6 500 000 ₽
44 704 ₽/м²・Включая НДС 1 172 131 ₽
Предлагаем Baшему вниманию одно из лучших пpедлoжений в мр-не Радищева универсалное помeщение общей плoщадью 145,4 кв.м
Вот несколько пpичин выбpать именно эту локaцию и объeкт:
Две автономные зоны: Помещение разделено на две изолированные половины с отдельными входами. Это позволяет сдавать их разным арендаторам или использовать одну часть для себя, а другую сдавать.
Готовый пассивный доход: Одна из половин (переоборудована под ПВЗ Wildberries) уже 2 года успешно сдается в аренду. Арендатор добросовестный, работает стабильно. Вы покупаете не просто коробку, а объект с действующим арендным потоком.
Мощное электричество: Отдельный ввод 15 кВт. Этого достаточно для работы оборудования, склада, торговой точки или даже небольшого производства.
Состояние: Помещение в хорошем состоянии, не требует срочных вложений. Высокие потолки, сделан качественный ремонт в эксплуатируемой части.
О локации (Радищева, ул. Северная 48):
Объект расположен в густонаселенном жилом районе с развитой инфраструктурой. Это место обладает высокой проходимостью и удобной логистикой:
Удобный подъезд и парковка: Район Радищева имеет удобные транспортные развязки. Со стороны Северной есть возможность парковки, что критически важно для ПВЗ, складов и сервисных служб.
Отсутствие прямых конкурентов в шаговой доступности: Для таких форматов, как пункты выдачи маркетплейсов, химчистки, мастерские или стоматологии, это место является стратегически выгодным помещение идеально подходит для:
1. Инвестиций: Сдача в аренду двум разным арендаторам (сейчас арендована только одна половина, вторая свободна, что дает возможность увеличить доход).
2. Склада (FBO): Отличная локация для склада интернет-магазина или Wildberries/Ozon с отдельным входом для грузовых авто.
3. Сервисных служб: Мастерская по ремонту техники, швейное ателье, клининговая служба.
4. Медицинских услуг: Стоматология, кабинет массажа или медицинский центр (есть возможность организовать отдельный вход для персонала и для пациентов).
5. Торговли: Продуктовый магазин у дома, товары для дома, зоотовары (цокольный этаж в жилом доме традиционно проходное место для товаров повседневного спроса).
Технические детали:
Отдельные входы обеспечивают полную автономность и безопасность.
Электричество: 15 кВт (отдельный ввод).
Коммуникации: Центральное водоснабжение, канализация.
Преимущества для покупателя:
Юридическая чистота.
Обсуждения торга при быстром выходе на сделку.
Звоните! Покажу помещение в любое удобное время, предоставлю всю документацию для проверки. Купить помещение на улице Северная в городе Иркутск.
