Дача
Продаю дачу в 7 минутах езды на машине от города Иркутска (от мкр. Юбилейный , пригород) :
1.Дом 5х5 м, два этажа 50 м2(в собственности). Внешняя отделка метал профиль (2-два цвета).
Сруб дома из бруса 18х25 см и 18х18 см., т.е. толщина стен 18 см.
в два цвета: красное вино и серый. Застеклённая веранда метало профиль.
Второй этаж отделан вагонкой и лаком, есть лоджия (2эт.2 комнаты). Первый этаж без отделки (1 комната). Дом стоит уже более 20 лет, стопа выстоялась. В доме установлена железная печь марки "Теплодар", с режимом медленного горения. Печная труба фирменная, двойная с огнеупорным заполнителем. . В доме установлены пластиковые окна , с фирменными пластиковыми откосами.
2. Земельный участок 6 соток (в собственности).
3.Баня 6х2,5 м., 3х2.5м предбанник и парная 3х2.5м. Вешняя отделка метало профиль.
4.Три капитальные теплицы : все на бетонном фундаменте, сварены из
железного уголка.
4.1 Одна теплица круглая, покрытая сот. поликарбонатом.
4.2 Вторая теплица вся стеклянная, в том числе и крыша.
4.3 Третья большая теплица 2.8 х 6 м - вся стеклянная, в том числе и крыша из стекла.
5. Крытая стоянка для автомобиля. Материал метало профиль.
6. Механические откатные ворота. Материал железный уголок и метало профиль. Вокруг участка глухой забор из метало профиля высотой 2 метра.
7. Небольшой крытый хоздвор, перед баней. Крыша комбинированная стекло и метал профиль.
8. Два сарая для дров, инструментов и садовой техники. Внешняя отделка метало профиль.
9. Два контура летнего пластикового водопровода: один садоводческий и второй от накопительных ёмкостей. Установлена маленькая насосная станция и полив осуществляется шлангами, лейки таскать не нужно. Имеется возможность подключится к Шелеховскому водоводу для круглогодичного водоснабжения.
10. Беседка - металл, фундамент и пол беседки - бетонные.
11. Вокруг дома и в гараже бетонное покрытие.
12. Между домом и беседкой крыша, перед домом крытая бетонная дорожка в баню можно гулять во время дождя.
13. Туалет
14. Вокруг дома дорожки забетонированы .
Дача эксплуатируется 30 лет.
Много что сделано, но есть и недоделки.
Недоделки: 1. Первый этаж без внутренней отделки. Зато виден реальный брус положенный в стопу: 18х25 и 18х18, не какие-то брусочки обмотанные утеплителем. Брус до настоящего времени плачет смолой.
Плюсы:
I.Дача находится рядом с городом. В 7-ми минутах езды от мкр Юбилейный.
II. Проект дома позволяет легко расширить жилую площадь дома. Чердак над баней сделан сопряженным с крышей дома и там легко можно устроить жилую комнату, площадью 15м2.Уже установлены стеклопакеты.
III. Возможна переделка перехода в баню, устройство тёплого перехода из дома.
IV. Хотя дача и эксплуатировалась все года только в летнее время , по своему прямому назначению, её легко можно переделать для круглогодичного проживания. Для этого есть все условия:
1. Дом и земельный участок оформлены в собственность. Хоть сегодня оформляй прописку.
2. Стопа дома собрана из реального бруса толщина стен 18 см
