Продается уникальный земельный участок в одном из самых перспективном мест Иркутска - в микрорайоне Славный. Можно с уверенностью сказать, что это - самый экологически чистый район города. В пятнадцати минутах езды по новой хорошей дороге от самого центра. Здесь не бывает пробок и затруднений в часы пик. Регулярный городской транспорт до центра. Автобусы 44, маршрутки 4С. Правобережный округ. И при этом - лес, родники, тишина и чистота. Площадь участка 10,34 сотки. По факту 12 соток. Расположен в лучшем месте микрорайона Славный на улице Любимой. Одна из самых первых застроенных улиц микрорайона. С которых он начинался. Тихая, уютная, обжитая. Дома вокруг построены. Живут люди. Участок расположен на южном склоне. Солнечный и сухой. Огорожен. На участке сохранена парковая зона из больших берез и средних сосен. Много белок. Огорожен. Дорога на участок ровная, плотная даже в ливень. До остановки 5-7 минут комфортной ходьбы. Есть скважина. 87 метров. Дебет около 10м3/час. Вода чистая, питьевая. Получено разрешение на строительство (уведомление о соответствии). На участке есть домик для первоначального проживания. 5 на 2,5 м3. Не бытовка сделан полностью из лиственницы, обшит изнутри и снаружи лиственничной вагонкой. Зимнее утепление. Может пойти под баньку. Электричество 15 Квт. Оплаченный договор. На стадии подключения. По улице идет разводка оптоволоконной линии Ростелекома. Интернет 200 Mb/s, цифровое ТВ 223 каналов. Микрорайон быстро растет. Идет застройка и благоустройство. Есть детская и тренажерная площадки, видеонаблюдение. 10.07.2023 прошел тендер и началось проведение центрального водоснабжения в микрорайоне. Заканчивается фаза проектирования. После запланировано строительство детского сада и школы. Как показывает практика развития таких микрорайонов - это влечет за собой резкое увеличение стоимости земли. Конкретно в этом месте микрорайона земля будет дорожать неминуемо. Подходит под любую ипотеку. Один собственник. Владение более 5 лет. Назначение - ИЖС. Продает собственник. Загородная недвижимость на улице Любимая в микрорайоне Славный в городе Иркутск.