ОБЪЕКТ: В объект по указанной цене входят: Дом жилой, Дом баня, Земельный участок, Насаждения, Теплица арочная (СССР). Иркутский район, с. Смоленщина, СНТ "Черемушки". Автоматические ворота при въезде в СНТ на два направления, видеонаблюдение с автоматической видеозаписью. Дом жилой 3 этажа (3 этаж мансардный). По свидетельству: "Дом жилой". Первый этаж по техническому паспорту - кухня (в расчете налога не учитывается). Возможна прописка. Домовая книга в наличии. Все балки перекрытий дома и черновая доска выполнены из лиственницы. 1 этаж- 4 нижних венца, балки перекрытия 250 мм. Х 200 мм, черновая доска 60 мм, основной белый пол покрыт яхтенным лаком, все из лиственницы. 2 и 3 этажи Балки перекрытия 250Х200 мм. и черновая доска 60 мм. все из лиственницы. Все балки перекрытия выполнены по специальному заказу (длинна 7 метров). Комнаты большие, свободная планировка. Скважина на участке. Летний водопровод (с 30 апреля по 03 ноября). Автономная система канализации Топос -М на 8 куб. м. Электричество 220V/380V Планировка: Первый этаж: 1.Зал. 2.Сан. узел (ванна, раковина, унитаз, бак расширительный 100 л + 150 л.), водопроводные трубы медь и металлопластик. 3.Кухня Печь "финка", Камин, Конвекторы. Возможность установки твердотопливного котла и проводки отопления по этажам. Погреб. Второй этаж: 1.Зал большой (cанузел: душевая кабина, биде, унитаз), водопроводные трубы медь и металлопластик. 2.Комната детская солнечная (панорамное окно) Третий этаж (мансардный): 1.Зал (большая комната, сан. узел: раковина, унитаз), водопроводные трубы медь. На дом имеются все документы: договоры, разрешения, паспорта, свидетельства, домовая книга, справки и квитанции. Межевание проведено. Обременений и ограничений нет. На все оборудование и технику есть документы. Теплица арочная (СССР) 12Х3.5 м. На участке: кедры, обычные и голубые ели, лиственница. Забор по фасаду кирпич. Возможна постройка или установка гаража. Баня (гостевой дом) брус 20Х201-й этаж + мансардный этаж. Первый этаж: 4 помещения. Мансардный этаж по собственному желанию. Баню нужно дорабатывать: утепление, обшивка, доливка фундамента. Планировка Бани: 1-й Этаж: Комната отдыха с камином, Кладовая, Комната, Парная. 2-й Этаж мансарда, свободная планировка. Ж/д платформа "Черемушки" - 350 метров. В наличии интернет от компании "Байклателепорт", спутниковое телевидение " Триколор ТВ". Участок и дом освещается автоматически. Один собственник, объект чистый, никто не прописан, в собственности более 5 лет. Юридически значимые факты по объекту открыты, могут быть предоставлены дополнительно выписками, мебель по согласованию. Цена до 31.12 2026. Вариант: " прямая продажа", ипотека возможна, мультилистинг возможен. Фотографии реальные, объявление размещено собственником,третьих лиц от его имени действовать (WinNer/SmartAgent) не уполномочивал. Собственник по одному из образований юрист, что позволит провести сделку квалифицированно, надежно и быстро.

































































