107 784 ₽/м²
Продается уютная 1-комнатная квартира с уникальной планировкой, которая станет идеальным домом для Вас или отличной инвестицией. Ищете не просто однушку, а квартиру с потенциалом? Это ваш вариант! Уникальная планировка: большая комната с двумя окнами на разные стороны! Два окна в комнате редкая и очень ценная возможность зонировать пространство так, как хотите именно вы. Возможность легко разделить на две уютные светлые комнаты или создать просторную кухню-гостиную и отдельную спальню. Идеальная основа для воплощения ваших дизайнерских идей! Дом относится к типу кирпичных хрущевок, серия жилых домов 306, не является и никогда не был общежитием. Имеет ряд характерных отличий: Материал стен: кирпич- отличие от панельных или крупноблочных хрущевок, кирпичные дома этой серии считаются более долговечными, обладают лучшей тепло- и звукоизоляцией. Сейсмичность: проекты данной серии разрабатывались с учетом строительства в районах с повышенной сейсмичностью (до 7 баллов), что важно для Иркутского региона. Цена приятная, ниже рыночной, т.к. квартира под ремонт. P/S/ При покупке квартиры в домах старше 1520 лет состояние под ремонт предпочтительнее готового. Вы сразу увидите слабые места и проблемы в квартире и не будете переплачивать за обертку, которая неизвестно что скрывает под собой. Согласно региональной программе, в 2026 году будет произведен капитальный ремонт дома- фасада, крыши, фундамента и внутридомовых систем водо-, электро-, теплоснабжения, что повысит не тлько комфорт проживания, но и рыночную стоимость квартиры. Удобное месторасположение. Рядом всё, что необходимо для комфортной жизни: До остановки общественного транспорта 5 минут пешком, можно уехать в любой конец города; Достаточное количество парковочных мест у дома; В 5 минутах от дома находятся школы 4, детский сад 62, частные детские сады Нетландия (Багратиона, 53), Милашки (Багратиона, 54/11) и развивающие центры; в шаговой доступности Иркутский колледж экономики, сервиса и туризма (ИКЭСТ, ул. Багратиона, 50), Иркутский техникум транспорта и строительства (ИТТриС, ул. Багратиона 45Б); В шаговой доступности вся инфраструктура ТРЦ Юбилейный, кафе, прогулочные зоны, пляж Якоби; Рядом супермаркеты, аптеки, поликлиника, отделения банков.Документы проверены, сделка застрахована, помощь в одобрении и оформлении ипотеки по сниженной ставке. В квартире никто не прописан, материнский капитал не участвовал, доли детям не выделялись. Подходят все виды расчетов, включая сертификаты- СВО, сиротский, военный и т.д. Кадастровый номер 38:36:000026:9739. Сделайте подарок себе и семье под новогоднюю елку-инвестиция в будущее и настоящая семейная ценность.Начните новый год с чистого листа- в прямом смысле этого слова. Звоните, пишите, отвечаю сразу, о просмотре договоримся в удобное для Вас время.










































































