ЭКСКЛЮЗИВНО! ПРОДАЖА ОТ СОБСТВЕННИКА! Продаётся в связи с переездом в другой регион кирпичный дом с историей — бывшая резиденция первого народного губернатора Иркутской области Ю.А. Ножикова!
Расположение:
Тихий коттеджный посёлок находится на Качугском тракте, всего в 15 минутах езды от центра города. Рядом — школа, детский сад с бассейном, магазины, пункты выдачи маркетплейсов, остановка общественного транспорта, лесная зона.
Параметры участка:
- Площадь дома: 214м², кирпичная кладка, 1994 года постройки, 3 этажа - на первом этаже теплые водяные полы; цокольный этаж - 3 помещения (высота три метра), 2 взрослых собственника, в собственности 15 лет. В доме: 3 спальни, гостиная с камином, кухня-столовая, библиотека-рабочий кабинет, мастерская, 2 санузла. Три альтернативных источника тепла: эл-й котел 27 киловатт, твердотопливный, печь дровяная;
- Участок: В собственности 37, по факту 50 соток! На участке находятся:
Новая баня-спа премиум-класса (60м²) с релакс-зоной: панорамные окна, джакузи, тропический душ, комната отдыха с кухней и кожаными диванами, отдельный санузел;
Гараж на 2 а/м с автоматическими воротами;
Отдельный домик для расположения охраны, гостей или рабочих;
Авторская беседка, спроектированная по оригинальному проекту с просторной зоной барбекю, камином и подсветкой;
Теплица из поликарбоната с подогревом земли;
Сарай для садовой техники;
Водонапорная башня.
Электроэнергия: Трехфазное подключение, трансформатор в единоличном использовании, стоит на балансе Южных сетей. На большой дом 110кВт, на маленький 30кВт. Возможно увеличение! Идеальные условия для криптоэнтузиастов, реализуйте масштабные проекты без ограничений по энергопотреблению!
Территорию украшают около 100 деревьев всех видов: 25 кедров приносящих шишки, корабельные сосны, ель, лиственница, береза. Тишина, свежий воздух, белки, огромные урожаи грибов и ягод прямо на участке. В любое время года Парк живописен!
Преимущества:
- Статусный объект: Дом ранее принадлежал бывшему народному губернатору Иркутской области — идеальное сочетание приватности и престижа;
- Центральные коммуникации (вода, электричество), есть возможность полного автономного обслуживания;
- До самых ворот новая асфальтированная и освещенная дорога;
- Ограждение по границе участка капитальное на фундаменте, видеонаблюдение, ландшафтное освещение;
- Кирпичные стены — долговечность, энергоэффективность, комфорт в любое время года. Толщина стен четыре с половиной кирпича.
Цена: полная сумма в ДКП, любой расчет, ипотека, оплата сертификатами, в том числе материнским. Торг только реально заинтересованному покупателю.
Контакты:
- WhatsApp/Telegram: по запросу.
Видеосъемку с дрона/видеоэкскурсию/очную экскурсию — запрашивайте в личные сообщения.
Не просто дом — наследие. Идеальный выбор для тех, кто ценит историю и качество. Ваш статус того стоит!
