Продаем квартиру в микрорайоне Топкинский, д. 67. Евродвушка площадью 46.2 м² (с учетом балкона общая площадь составляет 50.1 м²): большая кухня-гостиная, отдельная спальня, совмещенный санузел, балкон. Квартира расположена на последнем 12 этаже — над головой никто не шумит, не топает, а из окон открывается отличный вид на город. Дом монолитный, теплый, сдан в 2021 году.
Главный плюс — отдаем в формате заезжай и живи:
В квартире остается вся мебель и бытовая техника, представленная на фото. Технику покупали качественную, для себя, на всё есть чеки:
* Стиральная машина LG и большой холодильник LG.
* Встроенный духовой шкаф, индукционная варочная панель и вытяжка Haier.
* Кухонный гарнитур, большой обеденный стол со стульями.
* Двуспальная кровать 160х200 и вместительные шкафы в комнате, система хранения в прихожей.
По всей квартире уложен прочный керамогранит и сделаны теплые полы с четырьмя независимыми зонами регулировки (можно настроить комфортную температуру в каждой комнате). Стены оклеены износостойкими жидкими обоями (их легко обновить или локально отремонтировать), потолки везде натяжные сатиновые.
В санузле установлена качественная немецкая инсталляция Grohe и смесители этой же марки, надежное душевое ограждение Abber и электрический полотенцесушитель. На кухне на входе холодной воды дополнительно поставили трехступенчатый фильтр Барьер. На балконе постелили искусственный газон.
Про дом и безопасность:
Территория ЖК закрытая, въезд через шлагбаум (сейчас идет обновление системы доступа на современную БВК новый), места для машины есть всегда. По всему периметру, в лифтах (их два — грузовой и пассажирский) и на этажах установлено круглосуточное видеонаблюдение. Во дворе хорошая детская площадка, корт для футбола/баскетбола и турники. Управляющая компания работает отлично, всегда чисто, зимой почищен снег.
Район и инфраструктура:
Дом стоит на возвышенности, поэтому воздух здесь чище, чем в низинах города. До конечной остановки общественного транспорта 3 минуты пешком, маршрутка 27 ходит каждые 5-7 минут, также есть автобус 67. До Центрального рынка можно доехать за 15 минут. Рядом школа 50, три детских сада. В пешей доступности продуктовые супермаркеты: Удача, Бристоль, Красное & Белое, Белоречье, Детская молочная кухня, точки продаж Усольский мясокомбинат и Олиговская рыба, аптеки Фармэконом и Фармэкспресс, пункты Ozon и Wildberries. В радиусе 1.52 км: Супермаркеты Магнит, Пятерочка, Слата (ост. Глеба Успенского), Абсолют и пункт СДЭК.
Юридическая часть:
* Продажа напрямую от собственников (муж и жена, на сделке будем лично)
* В собственности 4 года
* Материнский капитал НЕ использовался, долей несовершеннолетних нет, никто не прописан
* Квартира находится в ипотеке Газпромбанка. Сделка будет проходить официально и полностью безопасно под контролем банка. Подходит как наличный расчет, так и ипотека.
