Арт. 96734607. Продается эксклюзивный одноэтажный коттедж в пос. Новая Разводная на берегу залива.
Убеждены, что это лучшее предложение в Hi-end сегменте на всем рынке загородной недвижимости в Иркутске.
Мы знаем, что Вы цените свое время, поэтому вот Вам сразу 3 главные ценности нашего предложения:
Дом по-настоящему продуманный на каждый этап есть архитектурное решение (редкость даже в этом сегменте строительства).
Локация самые дорогие дома Иркутска именно здесь (прекрасный баланс по удаленности от города и инфраструктуре).
Все готово на 100% - сэкономите годы своей жизни (и нервы).
Важно: дом абсолютно НОВЫЙ и в нем еще никто не жил. Вы будете первым.
Теперь будет много букв. Но, поверьте, это того стоит, чтобы узнать все детали.
О локации:
Новая Разводная это одно из лучших мест для загородной жизни.
Дом расположен на берегу залива до воды всего 80 метров.
Инфраструктура: магазины, детские сады и школы, фитнес-клубы, Ozon и WB все рядом.
Не более 5 минут на авто до ТЦ "Новая Дача" (супермакеты, фермерский рынок) и мкр. "Солнечный".
Пирс для лодочной техники на соседней улице.
Все доставки работают как в городе.
Асфальтированная дорога.
Очень тихое и уединенное место (улица тупиковая с прямым проходом к воде).
Центральные коммуникации холодная вода и канализация городские.
Отличные соседи.
О доме (общая информация):
Дом строили более 3-х лет с большим вниманием ко ВСЕМУ процессу.
Расположен на участке так, что прямо с гостиной просматривается вода и лес.
Все работы выполнены строго в соответствии с архитектурным и дизайнерским проектами.
На каждый этап стройки отдельное архитектурное решение (фасад, сантехника, электрика, вентиляция, кондиционирование, канализация и так далее).
Площадь зала более 60 кв.м. и при этом ни одной колонны (ощущение объема непередаваемое).
Стеклопакеты с электрообогревом по периметру откосов (откосы и подоконники керамогранит).
Дорогостоящая система вентиляция с рекуперацией отработанного воздуха.
Панорамные окна в зале высотой 3.9 метра. Стекла атермальные архитектурные.
Кондиционирование в каждой комнате.
Потолки почти 3.7 метра в зале.
Планировка дома:
Просторный зал совмещен с кухней.
Техническая комната.
Кладовая комната для хранения продуктов (прямо рядом с кухней).
Мастер-спальня со своим санузлом и гардеробной.
Спальня-кабинет со своим отдельным санузлом.
Прихожая с большим количеством шкафов.
Санузел гостевой.
Система "Умный дом":
Отопление и вентиляция настраивается индивидуально через приложение.
Шторы и свет управляются через Алису.
Электрическая тонировка окна над кухонным гарнитуром нажатием одной кнопки делает окно прозрачным либо тонированным.
Отделка и меблировка:
Натуральный паркет на полу (Швеция)
Крупноформатный керамогранит - 1.2м на 2.8м (Италия)
Декоративная штукатурка самого высокого уровня.
Практически вся корпусная мебель в доме от Mr.Doors.
Техника Bosch, Smeg и т.д.
Телевизор в зале 98 дюймов! А еще премиальный сауднбарр и сабвуфер.
Раковина в санузле из настоящего хрусталя.
Диван в зале (премиальной марки "Zattera") такой, что присев на него, уже не хочется вставать! А еще на него можно смело пролить красное вино и не останется ни пятнышка.
Характеристики:
S дома 219,7 кв.м.
S участка 10 соток.
Техническая информация:
Материал стен кирпич + металлоконструкции.
Фундамент ростверк + монолитная плита.
Отопление электрокотел (жидкостные теплые полы).
Холодная вода скважина + центральная вода.
Канализация септик + центральная (подключат до конца лета).
Водонагреватели 200 литров.
Трубы нержавеющая сталь.
Электричество 15 кВт/ч.
Гараж:
Гараж на 2 больших автомобиля
S гаража почти 42 кв.м
Автоматические ворота
Мокрая точка.
Отопление.
Участок:
Выровнен, без уклона.
Сделаны все необходимые дренажи.
Насаждения на участке: сосна, ель, туя.
Натуральный газон.
Потенциально есть место для бани/купели/беседки.
Документы:
Участок ИЖС в собственности.
Дом в собственности.
1 взрослый собственник.
Без обременений.
Документы к продаже готовы.
Вся цена в договоре.
А еще очень много деталей и того, что Вас удивит мы расскажем на просмотре вживую.
Если у вас остались вопросы, будем рады показать дом вживую, а также ответить на все ваши вопросы.
Агентство недвижимости "100 Партнеров", ул. Горная, 24, оф. 117
