возместим, они получатся в подарок.
