Продается двухэтажное здание в черновой отделке на участке ИЖС.
Объект построен как жилой дом, но его конструкция и расположение позволяют использовать его и для бизнеса. Вы сами решаете: обустроить просторное семейное жильё или открыть своё дело — например, автосервис, офис, склад или магазин на первом этаже, сохранив второй этаж под жильё или гостевую зону.
Планировка:
Первый этаж — свободное пространство. Под кухню-гостиную, гараж, мастерскую, СТО или торговый зал.
Второй этаж — свободная планировка под спальни, детские, кабинет, офис или апартаменты для сдачи.
Наружная лестница даёт отдельный вход на второй этаж — это позволяет разделить жилую и коммерческую зоны или сдавать часть дома отдельно.
Коммуникации: электричество подведено. Вода, отопление, канализация — подключаются по вашему проекту.
Участок: угловой, два заезда. Здание по центру, достаточно места для парковки, детской площадки, зоны отдыха, а также для клиентских машин, контейнеров или пристройки, если решите расширяться.
Инфраструктура: рядом магазины, дорога заасфальтирована — удобный подъезд в любую погоду.
Локация: быстрый выезд в Ленинский, Куйбышевский, Кировский и Свердловский районы.
Документы:
Участок в собственности, границы установлены. Имеется официальная выписка из Правил землепользования и застройки г. Иркутска (зона ЖЗ-101), которая подтверждает, что участок допускает не только жилищное строительство, но и коммерческое использование — размещение объектов торговли, услуг, офисов и общественного питания. Регистрация дома — в упрощенном порядке.
Условия: цена обсуждаема, торг уместен. Рассматривается обмен на квартиру. Срочно.
Звоните, покажу объект на месте.
