





срочная продажа!!! Редкий формат недвижимости: просторный кирпичный дом в центре города, в окружении рощи и с приватным заездом. Тишина, солнце и полноценный участок 20 соток - такие предложения появляются крайне редко. Площадь 20 соток Формат ухоженного парка-сада Абрикосы, вишни, яблони, фундук, шелковица Кустарники: смородина, жимолость, малина Взрослые деревья: ели, дуб, орешник, липа, рябина, кедры, туя Баня, утеплённая беседка, теплица, огород Солнечный, зелёный, полностью сформированный участок. ЛОКАЦИЯ 2 минуты пешком до Университетского Гимназия 2, ИГУ, Юрфак, САФ — в шаговой доступности Удобный заезд с Улан-Баторской Центр города, при этом тишина и отсутствие транзитного движения ПРИВАТНОСТЬ Отдельный заезд Всего 8 домов Роща, спокойное окружение О ЦЕНЕ Цена соответствует локации, площади и участку. Аналогичных домов с таким участком в центре города в продаже практически нет. Показы по договорённости. Объект для тех, кто ценит пространство, тишину и реальное качество жизни.



Предлагаем Вашему вниманию большой роскошный двухэтажный дом в дворцовом стиле из кирпича 530 кв. м на участке 13 соток c ландшафтным дизайном в Октябрьском районе города Иркутска. Здесь приятно укрытьcя oт cуеты пoвсeдневнoсти и провести вpeмя в кругу семьи и дpузей. Ha тeрритории участка построен роскошный комплекс с хамамом, душевой, огромным бассейном и гостевой комнатой. Построена беседка с фонтаном, которые станут подходящим местом для совместного времяпрепровождения и семейных праздников. Также на территории находится отдельный двухэтажный дом 120 кв.м. Внутренняя планировка основного дома рассчитана на пребывание и комфортный отдых большой семьи: большая кухня - гостиная, гостиная с камином, три спальни, отдельный кабинет, в цокольном этаже бильярдная комната и спорт зал, тех. комнаты, просторные гардеробные, 4 с/у. В доме царит атмосфера роскоши, которую успешно поддерживает испанская мебель, величественный камин и дорогие элементы декора. В отделке дома использовались только качественные и экологичные материалы: мрамор, гранит, паркет, гипс. Вся техника в доме - самого высокого качества производства Италии. Электричество 200 кВт. Категория земли - ИЖС. Здесь сделано всё для Вашего комфортного и уединенного отдыха или бизнеса, возможно под Представительство, гостевой дом или семейную усадьбу. Рассмотрим варианты обмена, в том числе на Тайланд. Показы в удобное для Вас время.



Прoдам шикaрный оcoбняк, располoженный пo адpесу: г. Иркутcк, ул. 4-я Жeлезнoдopoжнaя, 95 S учaстка = 11.5 соток S домa = 430 м2 S гаража = 75 м2 Пpeимущeства дoма и учаcтка: Бoльшaя площaдь домa позвoляет pазгуляться фантазии Цeнтpaльные кoммуникации Электpичеcтвo = 150 кВт Ленточный фундaмент + плита Пoтолки 3,2 м Вокpуг дома cделaнa кpacивaя отмостка Сама территория перед домом и гаражом сделана из дорогой брусчатки Перед домом дополнительно продумана ливневая система В качестве украшения сверху кирпича дом отделывали в окрашенный полиуретан , что придало ему дворцовый стиль Прекрасная инфраструктура: школы , детские сады , поликлиники , супермаркеты, бассейн "Изумруд", ИрГУПС, ИрГТУ, рестораны и торговые центры , остановки в 500 метрах С окна третьего этажа открывается вид на р. Ангару Перед домом имеется асфальтированный заезд Дом построен из высококачественных и дорогих материалов: Дом очень теплый, потому что построен из газоблока "Силэкс" 40 и наружного кирпича "Керма" Снаружи дом дополнительно отделан утеплителем "Технониколь" Выходы на балконы все отделаны в плитку и украшены очень красивыми кованными перилами Въезд на участок оснащён 2 автоматическими воротами, выполненными из кованного металла 5-камерные окна, с мультифункциональным и энергосберегающим стеклопакетом со шпросами В гараже установлены дорогие, качественные, автоматические ворота "АLUТЕН РRЕSТIGЕ" Спуск к воротам отделан плиткой "Кеrаmа mаrаzzi" 1 взрослый собственник, все документы готовы к сделке!!! Покупая этот дом, вы обретаете комфортное будущее себе и своим близким!!! Звоните и записывайтесь на просмотр! Если у вас не получилось дозвониться, напишите свой номер в сообщении, и я вам обязательно перезвоню! ______________________________ УВАЖАЕМЫЕ ПОКУПАТЕЛИ, ПОКА ДАННОЕ ОБЪЯВЛЕНИЕ РАЗМЕЩЕНО НА САЙТЕ - ПРЕДЛОЖЕНИЕ АКТУАЛЬНО! Мы готовы дать полную информацию по объекту и показать его всем, кто ищет лучший вариант! _______________________________ АГЕНТСТВО НЕДВИЖИМОСТИ ОФИС ПРОДАЖ" - РАБОТАЕМ ЧЕСТНО, БЫСТРО И ОТКРЫТО! АН ОФИС ПРОДАЖ - топ-компания на рынке недвижимости: * Работаем 24/7 * Услуги в получении ипотеки по индивидуальным тарифам, 100% согласование заемщика * Проводим сделки любой сложности, с гарантией юридической чистоты! * Быстрый выход на сделку! Звоните, и ваша сделка будет следующей! С уважением, Ваш личный эксперт по недвижимости Гузяев Андрей Сергеевич.



Благоустроенный жилой дом 164,4м2, в черте города, м/р Первомайский, на участке 4 соток. Низкая цена! Успевай купить, скоро будет дороже! Цены на хорошую недвижимость растут! Цена снижена в связи со срочной покупкой объекта в другом городе. Преимущества: Первый этаж жилой - 80м2. На нём располагаются три комнаты, просторная светлая кухня и санузел (в санузле тёплый пол), есть подполье. Второй этаж. 4 комнаты. Этаж готов для отделки, проведена электрика. Удобство в том, что можно сделать комнаты в своём стиле! Централизованная вода и канализация! Два собственника, несовершеннолетних нет, обременений нет, прямая продажа. 9 причин покупки дома: 1. Расположение: близко к центру города; 2. Развитая инфраструктура района: в пешей доступности остановка"Вампилова" (2мин) автобусы 22,55,54,45,74, 67 остановка "Башня" (1мин) автобус 74; 3. Поликлиника, детский сад, школа, супермаркеты, аптеки, банкоматы (2-3 мин); 4. ТЦ Сильвер Молл, рынок Мельниковский (15 мин); 5. На территории дома баня, в которой есть водонагреватель, парная, душевая, комната для отдыха; 6. Возможность парковки минимум двух машин на территории дома - соответственно, отсутствие проблем с поиском парковочного места около дома; 7. На участке можно разместить теплицу; 8. Помимо электрического котла в доме есть печь, отапливаемая дровами, которая позволяет не зависеть от внешних факторов, таких как отключение электричества. Печь в доме быстро нагревается и долго держит тепло. 9. Дополнительно в доме летом 2025 года проведено ТО системы отопления установки Zota и водонагревателя, сделано заземление. Выполнена вентиляция в каждой комнате! Если вы предпочитаете погрузиться в приятную атмосферу и тишину после трудового дня, отвлечься от повседневной рутины, чувствовать безопасность - несомненно это ваша зона комфорта! Не упустите возможность выгодной покупки! Приглашаем на просмотр дома! Звоните!



Отличное предложение по соотношению цена-качество Два дома 270+130 кв.м. расположены так, что представляют собой единый архитектурный объект Участок 21 сотка, ухожен, сохранены деревья , рационально распланирован: придомовая территория, зона отдыха, территория для посадок с теплицами Николов Пасад! Отличное расположение, до центра 10 минут, широкие улицы, хорошие подъездные пути Каждый из домов автономен, своя кухня-гостиная, спальные комнаты, кабинет, детские, мастер-спальня, гостевые с/узлы Дизайн интерьера нужно просто увидеть своими глазами! Второй свет, залитая солнцем терраса, фото реальные Инженерные характеристики Полное обследование грунтов Строительство по проекту с соблюдением всех норм Электричество на каждый дом по 30 кВт Главный дом: монолитный ж/б каркас, заполнение газобетон Второй дом брус 18х18 В домах: теплые водяные полы окна пятикамерные свой отдельный вход и переход через техпомещение Утепление главного и второго домов снаружи 50мм+обшиты лиственничным планкеном+штукатурка Тишина и уединение, все как и должно быть у дома вашей мечты! Звоните, все подробности по телефону. С удовольствием покажем в удобное время) Также советуем рассмотреть тем, кто ищет Байкальский тракт и Голоустненский тракт. Ориентиры: Академгородок, микрорайон Березовый, СНТ Домостроитель, СНТ Овощевод, СНТ Березняки, ДНТ Полет, поселок Ново-Иркутский, микрорайон Николов Посад, СНТ Содружество, Марково, микрорайон Изумрудный). Наше Агентство "ВостСибРиэлт" является партнером всех ведущих банков города. Заявку на ипотеку можете подать прямо в нашем офисе. выкуп недвижимости (квартира, дом, дача, земельный участок) в срок 2-3 дня за наличный расчет. Звоните работаем 7 дней в неделю!!!



Продам отличный, просторный коттедж, расположенный в городе, в шаговой доступности Академгородок. Дом, общей площадью 210 кв, м, На 1 этаже расположены: тамбур, большая прихожая, отдельно кухня, гостиная, санузел, тех. комната. На 2 этаже расположены: 4 спальни, санузел, небольшая гардеробная. Стены отштукатурены, зашпаклеваны, на полу керамогранит, натяжные потолки. Спланировано место под камин. Дом построен из кирпича, есть высокая мансарда холодная, можно утеплить и сделать третий этаж, ещё 100 кв, метров. Дом стоит на утеплённой монолитной плите, все перекрытия ж/б плиты. Участок 7 соток, огорожен. Вода скважина 60 метров, септик 6 кубов (грунт плитняк, будет уходить), электричество 30 квт. Есть возможность еще увеличить мощность. Отопление водяной тёплый пол, котёл Зота 21 кВт. На участке построен цоколь из бетона и пескоблока, в нем планируется баня, в нее заведена вода и канализация. Сверху на этом цоколе выстроен гараж 5*12, на 2 автомобиля. Перекрытие ж/б плиты. Не упустите возможность стать счастливым обладателем капитального дома! Один собственник! Показ в любое время по договоренности!



Продам благоустроенный, готовый для проживания дом. Деревянный, тёплый, 2 этажа. Планировка 1 этаж : гостиная, прихожая, кухня, санузел, коридор. 2 этаж : 3 раздельные комнаты, санузел. Мебель в подарок покупателю : диван, кухонный гарнитур, кровать, шкаф - гардеробная, прихожая. Гараж имеется под 2 автомобиля. Территория участка облагорожена, есть насаждения. Участок огорожен со всех сторон. Подходит любой вид оплаты, документы готовы. Подробнее по телефону



Продам новый коттедж, расположенный в СНТ Березняки, сразу за мкр. Березовым. Подходит под СЕЛЬСКУЮ ИПОТЕКУ, под 3% годовых, под СЕМЕЙНУЮ ИПОТЕКУ, под 6% годовых. Общая площадь дома 190 м2 , площадь участка 8 соток. В полуцокольном этаже: просторный гараж на две машины. На первом этаже: большой холл, кухня-гостиная, кабинет, санузел (теплые водяные полы), На втором этаже: холл, четыре комнаты, два санузла дополнительно с теплыми электрическими полами (теплые водяные полы). Септик 6 кубов, Электричество 15 кВт , центральная городская вода! Остановка маршрутного такси в 300 метрах. Если вы видите данное объявление, значит дом еще продается! Показ в любое время, подробная информация по телефону.



Арт. 94706471 Выгодное предложение комфортной загородной жизни вблизи города! Дом для круглогодичного проживания в одном из лучших и экологически чистом районе нашего города. ДНТ "Медгродок" расположен в живописном месте в непосредственной близости к мкр. Радужный и к мкр. Юбилейный. Дом общей площадью 135 кв.м. Первый этаж -прихожая, спальная комната, гостиная -кухня, санузел. Второй этаж 2 спальни, гардеробная. Дом полностью благоустроенный, центральная городская вода, септик. Из отделки: полы ламинат, керамогранит в с/у. Отопление теплый пол на первом этаже, радиаторы на втором., разводка сантехники, горячая вода, водонагреватель ZOTA LUX 12кв. Электрика по всему дому. Участок 10 соток. В шаговой доступности остановки общественного транспорта. Подходит любой вид расчета. Дом по цене однокомнатной квартиры в Иркутске. Самое выгодное предложение на рынке!Номер объекта: #5/540650/16244



В продаже современный дом в сдержанном скандинавском стиле. Локация: закрытый поселок Хрустальный, асфальтированные дороги, прогулочные дорожки, зоны отдыха, игровые площадки, охрана. Площадь участка 15 соток с ландшафтным дизайном, костровой зоной патио, зона барбекю на террасе и баня бочка для любителей погреться. Дом 280м2 вместе с гаражом на 2 автомобиля В доме: Кухня-гостинная, 2 сан узла, постирочный блок, 3 спальни. Дом построен из кирпича, утеплен и облицован фасадным кирпичом. Коммуникации: Центральное водоснабжение, электричество Южные сети 30кв, септик. Звоните и получите полную консультацию. Брокер объекта Михайлов Дмитрий



Арт. 102195243 ТАДААМ !!!! Bот oн тот самый "ДОM МEЧТЫ" !!!! Дом плoщадью 260 м2 + цокoль ( гаpаж нa 4 aвтo 130 м2) нa учaстке 19.9 сотoк в Изумруднoм. Зeмля ИЖС с цeнтpaльным водocнaбжением. Подъeздныe чeрeз шлaгбaум. Учacтoк coлнeчный , на возвышeнии, с соснами вокpуг, замeчaтельный вид нa учaсткe и с окон, утром рaсcвeт, закат вечeром.Дом весь день освещен солнцем. Тишина и уединение Вам гарантированы. Планировка 1 этажа: входная группа , холл, кухня-гостинная с выходом на закрытую террасу, гардеробная ( она же кабинет) , комната хозяйки( пастирочная), с/узел с ванной, комната для собаки. 2 этаж: с\узел с душевой, 4 спальни ( детская, подростковая, спальня родителей и гостевая. В доме все продумано до мелочей, строился по проекту из высококачествынных материалов, с соблюдением ГОСТов. Есть твердотоплевный котел. Сейсмопоясы, сердечники, монолитные перекрытия. Строился для себя. Скелет цокололя сейсмоустойчивый ( марку бетона и диаметр арматыры на просмотре расскажем) , есть фотографии стадий строительства . Септик переливной. Окна 5-ти камерные, энергосберегающие, с зеркальным напылением. Вся техническая зона и система отопления выведена в гараж . С кровли выведены водосточная система с водоотведением. Камин -живой огонь на дровах. Дом в собственности 3 года- вся сумма в договоре. Без обременений, документы готовы для сделки. Звоните и отвечу на все Ваши вопросы, а лучше записывайтесь на просмотр этого уникального дома !!! Его НУЖНО видеть. Дом в 1.5 км от города, удобная развязка в 2 направления. Рядом: мкр Юбилейный, Изумрудный, Хрустальный, Плотина ГЭС, Энергетиков, Радужный, Падь Мельничная,



Продается большой дом по адресу: с. Максимовщина, ул. Степная 2 Б Удобная планировка для большой семьи 1 этаж: большая кухня, гостиная с выходом в кладовую под лестницей, прихожая с вместительным шкафом, санузел 2 этаж: 3 раздельные комнаты, из одной выход на большой застекленный балкон! На участке расположены: утепленный гараж с автоматическими воротами, сарай-кладовая, отличная БАНЯ, теплица из поликарбоната. Улица широкая Отопление — электрический котел. Очень тепло! Дом на сигнализации ИНФРАСТРУКТУРА: все продовольственные магазины, школа, пункты выдачи Wildberries, OZON, аптеки, автобусные остановки - все в шаговом доступе! До объездной Ново-Ленино 10 минут подъездной путь полностью асфальтирован. Тихий спокойный семейный район. Подойдет для большой семьи. Доброжелательные дружные соседи В ПОДАРОК покупателю остается мебель и техника ЮРИДИЧЕСКИ ЧИСТЫЙ ОБЪЕКТ: -1 взрослый собственник -БЕЗ обременений -Вся стоимость в договоре -Выполняем полное юридическое сопровождение -Страховка в ПОДАРОК Возможен показ в удобное для вас время! Пишите или звоните по возможным вопросам и записывайтесь на показ. Наш call-центр работает круглосуточно. Арт. 127658520



Тёплый и уютный дом 105,7 м² + веранда 18 м², баня, бассейн, летняя кухня — участок 10,5 соток. Продаёт собственник! Идеальный вариант для тех, кто хочет жить в тишине, с комфортом и без лишних вложений. Участок 10,5 соток — удачное расположение в начале ДНТ, на тупиковой улице: Тихо, чисто, нет пыли и проезда машин Живописный вид В 2027 году будет асфальтированная дорога — проект уже в работе, размещён аукцион Дом 105,7 м² + 18 м² веранда Построен с умом и любовью, свежий ремонт, удобная планировка: 1 этаж — кухня-гостиная, комната , санузел 2 этаж — две спальни и второй санузел Отопление: — Водяной тёплый пол по всему первому этажу — Радиаторы — при необходимости быстро нагревают дом — На втором этаже радиаторы + тёплый пол в санузле Умный дом: — Управление отоплением, светом, водонагревателем, воротами через приложение или голосом (Яндекс Алиса) На участке: Баня Бассейн Летняя кухня Тёплый хозблок Преимущества обжитого дома: — Не требует вложений — Дом прошёл усадку, вы можете быть уверены что ничего никуда не поведет. — Все инженерные системы уже настроены и работают — Свежий ремонт — просто заезжай и живи! Продажа от собственника. Полная сумма в договоре. Информация для риелторов: Готовы сотрудничать — можете предлагать объект своим клиентам. Просьба не беспокоить без реального покупателя. Так же готовы рассмотреть обмен на 2-3 комнатную квартиру с сопоставимым нашему ремонтом в Октябрьском и Свердловском районе. Преимущественно интересна недвижимость в ЖК Хрустальный парк. Звоните или пишите — покажем, расскажем и ответим на все вопросы. Этот дом нужно увидеть лично!



Продам просторный основательный 3-хэтажный коттедж сразу за микрорайоном Университетский (СНТ Юбилейный-1). Площадь дома 113 кв.м. + большой гараж на нижнем этаже с высокими воротами под большой грузовик, участок 6,11 сотки. В доме водоснабжение скважина, отопление водяное котёл, водонагреватель, септик, электричество 15 кВт (3 фазы). На участке также расположены баня и хозяйственное строение. Прекрасное месторасположение на выезде из города между микрорайонами Университетский и Первомайский, развитая инфраструктура, рядом школа, детский сад, остановка транспорта, магазины, недалеко рынок и торговый центр. Экологически чистое место, рядом лес, свежий воздух и в то же время до центра города 10-15 минут через новый мост Академический. Дом и участок в собственности!



11 км Байкальского тракта. Асфальтированный подъезд к дому. В шаговой доступности развитая инфраструктура коттеджного поселка Молодежный. В 5 минутной шаговой доступности магазин Пятерочка, Виноград, Хлебсоль, частный детский сад, школа, роща для прогулок и катания на велосипеде. - участок 6,7 соток - канализация, септик 12 м3 - скважина под воду (пройден тест воды) - фундамент лента+плита - пол стяжка - отделка white box - разведено отопление (теплый пол с антифризом) и электрика - стены из газобетона - мягкая кровля - коммуникации выведены в отдельную тех. комнату в гаражной зоне - участок около дома покрыт геотекстилем и отсыпан каменной крошкой - гараж на 2 авто (установлены откатные ворота) - площадь под террасу на 2-м этаже - 1 этаж : гараж, тех. комната, кухня-гостиная, холл, санузел - 2 этаж: мастер-спальня, спальня (детская), санузел, терраса.



ПОМЕСТЬЕ на берегу Иркута Продаётся поместье на живописном берегу реки Иркут по адресу: село Максимовщина, ул. Советская д 52. Участок состоит из трёх участков: 10 соток, 7 соток, 4 сотки в собственности и в пользовании по береговой линии 25 соток. Участки полностью все разработаны, облагарожены и ухожены. Вся территория огорожена забором с кирпичными столбами на фундаменте порядка 17 соток и проф листом и порядка 4 соток с столбами из труб и профлиста. По электроснабжению договор с Энергосбытом на 30 кВт. Есть подстанция резервного питания на 8 кВт. Вода: две скважины по 50 метров каждая с погружными насосами. Вода питьевая, хорошего качества. Горячее водоснабжение два бойлера один 200 литров, второй 100 литров. Канализация две выгребных ямы по 6 м3. Поместье состоит из двух домов банного комплекса и хозяйственных построек. Дом номер один большой в два этажа из кирпича с сейсмопоясом на фундаменте бетонная плита. Размером по внешнему контуру 14*14 метров в два этажа на первом этаже гараж и хоз помещения на втором этаже жилая зона, зал, кухня спальня, на первом этаже сан/узел. Второй дом в два этажа по 75 м2 каждый этаж первый этаж прихожая, спальня кухня гостинная, второй этаж спальня, кабинет, сан/узел. Банный комплекс соединяется с меньшим домом тёплым переходом и составляет 75 м2, внутри смонтирована баня бочка. Все отопление электроконвекторы. В меньшем доме установлена еще русская печь. Хоз блок: Конюшня 17 * 7 метров сделана из полистерольетона на ленточном фундаменте. Навес около конюшни 13 метров на 6 метров с воротами, пол бетонный, курятник с навесом, отдельный навес 8 * 12 метров в нем подвал 4 метра глубиной, 3*3 метра площадью, сухой с температурой +3, +5 градусов круглогодично. На всех домах и банном комплексе крыша сделена из металлочерепицы. Теплица 10*6 метров. На фундаменте из поликарбоната, беседка 2,5 на 2,5.
| 🔷 Средняя цена продажи: | 8 млн руб. |
| 🔷 Средняя цена за м2: | 47,1 тыс. руб./м² |
| 🔷 Минимальная стоимость: | 8 млн руб. |
| 🔷 Самый дорогой объект: | 8 млн руб. |