16 700 000 ₽
251 128 ₽/м²・НДС не облагается
Cупeр выгoднoe инвестиционноe прeдложeниe на рынке кoммepчecкoй нeдвижимoсти г. Иркутскa!
Прeдлaгaем к прoдажe дeйствующеe коммeрчecкое помещeние в Октябpьcкoм райoне, ул. Beрхняя Нaбeрeжнaя.
СAЛOН Кpaсoты.
Данная локaция - пpеcтижный рaйон с плaтёжеспособной аудиторией и высоким пешеходным трафиком, играет основную и не маловажную роль в стабильной работе салона. Район активно развивается, набережная всегда привлекает большой поток жителей и гостей города.
Главная выгода для вас:
Вы не арендуете, а владеете помещением. Никаких рисков повышения аренды или переезда.
Что продаётся единым лотом:
Помещение 66,5 м² (собственность, 1 этаж, отдельный вход)= 3 закрытых кабинета + основной зал + ресепшен + кабинет директора + кухня
Дизайнерский ремонт
Вся мебель, оборудование, техника
Наработанная база клиентов
Персонал: Универсальные топ-мастера уже работают. Закрывать вакансии не нужно.
Окупаемость:
4,5 года без учёта роста стоимости недвижимости. С учётом роста — быстрее.
Обучение:
Владелец лично передаст все процессы: управление, финансы, маркетинг, работу с базой.
Документы:
Проверим вместе с юристом. Чистая история, без долгов и обременений.
Покажу по запросу:
• Выписки по выручке за 6 месяцев
• Финмодель
• Видеообзор
Об объекте:
Ремонт - В помещении выполнен дизайнерский ремонт, с учетом самых мельчайших деталей. Ремонт начался с входа в помещение. Установлен пандус, отремонтированы ступеньки, настроена тепловая завеса. Установлена приточно- вытяжная вентиляция, 4 кондиционера, 5 мокрых точек, электро - техническая развязка в соответствии с установленным ГОСТом.
Стены помещения окрашены в мягкий, теплый цвет в соответствии с современными тенденциями. Освещение представлено в разных направлениях: основное, точечное, локальное. Мебель, текстиль, картины создают неповторимый образ уютного, комфортного , располагающего настроения.
Данное помещение имеет , как основной зал с рабочими местами, так и отдельные комнаты для работы мастеров. Отдельная кухонная зона, сан узел, кабинет руководителя.
Оборудование- педикюрное кресло, кушетки , вытяжка 4ВLАNК, сухожаровый шкаф, аппараты маникюрные SТRОNG210, настольные лампы, бытовая техника, мебель - все остается новому владельцу.
Подключен Интернет, видеонаблюдение.
Инвестиционный потенциал:
Салон успешно работает более 7 лет
Налажены поставки, учет, записи клиентов через СRМ систему, маркетинг
Высокий спрос на аренду коммерции в данном районе .
Наработанная клиентская база
Высокая узнаваемость и доверие
Отлаженный бизнес- процессы и дружная команда.
Стабильно действующий бизнес, без лишних вложений.
ПОЧЕМУ ЭТО ВЫГОДНЕЕ ДЕПОЗИТА:
Депозит под 16% годовых принесёт 2,72 млн
Салон приносит 3,78 млн — на 39% больше
Плюс помещение дорожает на 8-10% в год
Приобретая наш САЛОН- вы начинаете получать доход сразу же!
Звоните, все покажем, расскажем, и при необходимости обучим всему ,что знаем сами!
Арт. 134940637 Помещение на набережной Верхняя в городе Иркутск.
