Продается просторный дом в живописном пригороде Иркутска — идеальный баланс городской доступности и уюта загородной жизни. Цена 10 500 000 руб. — выгодное предложение для семьи, которая ценит пространство, свет и готовность к быстрой сделке: все документы оформлены, прямая продажа.
Этот газобетонный дом 2012 года общей площадью 350 м² (жилая 175 м²) открывает возможности для комфорта и творчества. Шесть комнат вписываются в удобную планировку: зоны для родителей и детей, кабинет, гостевая и просторная столовая — легко реализовать любую планировку под свои потребности. Дом требует косметического ремонта, что дает счастливому владельцу шанс создать интерьер мечты и повысить стоимость объекта за счет недорогих вложений. Электроснабжение 15 кВт обеспечивает стабильную работу всех приборов, отопление — электрообогрев. Водоснабжение — своя скважина/индивидуальный водопровод; канализация — локальный септик. Материал стен — газобетон: тепло и экономично, с хорошими перспективами по энергоэффективности без доработок. Площадь участка 10 соток - пространство подходит как для семейного отдыха, так и для организации зоны отдыха или мастерской.
Дом расположен в с. Урик, ул. Цветочная — тихо, зелено, с ощущением уюта и безопасности. В то же время место хорошо связано с городом: регулярное автобусное сообщение до Иркутска, удобный выезд на региональную трассу и развитая транспортная сеть сохраняют связь с городской инфраструктурой. Поблизости есть магазины повседневного спроса и торговые точки, а до крупных торговых центров и сервисов города можно добраться за удобное время — сочетание удобств города и тишины пригорода делает этот вариант особенно привлекательным для тех, кто хочет и работу в городе, и спокойную семейную жизнь.
Данный объект Вы можете использовать под бизнес, для проведения банкетов, кафе, магазина мебели, аренда помещений. В дом 3 входа, что создает дополнительные преимущества. Звоните чтобы узнать подробности об объекте.
Есть разрешение на перевод земли под коммерческую деятельность.
Преимущества, которые вы получаете сейчас:
- Простор и удобство для семьи: 6 комнат, большая жилая площадь 175 м², места для детских, учебных и общих зон.
- Тихая и безопасная атмосфера для детей с возможностью организовать двор и игровые зоны.
- Низкие эксплуатационные расходы при грамотной модернизации (газобетон, собственная скважина, локальная канализация).
- Инвестиционная привлекательность: объект с большой площадью, хорошей планировкой и возможностью улучшений — высокая ликвидность и потенциал роста цены после косметического ремонта; подходит как для долгосрочной аренды, так и для последующей перепродажи.
- Электрическая мощность 15 кВт — возможность подключить энергоемкие системы и бытовую технику без ограничений.
Это редкая возможность купить большой дом по конкурентной цене, вложиться в то, что станет сердцем вашей семьи, или получить доходный объект для инвестиций. Соотношение цены и качества здесь очевидно: вы покупаете простор, готовность к быстрой сделке и платформу для создания идеального жилья или доходного проекта.
Звоните или пишите прямо сейчас, чтобы договориться о показе и обсудить условия покупки и возможную ипотеку. Быстрая сделка и прозрачные документы позволят вам начать обустраивать новый дом уже в ближайшее время.
Арт. 136240375
