Арт. 133585380 Продается ШИКАРНЫЙ ДОМ ИЗ БРУСА 18х18. ИЖС. Идеальный выбор для семьи, уставшей от города, но не желающей терять комфорт и инфраструктуру. Вы мечтаете о собственном пространстве, где дети играют на своем дворе, а за грибами и на рыбалку можно сходить пешком? Где тишина леса сочетается с надежным интернетом для работы? Ваша мечта готова к заселению — мы построили этот дом для себя, вложив душу, качество и инженерный расчет. !!! Ваша главная выгода: ЭКОНОМИЯ 2-х ЛЕТ И МИЛЛИОНОВ РУБЛЕЙ. Не тратьте жизнь на стройку. Здесь всё сделано на века — от фундамента до конька крыши. Просто приезжайте и начинайте жить в доме премиум-класса. Этот вариант идеально подойдет семье с детьми, которая ценит безопасность, экологию и готовый комфорт. Вы устали от городского шума, но не хотите жить в "глухой" деревне без инфраструктуры. Это дом для тех, кто ищет "въезжай и живи": здесь не нужен ремонт, не нужно думать о замене проводки или утеплении крыши. Покупатель — человек, который понимает качество материалов (ГОСТ, лиственница, премиальная электрика) и хочет дать детям возможность расти в своем дворе, рядом с лесом и озером, но при этом иметь доступ ко всем благам цивилизации. Ваша главная выгода: Вы получаете полностью готовое жилье премиум-класса в сегменте загородной недвижимости. Экономия вашего бюджета и времени составит миллионы рублей и год-два строительства, потому что здесь уже учтены все технические нюансы: Энергонезависимость и мощь: 3 фазы (15 кВт) официально, счетчики на столбе (удобно контролировать), эл. котел "Зота" 9 кВт + водонагреватель на 100 л — света хватит на всё, даже на теплые полы в гараже. Качество на века: Фундамент М300 с гарантией 5 лет, арматура ГОСТ, брус 180 мм, электрика Schneider Electric. Вам не придется ничего переделывать. Безопасность и спокойствие: Видеонаблюдение на улице + соседи всего 12 домов (камерная, дружная атмосфера). Дом обработан от плесени "Снежом" — никакой сырости. Преимущества локации (с. Лыловщина, Иркутский район): Природа рядом: Озеро и лес в 5 минутах пешком — это ваше личное пространство для отдыха и рыбалки. Доступная среда: Дорога отсыпана скальником и ПГС — проедете в любую погоду. Инфраструктура в шаговой доступности: Продуктовые магазины, Wildberries, Ozon, коммерческие помещения — 7 минут. Остановка общественного транспорта — 3 минуты от калитки. Школа и сад: Детский сад и начальная школа рядом (подвоз автобусом, что очень удобно!), средняя школа в д. Ширяево — школьный автобус также забирает и привозит детей. Это огромный плюс для работающих родителей. Характеристики объекта (Готов к просмотру): Участок: ИЖС, ровный прямоугольник, 10 соток. Ограждение: Парадный вход — профлист (презентабельно), с трех сторон — шпунт из лиственницы на мощных столбах 10х10 (не гниет, долговечно). Гараж: Теплый! Ворота "Алютех", теплые полы — машина всегда в комфорте, есть место для хранения инструментов. Коммуникации: Скважина 22 метра (гарантия 5 лет) — своя качественная вода. Септик 5 кубов — автономная канализация. Электрика Schneider Electric, полное заземление. Конструкция и отделка: Фундамент: Марка 300 М (гарантия). Дом: Брус 18*18 (несущие стены 15*18), перегородки 10*10. Второй этаж — мансардный, утеплен стружкой, ОСБ 9 мм. Кровля: Изоспан + Ондулин "Смарт". Входная группа: Дверь с терморазрывом (не промерзает), 5-камерные окна. Чистовая отделка: Керамогранит в мокрых зонах и коридоре, линолеум в комнатах. Установлены межкомнатные двери. Веранда: Регулировочные анкеры (геометрия под контролем). Экстерьер: Снаружи дом пропитан маслом (защита дерева, не требует покраски несколько лет). Условия: Рассматриваю продажу. Возможно мебелирование (обсуждаемо). Дом полностью готов к проживанию. Звоните, покажу в любое удобное время. Приезжайте смотреть — вы захотите здесь остаться! Семейная ипотека. Сертификат. Наличный расчет. Первоначальный Взнос обсуждаем, все оговаривается при личной встрече! Полностью погружаюсь в Вашу ситуацию! Помогаю в возникнувших вопросах! Жду Вас !















































































