Купить помещение на улице 4-я Железнодорожная в городе Иркутск

Средняя цена в результатах поиска

6,00млн ₽

Только на Циан

Иркутская область, Иркутск, Свердловский, мкр. Предместье Глазково, улица 4-я Железнодорожная, 57

10 299 999 ₽

176 370 ₽/м²・УСН

Продается коммерческое помещение (магазин) в Свердловском районе по адресу улица 4-я Железнодорожная д . 57 Помещение в собственности !!! Продажа в связи с переездом . Торговый объект в новостройке (2019 г.) с отдельным входом . Общая площадь 58,4 м2. Вход Помещение расположен со стороны дороги - хорошая просматриваемость и удобная парковка. Включено профессиональное торговое оборудование , действующая лицензия на алкоголь. Отличное месторасположение , помещение находится в оживленном районе с высоким пешим и автомобильном трафиком . Это не просто помещение это готовый бизнес с готовой рекламной вывеской с наработанной клиентской базой . Показ в удобное для вас время по предварительной договоренности. Рядом улицы Терешковой, Гоголя, Клары цеткин, Шмидта, Пушкина, Лермонтова. Продается помещение на улице 4-я Железнодорожная в городе Иркутск.

Агентство недвижимости

ВостСибРиэлт

Суперагент

месяц назад

17 июн, 14:25

Свободного назначения・34,1 м²・1/5 этаж

Иркутская область, Иркутск, Свердловский, мкр. Предместье Глазково, улица 4-я Железнодорожная, 48

4 000 000 ₽

117 302 ₽/м²・УСН

Продается нежилое помещение по ул. 4-ая Железнодорожная, Свердловский район, ост. "Шмидта", предм. "Глазково", вблизи улиц Грибоедова, Терешковой, Лермонтова, Гоголя. Помещение оборудовано под салон красоты. 2 парикмахерских места, отдельный кабинет маникюрного мастера, что соответствует правилам СЭС, кабинет с кушеткой для депиляции, наращивания ресниц и др. Продается с тщательно подобранной встроенной мебелью и сантехникой, шкафы и полки изготавливались по специальному заказу. Есть отдельная кухня с холодильником, микроволновой печью, чайником и кофеваркой. Санузел совмещенный, центральная горячая вода и отопление. Дополнительно есть водонагреватель, работа не останавливается даже в сезон отключений. Установлена стиральная машина, сушка для рук. В помещении проведен интернет с вайфаем, установлено видеонаблюдение, кондиционер, рециркулятор, принудительные вытяжки в каждом кабинете. На окнах - решётки, установлена сигнализация. Все оборудование (есть на фото) остаётся. Помещение в собственности, отделано плиткой, удобно проводить санобработку. Коммунальные оплаты очень низкие, даже в зимний период. Продаётся как готовый салон, можно сразу начать работу. Работают 2 мастера, со своей клиентской базой, готовые остаться после продажи на прежних условиях. Салон находится в спальном районе, работает 8 лет, его знаюют в округе, много постоянных клиентов. Также подойдет и для других видов деятельности: мастерскую, ателье и т.п. Ждем ваших звонков! Купить помещение на улице 4-я Железнодорожная в городе Иркутск.

Риелтор

Людмила Куберская

Суперагент

3 недели назад

8 июл, 05:31

Здание・1 211,5 м²

Только на Циан

Иркутская область, Иркутск, Свердловский, мкр. Предместье Глазково, улица 4-я Железнодорожная, 28

99 500 000 ₽

82 130 ₽/м²・Включая НДС 17 942 622 ₽

Уникальное предложение для инвесторов с видением! Предлагаем к покупке трехэтажный жилой дом общей площадью 1211,5 кв.м, расположенный на 12 сотках земли в оживленном Свердловском районе по адресу: ул. 4 Железнодорожная, д. 28. Превосходная возможность для перевода в коммерческое использование и создания прибыльного бизнес-пространства! Почему это выгодная инвестиция: Стратегическое расположение: На пересечении улиц Кайская и Терешковой, в окружении плотной жилой застройки, в 10 минутах от центра, в 15 минутах от крупных вузов. Исключительная транспортная доступность: Всего 3 км до центра города, удобный подъезд, остановка общественного транспорта Чайка в 5 минутах ходьбы. Постоянный поток потенциальных клиентов: Первая линия улицы гарантирует высокий пешеходный и автомобильный трафик. Развитая инфраструктура: Рядом детские сады, школы, лицей, университеты, торговые центры идеально для любого бизнеса, ориентированного на жителей района. Гибкость использования: Благодаря статусу жилой дом сейчас, у вас есть возможность изменить назначение и создать офисный центр, медицинское учреждение, образовательный центр, фитнес-клуб или любой другой коммерческий объект. Широкие возможности: Черновая отделка позволит создать планировку, идеально соответствующую вашим целям. Земельный участок в собственности: 12 соток земли предоставляют дополнительные возможности для развития и благоустройства территории. Представьте возможности: Современный офисный центр для компаний, стремящихся к престижному и удобному расположению. Медицинский центр с удобной парковкой и легкой доступностью для пациентов. Образовательный центр, востребованный среди жителей района и студентов близлежащих вузов. Торговый комплекс с магазинами, кафе и другими полезными сервисами. Не упустите уникальный шанс создать прибыльный бизнес в перспективном районе Иркутска! Звоните прямо сейчас, и я, ваш агент Мунгалов Сергей, с удовольствием отвечу на все ваши вопросы и организую показ! Продам помещение на улице 4-я Железнодорожная в городе Иркутск.

Агентство недвижимости

CENTURY 21 Недвижимость мира

Документы проверены

12 часов назад

сегодня, 07:29

Свободного назначения・58 м²・1/17 этаж

Иркутская область, Иркутск, Свердловский, мкр. Предместье Глазково, улица 4-я Железнодорожная, 57

6 000 000 ₽

103 448 ₽/м²・УСН

Продам коммерческое помещение в ЖК Аlmа Mаtеr, в собственности, площадью 58,4м2, 1 этаж (не цоколь), парковка, большой автомобильный и пешеходный трафик, остальная инфомация по телефону!! JC000060400094

Агентство недвижимости

Жилфонд Иркутск

Документы проверены

11 часов назад

сегодня, 07:55

Свободного назначения・25,5 м²・-1/20 этаж

Только на Циан

Иркутская область, Иркутск, Свердловский, мкр. Предместье Глазково, улица 4-я Железнодорожная, 25

2 600 000 ₽

101 961 ₽/м²・УСН

Продам офис 25.5 м2 на цокольном этаже 19-и этажного многоквартирного дома. В помещении сделан хороший ремонт, установлены 2 мокрых точки. Санузел находится на этаже. Помещение сдано в аренду до мая 2025 г.

Собственник

ID 113959831

год назад

13 окт, 13:16

Дополнительные предложения по вашему запросу

Арендный бизнес・Свободное назначение・54 м²・1 этаж

Только на Циан

Иркутская область, Иркутск, Правобережный, улица Сурикова, 10 от ул. 4-я Железнодорожная

400 000 ₽

Прибыль 130 000 ₽/мес.

Продажа прибыльных пунктов выдачи заказов (ПВЗ) в Иркутске Возможна покупка как одного объекта, так и всех точек сразу. При покупке нескольких пунктов — торг уместен. --- Лот 1. ПВЗ (Второй Иркутск) — высокая стабильная прибыль Адрес: Авиастроителей, 2а Средняя чистая прибыль: от 120 000 ₽/мес. Окупаемость: до 1,5 лет Цена: 3 000 000 ₽ Почему это выгодно: Низкая аренда высокий свободный денежный поток. С апреля 2026 года оборот пункта вырастет на +5,9% (изменение условий договора). Прогнозируемая чистая прибыль после роста: 148 000 ₽/мес. С ростом прибыли вырастет и рыночная цена актива — успеете зафиксировать выгоду. Штат уже укомплектован, работает без вашего участия. Причина продажи: смена деятельности. --- Лот 2. ПВЗ в центре Октябрьского района — 8 лет на рынке Адрес: Волжская, 15 Средняя чистая прибыль: от 105 000 ₽/мес. Окупаемость: до 1,5 лет Цена: 2 700 000 ₽ Почему это выгодно: Пункту 8 лет — пережил конкурентов, имеет постоянную базу. С апреля 2026 года +5,9% к обороту чистая прибыль вырастет до 123 000 ₽/мес. Адекватная аренда, предсказуемые расходы. Полная окупаемость бизнеса — меньше полутора лет. --- Лот 3. Молодой растущий ПВЗ с большим потоком Адрес: Урицкого, 8б Открыт: январь 2024 г. Площадь: 63 м² Цена: 450 000 ₽ Показатели: Средняя выдача: 120130 заказов (февраль) Приемка: от 200 в день Много селлеров и юрлиц — высокая загрузка Расходы (в месяц): Аренда — 70 000 ₽ Коммунальные — 1 90020 000 ₽ (зимой с обогревателями) Интернет — 2 475 ₽ Видеонаблюдение — 400 ₽ Мусор — 400 ₽ Обороты (AV): Март — 151 873 ₽ Февраль — 150 323 ₽ Январь — 125 772 ₽ Декабрь — 130 818 ₽ Ноябрь — 123 492 ₽ Штат: укомплектован. Ставка 1 600 ₽/смена, график 2/2. Доп. возможность: подключение других платформ выдачи. --- Лот 4. ПВЗ рядом с элитным ЖК — рост в перспективе Адрес: Сурикова, 10 Открыт: январь 2024 г. Площадь: 56 м² Цена: 400 000 ₽ Показатели: Выдача: 120130 заказов (февраль) Приемка: от 140 в день Рядом строится ЖК. В самом ЖК пункт не откроют (аренда запредельная), а у вас поток вырастет. Расходы (в месяц): Аренда — 61 500 ₽ Коммунальные — включены в аренду Интернет — 2 893 ₽ Видеонаблюдение — 500 ₽ Мусор — 400 ₽ Обороты (AV): Март — 126 075 ₽ Февраль — 121 116 ₽ Январь — 101 972 ₽ Декабрь — 154 101 ₽ Ноябрь — 112 856 ₽ Штат: укомплектован. График посменный (по 15 смен у каждого). Ставка 1 600 ₽. --- Продажа всех точек одним лотом При покупке всего пакета — индивидуальные условия по цене. Все ПВЗ работают, приносят прибыль, штат на месте. Быстрый вход и окупаемость. Пишите для обсуждения. Звонки и сообщения приветствуются. Важно: просьба не тратить наше и ваше время тем, кто считает, что бизнес с чистой прибылью от 120 000 ₽ можно купить за 500 000 ₽. Рынок есть рынок. Помещение на улице 4-я Железнодорожная в городе Иркутск.

Собственник

ID 80910073

Документы проверены

2 месяца назад

15 май, 12:14

Свободного назначения・48,4 м²・-1/7 этаж

Иркутская область, Иркутск, Ленинский, Гражданская улица, 72 от ул. 4-я Железнодорожная

8 000 000 ₽

165 289 ₽/м²・УСН

Ищете идеальное место для старта или развития вашего бизнеса? Представляем вашему вниманию просторное коммерческое помещение в самой удобной и проходимой локации второго Иркутска. Объект находится в зоне с высочайшим пешеходным и автомобильным трафиком. В нескольких шагах — остановка общественного транспорта и авиазавод, что гарантирует постоянный приток посетителей. Помещение отлично подойдет под магазин, салон красоты, офис, студию, пункт выдачи или любой другой вид деятельности. Вы не ограничены в выборе концепции. Не упустите шанс занять самую выгодную точку в районе. Помещение ждет своего нового владельца, который сможет превратить его в успешный и прибыльный проект. Звоните прямо сейчас, чтобы договориться о просмотре! Продается помещение На улице 4-я Железнодорожная в городе Иркутск.

Риелтор

Мария Богданова

Суперагент

2 недели назад

13 июл, 09:31

Свободного назначения・66,5 м²・1/14 этаж

Только на Циан

Иркутская область, Иркутск, Октябрьский, мкр. Лисиха, набережная Верхняя, 165/1 от ул. 4-я Железнодорожная

16 700 000 ₽

251 128 ₽/м²・НДС не облагается

Cупeр выгoднoe инвестиционноe прeдложeниe на рынке кoммepчecкoй нeдвижимoсти г. Иркутскa! Прeдлaгaем к прoдажe дeйствующеe коммeрчecкое помещeние в Октябpьcкoм райoне, ул. Beрхняя Нaбeрeжнaя. СAЛOН Кpaсoты. Данная локaция - пpеcтижный рaйон с плaтёжеспособной аудиторией и высоким пешеходным трафиком, играет основную и не маловажную роль в стабильной работе салона. Район активно развивается, набережная всегда привлекает большой поток жителей и гостей города. Главная выгода для вас: Вы не арендуете, а владеете помещением. Никаких рисков повышения аренды или переезда. Что продаётся единым лотом: Помещение 66,5 м² (собственность, 1 этаж, отдельный вход)= 3 закрытых кабинета + основной зал + ресепшен + кабинет директора + кухня Дизайнерский ремонт Вся мебель, оборудование, техника Наработанная база клиентов Персонал: Универсальные топ-мастера уже работают. Закрывать вакансии не нужно. Окупаемость: 4,5 года без учёта роста стоимости недвижимости. С учётом роста — быстрее. Обучение: Владелец лично передаст все процессы: управление, финансы, маркетинг, работу с базой. Документы: Проверим вместе с юристом. Чистая история, без долгов и обременений. Покажу по запросу: • Выписки по выручке за 6 месяцев • Финмодель • Видеообзор Об объекте: Ремонт - В помещении выполнен дизайнерский ремонт, с учетом самых мельчайших деталей. Ремонт начался с входа в помещение. Установлен пандус, отремонтированы ступеньки, настроена тепловая завеса. Установлена приточно- вытяжная вентиляция, 4 кондиционера, 5 мокрых точек, электро - техническая развязка в соответствии с установленным ГОСТом. Стены помещения окрашены в мягкий, теплый цвет в соответствии с современными тенденциями. Освещение представлено в разных направлениях: основное, точечное, локальное. Мебель, текстиль, картины создают неповторимый образ уютного, комфортного , располагающего настроения. Данное помещение имеет , как основной зал с рабочими местами, так и отдельные комнаты для работы мастеров. Отдельная кухонная зона, сан узел, кабинет руководителя. Оборудование- педикюрное кресло, кушетки , вытяжка 4ВLАNК, сухожаровый шкаф, аппараты маникюрные SТRОNG210, настольные лампы, бытовая техника, мебель - все остается новому владельцу. Подключен Интернет, видеонаблюдение. Инвестиционный потенциал: Салон успешно работает более 7 лет Налажены поставки, учет, записи клиентов через СRМ систему, маркетинг Высокий спрос на аренду коммерции в данном районе . Наработанная клиентская база Высокая узнаваемость и доверие Отлаженный бизнес- процессы и дружная команда. Стабильно действующий бизнес, без лишних вложений. ПОЧЕМУ ЭТО ВЫГОДНЕЕ ДЕПОЗИТА: Депозит под 16% годовых принесёт 2,72 млн Салон приносит 3,78 млн — на 39% больше Плюс помещение дорожает на 8-10% в год Приобретая наш САЛОН- вы начинаете получать доход сразу же! Звоните, все покажем, расскажем, и при необходимости обучим всему ,что знаем сами! Арт. 134940637

Агентство недвижимости

Региональный центр недвижимости

Суперагент

вчера

вчера, 11:25

🏠 Как купить помещение на улице 4-я Железнодорожная в городе Иркутск на Циан?

✓ Ищете объявления о продаже помещений на улице 4-я Железнодорожная в городе Иркутск?
✓ В базе Циан 5 помещений на улице 4-я Железнодорожная в городе Иркутск
✓ Чтобы купить недвижимость, используйте удобную форму поиска, фильтры и быстрые ссылки

💵 Сколько стоит помещение на улице 4-я Железнодорожная в городе Иркутск?

🔷 Средняя цена продажи:	6 млн ₽
🔷 Средняя цена за м2:	103,4 тыс. ₽/м²
🔷 Минимальная стоимость:	2,7 млн ₽
🔷 Самый дорогой объект:	92,4 млн ₽

📏 Какая площадь помещений на улице 4-я Железнодорожная в городе Иркутск?

✅ Минимальная площадь: 25,8 м²
✅ Объект наибольшей площади: 1,1 тыс. м²

Купить помещение на улице 4-я Железнодорожная в городе Иркутск

Найдено 5 объявлений

Дополнительные предложения по вашему запросу

🏠 Как купить помещение на улице 4-я Железнодорожная в городе Иркутск на Циан?

💵 Сколько стоит помещение на улице 4-я Железнодорожная в городе Иркутск?

📏 Какая площадь помещений на улице 4-я Железнодорожная в городе Иркутск?