Купить загородную недвижимость в поселке Никола Иркутской области

ЖДЕМ ЛУЧШЕЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ ПО ЦЕНЕ! ПРОДАЕМ Уникальный участок на первой линии главной туристической трассы Иркутск-Листвянка.. площадь участка 23 сотки Все виды коммерции разрешены. Вид на Байкал. Создайте свой прибыльный бизнес в сердце Байкальского потока! Это не просто земля. Это готовое бизнес-решение с колоссальным потенциалом и мгновенной узнаваемостью. Вы покупаете место, где ежедневно вас видят десятки тысяч туристов. Идеальное местоположение ваша главная реклама: Ключевые конкурентные преимущества: + Первая линия трассы Иркутск-Листвянка, сразу за остановкой Никола. + Огромный транспортный поток: Десятки тысяч автомобилей и туристических автобусов ежедневно. Ваша экономия на маркетинге исчисляется миллионами рублей. + Панорамный вид: Из окна будущего объекта открыточные виды на Байкал, Ангару и легендарный Шаман-камень. Максимальная свобода для бизнеса (широчайший набор ВРИ): Земля имеет назначение Туристическое обслуживание и колоссальный перечень разрешенных видов использования. Выбирайте любой формат или их комбинацию: Гостиничный бизнес: Гостевые дома, мини-отель, кемпинг (4.7). Общественное питание: Кафе, ресторан, придорожное кафе с видом на Байкал (4.6). Розничная торговля: Сувенирный магазин, фермерская лавка, магазин снаряжения (4.4, 4.3). Развлечения и спорт: Веревочный парк, музей, крытый скалодром, банный комплекс (4.8.1, 5.1.2). Сервис для путешественников: Автосервис, мойка, объект дорожного сервиса, большая парковка (4.9.1, 4.9.2). Деловые и финансовые услуги: Офисный центр, банковское отделение (4.1, 4.5). Участок полностью подготовлен к старту проекта: Коммуникации: Электричество 15 кВт подключено с возможностью увеличения до 150 кВт (ключевой фактор!). Вода: Собственная скважина. Канализация: Септик. Ограждение: Участок огорожен забором. Готовые строения: Новая бытовка (2.5х6 м) для персонала или охраны. Инвестиционная привлекательность: Это актив, который будет только дорожать. Спрос на качественную туристическую инфраструктуру у Байкала растет с каждым годом. Участок такого уровня с видами на воду и готовыми коммуникациями большая редкость. Идеально для: Инвестора, действующего бизнесмена в сфере туризма, сети ресторанов или отелей, ищущей точку роста, или для строительства объекта под дальнейшую продажу или сдачу в аренду. Звоните, отвечу на все вопросы Илья Белов- Ваш эксперт по недвижимости

Продам земельный участок в собственности. 90 соток. На участке расположен 2-х этажный дом, небольшая теплица. Участок расположен в живописном месте, где можно выйти в лес прогуляться насладиться чистым воздухом на территории проходит речка Банная, так же есть выход на Пирс для причала кораблей. Участок чистый, ровный, можно использовать под любое строительство. Центральная канализация. На участке имеется столб. Место тихое, уютное. В посёлке имеется Сибирский зоопарк. Пишите,звоните.

Состав лота (кадастровые номера) • 38:06:030202:187 — объект незавершённого строительства • 38:06:030202:33 — 2 000 м² • 38:06:030202:21 — 2 916 м² • 38:06:030202:19 — 1 400 м² • 38:06:030202:18 — 600 м² • 38:06:021001:1001 — 2 000 м² Объект капитального строительства На участке расположен объект незавершённого строительства: • Площадь: 100.1 м² • Назначение (проект): жилое • Адрес: ул. Ангарская, д. 16 • Кадастровая стоимость: 1 282 551 ₽ Можно использовать как: • ресепшн / администрацию • дом управляющего • штаб стройки / персонал По выпискам: Категория: земли населённых пунктов ИЖС / индивидуальная жилая застройка Строительство индивидуального жилого дома Это важно: Глэмпинг, модульные дома, аренда — оформляются через жилую или рекреационную модель (стандартная практика для Байкала). (Полный пакет выписок — предоставим) Ограничения / зоны 38:06:030202:18 попадает в зону с особыми условиями использования: Зона подтопления Иркутского водохранилища (Ангара) Что это значит по факту: • Капстроительство возможно • Требуется инженерная защита от подтопления • Запрещены экологически опасные объекты Для глэмпинга / модульной застройки — стандартная история для первой линии воды. Инвестиционный потенциал Подходит под: Глэмпинг / купольные шатры Эко-отель База отдыха Банный ретрит / SPA Туристический кластер Преимущества локации Участки расположены на ключевом туристическом маршруте китайских групп: Иркутск — Листвянка — Исток Ангары — Шаман-камень — Байкал. После отмены виз турпоток из Китая активно восстанавливается, а сама локация считается у туристов местом силы и обязательной точкой посещения. Формат глэмпинга, видовых домиков и банных ретритов особенно востребован у китайских гостей, что обеспечивает высокий средний чек и стабильную загрузку. Исток Ангары Турпоток Байкала Круглогодичный сезон Видовые характеристики Первая линия воды Сделка • Собственность зарегистрирована • Без обременений • Единый лот • Документы готовы Возможно подключение городской КНС, увеличение электрических мощностей

Удачный вариант для начала сезона! дача на 28 км байкальского тракта, 15 мин от города. СНТ Радуга Фундамент ленточный, дом из бруса, 70кв., участок 6,5 соток. Хорошая баня из бруса! Летний водопровод, работает по с мая по октябрь. На участке много кустарников, ягод. Хорошая плодородная земля. Дом и земля все в собственности.

Благоустроенный жилой дом 164,4м2, в черте города, м/р Первомайский, на участке 4 соток. Низкая цена! Успевай купить, скоро будет дороже! Цены на хорошую недвижимость растут! Цена снижена в связи со срочной покупкой объекта в другом городе. Мы готовы к уместному и обоснованному торгу! Преимущества: Первый этаж жилой - 80м2. На нём располагаются три комнаты, просторная светлая кухня и санузел (в санузле тёплый пол), есть подполье. Второй этаж. 4 комнаты. Этаж готов для отделки, проведена электрика. Удобство в том, что можно сделать комнаты в своём стиле! Централизованная вода и канализация! Два собственника, несовершеннолетних нет, обременений нет, прямая продажа. 9 причин покупки дома: 1. Расположение: близко к центру города; 2. Развитая инфраструктура района: в пешей доступности остановка"Вампилова" (2мин) автобусы 22,55,54,45,74, 67 остановка "Башня" (1мин) автобус 74; 3. Поликлиника, детский сад, школа, супермаркеты, аптеки, банкоматы (2-3 мин); 4. ТЦ Сильвер Молл, рынок Мельниковский (15 мин); 5. На территории дома баня, в которой есть водонагреватель, парная, душевая, комната для отдыха; 6. Возможность парковки минимум двух машин на территории дома - соответственно, отсутствие проблем с поиском парковочного места около дома; 7. На участке можно разместить теплицу; 8. Помимо электрического котла в доме есть печь, отапливаемая дровами, которая позволяет не зависеть от внешних факторов, таких как отключение электричества. Печь в доме быстро нагревается и долго держит тепло. 9. Дополнительно в доме летом 2025 года проведено ТО системы отопления установки Zota и водонагревателя, сделано заземление. Выполнена вентиляция в каждой комнате! Если вы предпочитаете погрузиться в приятную атмосферу и тишину после трудового дня, отвлечься от повседневной рутины, чувствовать безопасность - несомненно это ваша зона комфорта! Не упустите возможность выгодной покупки! Приглашаем на просмотр дома! Звоните!

Рядом находится остановка, школа, детский сад, большое количество магазинов и многое другое.

Объявление от собственника Уважаемые покупатели, предоставляю Вашему вниманию дом из бруса 18/18 На ровном участке , не топит , земля хорошая . Находится дом в закрытом переулке , с площадкой ГТО, с замечательными и отзывчивыми соседями, это важно Дом в хорошем состоянии . В доме расположено 3 спальни и просторная кухня -гостиная . В двух комнатах сделан качественный ремонт. Второй этаж в перспективе. В доме :два водонагревателя , новый насос , отопление :водянной теплый пол, скважина, септик 4 куба. Также установлены фильтра , дом обслуживался во время . Большая терраса выходит на задний участок . На нем расположено: небольшой аккуратный огородик ,дорожки закрыты геотекстилем и отсыпаны щебнем, теплица поликарбонат 3-2м., мангальная зона с плиткой тратуарной, кованная большая качеля , детская площадка и высажены ягодные культуру и кустарники . Построен новый гараж 5/8м., Есть кладовая 4/2 м Установлена новая с терморазрывом , 4-х камерная входная дверь , предназначена для дома, не квартиры . В доме остаётся частично мебель , все что на участке и также в гараже после стройки брус и доски - новые . Ищем новых хозяев для нашего любимого дома . Продаем дом из за переезда в другой регион. Подходит любая оплата . Дом не в ипотеке, залога и обременений нет . По документам все в порядке . Рядом магазины продуктовые в шаговой доступности и остановка 3-4 мин. Детей возит с этой же остановки Мечта+ школьный автобус. Очень удачное расположение дома. Если возникли вопросы, звоните.

Арт. 129847117 Продается просторный дом из бруса в Свердловском районе по ул. 4-ая Железнодорожная! Уникальное предложение! Дом для большой семьи в центре образовательной инфраструктуры. Локация — 5/5: О доме: Площадь: 152,6 м2, 3 этажа Планировка: 5 комнат (2 спальни, кухня-гостиная, зимний сад, мастерская), в цокольном этаже - камин. Комфорт: 2 санузла, веранда, терраса, пластиковые окна. Потенциал: Незастекленный 3-й этаж — реализуйте свои идеи! Участок: 6.81 соток. В шаговой доступности: 3 университета, колледжи, 2 школы, детские сады, бассейн, Ботанический сад, роща. Отличная транспортная доступность: остановки трамвая, австобуса, троллейбуса у дома. Вся инфраструктура рядом: аптеки, супермаркеты, кафе.Один взрослый собственник.

Подходит под семейную ипотеку 6% и сельскую 3%!! Продам качественно построенный дом в Маркова ДНТ Восточный - очень приятное место для жизни в окружении леса, до центрального въезда асфальтированная дорога, есть своя детская площадка, дороги широкие, дома все красивые новые заселены счастливыми новоселами!! Дом построен на широком участке, где сохранены сосны!! Хорошие подъездные пути. Участок огорожен со всех сторон забором из проф листа. Дом на плите из блоков, утеплен и отдела декоративным кирпичом. По планировке-две спальни, бойлерная, совмещённый санузел, просторный коридор, отдельно кухня и гостиная с выходом на терассу!! Центральная вода. Электричество 15 кВт официально. Септик 6 кубов Теплый водяной пол Дом внутри в получистовой отделке, электрика разведена. По вашему усмотрению застройщик может сделать ремонт под ключ за дополнительную плату.

Продам участок ИЖС 10 соток в рп.Большая Речка, 10 минут до озера Байкал. Ровный сухой, огорожен. На участке дом 97.3 кв.м., оформлен в собственность, есть прописка. Месторасположение очень хорошее. Подойдёт для коммерческого использования и для проживания. Электричество 3 фазы, 15 кВт.

Продается новый одноэтажный дом площадью 104,8 квадратных метров, на участке в 7,24 сотки, в Маркова, переулок Радостный, территория Анисимова! Дом построен из пенополистирольных блоков. Толщина стен 400мм!!! Планировка дома: Две спальни, кухня столовая, просторная ванная, коридор и гараж Водоснабжение: от скважины глубиной 35 м, вода чистая, также за дополнительную плату возможно подключение от центральных сетей ХВС. Электроэнергия: подключена официальная электроэнергия на участок, 15 кВт. В доме произведена разводка розеток и выключателей, а также кабель на электроплиту. Канализация: выгребная яма 6 м.куб. Фундамент: монолитная плита на ленте. Кровля : металлопрофиль. Площадь дома 90 квадратных метров вместе с гаражом (длина гаража 9,4), + 23,4 квадратных метров веранда. Отличный ровный солнечный участок 724кв.м., огорожен со всех сторон хорошим забором из профлиста, также на участке залита бетонная плита под мангал. Въезд на участок организован через откатные ворота. Отличное место для проживания, небольшое количество домов на тупиковом переулке с закрытым въездом откатными воротами. Менее чем в 300 м. от пер. Радостный: остановка школьного автобуса, остановка общественного транспорта, несколько магазинов, и пункт выдачи Wildberries. Асфальтированная дорога практически до самого переулка. Школа и детский сад в посёлке, также строится новый детский сад.

Дом из бруса построен в 2025 году.Подробности по телефону.Осмотр по предварительной договоренности.Строительство домов под заказ любых размеров и проектов включая индивидуальных.