Арт. 92252640. Сдается помещение в историческом центре Иркутска, ул. Сухэ-Батора, д 18
ОТ СОБСВТЕННИКА, БЕЗ КОМИССИИ!
Первая линия от Карла Маркса. Отдельный вход. Уникальная локация.
Обязательно посмотрите наш подробный видео-обзор, который доступен сразу после первого фото!
Главные преимущества:
Место, место и еще раз место! Высокий автомобильный и пешеходный трафик 24/7.
Красивое и престижное здание, которое только усиливает Ваш бренд
Высокие потолки, наличие коммуникаций с запасом мощности.
Положительная репутация и узнаваемость прошлого арендатора (гриль-бар "Антрекот") - клиенты до сих пор идут сюда.
Подробнее о самом здании и локации:
3-х этажное здание в историческом стиле с красивой подсветкой - узнаваемо и запоминается.
Пересечение улиц Карла Маркса и Сухэ-Батора.
Также в здании: премиум отель "Пушкин", ресторан "Князь Гвидон", "Shene-ювелир", салон обуви и аксессуаров "Chester", кафе "Smart Day".
Управляющая компания с которой комфортно - в помещении тепло, сбоев с коммуникациями нет.
Свет, вода, отопление, канализация - все центральное.
Мощность 35 кВт, можно увеличить.
Подключена система кондиционирования
Планировка:
Отдельный вход со стороны Карла Маркса, где клиента встречает колоритный лестничный проем с очень большими витражными окнами - еще больше статуса и впечатлений.
Сейчас помещение имеет следующий функционал: зона санузлов, малый зал, основной зал с большой барной стойкой (в каждое из помещений ведет свой коридор от входа), отдельно кухонный блок.
Выведены мокрые точки в необходимом количестве (на барной стойке, в кухонной зоне, и санузлах).
По согласованию возможны изменения.
В подарок идет комната отдыха для персонала (на планировке в верхнем правом углу за лестницей)
Отдельный вход для персонала, погрузки / разгрузки с территории внутреннего двора.
Кому подойдет:
Организациям, которым важно быть в самом центре Иркутска.
Для сферы бизнес- и премиум-сегмента.
Рассматриваем банк, страховую компанию и т.п.
Полностью готово для запуска под общепит (вытяжки, коммуникации, кухонная зона - все это уже есть).
Условия:
Арендные каникулы обсуждаются
Залог в размере месячной стоимости
Свет, отопление, вода, вывоз мусора - оплачивается отдельно
Регистрация договора
Помещение свободно и готово к запуску!
