Земельный участок с кадастровым номером 38:34:050703:291
Общей площадью 2351 кв.м.
Находящийся по адресу: Иркутская обл., Братск, жилой район Порожский, Лесная ул., 86
Продается право аренды на перспективный земельный участок в развивающемся и живописном жилом районе Порожский (г. Братск, Иркутская область), улица Лесная. Идеальное место для жизни с видом на воду!
Площадь: 23,5 сотки (2350 кв.м).
Форма: Правильная прямоугольная, максимально удобная для планирования и строительства.
Расположение и Вид: Уникальная особенность! Участок имеет небольшой уклон в сторону залива Братского моря (Братского водохранилища), что открывает потрясающий, панорамный вид почти на весь залив! Представьте утренний кофе или вечерний отдых с таким видом из окна будущего дома! Ценность такого расположения сложно переоценить.
Инфраструктура (Шаговой доступ):
Детский сад и школа всего около 700 метров ( 10-15 мин неспешным шагом).
Остановка рейсового автобуса в город Братск на соседней улице.
Район Порожский: Перспективы и Преимущества:
Активная застройка: На улице Лесной и вокруг еще много свободных участков район активно заселяется, идет новое строительство. Ваша недвижимость здесь будет только расти в цене!
Экология и Отдых: Чистый воздух, близость к природе! Братское море (залив) ваша личная зона отдыха для рыбалки, купания, прогулок и пикников прямо рядом с домом.
Тишина и Спокойствие: Относительно невысокая плотность застройки создает приятную, спокойную атмосферу для жизни.
Развитие: С ростом населения развивается и местная инфраструктура (магазины, услуги).
АКТУАЛЬНЫЕ ФИНАНСОВЫЕ ДАННЫЕ УЧАСТКА:
Годовая арендная плата: Всего 1 549,97 руб. (Одна тысяча пятьсот сорок девять рублей 97 копеек). Это копейки за пользование таким участком!
Кадастровая стоимость: 516 655,76 руб. (Пятьсот шестнадцать тысяч шестьсот пятьдесят пять рублей 76 копеек).
СУПЕР-ВЫГОДА: Право ВЫКУПА участка по ФАНТАСТИЧЕСКОЙ цене! (Законно!)
Главное преимущество этой переуступки: После постройки и ввода в эксплуатацию капитального жилого дома на этом участке, вы имеете право ВЫКУПИТЬ землю у государства по льготной ставке ВСЕГО 1,5% от его кадастровой стоимости!
РАССЧИТАЕМ ВАШУ ВЫГОДУ: Кадастровая стоимость = 516 655,76 руб.. 1,5% от этой суммы = всего ~7 750 руб.! Сравните эту сумму с рыночной стоимостью участка в собственности! Это КОЛОССАЛЬНАЯ ЭКОНОМИЯ! Вы платите символическую сумму за переход к полному и бессрочному владению землей!
Главное преимущество этой переуступки: После постройки и ввода в эксплуатацию капитального жилого дома на этом участке, вы имеете право ВЫКУПИТЬ землю у государства по льготной ставке ВСЕГО 1,5% от его кадастровой стоимости!
Это НЕ РЫНОЧНАЯ ЦЕНА! Это огромная экономия по сравнению со стоимостью участка в собственности на открытом рынке. Вы платите символическую сумму за переход к полному и бессрочному владению землей!
