Продать квартиру-студию в Усть-Куте
Дополнительные предложения по вашему запросу
Только на Циан
2 500 000 ₽
37 481 ₽/м²
Продаётся уютная трёхкомнатная квартира в УстьИлимске по адресу проспект Дружбы Народов, 35.
Кухня площадью около 9 м² удобна для семейных обедов и готовки; санузел раздельный — это дополнительное удобство для семьи. Состояние квартиры — под косметический ремонт либо с возможностью сразу въехать и жить, постепенно обновляя отделку по своему вкусу.
Большое окно выходит на светлую сторону — в комнате всегда много естественного света, а исправный радиатор под окном гарантирует тепло в холодное время года. Интерьер можно адаптировать под любой стиль: цветовые решения нейтральные, основа готова к обновлениям.
Локация востребована, транспортная доступность хорошая, рядом вся необходимая социальная инфраструктура: в шаговой доступности — продуктовые магазины (Магнит, Ритм, Неон, Русский Разгуляйка), школы ( 12 им. В. Н. Семёнова, 8 им. М. И. Бусыгина), аптеки и кафе. Во дворе — детская площадка, рядом — удобные парковочные места.
Цена — по договорённости, возможен обоснованный торг. Показы — в удобное для вас время по предварительной договорённости. Возможен обмен с доплатой.
С мебелью
3 150 000 ₽
108 247 ₽/м²
Продается уютная однокомнатная квартира с косметическим ремонтом на 7 этаже панельного дома. Из окон открывается вид на Парк.В квартире имеется балкон, что добавляет дополнительное пространство для отдыха. Кухня площадью 7 м² оборудована всем необходимым: современными шкафами, плитой и холодильником. Ванная комната совмещенная, выполнена в светлых тонах. В прихожей предусмотрены удобные шкафчики для хранения верхней одежды и обуви. В комнате установлен вместительный шкаф-купе. Дом оснащен пассажирским лифтом и мусоропроводом. Во дворе есть детская площадка и открытая парковка. Торг реальному покупателю .
С мебелью
Только на Циан
Проверено в Росреестре
8 000 000 ₽
156 556 ₽/м²
Пpодaeтcя двуxкoмнатная квартирa.
Вся мебель (двуспальная кровать, диван, шкафы, в т.ч. большой встроенный шкаф в коридоре, кухня, стол и стулья) и бытовая техника (новая стиральная машина, большой водонагреватель, телевизор, холодильник, плита, микроволновка) остаются новому владельцу.
Квартира очень тёплая и светлая. Косметический ремонт.
Зaезжaй и живи!
Квaртиpa наxодитьcя в центре города Северобайкальска, в дoме pядoм c жeлeзнодорожным вoкзалом, в шaговoй доcтупнoсти поликлиника, дeтcкий caд, школа, администрация, ТБЦ и др. магaзины, городской пляж.
Из окон видно озеро Байкал.
Отличный вариант для проживания или сдачи в аренду.
Хорошая цена
5 700 000 ₽
82 729 ₽/м²
Прeдстaвляeм вашему внимaнию уютную, светлую 3х комнaтную кваpтиру (переделана из 4 комнатной)нa 4 этажe девятиэтажного пaнeльнoгo дoмa. находится в Центральном районе, тиxий спaльный район. Общaя плoщaдь квартиpы 68,9 м. ,куxня просторная 11 м, коридор широкий .Oкна выхoдят во двoр. Квapтиpа тeплaя , cделан свежий рeмoнт в cпокойной цветoвoй гаммe. Уcтaнoвлeны кaчественныe стeклопакeты. В квартире хорошее освещение. Установлены счетчики. Лоджия застеклена.Имеются места для хранения вещей. Подъезд чистый, после капремонта. Соседи спокойные. Квартира очень теплая.Район с развитой инфраструктурой, рядом два детских садика, школа, поликлиника, магазины. Хорошая транспортная доступность. Эта квартира хороший старт для молодой семьи. Цена, качество, небольшие коммунальные платежи за трехкомнатную квартиру. Звоните , ответим на все ваши вопросы.
Хорошая цена
4 800 000 ₽
73 846 ₽/м²
В продаже 3 комнатная квартира по ул. Комсомольской, 50.
Квартира просторная, комнаты раздельные, большой коридор,
Частичная замена окон.
Отличный район, все рядом: школа, д/сады, магазины, остановки.
Транспортная развязка хорошая, можео добраться в любую точку города.
Один собственник, документы готовы.
Торг!!!
Залоговая недвижимость
3 600 000 ₽
58 632 ₽/м²
К продаже от собственника ПАО Совкомбанк
3-комнатная квартира (38:34:014501:5561), общей площадью 61,4 кв. м. на 1-м этаже 5-этажного панельного дома 1971 года постройки.
Развитая инфраструктура, удобная транспортная развязка. Все социально значимые объекты, а также места развлечения и отдыха в шаговой доступности.
Доступ в квартиру временно отсутствует, состояние неизвестно. Требуется снятие с регистрационного учета.
Возможно проведение электронной сделки. Прямая продажа.
Подробности по телефону (обращаться в будни, с 7 до 18 по Московскому времени).
Хорошая цена
3 000 000 ₽
89 286 ₽/м²
Код объекта: 1548703.
Светлая, тёплая однокомнатная квартира на последнем этаже в 212-м квартале — спокойный уголок с видом на улицу и удобной планировкой, где можно сразу заехать и жить или обновить под свой вкус.
В комнате 17 м² ощущается простор благодаря правильной прямоугольной планировке; балкон добавляет воздуха и служит местом для утреннего кофе с видом. Кухня 9 м² — достаточно места для комфортного приготовления и небольшой обеденной зоны. Санузел совмещённый, состояние — косметический ремонт: можно въехать и постепенно сделать реновацию по своему стилю, не тратя времени на капитальные работы.
Дом панельный, 1976 года постройки, перекрытия — ж/б плиты, центральное отопление обеспечивает стабильный комфорт в холодный сезон. Пятый этаж означает отсутствие шумных соседей сверху и приятные утренние лучи в окнах, выходящих на улицу.
Квартира в хорошем функциональном состоянии, документы готовы к продаже. Показы по договорённости, быстрый выход на сделку возможен. Звоните или пишите — отвечу на все вопросы и организую показ в удобное время.
Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим Клиентам. Поможем одобрить ипотеку с сниженной ставкой.
5 700 000 ₽
60 897 ₽/м²
Уважаемые покупатели.
Отличный вариант.Приезжайте на просмотр.
Предлагаю вашему вниманию 2 к квартиру на 4 этаже. г.Ангарск,89 квартал, дом 19.
93,6м2:
Коридор -14,4 м2 Спальня -18,7 м2 Гостинная -38,9 м2 Санузел -5,3 м2 Кухня -16,3 м2
Удобная планировка,
Балкон застеклен.
Чистый подьезд.
Капитальный дом,такие строили на века.
Один собственник.Обременений нет.Полная сумма в договоре.
Документы готовы к сделке.
Развитая инфраструктура: в непосредственной близости расположены все необходимые объекты: детский сад, школа и разнообразные магазины, что делает проживание здесь максимально комфортным.
Гарантируем полное юридическое сопровождение сделки на всех этапах от первого звонка до вручения ключей и вашего счастливого переезда. Наша команда будет рядом, чтобы сделать этот процесс максимально простым и приятным для вас.
Не упустите свой шанс!Ждем ваших предложений. Звоните прямо сейчас.
С наилучшими пожеланиями,
Ваш агент , Коротких Светлана.
Только на Циан
1 900 000 ₽
54 286 ₽/м²
Продам секцию по адресу Студенческая 16. Квартира без ремонта. Ремонт можно сделать на свой вкус и цвет. 1 взрослый собственник. В подъезде сделан ремонт в 2022 г. Мусоропровод.
Школа,садик,остановки,магазины в шаговой доступности. Бассейн в 5мин. Во дворе качели,горка для детей. Рядом парк,где можно прогуляться. Торг.
Только на Циан
8 000 000 ₽
108 108 ₽/м²
Продам 4-х ком квартиру н/п
по ул.Кирова д.14 А/33(Центр города)на 2/14 этаже.
Комнаты раздельные, санузел раздельный, две лоджии с AL профилем.
Сделан новый Евроремонт: окна, двери, сантехника и электрика - заменены!!!
Везде натяжные потолки. Сан.узел и туалет с ремонтом.
Окна на две стороны, хороший вид из окна. Квартира очень теплая, светлая.
Отличный район - д/ сад, школа, магазин "Слата", " Пятёрочка", Драм Театр, гостиница Тайга, фонтан,банк- ВТБ, АТБ, Сбербанк.
Все документы готовы к сделке!
Рассмотрим варианты обмена на две 2-х комн. квартиры или 2-х комн. квартиру плюс доплата.
Звоните Ваш звонок очень важен для нас.
Агентство " СПЕКТР недвижимости" поможет оформить документы по ипотеке, сертификату.
Залоговая недвижимость
2 800 000 ₽
68 966 ₽/м²
К продаже от собственника ПАО Совкомбанк
2-х комнатная квартира
Кадастровый номер: 38:34:013601:2233
Общая площадь 40.6 кв.м.
Расположена на 4-м этаже 9-ти этажного панельного дома 1989 года постройки.
Развитая инфраструктура, удобная транспортная развязка. Все социально значимые объекты, а также места развлечения и отдыха в шаговой доступности.
Важно: Доступ в объект временно отсутствует, состояние неизвестно. Информации по проживающим и зарегистрированным лицам нет.
Возможно проведение электронной сделки! Прямая продажа.
Узнайте, как приобрести по телефону. Звоните в будние дни с 7:00 до 18:00 (МСК).
Хорошая цена
С мебелью
5 500 000 ₽
85 938 ₽/м²
3 ИЗОЛИРОВАННЫХ КОМНАТЫ + ОТЛИЧНЫЙ ВИД
Квартира для вашей семьи, если вам нужны отличные документы и оперативная ситуация.
* планирoвка лучшая в этой ceрии домoв: тpи изoлирoвaнные кoмнаты, окна на 2 cтоpoны домa, pаздeльный caнузeл, пpoстopная приxожaя, лоджия из кухни.
* чистая жилая кваpтиpа, натяжные потолки, замена всех радиаторов и окон, замена межкомнатных дверей, кафель в санузле, панели в туалете.
* Рядом с домом автобусные остановки, недалеко: детский сад, школа, магазины, гаражи.
* готовы рассмотреть любой вид расчета.
* продажа без подбора варианта, два взрослых собственника, полная стоимость в договоре купли-продажи, ключи - в день сделки.
Звоните сейчас и узнавайте подробности
Хорошая цена
4 500 000 ₽
81 967 ₽/м²
Продам 3- комнатную квартира ул. Пихтовая, д.50Б. Квартира находится на 2/5 этаж, площадь 55/39/6, замена окон и межкомнатных дверей, натяжной потолок, входная евродверь, балкон с отделкой под дерево, счетчики на воду, замена сантех. труб.
Квартира очень теплая, светлая. Вид из окна на две стороны. Во дворе есть детская площадка, парковка. Рядом школа, детский сад, остановки, магазины.
Цена 4500 т.р. Рассмотрю варианты обмена.
Агентство СПЕКТР недвижимости окажет помощь в оформлении документов
по ипотеке и сертификатам.
Ваш звонок очень важен для нас. Елена.
Аукцион
2 490 000 ₽
63 359 ₽/м²
Продается однокомнатная квартира, 39,30 кв. м, Иркутская область, г. Анагрск, мкр. Китой, ул. Заводская, д. 11
Количество комнат: 1
Этаж/этажность: 3/4
Тип дома: кирпичный
Год постройки: 1988
Общая площадь: 39,30 кв. м
Жилая площадь: 16,4 кв. м
Площадь кухни: 10,3 кв. м
Санузел: раздельный
Наличие балкона: нет
Наличие лифта: нет
Ремонт: есть косметический
Удобное расположение. Рядом школа, детский сад, отделение банка, торговые предприятия, аптеки, поликлиника. Окна квартиры выходят во двор. Уютная кухня и комната.
Способ продажи: прямая продажа, покупка за счет собственных средств, покупка за счет кредитных средств.
Сделка может быть зарегистрирована с использованием сервиса электронной регистрации.
Условия реализации можно уточнить по телефону.
Хорошая цена
С мебелью
6 600 000 ₽
91 667 ₽/м²
ИНТЕРЕСНАЯ ПЛАНИРОВКА
Отличный вариант для тех, кто хочет заехать, жить и наводить красоту под свой вкус!
Главные преимущества квартиры:
• Идеальный 2-й этаж — самый комфортный и востребованный.
• Максимум приватности — всего 2 квартиры на лестничной площадке (тишина и никаких лишних соседей).
• Застекленная лоджия — дополнительное место для отдыха или хранения.
Что уже сделано (многое уже позади):
• Надежная медная пайка труб
• Обновлена электрика.
• Установлены новые качественные межкомнатные двери.
• Современный кухонный гарнитур — установлен всего полгода назад (остается новым хозяевам!).
• Частично выровнены и перестелены полы, частично уложен кварц винил.
• Заменены окна, остеклена лоджия.
Квартира абсолютно жилая — в ней можно комфортно жить прямо сейчас. Собственники делали ремонт для себя, на совесть, но не успели завершить косметику.
Отличная локация:
Дом расположен в районе с развитой инфраструктурой. В шаговой доступности есть всё необходимое для семьи: школа, детский сад, магазины и остановки транспорта.
1 700 000 ₽
38 375 ₽/м²
Продаётся 2-комнатная квартира с изолированной планировкой. Окна на две стороны. Состояние - под ремонт. Долгов и обременений нет.
Дом расположен рядом с остановкой автобуса. Детский сад в 100 метрах от дома, до школы 5 минут пешком, магазины напротив дома.
Один взрослый собственник, условий нет, никто не прописан.
Продажа от собственника
6 450 000 ₽
60 677 ₽/м²
Предлагаем вашему вниманию отличную трёхкомнатную квартиру в г.Ангарске 1кв-л 14 дом!!!Квартира расположена на 1 этаже 2-этажного кирпичного дома, общая площадь 106,3 м.кв.Квартира очень уютная, теплая и светлая, полностью раздельная планировка всех комнат! В квартире был произведён качественный хороший ремонт: были заменены все стояки и трубы на медь; так же была произведена замена всей электрики, полностью новая проводка, выключатели, разетки и автоматы со счётчиком; старые полы все убрали и сделали по новой; потолки по всей квартире натяжные; стены выровнены. В квартире остаётся практически вся мебель и бытовая техника, что позволит Вам без дополнительных вложений заехать и жить с комфортом или же использовать как инвестицию и сдавать в аренду.Отличное месторасположение объекта, квартира находится в историческом центре города.Развитая инфраструктура района: Школа 14. Детские сад 85.Остановка общественного транспорта находится возле дома.Обременений и ограничений нет, полная стоимость в договоре!!!Подходит любой вид расчёта. Звоните и записывайтесь на просмотр в любое удобное для Вас время!
Наша компания гарантирует чистоту и качество сделки! А так же поможем с оформлением ипотеки по сниженной процентной ставки!!! Являемся партнёрами всех ведущих банков региона!
Скорее ЗВОНИТЕ, чтобы приобрести квартиру своей мечты!!!
Пожалуйста, если не дозвонились, пишите сообщение. Автоматическая служба Авито не даёт размещать объявления с прямым номером, могут быть сбои.
Хорошая цена
Только на Циан
6 600 000 ₽
80 292 ₽/м²
Продается просторная четырехкомнатная квартира площадью 82,2 кв. м в 73 квартале, дом 5.
Объект находится на ликвидном втором этаже, окна выходят на две стороны, гарантируя хорошее естественное освещение и проветривание.
Три комнаты с выполненным косметическим ремонтом, четвертая комната и кухня ждут финальной отделки под ваш индивидуальный вкус, что позволяет сразу заселиться и завершить ремонт по собственному проекту без необходимости переделки чужих решений.
В квартире уже установлены современные стеклопакеты и новые радиаторы отопления, смонтированы счетчики учета воды.
Расположение является ключевым преимуществом: в пешей доступности находятся лицей 1, городская поликлиника 1, Дворец культуры Нефтехимик и площадь Ленина.
Для активного отдыха и прогулок в непосредственной близости расположены стадион Ангара, Аллея любви и набережная реки Ангары.
Квартира реализуется взрослыми собственниками, в договоре купли-продажи будет указана полная стоимость .
Это предложение сочетает выгодное расположение в развитой инфраструктуре, готовность к комфортному проживанию и потенциал для завершения отделки согласно вашим предпочтениям.
Арт. 136507032
Хорошая цена
8 700 000 ₽
93 448 ₽/м²
Арт. 133522966 Просторная квартира в превосходном районе.
Подходит под субсидированную ипотеку от 11,9%
Полноценная трехкомнатная квартира, площадь комнат 18,8+19,3+19,2 м2, площадь кухни 14,8м2.
просторная прихожая 12,4м2,, совмещенный санузел 5,1м2. На окнах установлены современные стеклопакеты под дерево. Межкомнатные двери изготовлены из сосны. На полу постелен паркет. Установлены видеодомофон и сигнализация. Предусмотрена "тещина комната".
Квартира свободна от мебели, что позволит вам воплотить в жизнь свои дизайнерские мечты.
В шаговой доступности имеется гараж, три уровня. Охраняемая территория. Фото и стоимость по запросу.
Поблизости находятся детский сад 94, Дом технического творчества, школы 24, 10, 27, 19, а также начальная школа 10. Отличная транспортная доступность.
Подъезд ухоженный, соседи доброжелательные и тихие.
Звоните!!!
С мебелью
3 650 000 ₽
89 461 ₽/м²
Продаётся отличная 2-комнатная квартира с раздельной планировкой комнат!
Идеальный вариант как для собственного проживания, так и для сдачи в аренду.
Квартира очень тёплая, светлая и уютная,
установлены окна ПВХ, качественные натяжные потолки, на полу — практичный линолеум. Новый интерактивный счетчик.
Особое внимание уделили безопасности и комфорту — установлена отличная входная дверь с высокой шумоизоляцией и теплосбережением.
Бонус для покупателей: в квартире остаётся кухонный гарнитур и удобный шкаф в прихожей. Можно заехать и жить сразу после покупки!
1 этаж — это удобный доступ без зависимости от лифта, что особенно комфортно для пожилых людей или семей с колясками. Звоните, покажем в удобное для вас время!
Арт. 143799693
4 150 000 ₽
98 575 ₽/м²
Просторная 2-комнатная квартира с раздельными комнатами в зеленом районе!
Эта квартира идеально подойдет для тех, кто ценит комфорт и надежность.
Главные преимущества квартиры: Во всей квартире установлены современные пластиковые окна и качественные биметаллические батареи, гарантирующие тепло зимой. Полностью поменяна сантехника, новые трубы — никаких скрытых проблем.
Большой санузел: Выполнена удобная перепланировка, которая официально узаконена (все документы в порядке). Санузел просторный, полностью отделан кафелем.
Оптимальная площадь: Общая площадь квартиры составляет 42.1 кв. м. Комнаты изолированные (раздельные), что гарантирует личное пространство каждому.
Готова к проживанию: В подарок новым владельцам остается кухонный гарнитур, вместительный встроенный шкаф в комнате.
Отделка: На кухне уложена прочная напольная плитка, в комнатах и коридоре — практичный линолеум.
Большой балкон: Снаружи аккуратно обшит сайдингом.
Комфортный этаж: 4-й этаж — самый востребованный и удобный вариант.
О доме и соседях: Чистый подъезд.
Места общего пользования всегда убраны, в подъезде идеальная чистота и порядок.
Отличные соседи: Тихие, дружелюбные и постоянные жильцы, никакого шума.
Парковка без проблем: Во дворе обустроена большая парковочная зона — всегда есть место для вашего авто.
Зеленый район: Вокруг много деревьев, мест для прогулок и свежего воздуха.
Развитая инфраструктура (все в шаговой доступности)
Для детей: Прямо рядом находятся детский сад 75, начальная школа 1 и средняя школа 38. Безопасный и короткий путь для ребенка!
Покупки: В двух минутах ходьбы расположены супермаркеты, торговые точки и аптеки.
Условия сделки: Много лет в собственности (полная стоимость в договоре).Документы полностью готовы к быстрому выходу на сделку, обременений нет.
Арт. 143661296
Хорошая цена
4 600 000 ₽
80 702 ₽/м²
Код объекта: 2084577.
Просторная трёхкомнатная квартира в 11-м микрорайоне Ангарска на 3-м этаже пятиэтажного дома — светлое, удобное пространство, которое можно занять сразу после косметического обновления. Окна выходят на улицу, поэтому утренний и дневной свет заполняет комнаты и делает квартиру тёплой и уютной.
57 м² общей площади организованы рационально: 32 м² жилой площади разделены на три отдельных комнаты — комфортно распределить зоны отдыха и работы. Кухня 6 м² компактная и функциональная, санузел раздельный. Третий этаж обеспечивает удобный подъём и спокойнее по сравнению с верхними уровнями, центральное отопление гарантирует стабильный микроклимат в холодный сезон.
Дом панельный, 1967 года постройки, перекрытия — ж/б плиты. Квартира в состоянии косметического ремонта, готова к проживанию с возможностью доработать интерьер под собственный вкус и стиль.
Реальная возможность заехать и жить уже в ближайшее время. Покажу в удобное для вас время, отвечу на все вопросы и подготовлю полную документацию для сделки. Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим Клиентам. Поможем одобрить ипотеку с сниженной ставкой.
По субъектам области
- Черемхово
- Современник мкр
- ИВАТУ городок
- Бирюсинск
- 29-й мкр
- Затон кв-л
- д. Карлук
- 22-й мкр
- 47-й кв-л
- 95-й кв-л
- Гагарина мкр
- Уриковское муниципальное образование
- пос. Молодежный
- Парковый мкр
- Тайшет
- Листвянка рп
- 6-й мкр
- Хрустальный Парк мкр
- Китой мкр
- Усолье-Сибирское
- д. Новолисиха
- Радужный мкр
- Зеленый Берег мкр
- Ушаковское муниципальное образование
- д. Новолисиха
- 12-й мкр
- Байкальское муниципальное образование
- 32-й мкр
- 31-й мкр
- Слюдянский район
- пос. Дзержинск
- пос. Ново-Мельниково
- Топкинский мкр
- Усольский район
- Зима
- Падун жилрайон
- Радужный кв-л
- Иркутск-2 мкр
- Хрустальный Парк мкр
- Усть-Кут
- пос. Молодежный
- пос. Малая Топка
- 8-й мкр
- пос. Малая Топка
- Усть-Илимск
- 251-й кв-л
- пос. Парковый
- 34-й мкр
- Правобережный округ
- 30-й мкр
- Байкальск
- Байкальск г.
- 33-й мкр
- Юго-Западный мкр
- Гусарская тер.
- Стрижи кв-л
- Свирск
- 92-й кв-л
- Первомайский мкр
- Энергетик жилрайон
- с. Пивовариха
- Академгородок мкр
- Энергетиков мкр
- 1-й мкр
- 2-й Строитель мкр
- 2-й кв-л
- Колония мкр
- 1-й кв-л
- 61-й кв-л
- Хрустальный Парк мкр
- 3-й мкр
- Октябрьский округ
- Юго-Западный мкр
🙋♂️ Как разместить бесплатное объявление о продаже квартиры-студии?
✓ Чтобы продать свою недвижимость на Циан просто добавь свое объявление в несколько кликов!
💵 Какие квартиры-студии продают собственники в Усть-Куте?
| 🔷 Средняя цена продажи: | 6,5 млн ₽ |
| 🔷 Средняя цена за м2: | 205,7 тыс. ₽/м² |
| 🔷 Минимальная стоимость: | 6,5 млн ₽ |
| 🔷 Самый дорогой объект: | 6,5 млн ₽ |
🏠 Как продать квартиру-студию без посредников в Усть-Куте на Циан?
- ✓ Ищете где разместить объявление о продаже недвижимости бесплатно?
- ✓ В базе Циан 1 объявлений о продаже квартир-студий в Усть-Куте размещено собственниками бесплатно!
- ✓ Чтобы продать недвижимость, перейдите на удобную форму подачи по кнопке "Разместить объявление" в шапке сайта.
📝 Какие документы потребуются при продаже квартиры-студии?
Скачать, актуальные на 2023 год, шаблоны типовых документов:
- Шаблон предварительного договора купли-продажи квартиры
- Шаблон договора купли-продажи квартиры (образец)
- Шаблон акта приема-передачи жилой недвижимости при покупке
- Шаблон расписки в получении денежных средств
Если решили воспользоваться услугами риелтора, то вам могут также пригодиться:
Используя типовой шаблон документа, помните, что он не может отражать всех нюансов и конкретных особенностей ваших договоренностей с контрагентом.