Арт. 133585380 Продам шикарный дом из бруса 18*18, ИЖС, 10 соток. Готов к проживанию! Лес, озеро, гараж, 3 фазы.
Для кого этот дом? (Портрет покупателя)
Этот вариант идеально подойдет семье с детьми, которая ценит безопасность, экологию и готовый комфорт. Вы устали от городского шума, но не хотите жить в "глухой" деревне без инфраструктуры. Это дом для тех, кто ищет "въезжай и живи": здесь не нужен ремонт, не нужно думать о замене проводки или утеплении крыши. Покупатель — человек, который понимает качество материалов (ГОСТ, лиственница, премиальная электрика) и хочет дать детям возможность расти в своем дворе, рядом с лесом и озером, но при этом иметь доступ ко всем благам цивилизации.
Ваша главная выгода:
Вы получаете полностью готовое жилье премиум-класса в сегменте загородной недвижимости. Экономия вашего бюджета и времени составит миллионы рублей и год-два строительства, потому что здесь уже учтены все технические нюансы:
Энергонезависимость и мощь: 3 фазы (15 кВт) официально, счетчики на столбе (удобно контролировать), эл. котел "Зота" 9 кВт + водонагреватель на 100 л — света хватит на всё, даже на теплые полы в гараже.
Качество на века: Фундамент М300 с гарантией 5 лет, арматура ГОСТ, брус 180 мм, электрика Schneider Electric. Вам не придется ничего переделывать.
Безопасность и спокойствие: Видеонаблюдение на улице + соседи всего 12 домов (камерная, дружная атмосфера). Дом обработан от плесени "Снежом" — никакой сырости.
Преимущества локации (с. Лыловщина, Иркутский район):
Природа рядом: Озеро и лес в 5 минутах пешком — это ваше личное пространство для отдыха и рыбалки.
Доступная среда: Дорога отсыпана скальником и ПГС — проедете в любую погоду.
Инфраструктура в шаговой доступности:
Продуктовые магазины, Wildberries, Ozon, коммерческие помещения — 7 минут.
Остановка общественного транспорта — 3 минуты от калитки.
Школа и сад: Детский сад и начальная школа рядом (подвоз автобусом, что очень удобно!), средняя школа в д. Ширяево — школьный автобус также забирает и привозит детей. Это огромный плюс для работающих родителей.
Характеристики объекта (Готов к просмотру):
Участок: ИЖС, ровный прямоугольник, 10 соток.
Ограждение: Парадный вход — профлист (презентабельно), с трех сторон — шпунт из лиственницы на мощных столбах 10х10 (не гниет, долговечно).
Гараж: Теплый! Ворота "Алютех", теплые полы — машина всегда в комфорте, есть место для хранения инструментов.
Коммуникации:
Скважина 22 метра (гарантия 5 лет) — своя качественная вода.
Септик 5 кубов — автономная канализация.
Электрика Schneider Electric, полное заземление.
Конструкция и отделка:
Фундамент: Марка 300 М (гарантия).
Дом: Брус 18*18 (несущие стены 15*18), перегородки 10*10. Второй этаж — мансардный, утеплен стружкой, ОСБ 9 мм.
Кровля: Изоспан + Ондулин "Смарт".
Входная группа: Дверь с терморазрывом (не промерзает), 5-камерные окна.
Чистовая отделка: Керамогранит в мокрых зонах и коридоре, линолеум в комнатах. Установлены межкомнатные двери.
Веранда: Регулировочные анкеры (геометрия под контролем).
Экстерьер: Снаружи дом пропитан маслом (защита дерева, не требует покраски несколько лет).
Условия:
Рассматриваю продажу. Возможно мебелирование (обсуждаемо). Дом полностью готов к проживанию. Звоните, покажу в любое удобное время. Приезжайте смотреть — вы захотите здесь остаться!
