Продажа производственно-складского комплекса (1/2 здания) в с. Смоленщина
Ищете надежную базу для бизнеса с отличным трафиком? Предлагаем к покупке капитальное 3-этажное здание с земельным участком в центре села Смоленщина (ул. Заводская, д. 18).
Объект прошел качественный капитальный ремонт и готов к эксплуатации. Здание спроектировано максимально функционально: все сектора автономны, имеют собственные контуры отопления и электроснабжения.
Основные характеристики:
Общая площадь здания: 1566,6 м.
Земельный участок: 37 соток в собственности (прилегающая территория к зданию 11,32 сотки).
Электричество: 150 кВт (собственная ТП-160 10/0,4 кВ).
Коммуникации: автономная канализация, водоснабжение (скважина + центральное), отопление (пеллеты/уголь).
Конструктив: колонный тип (шаг 6 м), монолитные полы, высокие потолки.
Почему это выгодно:
Здание разделено на независимые сектора, что позволяет использовать его как под единый бизнес, так и сдавать площади в аренду.
Первый этаж: потолки 7 метров, 3 отдельных въезда с воротами. Есть возможность расширения площади и организации входа прямо с дороги.
Второй и третий этажи: светлые помещения с окнами, высота потолков 3,54,8 м.
Структура помещений:
Сектор 1 (1 этаж, 186 м): цех со смотровой ямой, подсобки, раздевалка. Отлично для автосервиса, сварочного или сборочного производства.
Сектор 2 (1 этаж, 368 м): высокие потолки (7,3 м), трое ворот. Универсальное пространство: склад, СТО, производство.
Сектор 3 (2 этаж, 250 м): кабинетная система (зал + 5 комнат). Готовое решение под офисы, административный блок или медицинский центр.
Сектора 4 и 5 (3 этаж, 276 м и 329 м): просторные залы с монолитными полами. Идеально для швейного производства, фитнес-клуба или спортивных секций.
Преимущества локации:
Высокий проезжий трафик.
Удобные подъездные пути для любого транспорта.
Центр села, развитая инфраструктура.
Здание полностью готово к сделке. Возможна трансформация помещений под ваши задачи с минимальными вложениями.
Звоните, чтобы договориться о просмотре и обсудить детали!
