40 000 000 ₽
51 793 ₽/м²・Включая НДС 7 213 114 ₽
Продается отдельностоящее офисно-производственное здание!
772 м + участок 30 соток, кирпич, облагороженная территория.Иркутск, ул. Полярная, промышленная зона, подъезд со стороны главной дороги (асфальт).Продается полностью готовое к эксплуатации административно-офисное здание на отдельном земельном участке в черте Иркутска.
Отличный вариант для размещения головного офиса, проектного института, сервисной службы или легкого производства с представительской функцией.
Геолокация позволяет организовать грамотную транспортную логистику и обеспечить возможность подъезда большегрузов.
Здание: 2 этажа + цоколь, общая площадь 772,3 м.
Земельный участок: 30 соток в собственности.
Отдельный въезд, собственная огороженная территория, охрана.
На территории действующий бетонный завод.
Цокольный этаж позволяет организовать складские или производственные помещения.
Здание построено по всем принципам эргономичной планировки: высокие потолки, светлые просторные помещения с зонированием и возможностями размещения сотрудников, согласно трудовой иерархии.
В здании:
Два сан.узла, большая кухня, конференц-зал, зал совещаний, кабинет руководства с зоной секретариата, архивное помещение, офисы для сотрудников, зона ресепшн и выставочный зал.
Приятный вид из окон и прогулочная зона для обеденного променада у реки.
Коммуникации и инфраструктура (полная автономия):
Котельная: два котла (0,8 и 0,3 МВт). В данный момент идет перевод с угля на газ это кардинально снизит эксплуатационные расходы и повысит надежность.
Водоснабжение: артезианская скважина своя вода без счетчиков и городских тарифов.
Электроснабжение: собственная электроподстанция 250 кВт.
АЗС: топливозаправочный пункт на один вид топлива (ДТ) для собственного транспорта или сдачи в аренду.
Здание идеально подходит:
Крупным компаниям, которым нужен статусный офис с собственной инфраструктурой.
Производственникам для размещения управленческого аппарата рядом с цехами.
Инвесторам под сдачу в аренду (здание имеет все возможности для разбивки под несколько арендаторов).
Условия:
Объект в собственности. Полный пакет документов. Освобождается сразу после сделки.
Показ строго по договоренности.
Звоните!
Агентство недвижимости CENTURY 21.
Работаем честно, открыто, с гарантией юридической чистоты сделки.
Ваш специалист по недвижимости: Некрасова Юлия. Помещение на улице Полярная в городе Иркутск.
