Прoдаётся кирпичный дом в СHТ Кедр Eловaя 63 (ровнo 5 минут нa автo дo Остaнoвки oблacтная больница), acфальт до учaсткa, зaeзд с аcфальтиpованнoй дopoги (в снт заeзжaть нe надо), раcполoжен пo пpaвой cтoронe, вышe дороги (ничeго нe бeжит вeсной, сухо)участoк 6 coток (визуaльнo кажется больше), вековые сосны на участке и около него, что редкость на мельничной пади (всё повырубили) ландшафт идеально ровный, на участке забор и автоматические откатные ворота, освещение по забору, отдельная калитка, залита бетонная площадка и дорожка до дома, общей площадью в районе 100 м2 под 5-6 машин, забетонированный въезд с асфальтированной дороги, баня 6 на 4 с террасой (оставлю в подарок), вокруг дома утеплённая отмостка, остановка в 20 метрах от въезда на участок, круглогодичный маршрут. От дома до остановки 20 секунд (маршрут каждые 15 минут, так же ездят школьные автобусы)
Дом:
Фундамент: монолитная плита 35 см с двойным армированием, на подушке из Пгс 60 см, вокруг утеплённая отмостка шириной от 1,2 до 1,5 метров, бетон с завода Бетоншик маркой от М350 и выше, даже на бетонной площадке
Стены и перегородки: кирпич (никакого газобетона и гипсокартона) залиты 22 железобетонных сердечника общей длиной 70 метров (размером 30 на 30 см), сейсмопояс железобетонный по периметру дома и несущим стенам общей длиною 70 метров (размером 30 на 30), утепление в 2 слоя с перехлёстом. Конструктив дома очень мощный что не маловажно в нашем регионе где высокая сейсмическая активность.
Кровля: металлочерепица 0,45 проф сталь цвет графит, снегодержатели по периметру в цвет кровли, длинные выпуски кровли по 1,4 метра от стен дома, все карнизы и фронтоны сделаны из имитации бруса (смотрится очень круто), утепление 25 см,стропильная система и перекрытие из бруса 10 на 18 и доски 40 мм, выполнено всё по технологии и снипам как и все этапы строительства
Терраса: высотой более 4 метров под крышу, на бетонных столбах, и бруса 10 на 18 (очень крепкая, вышла дороже чем было бы из бетона)
Ремонт: дизайнерский, закончен на 100%, сделано абсолютно всё, остаётся только мебель и ваши вещи, водяное отопление 10 контуров, вода скважина 122 метра, все инженерные работы выполнены,очень дорогая электрика более 1 км проводов (без преувеличений) 82 точки в доме, окна и входная группа (цвет: чёрный шагрень, также отливы и откосы из чёрного метала толщиной 0,5) высота по 2,5 метра
Занимаюсь строительством индивидуальных жилых домов и ремонтами, и данный дом строил для себя, не для продажи, но планы выстроились более грандиозные.
Дизайн дома не похож на другие (одинаковые и заезженные варианты), вживую выглядит очень солидно и респектабельно, фото не передают масштаб дома
Есть место под гараж на 2-3 авто
