


201 552 ₽/м²
Предлагаю вашему вниманию шикарную, евро -трехкомнатную, видовую квартиру . Окна квартиры выходят на ледокол и р.Ангара. Вы каждое утро будете завтракать ,пить кофе и наслаждаться восходящим солнцем . Летними вечерами ,на балконе ,вы будете любоваться огнями города с чашечкой ароматного чая . Рядом построили новый детский сад ,до него вы доведете своего ребёнка за 5-10 минут ,Около жк будет 2026-2028 г. построена школа.До нее ваш ребёнок будет ходить сам , потому что время в пути 2 минутки. Отличный внутренний ,закрытый от машин двор , гуляя в котором дети будут в полной безопасности. Очень большая детская площадка с разными активностями для любого возраста. Вокруг ЖК развитая инфраструктура. Магазины пекарня, кафе ,ВБ и Озон в доме. Идеальная квартира для семьи. Дом сдан весной 2025 г. Один собственник.Ключи в день сделки.Риэлторам звонить и писать при наличии покупателя. Обмерный план и несколько планировочных решений в подарок. Пять окон на восток и на юг дают много света .Квартира мечты ждет своего хозяина.Квартиру лучше посмотреть в живую ,звоните ,пишите ,покажу и отвечу на ваши вопросы.



191 038 ₽/м²
Продаётся уютная однокомнатная квартира площадью 42.4 квадратных метра на пятом этаже нового монолитного дома, построенного в 2025 году по адресу: город Иркутск, улица Левитанского, дом 12/1. Жильё идеально подойдёт тем, кто ценит комфорт и спокойствие, ведь окна квартиры выходят во двор, что обеспечивает тишину и уединённость. Из окон открывается вид на ухоженный двор, где расположены детская и спортивная площадки идеальное место для отдыха и занятий спортом на свежем воздухе. Для автовладельцев предусмотрена удобная парковка прямо во дворе дома. Рядом с домом находятся различные объекты инфраструктуры, делающие жизнь более комфортной и приятной: рядом работают кафе и рестораны, магазины продуктов, а также детский сад. Квартира имеет просторную комнату и совмещённый санузел, что является удобным решением для современного городского жилья. Наличие балкона добавляет дополнительное пространство для релаксации и возможность наслаждаться чашкой кофе на свежем воздухе. Предлагается квартира без предварительного ремонта, что даёт новым владельцам прекрасную возможность обустроить жильё согласно своим предпочтениям и вкусам, создавая интерьер своей мечты. Приглашаем вас оценить все преимущества данной квартиры лично, это может стать вашим идеальным выбором для жизни или выгодным инвестиционным проектом.



230 114 ₽/м²
Дом Созидатель, ЖК Сибиряков 320 шагов до Ангары. 4 мин. пешком до остановки мкр. Байкальский. В доме закрытый двор 1,2 га - только для жителей, паркинг и кладовые с доступом на лифте. Консьерж-сервис, охрана и мониторинг 24/7, своя собственная УК, которая находится в доме. Дизайнерские парадные с зонами отдыха камином на первом этаже, колясочная, лапомоечная, детский сан-узел. Премиальная инженерия: сенсорный домофон с Face-id, автоматическая система передачи показаний счетчиков, дизайнерские бесшумные лифты, энергоэффективная система отопления с автоматическим изменением температуры теплоносителя в зависимости от температуры за окном. Дизайнерские двери (с усиленной шумоизоляцией и замками 3 и 4 класса взоломостойкости), не требующие замены (внутреннюю панель входной двери можно заменить под потребности интерьера квартиры).



193 333 ₽/м²
За объект уже внесли аванс Уважаемые покупатели, продается видовая, полноценная 2-х комнатная квартира на 8/18 эт. в шикарном ЖК Сибиряков. Кирпичный дом бизнес-класса, построенный в 2025 году. Надежный и добросовестный застройщик СЗ Флагман. Квартира в собственности, дом сдан в мае 2025 года. Высота полотков 2,70 м., общая площадь квартиры с учетом лоджии 60 м2, без лоджии 54,2м2. Удобная и по-настоящему правильная планировка квартиры включает в себя шесть полноценных окон. Свободная планировка может предполагать: кухню-гостиную 13,6 м2 с выходом на застекленную лоджию, откуда открывается вид на Ангару, просторную спальню 12,4м2, жилую комнату 11,3м2, большой и функциональный коридор 10,3м2, просторный санузел 6,5м2. О комплексе: Без сомнений благополучные и доброжелательные соседи, всегда чистый и уютный подъезд дома, консьерж сервис, система видеонаблюдения на всех этажах помещений и вокруг дома 24/7, видеодомофон с face-id на сенсоре, присоединённый к вашему смартфону для открывания дверей, автоматическая система показаний счётчика, автоматическая и энергоэффективная система отопления с термодатчиком. Максимальный уровень комфорта с уютными парадными, где имеется диван и кресла с журнальным столиком у камина, книжная полка, озеленённый холл с зоной и консьерж стойкой, лапо-моечная для ваших питомцев, детский санузел и просторная колясочная, два бесшумных скоростных лифта. Для отдыха закрытая территория, доступна только для резидентов ЖК, чистый, уютный и безопасный двор, два входа в подъезд, зеленые зоны для отдыха с детьми и домашними питомцами, детская и спортивная площадки, множество наземных парковочных мест, а также подземный паркинг. Дома обслуживает ООО УК ОГНИ ИРКУТСКА Инфраструктура района отлично развита: магазины, аптеки, кафе, школы и детские сады, остановка общественного транспорта. Ориентир местности ЖК Нижняя Лисиха, плотина ГЭС, набережная Ангары, центр города всё в шаговой доступности. Документы в порядке, в собственности у одного взрослого. Не упустите возможность стать счастливым обладателем этой замечательной квартиры в шикарном жилом комплексе бизнес-класса, с положительной энергетикой, позвоните по телефону, задайте интересующие Вас вопросы и договоритесь о просмотре.



214 031 ₽/м²
Продаётся солнечная евро двухкомнатная квартира в готовом доме в ЖК Сибиряков! Отличная планировка, площадь без учета балкона - 37, 7 кв.м., с балконом 42.05 кв.м., что позволяет разместить в квартире отдельную спальню, гардеробную и кухню-гостиную с отличным видом. Дизайнерские парадные, консьерж-сервис, собственная управляющая компания, лучшие детские площадки в городе - это только часть преимуществ данного жилого комплекса! Приобретая здесь недвижимость, вы покупаете не просто квартиру, а статус и образ жизни! Приходите на показ и убедитесь в этом сами! Торг уместен. Помощь при оформлении субсидированной ипотеки на покупку данной квартиры 12,9% годовых! Подробности по телефону! Код пользователя: 87152 Номер в базе: 6013992



203 474 ₽/м²
Арт. 133290100 Эксклюзивное предложение в новом ЖК "Сибиряков" в Октябрьском районе! Дом расположен в престижном Октябрьском районе, ЖК "Сибиряков" предлагает идеальное сочетание городской динамики и уюта. Развитая инфраструктура и удобные транспортные развязки позволят вам наслаждаться всеми преимуществами жизни в современном мегаполисе. Квартира с безграничным потенциалом на 7-м этаже 18-этажного дома представляет собой "черновую" отделку уникальную возможность создать пространство своей мечты! Полностью спроектируйте планировку и реализуйте ремонт под свой вкус, не ограничивая фантазию. Из окон открывается великолепный, ничем не перекрытый вид на улицу. Преимущества жилого комплекса: В доме предусмотрены консьерж-сервис, подземный паркинг и огороженная территория, обеспечивающая приватность и безопасность для вас и вашей семьи. Изысканные общественные зоны: Откройте для себя комнаты для встреч и ожидания с пышным озеленением, уютной каминной зоной и стильным интерьерным освещением идеальное место для отдыха или деловых встреч. Удобство передвижения: Два выхода из дома один во двор, другой на улицу обеспечивают максимальное удобство доступа. Инфраструктура для каждого: На территории ЖК расположена большая детская площадка для детей всех возрастов. В соседнем доме вы найдете детский сад, студию танца и фитнеса, минимаркет, салон красоты и кофейню ,а также пункты выдачи Ozon и Wildberries всё необходимое для комфортной жизни в шаговой доступности! Не упустите свой шанс стать владельцем квартиры, где вы сможете воплотить все свои дизайнерские идеи и наслаждаться жизнью в одном из самых перспективных районов города! Звоните,покажем в удобное для Вас время.



191 079 ₽/м²
Продаётся полноценная двухкомнатная квартира в жк Бизнес класса "Сибиряков" в одной из топовых локаций нашего города. 70 квадратов с двумя санузлами, классическая планировка с кухней гостиной больше 17 кв. Плюс лоджия. Для любителей нумерологии привлекающий удачу 8 этаж с видом на плотину и ледокол Дизайнеру есть где разгуляться Один из красивейших жк - 5 блок секция " Созидатель " - консьерж, закрытая территория, подземный паркинг, видеонаблюдение, игровые площадки, продуманные территории общего пользования Дом сдан в 25 году,ключи на руках, соответственно можно воплощать свои идеи В договоре полная стоимость, ипотека подходит Риэлторам показ только с клиентами в подбор Звоните, приходите на просмотр!



193 878 ₽/м²
Продам Еврo- 2х комнатную квартиру в ЖK "Сибиpякoв". В квартире очень удобная и современная планировка: большой сaнузeл и меcтo для сиcтeмы хpанения в коpидоpe. Кухня-гостиная 20.34 м2, тeплaя-лоджия ( с возможностью круглогодичного использования). После благоустройства территории перед окнами останется свободное пространство. Закрытый двор, система доступа на территорию под шлагбаум и в парадную по домофону, работает консьерж, есть комната отдыха на первом этаже. Инфраструктура развитая, все в шаговой доступности: детский сад, продуктовые магазины, кафе, аптека, остановка общественного транспорта, детская стоматология и многое другое. Рядом находится набережная для вечерних прогулок. Два взрослых собственника, нет долей и материнского капитала. Полностью готова к продаже. Быстрая продажа, встречный вариант не нужен. Остались вопросы??? Звоните! ЦЕНА НИЖЕ ЧЕМ У ЗАСТРОЙЩИКА НА 1.000.000 * Помощь в одобрении ипотеки по самой низкой % ставке для вас ! * Покупка и продажа с гарантией и юридической защитой ! * Возможность дистанционного приобретения квартиры ! * 20+ лет на рынке. 150+ городов. Код пользователя: 194825 Номер в базе: 9692246



192 584 ₽/м²
КВАРТИРА ДЛЯ ТЕХ, КТО ВЫБИРАЕТ УРОВЕНЬ ЖИЗНИ. Иркутск, ул. Юрия Левитанского, 4 ЖК бизнес-класса Сибиряков Здесь важны не только квадратные метры, а среда, сервис и комфорт. Пешая доступность к набережной Ангары, ресторанам и кофейням городской формат без компромиссов. Характеристики • Евро-3к • Общая площадь: 75 м² (квартира 71 м² + лоджия/балкон ~4 м²) • 12 этаж из 18 • Окна на две стороны — много света и воздуха • Вид на Ангару • 2 санузла • Гардеробная • Мастер-спальня со своим санузлом (приватный формат) Сильное преимущество: White Box (почти готова к финишу) Квартира в качественном White Box можно делать дизайн под себя без длительных грязных работ: • Стены: оштукатурены, выровнены и подготовлены под финишную шпатлёвку (кроме санузла) • Пол: стяжка с шумоизоляцией, готова под ламинат/плитку • Электрика: разводка по всей квартире, установлены розетки и выключатели • Окна и лоджии: окна установлены, откосы сделаны, лоджии оштукатурены • Инженерия: отопление полностью функционирует Это формат для тех, кто хочет индивидуальный интерьер, но без выравнивания стен и штробления под проводку. Планировка для жизни • 2 спальни + кухня-гостиная как центр дома • мастер-спальня с санузлом -максимум приватности • 2-й санузел - удобно для семьи и гостей • гардеробная - порядок без шкафов по стенам Про ЖК Сибиряков • Консьерж-сервис, контроль доступа, порядок • дизайнерские парадные, современный уровень дома • подземный паркинг • закрытая территория, ощущение приватности Локация: Набережная Ангары в пешей доступности. Удобные выезды и логистика: рядом Байкальская, Дальневосточная, Депутатская, Маршала Жукова, Ширямова, Пискунова, Дыбовского. Ядринцева. Верхняя Набережная. Инвест-потенциал С доведением под ключ квартира подходит под премиальную аренду (ориентир от 90 000 ₽/мес при корректной комплектации). Обмен : Рассмотрим обмен на квартиру + доплата в обе стороны. Также рассматриваем обмен на недвижимость в Таиланде.



208 333 ₽/м²
Квартира в ЖK Бизнес-класса Сибиряков. Предлагаем вашему вниманию просторную, видовую 2х комнатную квартиру. Общая площадь 72,25кв.м. Высокие потолки 3,3м. Окна в пол. Два французских балкончика и большая, теплая лоджия. Из окон открывается прекрасный вид на залив реки Ангара, на мкр. Солнечный, позволяя наслаждаться живописными пейзажами прямо из окон своей квартиры. Покупателю в подарок дизайн-проект, в котором продумано всё до мелочей, спроектировано грамотное зонирование, есть просторная кухня, зал, спальная комната с выходом на лоджию/кабинет, большая гардеробная. Для вашего удобства и безопасности в жк предусмотрена закрытая территория, кодовая дверь, служба мониторинга и консьерж, дизайнерская парадная, колясочная. Парковка доступна во дворе, подземная, охраняемая и со шлагбаумом, что обеспечивает дополнительную защиту вашему автомобилю.



160 677 ₽/м²
ПРОДАЖА ОТ СОБСТВЕННИКА, КВАРТИРА БЕЗ ОБРЕМЕНЕНИЙ. Продам красивую, уютную 2-ух комнатную квартиру ("евродвушка") Очень светлая и просторная. На 2-ом этаже 9-ти этажного дома! Площадью 47,3 м2+2 м2 лоджия. В отличном районе с развитой инфраструктурой. Все есть для комфортного проживания. В шаговой доступности ТЦ "Оранж", кинотеатр, парки. Школы, детский сад, поликлиника, магазины. Хорошая планировка. Большой коридор, спальня, санузел. Окна выходят на солнечную сторону. Сделан свежий косметический ремонт. АГЕНТАМ ПРОСЬБА НЕ БЕСПОКОИТЬ.



144 211 ₽/м²
Продается собственником без риэлторов двухкомнатная квартира. Приобретена по договору купли-продажи в 2006 году, без наследства, собственник один, в квартире никто не прописан, обременений нет, готова к сделке. Плюсы: квартира солнечная и очень теплая; отличная планировка - просторная прихожая с нишей под вместительный шкаф, комнаты в разных частях квартиры, широкие, не "вагончики", ниша в коридоре под хоз.шкаф и, например, стиральную машину, удобная кухня, санузел и ванная комфортных габаритов, лоджия 5,6*1 м. Соседи - тихие и интеллигентные люди. Подъезд и придомовая территория содержатся в чистоте. Вокруг много зелени. Во дворе школа (77), в соседних - детские сады (74, 155, 174, 163, 5), рядом продуктовые магазины и пр.инфраструктура. Район тихий и спокойный. Минус: ремонт старый. Но квартира жилая. Последние 3 года в ней никто не проживает, но проводим генеральную уборку с мытьем окон раз в полгода. Мебель можем оставить, можем вынести - по желанию покупателя. Сантехника вся исправна, ничего не течет, никаких нюансов и скрытых недостатков. Объявление о продаже размещаем только на Циане. На распространение любой информации, включая фотографии, планировки и описание, из данного объявления на других ресурсах без указания ссылки на данное объявление разрешения не даю.



125 243 ₽/м²
Дом расположен в Октябрьском районе, в тихом и озелененном месте, удаленном от основных магистралей, что гарантирует спокойную атмосферу и чистый воздух. Объект представляет собой просторную трехкомнатную квартиру общей площадью 103 кв.м на втором этаже пятиэтажного кирпичного дома. Планировка функциональная, и отвечает современным требованиям: изолированные комнаты правильной формы, большая кухня, гостиная, раздельный санузел. Окна выходят на две стороны. В квартире выполнен качественный ремонт с использованием надежных и качественных материалов, делали для себя: декоративная штукатурка на стенах, система теплых полов в четырех зонах, покрытие из керамогранита и плитки ПВХ. Кухня оснащена встроенной мебелью и надежной техникой Bosch, установлен водонагреватель. Имеются домофон и охранная сигнализация. К объекту прилагается отдельная кладовая комната в подвале для сезонного хранения. Инфраструктура района максимально развита: в шаговой доступности находятся школы, детские сады, фитнес-центры, магазины, аптеки и остановки общественного транспорта. Территория благоустроена, предусмотрены парковочные площадки, что решает проблему с размещением автомобиля. Квартира находится в собственности, свободна от обременений. Код пользователя: 164911 Номер в базе: 9923665



147 917 ₽/м²
Квартира небольшая, но очень удобная. Планировка устроена таким образом, что кухня и санузел занимает небольшое количество места, а остальная площадь приходится на просторную комнату, которую потенциально можно разделить ширмой или гипсокартоновой стеной на две (например, отделить детскую или спальню). Такая компактная квартира - идеальное решение для молодой семьи, студентов, пенсионеров, одиноких людей и тд. Район хороший: развитая инфраструктура, большое количество автобусов разных направлений, рядом несколько школ, в районе несколько детских садов, поликлиника, почта, банки, отдельная парковка прямо у дома. Вокруг дома в ближайшей доступности: различные продуктовые магазины, Вайлдберриз, аллея вдоль ручья, где местные жители прогуливаются и кормят уточек, источник воды, фитнес центр, небольшая детская площадка видна прямо из окна, большая новая шикарная детская находится недалеко у ручья. Дом 80х годов, квартира с удобной планировкой, ремонт новый. Мебель и техника (холодильник, телевизор, стиральная машина с вертикальной погрузкой) входят в стоимость. В квартире идеальный порядок и чистота, в кухне есть вся необходимая утварь: посуда, кастрюли, приборы - можно сразу заезжать и жить, не тратя время, нервы и деньги на ремонт.
| 🔷 Средняя цена продажи: | 11,7 млн ₽ |
| 🔷 Средняя цена за м2: | 196,5 тыс. ₽/м² |
| 🔷 Минимальная стоимость: | 8,1 млн ₽ |
| 🔷 Самый дорогой объект: | 15,4 млн ₽ |