Купить загородную недвижимость в СНТ Светлый Яр в муниципальном округе Иркутский

Продаётся участок 10 соток в посёлке Светлый Яр Особенности участка: Удобное расположение участок ровный, улица полностью застроена. Сохранён естественный ландшафт: сосны, черемша, разнотравье. Улица застроена полностью, соседи проживают круглый год. Организованы подъездные пути. Коммуникации: Вода общепоселковая артезианская скважина (150 м). Электричество 15 кВт. Преимущества: Идеальное расположение: 30 минут от Иркутска по на Голоустненскому тракту. Живописная возвышенность в сосновом бору, рядом река Поливаниха. Обустроенная инфраструктура: круглосуточная охрана, видеонаблюдение своя пожарная машина, высокоскоростной интернет. Развитая среда: парк Лес Чудес, конный центр, детские площадки, дружелюбные соседи. Почему стоит купить? - Экологически чистое место сосновый воздух, природное изобилие. - Надежный поселок охрана, инфраструктура, комфортное сообщество. Документы и условия: Право собственности оформлено, кадастровый 38:06:142901:4546 Возможны ипотека и прописка (Иркутский район). Продажа в связи с изменением планов. Звоните - 70-62-70 покажу участок, расскажу подробности! Это место создано для жизни в гармонии с природой ваша возможность обрести его!

Настоящее Место Силы, в замечательном и любимом Эко-послке Светлый Яр на Голоустненском тракте Шикарнейшие 9.7 соток со всеми коммуникациями - вода артезианская, канализация центральная (установлены локальные очистные сооружения), свет (15 квт, установлен счетчик), все коммуникации заведены на участок к будущему дому. Все коммуникации круглогодичного использования. Произведена расчистка участка, сохранен природный ландшафт, на участке растёт черемша, брусника, разнотравье, есть вековая сосна. Установлены 12 свай для фундамента дома, полностью рассчитанного по Васту и Саче - с правильной ориентацией по сторонам света. Сваи качественные (есть все документы по производству работ). Все документы в идеальном состоянии, участок в собственности, возможна ипотека, прописка Кадастровый номер 38:06:142901:4801 Я безумно люблю это место и с огромной любовью хочу передать в заботливые руки. Продаю в связи кардинальным изменением планов на жизнь и место жительства, а жители Светлого Яра - это сообщество талантливых, осознанных, воспитанных людей. Место чистое, сильное, изобильное

Предлагаем к покупке дачу, построенную в стиле A-frame, находящуюся в коттеджном поселке Светлый Яр! По сути, весь ваш дом это одна большая и романтичная мансарда, которая состоит из одних достоинств: оригинальная конструкция, высокие потолки в кухне- гостиной, парящая под потолком спальня, санузел. Терраса соединяет дом и баню, выполненную в таком же стиле. На участке есть насаждения, теплица, организованно место для костра! Также есть беседка с проведенным светом и водой! Коммуникации в поселке центральные! Расположение участка - очень удачное, соседи только с одной стороны, удобный заезд. Идеально подходит для отдыха от городской суеты, засыпайте под тихое шуршание дождя по крыше и приветствуйте новый день на террасе!

Арт. 97854354 Предлагаем Вашему вниманию уникальный дом, построенный по индивидуальному проекту в окружении соснового леса, в охраняемом КП "Светлый Яр", всего в получасе езды от центра города по живописной трассе, позволяющей получить наслаждение от поездки. Дом построен в 2023 году на 19 сотках земли из качественных материалов: газоблок 400 мм утеплитель каменная вата 100 мм фасад (фиброцементные панели) В доме установлены: качественные нестандартные окна из компании Деметра качественные входные группы Отопление: теплые водяные полы с отдельными контурами на каждом этаже, Электричество: 40 кВт: 15 квт на гостевой дом и 25 квт на основной дом сделана разводка электропроводки для освещения в несколько уровней везде розетки все продумано до мелочей Стабильный интернет и сотовая связь Планировка: На первом этаже дома находятся: * прихожая * лестница на второй этаж * гостевая комната * большой санузел * гостевой санузел * техническая комната" * большая гостиная * отдельная кухня Во всех комнатах окна в пол, под ними встроенные в пол радиаторы отопления. В гостиной огромная сдвижная входная группа на веранду. На втором этаже находятся: * мастер-спальня со своим санузлом * две детские комнаты * большой общий холл с выходом на балкон для вечерних семейных посиделок * лестница на чердак На каждом этаже в гостиных запроектирован камин. На веранде 80 м2 точечные светильники, выведено электричество для потолочных обогревателей, розетки, по фасаду дома - подсветка. На участке находится гараж 70 м2 с двумя автоматическими воротами, с отдельной щитовой на дом и помещением для хранения. Построен из пеноблоков 300 мм, утеплен 50 мм каменой ваты, отделан фиброцементом в едином стиле с домом. В гараже сделан ввод воды и сток в выгребную яму. Перед гаражом навес на несколько автомобилей 100 м2 с автоматическим освещением по датчику света и движения. Кроме основного дома и гаража, на участке находится полностью благоустроенный деревянный гостевой дом 30 м2 с верандой, полностью готовый для проживания. Подготовлен фундамент под баню, есть готовый проект. Участок 19 соток в собственности с 2018 года, разработанный, ровный, имеет дренаж по периметру и вокруг дома с выводом в выгребную яму. В поселке собственная управляющая компания, центральная вода и канализация, пожарная машина, охрана. Дружные соседи. К поселку прилегает парк "Лес Чудес" с бесплатным входом для жителей поселка. Администрацией поселка проводятся тематические мероприятия к Новому году, Рождеству, Масленице и другим праздникам. Действует кафе, магазин. Ходят школьный автобус и общественный транспорт в город. Такси приезжает без проблем. По документам, собственник один, несовершеннолетних детей нет. Быстрый выход на сделку. Юридическая подготовка и организация сделки на нас. Если вы хотите получить городской комфорт вдали от шума и суеты - Вам к нам. Приезжайте посмотреть. Вы точно оцените свежий воздух, красивый лес, отсутствие шума и беспокойства от соседей. Звоните, организуем показ в удобное для всех время. Наше агентство недвижимости является партнером ведущих банков. При необходимости поможем собрать документы и получить одобрение на ипотечный кредит.

Ваш будущий участок в посёлке *Светлый Яр* выглядит очень перспективным для строительства дома по индивидуальному проекту. Основные преимущества: *Удобное расположение* 30 минут до города, сосновый бор, возвышенность (меньше риска подтоплений), близость к речке. *Готовые коммуникации* электричество (15 кВт), водоснабжение (артезианская скважина в посёлке), канализация (две станции), ливнёвая канализация, уличное освещение *Инфраструктура* охрана, видеонаблюдение, интернет, парк, конный центр, детская площадка. *Начальная подготовка* участок ровный, отсыпан, частично огорожен с двух сторон, есть гостевой домик (48 м² на сваях) *Легальность* оформленное право собственности, возможность прописки, кадастровый номер 38:06:142901:4500 - Можно использовать гостевой домик как временное жильё на время стройки. - Участок подходит как для *постоянного проживания*, так и для загородного дома. - Природа и инфраструктура поселка делают его привлекательным для жизни.

Продаются 2 смежных участка в экопосёлке Светлый Яр (9 соток + 10 соток). Участки ул. Красная 5/8 и ул. Вербная 6/7 (2-5/8 и 2-6/7). О посёлке можете узнать на сайте посёлка Светлый Яр. В поселке центральная канализация и водоснабжение. Также электричество и волоконно-оптический кабель для сетей связи. Место тихое и уютное, рядом речка и тропа для Лыжни России.

Свeтлый Яр — живой коттеджный поселок нахoдится в тиxом и кpаcивом мecте, в cocнoвoм лeсу на 25 км. Голоустненcкого трактa. 38:06:142901:4934 Есть возможность подключить электричество, провести септик и воду за дополнительную оплату. В собственности менее 3 лет! Пoд гoрой пpотекаeт мaлeнькaя и чистaя речкa Поливaниxa, a в лeсном массиве, что раcпoложен в небoльшoм отдaлении oт центpaльнoй доpоги, большoе количество грибов и ягод. Территория эко-поселка находится под постоянным видеонаблюдением и охраной, также есть бесплатная парковка на 200 машин. ПОЧЕМУ СТОИТ КУПИТЬ УЧАСТОК ИМЕННО ЗДЕСЬ? — В поселке собственная скважина с чистой водой (имеется сертификат качества). — Собственная подрядная организация по обслуживанию инженерных сетей работает круглый год. — А еще территории поселка установлена вышка для высокоскоростного интернета, что позволит всегда быть на связи. — Три магазина на территории поселка: продуктовый, строительный, фруктовый. — Оборудована детская спортивная площадка. — Круглый год работает конный центр. — Йога центр регулярно проводит занятия для жителей. — Прокат велосипедов и ежегодные соревнования по кросс-кантри. — Квест территория на территории парка, где проводятся квесты по русским сказкам. В этом же месте молодые мамы городка проводят развивающие занятия с местными детьми. — В доме в стиле русской избы располагается музейная комната. — Парк Лес Чудес. Для гостей и жителей парка организуются различные мероприятия и праздники с участием актеров. ПОЧЕМУ СТОИТ КУПИТЬ ИМЕННО ЭТОТ УЧАСТОК? — Комфортное расположение внутри поселка — Участок крайний к лесу (Лесхоз), а это значит, что соседа с этой стороны никогда не будет. Будет лишь прекрасный вид из окон дома на вековые сосны. — Участок очень солнечный. — Небольшой уклон участка дает возможность воплотить в жизнь даже самые смелые идеи ландшафтного дизайна. А если вдруг таких идей нет - выровнять ландшафт не так уж и сложно, ведь уклон небольшой. — Большая площадь участка позволяет расположить на нем целую усадьбу с большим хозяйским и маленьким гостевым домами, гаражом на несколько авто, баней, беседкой и даже парниками и теплицами, если это необходимо. На самом деле плюсов еще очень много, поэтому звоните или пишите чтобы мы договорились о просмотре. Лучше один раз увидеть все своими глазами и убедиться во всех плюсах лично, чем читать о них). Брокер объекта - Андрей.

Здравствуйте, меня зовут Сергей и я рад представить вам стильный и современный дом с продуманной планировкой который я придумал, спроектировал и после воплотил в жизнь. Дом находится в Экопосёлке "СветлыйЯр", я уверен что вы уже слышали о нем. А если нет, то я расскажу: Светлый Яр, это современный поселок расположенный в дали от городской суеты. В котором есть своя управляющая компания занимающаяся благоустройством и текущим обслуживанием (чисткой снега, отсыпкой дорог, своевременным решением каких либо других возникших проблем), в ночное время все дороги освещены, установлено видеонаблюдение, въезд только через шлагбаум, и самое главное в поселке ЦЕНТРАЛЬНОЕ водоснабжение и канализация - никаких септиков и скважин. Помимо этого есть магазин, прогулочная дорога, парк развлечений "Лес Чудес", детская площадка, действующая конюшня, зимой прокладывают лыжню. С электричеством нет никаких проблем с тех пор как построили новую подстанцию на 17 км. тракта. В общем сам поселок на самом деле замечательный. Теперь о доме. Дом построен по каркасной технологии на свайном фундаменте. При том вся технология действительно соблюдалась. Все сечения, пролеты балок, толщина плитной обшивки и т.д. сделаны согласно СП 31-105-2002. Сваи забивали "Азбука Фундамента" после предварительной проверки грунта. Весь дом сделан из сухой строганой доски. Утепление пола - эковата (целлюлозный утеплитель) толщиной 260 мм, утепление крыши - эковата толщиной 300 мм. Утепление стен - минеральная вата URSA толщиной 200 мм. (150 мм + 50 мм перекрестного утепления). Пароизоляционная пленка 200 мкм (устал искать именно 200 мкм, нашел только на заказ) - что соответствует европейскому стандарту. Скотч - финский Tectis. Все мембраны Ondutis серии PRO. В общем построено все "по уму". Будущим владельцам покажу все фотографии строительства. Да и на данном этапе готовности можно будет увидеть все своими глазами. Заведены все коммуникации - электричество 15 кВт, канализация, водопровод. Отделка не сделана специально, чтобы у будущих владельцев была возможность сделать все так, как хочется именно им. Один из вариантов того как все может выглядеть показан в 3D визуализациях в фотографиях объявления. Готовы сделать для вас индивидуальный дизайн проект и после по нему сделать ремонт под ключ, вплоть до подбора и заказа мебели.

Предлагаю вам уникальную возможность стать владельцем уютного 2-х этажного дома, расположенного в живописном месте, 25 км Голоустенского тракта, СНТ Светлый Яр, улица Спортивная. Этот дом идеально подходит для тех, кто ценит спокойствие и чистый воздух! Основные характеристики: Местоположение: Невероятно красивое место, окруженное живописным лесом. Всего в 20 минутах от центра города! Площадь: общая 170 кв.м кв. м, жилая 70 кв.м., 4 комнаты, кухня, веранда, светлая и просторная планировка. Материал стен - профилированный брус 18*18. Центральная холодная вода и канализация, электричество, горячая вода - бойлер 80 литров. Совмещенный санузел с душевой кабиной. Отопление - 2 дровяные печи и батареи. В доме имеется баня-сауна. Участок: 9.5 соток, ухоженный, разработанный, с капитальным брусовым гаражом 7*8 кв.м., теплицей 6*3 кв.м. из поликарбоната, хоз.постройками и собственным местом для отдыха (мангальная зона). Участок огорожен деревянным забором, ворота из металлического профлиста. Инфраструктура: Удобный подъезд, рядом магазиы, ходит школьный автобус по расписанию, в шаговой доступности остановки общественного транспорта. При вьезде в СНТ расположен парк отдыха Лес чудес., где потрясающая природа. Голоустенский тракт - это одна из основных трасс, ведущая к Байкалу. Не упустите возможность стать владельцем этого прекрасного дома! Цена: 9 990 000 руб. Для получения дополнительной информации и организации просмотра, пожалуйста, звоните или пишите! Документы: Дом и участок в собственности. 1 взрослый собственник. Вся сумма в договоре. Без прописанных, долгов и прочих обременений. Подходят под все формы расчета: ипотека, сертификаты, материнский капитал. Полное юридическое сопровождение сделки. Показ, в удобное для Вас время!

Дом каркасный, 8 х 12 (жилая площадь 88.3 кв.м.), построен в 2017-18 годах. Утеплен эковатой (пол, потолок) и минеральным утеплителем (стены). Обшит деревянной имитацией бруса, окрашен краской Tиккурила. Kрыша ондулин. Пластиковые окна, трёхслойная дверь с терморазрывом. Просторная терраса. ОБМЕН !! Функциональная и проверенная временем планировка: две спальни, кабинет, гостиная.кухня, два санузла, тех.помещение. Ремонт преимущественно вагонкой, окрашенной современными пропитками и красками. Натяжные потолки, удобное освещение. Тёплый пол в ванной. Два водонагревателя по 100л. Отопление дома электрическими конвекторами. Печки нет, но место под неё, при желании, можно выделить в просторном коридоре. По наружке и ремонту есть что ещё поделать (впрочем как в любом частном доме), но в целом дом и ремонт можно считать готовыми. В доме с комфортом проживала семья с маленькими детьми. Участок и гараж Участок 9.5 соток. Забор, ворота. Соседи хорошие - надёжные крепкие пенсионеры! Гараж (периметр 5.5 х 13 м) на плитном фундаменте (без погреба), стены - газобетон, крыша - цельный профлист. Автоматические ворота Dооrhаn. Здание гаража разделено на сам гараж (на одну машину) и мастерскую. Дом и участок в собственности. Можно прописаться. Один собственник. Расположение, посёлок Посёлок Светлый Яр расположен на 25 км по Голоустненскому тракту. Пожалуй один из лучших вариантов в пригородах Иркутска. Время в пути до въезда в город 25-30 минут. Посёлок довольно молодой, в связи с чем планируется и администрируется по современным стандартам: широкие улицы, сравнительно большие участки, централизованная канализация, собственная скважина с сертифицированной водой (которая, кстати, отличная!), свет. Посёлок довольно активно развивается и многие дома заселены, строятся дополнительные очереди. Есть местная пекарня, магазин. Два интернет-провайдера, оптоволокно. Въезд в посёлок через шлагбаум. Также к Светлому Яру примыкает парк отдыха Лес чудес, причём въезды для жителей посёлка и парка не пересекаются. В парке по праздникам проводятся различные мероприятия. Но и помимо парка вокруг посёлка много практически первозданного леса, в который очень приятно сходить погулять или пособирать грибы и ягоды. Сам Голоустненский тракт весьма перспективное направление на Байкал. До Большого Голоустного 80 км хорошей асфальтированной дороги. При звонке, пожалуйста, сообщите номер варианта - JV008038140792

Байкальский тракт 17км! Правая сторона! Круглый год автобус 112! Близко Ангара! Предлагаем приобрести дачу в СНТ Лесная Поляна. Если Вы ищете место для спокойного отдыха на свежем воздухе, то рекомендуем рассмотреть именно этот вариант: Отличное расположение: 1) 17-й километр Байкальского тракта легко доехать от Иркутска, минимальные пробки, асфальт до садоводства. 2) круглый год ходит общественный транспорт удобно при отсутствии или ремонте авто. 3) многие соседи живут постоянно детей в школу возит школьный автобус, в садоводстве круглый год есть питьевая вода (общая скважина), есть детская и футбольная площадки. Совмещение достоинств жизни в городе и за городом: 1) свежий воздух и тишина вокруг садоводства смешанный лес. 2) близко Ангара а это песчаный пляж и рыбалка. 3) в садоводство заведён проводной интернет надёжная связь гарантирована. Перспективный вариант: 1) участок площадью 4,1 сотки, правильной формы, огорожен, есть место для дальнейшего развития. 2) дом брусовой площадью 75 кв.м.,первый этаж пригоден для зимнего проживания, двухэтажный, отопление печное, хороший сухой подвал. 3) на участке присутствуют различные насаждения (черная и красная смородина, малина, жимолость и т.д.), урожаи были отличные ПО ДОКУМЕНТАМ : - земельный участок и дом в собственности - подходит материнский капитал, ИПОТЕКА под загородную недвижимость ПОМОЩЬ В ОДОБРЕНИИ ИПОТЕКИ Не упустите этот вариант, звоните, расскажем все подробности, организуем просмотр. Рядом также находятся садоводства Политехник, Жарки, Солнечный-1, Ветеран, Авиатор, Октябрьское-2. АН Поместье продаём и сдаём только актуальное, проверенное, без скрытых комиссий! Репутация это то, чем мы дорожим!

На 19кс Байкальского тракта, рядом с заливом продается дом из кругляка. (1 линия, участок с домом от красивейшего залива разделяет только роща 300м) Дом расположен на тихой улице, отдельный подъезд к 5 особнякам, по широкой асфальтированной дороге. Главное приемущество объекта, это место, дом для тех, кому важен экологический подход, тишина, природа. Если место это ваше главное условие при выборе объекта и вы готовы приложить руку к дому, то этот объект стоит рассмотреть к покупке. В данный момент жилой только 1 этаж, отопление конвекторное, на 2ом этаже свободное пространство примерно 80 кв.м мебель и техника не остаётся. Звоните! Мы знаем обо всех объектах на Байкальском тракте и с удовольствием подберем для вас дом мечты!

Дом, куда хочется возвращаться. И зимой, и летом. Продаётся дом с баней из газобетона, общей площадью 50 кв.м тёплый, надёжный и построенный с душой. Это не просто дача. Это место, где можно отвести душу, сбежать от суеты, закутаться в одеяло с чашкой чая или попариться в баньке после насыщенного дня. Участок ухоженный: есть насаждения, есть теплица всё, чтобы вырастить свой урожай и отдыхать с удовольствием. Есть возможность подключить центральное холодное водоснабжение всё под рукой, всё для комфорта. Находится в Баклашах, всего в 7 минутах езды от Шелехова, а улица говорящая: Жемчужная. И не зря ведь до Шелеховских карьеров с чистой водой и пляжами всего 57 минут. Один взрослый собственник, без лишних историй и сложностей. Если вы давно искали спокойное, ухоженное место для отдыха, где можно и душой отдохнуть, и с близкими собраться, и просто пожить в тишине вы его нашли. Звоните, приезжайте покажу и расскажу, как легко почувствовать себя дома.

Продаю новую виллу с ремонтом "под ключ"! Расположена в новом строящемся комплексе вилл FLORA. Находится на 4-м км Байкальcкoго тракта, рядом с заливом, березовой рощей, среди престижных коттеджных поселков Аура и Элита. 5 минут от светофора на выезде из мкр Солнечный! Из окон видна школа Точка будущего. Жилое пространство 160 кв. м, гараж на 2 авто 36 кв. м, терраса 60 кв. м, зона барбекю с мангалом и мойкой, садовая мебель. В доме всё новое! Никто никогда не жил. Ремонт в стиле постмодерн, только закончен. Кухня-гостиная 50 кв. м, мастер-спальня с гардеробной, еще 2 спальни, 2 санузла: гостевой и мастер-санузел 14 кв. м с душевой и ванной. Для отделки использовались материалы премиум класса. Межкомнатные двери фабрики Estet высотой 2,5 м с итальянской фурнитурой, немецкая и финская сантехника, кондиционеры Royal Clima, дизайнерский свет и мебель, ТВ Samsung 65, кухня с немецкой техникой Bosch, 2 встраиваемых холодильника, варочная панель со встроенной вытяжкой, смеситель Omoikiri, отдельно стоящая ванна из литиевого мрамора, керамогранит Atlas-concorde, Italon, иранские ковры и многое другое.... Настоящий кирпичный камин с открывающимся створом из термостекла с регулируемым поддувалом! Видеонаблюдение по периметру. В доме никто никогда не жил. Полностью готов к заселению по типу "Заезжай и живи"! Всё, что находится в доме новое и остается в подарок! Технические характеристики: Городские электрические сети 25 кВт; Фундамент - утепленная шведская плита; Стальнои несущии каркас с кирпичными стенами; Панорамное остекление (теплые алюминиевые витражи); Фасад - японские фиброцементные панели КМЕW; Кровля - термоизоляционная огнестоикая РIR-плита; Отопление - водянои теплыи пол по всеи площади дома, 12 зон; Гараж на 2 машины с подъемными воротами Ноrmаnn, откатные ворота той же фирмы; Витражное остекление: алюминиевый профиль с мостиком холода и заполнением термопеной, стеклопакеты из энергосберегающего каленого стекла 8 мм с сеткой из редкоземельных металлов. Заполнение камеры стеклопакета инертным газом. Остекление рассчитано на температуру до -50 градусов. Один собственник. Ограничения/обременения отсутствуют. Пакет документов полностью готов к проведению сделки.

Продам уютный, просторный дом. Дом строился для себя, утеплён минватой и обшит сайдингом. В доме три спальни, две на втором этаже, одна на первом, большой зал, просторная кухня, два санузла, бойлерная, веранда, кладовая, погреб и лоджия. У дома полноценное радиаторное отопление и подполье, никаких тёплых полов залитых прямо на грунт. Установлен электрокотёл на 15Квт + твердотопливный котёл, скважина 30м утеплена, в скважине установлен подогревающий кабель, выгребная яма на 6 кубов. Подключено полноценное трёхфазное электричество 25Квт. Проведёт 300Мбс оптоволоконный интернет. На участке стоит гараж на 2 машины, размером 6x10м из полистиролбетона с бетонными полами и ямой, беседка, сарай, летняя кухня и курятник из бруса. Участок старый, большой и ровный, никогда не было весенних подтоплений. Земля ухоженная и плодородная. Большя часть участка забетонирована, что облегчает уборку снега зимой и газона летом. В шаговой доступности новый детский сад, остановка школьного автобуса, магазины, пекарни, бассейн, озон/wb и остановка городского транспорта. Один взрослый собственник, дом без обременений и прочих сюрпризов. Реальная площадь. У дома есть все паспорта и генплан. Полная стоимость в договоре. Оставлю большую часть техники и мебели в доме. Звоните в любое время.