ПРОДАЕМ Уникальный участок на первой линии главной туристической трассы Иркутск-Листвянка..
Кадастровый номер 38:06:030201:105
площадь участка 23,6 сотки
Все виды коммерции разрешены.
Вид на Байкал.
Создайте свой прибыльный бизнес в сердце Байкальского потока!
Это не просто земля. Это готовое бизнес-решение с колоссальным потенциалом и мгновенной узнаваемостью. Вы покупаете место, где ежедневно вас видят десятки тысяч туристов.
Идеальное местоположение ваша главная реклама:
Ключевые конкурентные преимущества:
+ Первая линия трассы Иркутск-Листвянка, сразу за остановкой Никола.
+ Огромный транспортный поток: Десятки тысяч автомобилей и туристических автобусов ежедневно. Ваша экономия на маркетинге исчисляется миллионами рублей.
+ Панорамный вид: Из окна будущего объекта открыточные виды на Байкал, Ангару и легендарный Шаман-камень.
Максимальная свобода для бизнеса (широчайший набор ВРИ):
Земля имеет назначение Туристическое обслуживание и колоссальный перечень разрешенных видов использования. Выбирайте любой формат или их комбинацию:
Гостиничный бизнес: Гостевые дома, мини-отель, кемпинг (4.7).
Общественное питание: Кафе, ресторан, придорожное кафе с видом на Байкал (4.6).
Розничная торговля: Сувенирный магазин, фермерская лавка, магазин снаряжения (4.4, 4.3).
Развлечения и спорт: Веревочный парк, музей, крытый скалодром, банный комплекс (4.8.1, 5.1.2).
Сервис для путешественников: Автосервис, мойка, объект дорожного сервиса, большая парковка (4.9.1, 4.9.2).
Деловые и финансовые услуги: Офисный центр, банковское отделение (4.1, 4.5).
Участок полностью подготовлен к старту проекта:
Коммуникации: Электричество 15 кВт подключено с возможностью увеличения до 150 кВт (ключевой фактор!).
Вода: Собственная скважина.
Канализация: Септик.
Ограждение: Участок огорожен забором.
Готовые строения: Новая бытовка (2.5х6 м) для персонала или охраны.
Инвестиционная привлекательность:
Это актив, который будет только дорожать. Спрос на качественную туристическую инфраструктуру у Байкала растет с каждым годом. Участок такого уровня с видами на воду и готовыми коммуникациями большая редкость.
Идеально для: Инвестора, действующего бизнесмена в сфере туризма, сети ресторанов или отелей, ищущей точку роста, или для строительства объекта под дальнейшую продажу или сдачу в аренду.
Звоните, отвечу на все вопросы Илья Белов- Ваш эксперт по недвижимости
