Только на Циан
102 000 ₽/мес.
14 400 ₽/м² в год・УСН
Арт. 92610533. Аренда помещения в действующем торгово-развлекательном кластере, по адресу: ул. Мухиной, д 10
Возле жилого массива. С парковкой. Высокий трафик.
Посомтрите наш подробный обзор (доступен сразу после 1-го фото)
О место положении:
Первая линия! от улицы Мухиной!
Вход в помещение прямо возле лестницы на второй этаж - Вашим клиентам не нужно блуждать по лабиринтам в поисках.
Рядом жилой массив (новостройки на въезде в мкр. Юбилейный, на Якоби), большой автомобильный трафик;
Развитая инфраструктура, соседи с большим трафиком клиентов, которые также могут быть и клиентами Вашего бизнеса!
На первом этаже: ЮНИЛАБ - крупная федеральная сеть медицинских лабораторий, ЗооДисконт - федеральная сеть зоотоваров, ЗакуCity крупная сеть стритфуда;
На втором этаже (на нашем): CyberX - федеральная сеть кибер-клуб (основной арендатор 2 этажа), автошкола, груминг-салон;
На третьем этаже: Чердак (ночной бар-клуб);
На заднем дворе — отдельное здание с активным вечерним трафиком: КальянКлаб (специализированный магазин табака, крупная сеть), 2 заведения общепита, кальянная, салон красоты, офисные помещения.
Удобные подъездные пути, парковка (небольшая перед зданием, основная - на заднем дворе);
Несколько остановок общественного транспорта в непосредственной близости.
О самом помещении:
Косметический ремонт делают арендаторы, каникулы обсуждаются;
Отедльный вход на второй этаж. Вход в само помещение также прямо у лестницы на этаже;
Общая площадь 85 кв.м;
Представляет собой открытое прямоугольное пространство с лобби-зоной и санузлом;
3 мокрые точки;
Центральные коммуникации;
Мощность электричества 15 кВт;
Идеально подойдет для сферы красоты, цетнра программирования или образования (много жилого массива вокруг, удобные подъездные пути), кальянной (хорошее соседство с кибер-клубом), и другие схожие сферы.
Об условиях аренды:
Длительный срок;
Обсуждаются арендные каникулы;
Договор с ИП, без НДС;
Коммунальные платежи оплачиваются отдельно;
Залог 50% от месячной стоимости;
Комиссия агентства 35% от месячной стоимости
Готово для заезда и ремонта
Агентство недвижимости "100 партнеров", ул. Горная, 24, оф. 117
Агентство 1 в Иркутске по управлению и сдаче премиум-сегмента недвижимости в Иркутске!
