Продам дачу в СНТ Жаворонки — 19 км Байкальского тракта, ул. Рябиновая, 2.
СНТ примыкает к лесному массиву. В 10 минутах ходьбы от участка — залив с песчаным пляжем. На въезде в товарищество есть магазин, в пешей доступности — супермаркет и остановка автобуса. Многие соседи живут круглогодично, дороги регулярно чистят.
Участок 6 соток, угловой, с двумя въездами. На нём расположены два дома: основной дом 163 м² с мебелью и техникой и дом 96 м² (планировался под баню), построенный в 2023 году.
Основной дом — 163 м² (110 жилые этажи + 53 цоколь, смотрите видео)
Для проживания с марта по декабрь (если топить камин). Три этажа, включая цокольный.
Цоколь — кирпичный.
Первый этаж — брус 10 15 см, утеплён Ursa.
Второй этаж — каркасный, утеплён Ursa.
Отопление — камин.
Трёхфазная электросеть.
Проводной интернет и телевидение.
Летний водопровод заведён в дом.
Туалет — на улице.
В 2023 году сделан ремонт: ламинат, обои, новая лестница.
Вокруг дома установлена подземная дренажная система, цоколь сухой.
Мебель и техника остаются.
Планировка (планы есть на фото):
Цоколь — гараж и две небольшие комнаты без отделки.
Первый этаж — веранда, просторная гостиная с кухней и камином.
Второй этаж — две отдельные спальни с балконами, место под гардеробную.
Дом-баня — 96 м², 2023 года постройки
Строился для круглогодичного использования. Отделка частично завершена.
Два этажа, брус 18 18 см. Второй этаж частично выполнен из бруса.
Внутренняя отделка стен готова, кроме парной и моечной.
Кровля — ондулин.
Установлены пластиковые окна, лестница, межкомнатные и входная двери.
Отопление — печь Горыныч-3 на три помещения, рассчитанная на обогрев до 100 м².
Заведена вода из собственной скважины глубиной 45 м. Разводка воды внутри дома пока не выполнена.
Канализация смонтирована до места установки туалета. Септик — 8 м.
Планировка:
Первый этаж — кухня-гостиная, санузел, моечная и парная.
Второй этаж — две спальни.
После завершения работ можно рассмотреть сдачу дома посуточно. Два въезда позволяют организовать отдельный доступ; часть участка у дома-бани можно отделить забором.
Участок
6 соток, угловое расположение.
Забор из профнастила на бетонном фундаменте.
Откатные и распашные ворота.
Два парковочных места.
Беседка.
Новая теплица 3,5 6 м на основании из бруса, с полом и терморегуляцией.
К даче прилагается комплект барбекю и печь под казан для установки на ровной площадке. Подготовлены материалы для площадки и навеса: арматура, металлические трубы квадратного сечения, конструкции из уголка 90 мм, шифер, щебень и цемент.
На участке растут кедр, большая сосна, молодые плодовые деревья и кустарники: яблоня, груша, вишня, абрикос, орех, ирга, калина, рябина, малина, смородина и крыжовник.
До Шаман-камня (который у истока Ангары из Байкала) — около 47 км на автомобиле и 42 км по воде.
Один собственник. Документы готовы. Возможна покупка в ипотеку.
Звоните или пишите — отвечу на вопросы.
АГЕНТ ЕСТЬ, ДОПОЛНИТЕЛЬНЫХ НЕ НУЖНО!
