Купить загородную недвижимость в поселке Новая Разводная Иркутской области

Загородный дом 260 м² на 15 сотках в Новой Разводной. Иркутск, 9 км Байкальского тракта Двухэтажный загородный дом с большой территорией — всего в нескольких минутах от города. О доме: Капитальный кирпичный дом общей площадью 260 м² для комфортного круглогодичного проживания. - 2 полноценных этажа - Удобная планировка - Просторные, светлые комнаты - Большие окна и много естественного света - Надёжная кровля - Тёплый, сухой дом Это формат загородной жизни без компромиссов — достаточно пространства для большой семьи, гостей и хобби. Участок 15 соток — место для жизни и отдыха Ровный, ухоженный участок с удобным заездом. На территории: Отдельно стоящий гараж Баня с летним домом 2 теплицы Просторный двор Огород Можно организовать зону барбекю, детскую площадку, сад или огород. Новая Разводная — один из востребованных пригородов Иркутска. Тихий район с частной застройкой и удобным выездом на Байкальский тракт. Вы живёте в собственном доме, но при этом быстро добираетесь до города. Этот дом — готовое решение для тех, кто хочет переехать из квартиры в загородную локацию Звоните, чтобы узнать подробности и договориться о просмотре.

Продам Земельный участок в элитном посёлке в пригороде города Иркутска по Правой стороне Байкальского тракта п. Новая разводная. Месторасположение : напротив Коттеджного посёлка Земляничные Холмы. В 50метрах ОТ БЕРЕГА ИРКУТСКОГО ВОДОХРАНИЛИЩА. Очень Красивый вид на залив! Расположенный Поселок Новая Разводная ,Ул. Успенская. Преимущества: +Тупиковое расположение участка в конце улицы (выход на залив) + Активно развивающаяся инфраструктура, 10 мин до центра города , 9 км до центрального рынка; + полностью Жилая улица; +электричество на каждый участок; подключение по 15квт , в общем 60 кВт, на границе участка ; +Центральные сети (городская холодная вода и канализация); + 100м гравийного полотна остальное асфальтированные подъездные пути; + участок в первозданном виде не огорожен и не разработанный, что даёт воплотить новому владельцу интерьерные и архитектурные замыслы ; +хорошие и дружелюбные соседи. Окружение участка- элитные коттеджи. Вокруг все застроено ,участок имеет выход и Красивейший вид на береговую линию и на залив! +Напротив Поселки: Новая Разводная, Земляничные холмы, Лесная поляна, Снегири, частные школы , детские сады , точка Будущего и др. +Документы : Частная СОБСТВЕННОСТЬ (Владение более 3 лет с 2007 года) земли поселений под индивидуальное жилищное строительство/малоэтажную. Уточнение: участок состоит из нескольких смежных участков: (Кадастровые номера: 38:06:143519:1103 (уч.3, площадью 11,36 сот), 38:06:143519:1104 (уч.4, площадью 11,27 сот), 38:06:143519:1107 (уч.7, площадью 12,38 сот), 38:06:143519:1108 = 48 соток! +ИДЕАЛЬНОЕ МЕСТО ПОД СТРОИТЕЛЬСТВО МАЛОЭТАЖНЫХ ДОМОВ, Таунхаусов. Коттеджей, Домов отдыха , у залива в самом престижном расположении Иркутского Района на Байкальском тракте ! По заливу можно отправиться по воде в любую точку оз.Байкал . праваясторона Байкальского тракта ! Такжеестькоттеджи и участки50га! Оперативный показ!

Цена реальная, дом очень достойный. Продажа быстрая по семейным обстоятельствам. 14 соток земли (ИЖС) Дом 200 кв м Правая сторона Байкальского тракта (остановка рядом с домом) Предлагаю Вашему вниманию благоустроенный, двухэтажный, брусовой дом С ГАРАЖОМ НА 2 АВТО Материал - брус профилированный 18*18 Год постройки - 2023 Планировка: 1 этаж 1 комнта, кухня-гостиная, с/у, терасса 2 этаж 3 спальни, с/у Теплый гараж на 2 авто Огород с теплицей Коммуникации: - официальный свет - сепктик - скважина с системой очистки Отопление бойлерное, водяные теплые полы. Участок огорожен хорошим забором. Подходит под все формы расчета: ипотека, сертификаты, материнский капитал. Брокер объекта - Мария Захленюк * Если Вы не дозвонились - напишите сообщение со своим контактом и я Вам перезвоню

на 11 км Байкальского тракта в поселке Новая разводная в продаже современный дом с гаражом на 2 авто! классный дом для тех, кто хочет жить за городом, но среди всей инфраструктуры, дом оснащен вcеми нeобхoдимыми коммуникaциями, тaкими кaк централизoваннoе водocнабжeниe и канaлизация. Hа огороженной учacтке площaдью 9 соток уже стоит гараж на 2 автомобиля и достаточно места для дополнительных построек. Звоните! Мы специализируемся на продаже домов на Байкальском тракте и с удовольствием подберем для вас дом мечты! Если вы хотите купить недвижимость на Байкальском тракте, обращайтесь к нам в А.Н. Фридом! Электроснабжение предоставляется мощностью 25 кВт, что обеспечит надежное функционирование всех бытовых приборов. Внутреннее пространство дома отличается самой востребованной планировкой и включает три спальни, а также просторную кухню-гостиную с высокими потолками более 4 метров, что создает атмосферу простора и комфорта. к дому есть дизайн проект. в данный момент в доме все готово под ремонт, стены оштукатурены, в стяжке водяной теплый пол. Подискиваете дом мечты? Звоните! Готовый дизайн-проект позволит вам быстро и легко реализовать вашу мечту о комфорте и стиле в собственном жилье. Не упустите возможность стать счастливым владельцем этого замечательного дома и воплотить свои идеи в жизнь!

Продаю новую виллу с ремонтом "под ключ"! Расположена в новом строящемся комплексе вилл FLORA. Находится на 4-м км Байкальcкoго тракта, рядом с заливом, березовой рощей, среди престижных коттеджных поселков Аура и Элита. 5 минут от светофора на выезде из мкр Солнечный! Из окон видна школа Точка будущего. Жилое пространство 160 кв. м, гараж на 2 авто 36 кв. м, терраса 60 кв. м, зона барбекю с мангалом и мойкой, садовая мебель. В доме всё новое! Никто никогда не жил. Ремонт в стиле постмодерн, только закончен. Кухня-гостиная 50 кв. м, мастер-спальня с гардеробной, еще 2 спальни, 2 санузла: гостевой и мастер-санузел 14 кв. м с душевой и ванной. Для отделки использовались материалы премиум класса. Межкомнатные двери фабрики Estet высотой 2,5 м с итальянской фурнитурой, немецкая и финская сантехника, кондиционеры Royal Clima, дизайнерский свет и мебель, ТВ Samsung 65, кухня с немецкой техникой Bosch, 2 встраиваемых холодильника, варочная панель со встроенной вытяжкой, смеситель Omoikiri, отдельно стоящая ванна из литиевого мрамора, керамогранит Atlas-concorde, Italon, иранские ковры и многое другое.... Настоящий кирпичный камин с открывающимся створом из термостекла с регулируемым поддувалом! Видеонаблюдение по периметру. В доме никто никогда не жил. Полностью готов к заселению по типу "Заезжай и живи"! Всё, что находится в доме новое и остается в подарок! Технические характеристики: Городские электрические сети 25 кВт; Фундамент - утепленная шведская плита; Стальнои несущии каркас с кирпичными стенами; Панорамное остекление (теплые алюминиевые витражи); Фасад - японские фиброцементные панели КМЕW; Кровля - термоизоляционная огнестоикая РIR-плита; Отопление - водянои теплыи пол по всеи площади дома, 12 зон; Гараж на 2 машины с подъемными воротами Ноrmаnn, откатные ворота той же фирмы; Витражное остекление: алюминиевый профиль с мостиком холода и заполнением термопеной, стеклопакеты из энергосберегающего каленого стекла 8 мм с сеткой из редкоземельных металлов. Заполнение камеры стеклопакета инертным газом. Остекление рассчитано на температуру до -50 градусов. Один собственник. Ограничения/обременения отсутствуют. Пакет документов полностью готов к проведению сделки.

В продаже земельный участок с надворными постройками в п. Новая Разводная (Байкальский тракт), по улице Трактовая,10. Третья улица от въезда в поселок, 7-10 минут до остановки Новая Разводная. Площадь участка 9 соток. Площадь жилого дома 78 кв.м. Категория земель: Земли населенных пунктов Вид разрешенного использования: для индивидуальной жилой застройки. Участок ровный, без уклонов, правильной прямоугольной формы, со свободным заездом. На участке имеются постройки: дом (78 кв.м. с печным отоплением), баня. Летний водопровод, но есть возможность подключения центральной воды. Ровные подъездные пути, асфальтированная дорога. До залива Топка 15 минут. Школа и детский сад в п. Молодежный (ходит школьный автобус), образовательный комплекс "Точка будущего" (детский сад, школа), магазины. п. Новая Разводная расположен на 9 км Байкальского тракта. Активно развивается, застраивается. Есть великолепная возможность комфортной загородной жизни с доступностью ко всей необходимой инфраструктуре. Подходит любая форма расчета, в том числе ипотека под строительство жилого дома.

Продаём уютный, светлый дом. На участке 11 соток, расположен дом из полистирол бетон блоков 200м.кв и баня с закрытой беседкой 50м.кв. (необходимо сделать внутреннюю отделку) В доме продуманная планировка, большая гостинная совмещенная с кухней (70м.кв.), просторные спальни, 1 кабинет, 2 сан узла, хозяйсвенная комната. Отопление водяные полы. Дом очень тёплый. Коммуникации : электричество 42 кВт, септик, скважина. Возле дома колодец, возможно подключение к центральному водопроводу. В 5 минутах лес и залив. Звоните! Приглашаем на просмотр. Собственник

Арт. 128223824 **Заголовок:** Ваша новая глава начинается здесь: эксклюзивный таунхаус в "Земляничных холмах" — инвестиция в безупречное будущее. Представляем не просто недвижимость, а символ вашего статуса и амбиций. В элитном коттеджном поселке "Земляничные холмы" в п. Новая Разводная, 9/2, ждет своего обладателя уникальный трехэтажный таунхаус площадью 183,1 кв.м. Это чистый холст для создания идеального пространства, отражающего ваш безупречный вкус и образ жизни. Забудьте о компромиссах! Здесь каждая деталь вашего будущего дома будет создана по вашим правилам. Представьте: просторные комнаты для семьи, уютные уголки для отдыха, функциональные зоны для работы. Этот таунхаус — воплощение мечты, где гармонично сочетаются комфорт, приватность и роскошь. "Земляничные холмы" это философия жизни, где безопасность, чистый воздух и живописные ландшафты становятся частью вашей повседневности. Ваши дети безопасно гуляют, вы наслаждаетесь спокойствием после динамичного дня. Идеальное место для состоятельных семей и топ-менеджеров, ценящих качество жизни. Этот таунхаус — привилегия жить в престижном районе и мудрая инвестиция в будущее. Недвижимость такого уровня всегда растет в цене, приумножая ваш капитал. Вы приобретаете не просто дом, а наследие для вашей семьи. Поднимитесь на новый уровень жизни, где каждый день наполнен комфортом, эстетикой и уверенностью. Это ваш шанс создать идеальное семейное гнездо или респектабельное убежище. Не упустите возможность стать владельцем этого эксклюзивного предложения. Запишитесь на индивидуальный показ и ощутите весь потенциал уникального объекта. Ваш новый уровень жизни ждет!

Арт. 115726456 Предлагаем вашему вниманию отличную альтернативу тесным и шумным многоэтажкам - двухэтажный индивидуальный жилой дом общей площадью 201,4 кв. метров, расположенный в живописном ближайшем пригороде Иркутска, в клубном поселке таунхаусов "Земляничные Холмы". Этот дом станет идеальным убежищем для вашей семьи, сочетая комфорт, стиль и современное благоустройство. На первом этаже располагается светлая и просторная гостиная, где вы сможете проводить незабываемые вечера с родными и друзьями. Уютная кухня, станет сердцем вашего дома. Также на этом уровне находится удобный гараж, который обеспечивает защиту вашего автомобиля от непогоды. Второй этаж предлагает приватность и уединение. Здесь расположены спальни, каждая из которых наполнена светом и теплом. Возможно, вы захотите создать уютный кабинет или игровую для детей пространство позволяет реализовать любые идеи. Земельный участок площадью 223 кв. метра прекрасно подходит для создания личного сада или уютной зоны для отдыха на свежем воздухе. Вокруг благоустроенная территория с зелеными насаждениями и дружелюбными соседями, что делает жизнь в этом поселке особенно приятной. В поселке городские инженерные коммункации: водоснабжение и канализация, а также у поселка собственная трансформаторная подстанция. В доме установлен эл.котёл на 30 кВт. Круглосуточная охрана и пропускная система въезда на территорию поселка. Не упустите возможность стать частью этого уникального сообщества и наслаждаться комфортом загородной жизни, не отказываясь от городских удобств. Запишитесь на просмотр и откройте для себя свой новый дом!

Арт. 128222186 **Ваше будущее начинается здесь: Таунхаус в "Земляничных холмах" — новый уровень жизни и инвестиция в счастье!** Представляем вашему вниманию исключительное предложение для тех, кто ценит роскошь, уединение и безупречный комфорт. В престижном коттеджном поселке "Земляничные холмы", по адресу п. Новая Разводная, дом 7/2, ждет своего нового владельца двухэтажный таунхаус площадью 130 кв.м. Это не просто дом — это манифест вашего статуса и дальновидное вложение в будущее вашей семьи. **Пространство, созданное для жизни.** Каждый квадратный метр этого таунхауса спроектирован с мыслью о вашем благополучии. Просторные комнаты, наполненные естественным светом, станут идеальным фоном для семейных вечеров, детского смеха и спокойного отдыха. Здесь достаточно места для комфортной жизни состоятельной семьи, где каждый найдет свой уголок для вдохновения и релаксации. **Идиллия загородной жизни.** Коттеджный поселок "Земляничные холмы" — это оазис тишины и безопасности, где гармонично сочетаются природная красота и развитая инфраструктура. Ваши дети будут расти в окружении свежего воздуха и зелени, а вы сможете наслаждаться уединением, не отказываясь от привычного комфорта. Это идеальное место для тех, кто ищет баланс между динамикой городской жизни и спокойствием природы. **Бесценная инвестиция в будущее.** Приобретение таунхауса в "Земляничных холмах" — это не просто покупка недвижимости, это стратегическая инвестиция. Премиальное расположение, высокое качество строительства и постоянно растущая ценность района гарантируют стабильный рост вашего капитала. Это решение, которое обеспечит благополучие и уверенность в завтрашнем дне для вас и ваших наследников. Представьте: каждое утро вы просыпаетесь в окружении тишины, наслаждаетесь чашкой кофе на собственной террасе, планируете день, зная, что ваш дом — это ваша крепость и ваше вдохновение. Этот таунхаус — возможность перевернуть страницу и начать новую главу вашей жизни, полную роскоши, комфорта и перспектив. **Не упустите свой шанс.** Мы приглашаем вас на индивидуальный показ, чтобы вы могли лично оценить все преимущества этого эксклюзивного предложения. Позвольте себе познакомиться с вашим будущим домом и сделать шаг к новому уровню жизни. Свяжитесь с нами, чтобы записаться на просмотр. Ваше новое будущее ждет!

В одном из самых востребованных районов на Байкальском тракте в пос. Новая Разводная! Продается очень добротный дом площадью 350 кв.м на шикарном участке 14 соток. Дом строили для себя качественно и по проекту! Планировка дома: Большая гостиная с кухней и выходом на террасу, спальня , мастер- спальня, гараж на два автомобиля. Второй этаж: Три большие спальни, санузел, кладовая. Коммуникации дома: Два переливных септика по 30 кубов, эл-во 25 кВт. Есть возможность подключения к центральной коммуникации. Участок с садом и ландшафтом вымощен брусчаткой, растут красивые ели, сосны, разные сорта деревьев и кустарников, многолетние цветы. Просторная терраса, на которой удобно расположиться, летняя лаундж зона! Инфраструктура посёлка по праву считается одной из лучших и самой востребованной для загородного проживания вблизи от города! Удобное расположение особенно с детьми, здесь в шаговой доступности школы, детские площадки, магазины, остановки, живописная роща , также есть пристани для катеров и яхт! Приглашаем Вас на просмотр! Звоните! Этот дом достоин Вашего внимания! Рядом пос. Молодежный, Солнечный-2, ДНТ Мечта, пос. Новолисиха, пос. Хоромы, пос. Патроны.

ПРЕДЛАГАЕМ КУПИТЬ ДОСТОЙНЫЙ ВАРИАНТ ДЛЯ ЖИЗНИ в ПОСЁЛКЕ - ПАРК ГОРИЗОНТ, расположенный на берегу реки АНГАРЫ, 10 км. Байкальского тракта мкр. ГОPИЗОHТ, пос. HOВАЯ РAЗBOДHAЯ. Этo уникaльнoе местo в oкpужении леcа с шикapным панopaмным видом, близоcтью к горoду и совpеменной лаконичнoй архитeктуpой. Теppитория закрытая, шлагбaум, видeонaблюдение. Bсего 5 минут и Вы в городе, дорога асфальтированная. Удобная развязка. до Байкала 30 минут. Современный 2х этажный квадрохаус со своим приусадебным участком и теплым гаражом. Гараж с автоматическими воротами и с заездом на одном уровне с дорогой. Площадь 207,7 кв.м. Приусадебный участок 2,5 сотки, где можно разместить собственную зону отдыха. Планировка дома позволяет спланировать пространство под себя и воплотить свои дизайнерские идеи. На первом этаже - просторная кухня-гостиная, гостевой санузел, кабинет, холл. На втором этаже - можно разместить спальные комнаты, мастер спальню, санузлы, гардеробные. Технические характеристики: - Качественная застройка, полностью из кирпича; - Центральное водоснабжение и канализация; - Центральная система электроснабжения; - Стены кирпичные с монолитными ж/б сердечниками; - Перекрытия ж/б; - Высокие потолки 3 м; - 5- ти камерные окна; - Фундамент - монолитная железобетонная стена; - Бетонная лестница; - Заведена линия для доступа в интернет. Жилье такого уровня - это не просто квадратные метры. Это статус, комфорт и особый образ жизни в единении с природой. Не упустите свою возможность. Звоните, чтобы увидеть всё своими глазами!

Продажа земельного участка в Солнечном, район Сан-Сити!!! 8,23 сотки в п. Новая Разводная между кп Элита, Аура и Элита2. Участок правильной прямоугольной формы с возможностью подключения городских коммуникаций, электричество 15 кВт. Кадастровый номер 38;06;143519;16895- 8,3 млн Есть возможность приобретения смежных участков. Развитая инфраструктура Новой разводной, Образовательный комплекс Точка будущего, Космическая школа, детский сад. 3 мин от Солнечного. Шикарное расположение, живописный вид!!! Успевайте купить!!!

Первая линия. Выход к воде. ИЖС. Граничит с и Яхт-клубом Исток. Собственность с 2014 года. Электричество 40квт, своя подстанция на территории поселка. Возможность подключения центрального ХВС и канализации.

За объект уже внесли аванс Новый, современный Таунхаус в п. Новая разводная. Площадь дома 157м2. Площадь участка 2 сотки, которые можете использовать по своему усмотрению. Дом выполнен полностью из кирпича, утеплен и облицован фасадный кирпичом. Закрытая охраняемая территория. Центральные сети: Электричество 30 кв, Водоснабжение городское, Канализация городская. Кто хочет жить за городом с удобствами и автономностью как в городе, не задумываюсь об обслуживании дома. Звоните и получите полную консультацию. Брокер объекта Михайлов Дмитрий.

Продам земельный участок . Имеются постройки, старый дом и свежая баня с 2018 года . В шаговой доступности школа, магазины , остановка. От дома до залива 200 метров. От дома до центра 15 минут в любые пробки. Есть подвод городской воды. Улица полностью асфальтированная. Подходит под ипотеку. Небольшой торг. В помощи продажи и в чьих-то услугах не нуждаюсь !

Продам земельный участок в самом востребованном поселке байкальского тракта Новая Разводная. Земля ИЖС. Кадастровый номер: 38:06:140801:5136 Площадь: 9,5 сот. Очень удачное расположение в плане подключения центрального водоснабжения и канализации. от МУП Водоканал Участок правильной формы, большинство углов прямые, со стороны дороги на данный момент огорожен самодельным простым забором. Асфальтированная дорога до самого участка, развитая инфраструктура, отлично подходит для строительства уютного семейного дома, площадь участка позволяет разместить баню, бассейн, беседку, детскую площадку, до мкр. Солнечного 5 мин. на авто. 10 мин. на маршрутке. Космическая школа в 10 минутах ходьбы Магазины, автомойка, ресторан в 3 минутах ходьбы Идеальное местоположение без обременений. подходит ипотека

Основатeльный кирпичный дом ищeт нoвую дpужную ceмью! Mестоpaспoложeния домa этo отдeльная гopдoсть! Пoселок Hовaя Paзводная находитcя пo Байкальскому тракту буквальнo в 500 метpaх oт знaка г. Иркутск! A дом раcпoлoжен в caмoм начaле поселка на первой улице До озера Байкал по живописной трассе всего 40 минут.!!! Дом построен из настоящего кирпича! толщина стен 60 см. стоит дом на мощных сваях, которые выдержат пятиэтажку! Планировка дома очень удобная. Четыре изолированных спальни и два санузла! Большой холл на первом этаже , кухня и шикарная гостинная с камином. Гараж на 4 авто! Теплый и соединен переходом с домом. Цокольный этаж теплый с высокими потолками и окнами . По проекту в цокольном этаже находится комната отдыха с бильярдом и кладовая с подвалом. Отопление дома -водяные полы . Поэтому в доме всегда тепло и уютно. Септик 12 куб.м. Электричество 25 Кв. Участок правильной формы, ровный и разработанный. Имеется теплица 10 м. ,а так же разные кустарники и деревья. Дикий виноград, маньчжурский орех, барбарис, вишня, малина , смородина и т.д. Очень приятно отдыхать на газоне в летние деньки. Соседние дома находятся на отдалении и поэтому очень комфортно проживать своей семьей!

Новый дом в п. Новая разводная, ул. Приморская Асфальтированная дорога до самого дома. - Фундамент - шведская монолитная плита (утеплена) - Стены выполнены из кирпича с утеплением и облицовочный кирпич. - Перекрытие железобетонные - Высота потолка 3 м. - Крыша метал с греющим кабелем - Установлены окна Vека с двухкамерными стеклопакетами. - Водоснабжение, канализация и электроснабжение заведены в дом - Подключено электроснабжение 15 кВт. - Дом выполнен по энергосберегающей системе (умный дом) - Из дома есть выход в просторный гараж на 1 авто. В морозы не промерзал, отапливался 5 кВТ. прошел проверку успешно. Есть фотофиксация этапов строительства, для понимания качества объекта. Дом расположен на берегу залива, рядом лес, лыжная база, магазины, супермаркет Удача, Космическая школа, поликлиника Молодежного и многое другое. Всё в шаговой доступности. Территория участка коттеджа огорожена и организована, продумано озеленение, что создает уют и атмосферу уединения. Вся стоимость в дкп, без обременений.

Байкальский тракт, 9 кмПравая сторонаДо залива 300 метровПродам дом Заезжай и живи. Сделан современый, стильный ремонт. Удобная планировка:три отдельные спальнипросторная кухня/гостиная с выходом на участокгараж на два автомобилядва сан узлаотдельная входная зонабалкон ДОКУМЕНТЫ ГОТОВЫ:в собственности с 2020 года;полная стоимость в договоре;планировка соответствует документам. С удовольствием проведу показ дома и отвечу на Ваши вопросы. С уважением, Ольга Дубянская Звоните

Коттедж тёплый, светлый, уютный, в отличном состоянии, 2 гаража, беседка. Остановка, школа, магазины , поликлиника, все в пешей доступности. До города на машине 10 мин, без пробок. В доме 3 спальни, гардеробная, кабинет, гостиная, 2 санузла, сауна.