Купить квартиру рядом со школой на улице Култукская в городе Иркутск

Иркутская область, Иркутск, Правобережный, Култукская улица, 16

14 800 000 ₽

164 444 ₽/м²

Продаётся просторная трёхкомнатная квартира площадью 90 квадратных метров на 13 этаже кирпичного дома новой постройки (2024 год) по адресу: Иркутск, улица Култукская, 16. Это идеальный вариант для тех, кто ценит комфорт и качество жизни. Квартира включает в себя жилую площадь 50 квадратных метров и кухню площадью 13 квадратных метров, что предоставляет отличные возможности для реализации ваших дизайнерских идей и создания уютного пространства для жизни. Благодаря расположению окон на улицу, жители смогут наслаждаться прекрасным видом на городскую среду. Для вашего удобства во дворе дома оборудованы детская и спортивная площадки. Также предусмотрены подземная парковка и парковочные места во дворе, что значительно упрощает вопрос с местом для автомобиля. Безопасность жителей обеспечивается наличием консьержа и закрытой территории. Расположение дома предлагает все необходимые объекты инфраструктуры в шаговой доступности: рядом находятся школа, детский сад, торговый центр и фитнес-центр. Для ежедневных покупок можно воспользоваться услугами близлежащих магазинов, таких как Столоffka 24, кафе-столовая, Медовый, продуктовый магазин, Слата, супермаркет, а также посетить Join Barberclub и Ego Studio красоты. Эта квартира станет отличным выбором для семьи, которая стремится создать свой уголок уюта и комфорта в современном жилом комплексе. Здесь вы найдёте всё необходимое для качественной и наполненной жизни.

Агентство недвижимости

2-комн. квартира, 37 м², 10/19 этаж

Суперагент

неделю назад

26 авг, 09:41

Только на Циан

Иркутская область, Иркутск, Правобережный, Култукская улица, 18

10 500 000 ₽

283 784 ₽/м²

ВСЯ ЦЕНА В ДОГОВОРЕ! 1-к кваpтира в Oктябpьcком p-нe, ЖK "СТРИЖИ СИТИ", ул. Култукская, дом 18. Кваpтира oбщей плoщaдью 37кв.м. включаeт: — Спальня: 12,00 кв.м. — Куxню-гocтиную: 15,7 кв.м. — Сoвмещенный caнузел: 4,3 кв.м. — Kоpидор: 6,50 кв.м — Балкoн: 3,00 кв.м. Кваpтиpа раcположена нa 10 этажe. В квaртире сделан ремонт из качественных материалов. На кухне стоит современная мебель и техника, обеденный стол, стильные светильники. Санузел отделан широкоформатным гранитом, теплые полы и встроенные ниши с подсветкой. Спальня украшена красивыми текстурами, мягкими оттенками. Просторные шкафы в прихожей. Эта квартира идеально подойдет для тех, кто ценит комфорт и высокое качество жизни! В ЖК работает консьерж 24/7, ведется круглосуточное видеонаблюдение, территория закрыта, есть детская площадка, спортивная площадка. Полную информацию и бесплатную консультацию можно получить у менеджера, связавшись с нами по телефону или придя в наш офис расположенный по адресу: г. Иркутск, ул. Советская, 3 Б. Никто не прописан. Мебель и техника остаются. Кухня остаётся. Развитая инфраструктура: рядом магазин, школа, детский сад.

Агентство недвижимости

4-комн. квартира, 87,6 м², 4/19 этаж

Суперагент

11 часов назад

сегодня, 09:51

Хорошая цена

С мебелью

Только на Циан

Иркутская область, Иркутск, Правобережный, Култукская улица, 16

18 700 000 ₽

213 470 ₽/м²

ЖК Стрижи Сити - дом комфорт класса. Вместительная четырёхкомнатная квартира для большой семьи с большим холлом-прихожей, гардеробной комнатой и двумя раздельными санузлами. Кухня-ниша органично сочетается с гостиной. Жилые комнаты прямоугольной формы позволят разумно использовать пространство не только для отдыха, но и работы. Окна на две стороны — север и восток. Для комфортного проживания во дворе дома обустроены детская и спортивная площадки. Также в непосредственной близости находятся школа, детский сад, супермаркеты, магазины и салоны. Безопасность жильцов обеспечивается наличием консьержа, охрана 24/7 и закрытой территории, видеонаблюдение, дизайнерские парадные. Парковка организована подземная, охраняемая, со шлагбаумом, что позволит вам не беспокоиться за свой автомобиль

Агентство недвижимости

3-комн. квартира, 76 м², 4/19 этаж

Суперагент

11 часов назад

сегодня, 09:51

Хорошая цена

Только на Циан

Иркутская область, Иркутск, Правобережный, Култукская улица, 16

17 600 000 ₽

231 579 ₽/м²

Вся цена в договоре! Стрижи Сити- комфорт класс. Просторная трёхкомнатная квартира для любителей послеобеденного солнца. Жилые комнаты правильной формы с возможностью установить вместительные шкафы-купе или выгородить гардеробную. Кухня располагается в нише площадью 10 кв.м. Два раздельных санузла находятся в противоположных углах квартиры. Для комфортного проживания во дворе дома обустроены детская и спортивная площадки, зона отдыха. Также в непосредственной близости находятся школа, детский сад, супермаркеты, магазины и салоны. Безопасность жильцов обеспечивается наличием консьержа, охрана 24/7 и закрытой территории, видеонаблюдение, дизайнерские парадные. Парковка организована подземная, охраняемая, со шлагбаумом, что позволит вам не беспокоиться за свой автомобиль.

Агентство недвижимости

2-комн. квартира, 41 м², 15/18 этаж

Суперагент

11 часов назад

сегодня, 09:51

С мебелью

Только на Циан

Иркутская область, Иркутск, Правобережный, Култукская улица, 16

11 400 000 ₽

278 049 ₽/м²

Комфортабельная двухкомнатная квартира европейской планировки для двоих-троих человек. Вместительная прихожая позволит установить гардеробную для хранения вещей. Жилые комнаты благодаря панорамным окнам на запад получат много естественного света даже в пасмурную погоду. Площадь кухни-ниши компактно вместит не только необходимое оборудование, но и позволит проводить долгие вечера за семейными разговорами.Идеальный формат для молодой семьи или в качестве инвестиций для сдачи в аренду. Панорамное остекление, установлен кухонный гарнитур с техникой, ремонт выполнен в светлых тонах будет актуален долгое время. Эта квартира идеально подойдет для тех, кто ценит комфорт и высокое качество жизни! В ЖК работает консьерж 24/7, ведется круглосуточное видеонаблюдение, территория закрыта, охрана, есть детская площадка, спортивная площадка. Полную информацию и бесплатную консультацию можно получить у менеджера, связавшись с нами по телефону или придя в наш офис расположенный по адресу: г. Иркутск, ул. Советская, 3 Б. Развитая инфраструктура: рядом магазин, школа, детский сад

Агентство недвижимости

1-комн. квартира, 47 м², 7/10 этаж

Суперагент

11 часов назад

сегодня, 09:51

Хорошая цена

С мебелью

Только на Циан

ЖК «На Советской-2»

Иркутская область, Иркутск, Правобережный, Култукская улица, 101/1

8 120 000 ₽

172 766 ₽/м²

ЖК на Советской - 2 ориентир Ипподром Квартира с ремонтом, есть все необходимое для проживания, мебель и техника, можно заехать и жить без вложений. Большая лоджия 7 кв., застеклена, там можно обустроить место для отдыха. Санузел совмещен, установлена душевая кабина. Рядом расположены все значимые объекты инфраструктуры, детский сад и школа в шаговой доступности, супермаркеты, аптеки, почта, кафе, остановка.

Агентство недвижимости

3-комн. квартира, 68,4 м², 4/19 этаж

Суперагент

11 часов назад

сегодня, 09:51

Хорошая цена

С мебелью

Только на Циан

Иркутская область, Иркутск, Правобережный, Култукская улица, 16

15 300 000 ₽

223 684 ₽/м²

ЖК Стрижи сити - комфорт класса. Много света и пространства подарит квартира европейской планировки с видом на север и запад. Просторный коридор позволит установить несколько гардеробных шкафов-купе, чтобы спрятать сезонные вещи. Два раздельных санузла можно разделить на личный и гостевой или детский и взрослый. Кухня и гостиная находятся в центре помещения, соединяя потоки из спален и сплачивая семью за воскресными традиционными завтраками. Для комфортного проживания во дворе дома обустроены детская и спортивная площадки, зона отдыха. Также в непосредственной близости находятся школа, детский сад, супермаркеты, магазины и салоны. Безопасность жильцов обеспечивается наличием консьержа, охрана 24/7 и закрытой территории, видеонаблюдение, дизайнерские парадные. Парковка организована подземная, охраняемая, со шлагбаумом, что позволит вам не беспокоиться за свой автомобиль

Агентство недвижимости

3-комн. квартира, 84,9 м², 2/16 этаж

Суперагент

11 часов назад

сегодня, 09:51

Только на Циан

Иркутская область, Иркутск, Правобережный, Култукская улица, 18

19 400 000 ₽

228 504 ₽/м²

В продаже эксклюзивная Евро 4-комнатная квартира Премиум-класса в самом комфортном для проживания районе г. Иркутска! Квартира уникальна своим дизайнерским ремонтом, в предложенном варианте деталям уделено огромное внимание. В отделке использовались только самые лучшие и дорогие материалы европейских производителей, отдельное внимание уделено электрике, подсветка регулируется в зависимости от погоды и времени суток. Кухня-гостиная - 22,1 м2 Спальня - 14,2 м2 Спальня -11,6 м2 Детская - 11,8 м2 Два просторных санузла Просторная гардеробная Одно из лучших местоположений в Иркутске с развитой инфраструктурой! Рядом находится школа 14, школа 21, 14, новый детский сад 101, 68, разные интересные секции и кружки: теплый бассейн, компьютерная академия, воздушная акробатика, батутный центр. В шаговой доступности прекрасные места для прогулок . Для занятий спортом фитнес-центры ION. А также множество супермаркетов, магазинов и торговых комплексов, кафе, ресторанчики, кондитерская. Документы готовы к сделке! Звоните, записывайтесь на просмотр! Окажем помощь в оформлении ипотеки на самых выгодных условиях! Проведем сделку в максимально короткие сроки с гарантией безопасности от Компании. Уважаемые покупатели! Если по каким-либо причинам Вы не смогли дозвониться, напишите свой номер в сообщениях, мы обязательно свяжемся с Вами.

Агентство недвижимости

1-комн. квартира, 89 м², 3/3 этаж

Документы проверены

2 недели назад

19 авг, 16:13

С мебелью

ЖК «Солнечный берег»

Иркутская область, Иркутск, Правобережный, Култукская улица, 99/20

12 875 000 ₽

144 663 ₽/м²

Продается просторная квартира в Октябрьском районе. Воздух, объем и пространство - вот, что ощущаешь, оказываясь в этой квартире. - Большая гостиная позволяет при желании поставить перегородку, тем самым сделать еще одну полноценную комнату; - Просторная кухня- столовая с вместительным кухонным гарнитуром, где с комфортом разместится большая семья; - Отдельная гардеробная комната с продуманной и встроенной системой хранения, где можно оборудовать и прачечную, либо, при желании сделать второй санузел; - В прихожей вместительный встроенный шкаф-купе; Большая светлая утепленная лоджия создает ощущение уюта и позволяет уютно устроившись в кресле с кофе наслаждаться тишиной и покоем. Также возможно сделать из нее кабинет; - Окна выходят на тихий, зеленый двор с детской площадкой; - Предусмотрена открытая парковка для автомобилей. Локация: Дом находится в 2-х минутах ходьбы от остановок общественного транспорта, до ул. Советская 10 минут, рядом БЦ Ладога, фитнес клуб "ИОН", супермаркеты и сетевые магазины, Детский сад 127, Суворовское училище, в нескольких остановках школа 23, до Аэропорта 15 минут езды. Перспективный развивающийся район, в ближайшее время планируется благоустройство набережной реки Ушаковка с красивыми аллеями и парком. Преимущества: В квартире остается вся мебель и техника: большой раскладной диван, кухонный гарнитур, кресла, кровать, гримерный столик с пуфиком, тумбочки, обеденный стол со стульями, гардеробная система. Большой телевизор, стиральная машинка, холодильник, встроенная техника. В квартире выполнен качественный ремонт, при желании можно обновить цвет стен. Один взрослый собственник. Полное юридическое сопровождение. Звоните! С удовольствием проведем показ. Код пользователя: 201642 Номер в базе: 13721286

Агентство недвижимости

Этажи Иркутск

Документы проверены

10 часов назад

сегодня, 10:33

3-комн. квартира, 86,7 м², 3/16 этаж

Хорошая цена

Иркутская область, Иркутск, Правобережный, Култукская улица, 18

13 990 000 ₽

161 361 ₽/м²

В продаже просторная евро-4 комнатная квартира для комфортного проживания большой семьи! В этой квартире есть все: Три полноценных спальни; Огромная кухня-гостиная; Просторная гардеробная комната; Два сан-узла! Панорамные окна Есть возможность сделать мастер-спальню! Квартира расположена в одном из лучших ЖК нашего города Стрижи Сити! Что рядом? - Школа 21, школа 14; - Детский сад 40, 68, 44; - Детская Ивано-Матренинская больница; - Площадь декабристов; - Усадьба Сукачева; - Остановки общественного транспорта; - Магазины, WB, Ozon, Пятерочка, кофейни и пр прямо возле дома! Почему именно Стрижи Сити? -Отличное расположение; -Закрытый дизайнерский двор с невероятными детскими площадками; -Дизайнерские парадные с консьерж-сервисом 24/7; -Панорамные окна; -Уровень и комфорт жизни! Квартира в черновой отделке, что позволит Вам самим сделать ремонт на свой вкус! Также в подарок к этой квартире мы передадим вам дизайн-проект! подходит любая форма расчета! Вся сумма в договоре Юридическое сопровождение и безопасность сделки Оформим ипотеку на самых выгодных для Вас условиях Покажем в любое удобное время! Звоните и пишите - Ольга Амаладзе!

Агентство недвижимости

Форевер Недвижимость

Документы проверены

вчера

вчера, 14:40

1-комн. квартира, 48 м², 3/9 этаж

С мебелью

ЖК «На Советской-2»

Иркутская область, Иркутск, Правобережный, Култукская улица, 101/2

8 850 000 ₽

184 375 ₽/м²

Код объекта: 2001838. Продаётся просторная и светлая однокомнатная квартира площадью 39.2кв. м на улице Култукская, 101/2. Эта квартира — отличный выбор для тех, кто ищет комфортное жильё в современном доме с хорошей инфраструктурой. Дом оснащен пассажирским и грузовым лифтами. До остановки 5-10 минут ходьбы. Недалеко от дома средняя школа 23, детский сад 12, 127, 102, Московский государственный технический университет гражданской авиации, ипподром, спортивный клуб, футбольное поле, образовательный центр Персей, МФЦ, поликлиника 12, педиатрический медицинский дом, Также во дворе есть продуктовые магазины, парикмахерские, студия красоты, в шаговой доступности валдберис.

Агентство недвижимости

Владис

Документы проверены

неделю назад

25 авг, 17:21

Дополнительные предложения по вашему запросу

4-комн. квартира, 75,4 м², 2/5 этаж

Иркутская область, Иркутск, Октябрьский, мкр. Солнечный, Байкальская улица, 268 от ул. Култукская

8 500 000 ₽

112 732 ₽/м²

4-комнатная квартира с узаконенной перепланировкой / Солнечная сторона / Тихий центр Продается просторная и светлая 4-комнатная квартира в районе с развитой инфраструктурой по адресу ул. Байкальская, 268 (мкр-н Солнечный). Дом панельный, улучшенной планировки,(lдве квартиры на площадке) , 2/5 этаж. Отличный вариант для большой семьи или тех, кто ценит личное пространство и комфорт. Почему стоит посмотреть именно этот вариант: + Простор и планировка: Общая площадь 75,4 кв. м. (жилая 75,4 кв.м. + 2 балкона( 5 кв.м. застекленный балкон кухня+ 5 м2 лоджия застекленная спальня). + Комнаты изолированные, площадью: 17,1, 14, 13 и 10 кв.м. в каждой комнате можно обустроить полноценную спальню, детскую или кабинет. + Кухня отдельная, 8 кв.м., удобная для приготовления еды и семейных завтраков. Комфорт и состояние: Окна выходят на две стороны (солнечная сторона!), благодаря чему в квартире всегда светло, тепло и сухо. Произведена перепланировка, которая полностью узаконена. Все изменения внесены в документы никаких юридических сюрпризов. Санузел совмещенный. В доме всего две квартиры на лестничной клетке это создает атмосферу приватности и тишины. Для активной жизни и спокойного отдыха: Рядом есть абсолютно всё для комфортной жизни: Для детей и образования: Детские сады 55 и 178, Средняя школа 22. Для студентов: Российский университет спорта (ГЦОЛИФК) и Всероссийский Государственный Университет Юстиции (ВГУЮ). Для спорта и здоровья: Дворец спорта Байкал-Арена, фитнес-клуб World Class. Для шопинга и досуга: ТРЦ СолнцеМолл кино, кафе, магазины в 5 минутах ходьбы. Для прогулок: Семейный парк отдыха, благоустроенный бульвар Солнечный. А также уникальная достопримечательность легендарный ледокол Ангара. Квартира полностью готова к проживанию, чистая, теплая. Отличная транспортная доступность. Быстрый выход на сделку, один взрослый собственник, без обременений, полная стоимость в договоре. Подходит любая форма расчета! Звоните сейчас, чтобы записаться на просмотр! Отвечу на все вопросы. Ваш агент по недвижимости, Юлия Некрасова, Century21.

Агентство недвижимости

2-комн. квартира, 57,6 м², 2/4 этаж

Суперагент

2 недели назад

19 авг, 16:55

Хорошая цена

С мебелью

Иркутская область, Иркутск, Октябрьский, набережная Верхняя, 145А от ул. Култукская

9 100 000 ₽

157 986 ₽/м²

ЖДЕМ ЛУЧШЕЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ! Ваша идеальная жизнь у воды. Дизайнерская двухкомнатная квартира на Верхней Набережной Иркутска. Фото реальные. Вся мебель и техника немецкого производства остается! Уникальное предложение для тех, кто ценит эстетику, комфорт и престижную локацию. Квартира полностью готова к проживанию идеальный вариант как для своей семьи, так и для выгодной инвестиции. О квартире: * Площадь: общая 57,6 м, жилая комната + спальня, кухня-гостиная ~18-20 м. * Этаж: 2 * Ремонт: Современный авторский дизайн. Установлена премиальная сантехника, качественные напольные покрытия, натяжные потолки, встроенное освещение. * Комплектация: Заезжай и живи! Остается полный комплект мебели (включая кухонный гарнитур и шкафы), бытовая техника * Состояние: Идеальное О районе (Верхняя Набережная, г. Иркутск): Локация главное преимущество этого объекта. Район новой современной застройки с безупречной экологией и видовыми характеристиками. * Для прогулок: Прямой выход на благоустроенную набережную Ангары лучшее место в городе для пробежек, велопрогулок и неспешных променадов с детьми. * Для детей: Множество современных игровых городков, спортивные площадки, безопасная среда. * Инфраструктура: Развита превосходно. Супермаркеты, фитнес-клубы, медицинские центры и образовательные учреждения находятся в радиусе 510 минут пешком. Условия сделки: Один взрослый собственник. Документы готовы к проверке. Звоните, отвечу на все вопросы и запишу вас на просмотр в удобное время!

Агентство недвижимости

2-комн. квартира, 43 м², 8/9 этаж

Документы проверены

2 недели назад

19 авг, 16:14

С мебелью

Иркутская область, Иркутск, Октябрьский, мкр. Лисиха, Байкальская улица, 234В/2 от ул. Култукская

7 800 000 ₽

181 395 ₽/м²

Срочно Стоимость снижена до 15 сентября. Продам уютную квартиру с дизайнерским ремонтом площадью 43 кв м на 8/9- этажного кирпичного дома 2010 г постройки. Квартира полностью оснащена всем необходимым для комфортного проживания : кухонный гарнитур со встроенной техникой , новый холодильник ,телевизор, раскладной диван , кровать из массива дерева , стиральная машина ,также имеется вместительная гардеробная комната . Вся мебель и техника останется новому владельцу . С застекленной лоджии открывается прекрасный вид на Ангару , а также для любителей пеших прогулок можно спуститься на набережную где проведете спокойный вечер в благоустроенной зоне отдыха . Остановка общественного транспорта в пяти минутах от дома . Рядом множество объектов инфраструктуры, школа и детский сад. Звоните , с удовольствием расскажу все подробности по телефону! Все документы готовы к продаже , один взрослый собственник, показ в любое удобное для вас время . Арт. 136719067

Агентство недвижимости

Региональный центр недвижимости

Суперагент

8 часов назад

сегодня, 12:31

2-комн. квартира, 47,3 м², 2/9 этаж

Хорошая цена

Только на Циан

Иркутская область, Иркутск, Октябрьский, улица Лыткина, 31 от ул. Култукская

7 600 000 ₽

160 677 ₽/м²

ПРОДАЖА ОТ СОБСТВЕННИКА, КВАРТИРА БЕЗ ОБРЕМЕНЕНИЙ. Продам красивую, уютную 2-ух комнатную квартиру ("евродвушка") Очень светлая и просторная. На 2-ом этаже 9-ти этажного дома! Площадью 47,3 м2+2 м2 лоджия. В отличном районе с развитой инфраструктурой. Все есть для комфортного проживания. В шаговой доступности ТЦ "Оранж", кинотеатр, парки. Школы, детский сад, поликлиника, магазины. Хорошая планировка. Большой коридор, спальня, санузел. Окна выходят на солнечную сторону. Сделан свежий косметический ремонт. АГЕНТАМ ПРОСЬБА НЕ БЕСПОКОИТЬ.

Собственник

ID 134207526

4 месяца назад

14 апр, 16:51

2-комн. квартира, 56,1 м², 5/10 этаж

С мебелью

Иркутская область, Иркутск, Свердловский, мкр. Союз, проезд Юрия Тена, 14/1 от ул. Култукская

11 500 000 ₽

204 991 ₽/м²

Продаётся уютная квартира в Иркутске, расположенная по адресу: Университетский микрорайон, проезд Юрия Тена, дом 14/1. Это прекрасное предложение для тех, кто ценит комфортное проживание и удобное расположение рядом с необходимыми объектами инфраструктуры. Жилой комплекс привлекает внимание своей современной архитектурой и монолитной конструкцией здания, построенного в 2014 году. Квартира расположена на пятом этаже девятиэтажного дома, что обеспечивает отличный вид из окон на улицу и позволяет наслаждаться спокойствием без шума оживлённых магистралей. Общая площадь квартиры составляет 56.1 квадратного метра, включая просторную кухню площадью 11 квадратных метров, где можно воплотить любые кулинарные фантазии. Пространство грамотно организовано благодаря евроремонту, который уже выполнен в помещении, позволяя новым владельцам сразу же заселиться и насладиться комфортным проживанием. Особое внимание заслуживает планировка двухкомнатной квартиры, которая предоставляет возможность каждому члену семьи иметь личное пространство. Наличие балкона добавляет дополнительное удобство и открывает возможности для создания зоны отдыха или зелёного уголка. Для молодых семей важно отметить близость детского сада Тотум и образовательного центра, а также детскую площадку во дворе, где дети смогут безопасно играть под присмотром родителей. Для поддержания активного образа жизни предусмотрена спортивная площадка прямо во дворе жилого комплекса. Подземная парковка обеспечит безопасность вашего автомобиля вне зависимости от погодных условий и времени суток. Дополнительно стоит выделить наличие мужской парикмахерской СуперМен, сети аптек Аптека от склада и заведений общественного питания, таких как турецкий донер и пекарня Жар свежар. Всё это делает жизнь здесь максимально комфортной и удобной. Эта квартира станет идеальным выбором для тех, кто мечтает о собственном жилье в приятном районе города, окружённом всеми удобствами повседневной жизни.

Агентство недвижимости

1-комн. квартира, 33,7 м², 10/17 этаж

Документы проверены

четыре дня назад

3 сен, 03:29

ЖК «Авиатор»

Иркутская область, Иркутск, Октябрьский, улица Ивана Доронина, 9 от ул. Култукская

7 700 000 ₽

228 487 ₽/м²

Приглашаю всех риэлторов города к совместной продаже!!! Ищем лучшее предложение!!! ЖК Авиатор премиальный стиль и умная инвестиция Продается новая квартира 33.7 м на 10-м этаже в самом ликвидном районе города. Застройщик Новый город это гарантия качества и статус. Почему стоит выбрать именно эту квартиру:Безупречный ремонт: Использованы материалы премиум-класса, сантехника уже установлена. Всё готово к финальному штриху.Чистый холст: Квартира без мебели, чтобы вы не переплачивали за чужие идеи. Нужно под ключ? Укомплектуем мебелью под ваш бюджет и вкус перед заездом.Локация-магнит: Октябрьский район, развитая инфраструктура, аэропорт в паре минут. Идеально для жизни и моментальной сдачи в аренду.Экономический анализ и расчет доходности: Долгосрочная аренда: Арендная ставка на качественные квартиры такой площади в Авиаторе составляет от 45 000 до 55 000 рублей в месяц. При среднегодовой ставке 50 000 рублей ваш валовый доход составит 600 000 рублей в год. Рентабельность составляет около 7.5% годовых, а срок окупаемости составит примерно 13.3 года без учета ежегодного роста стоимости самого актива. Посуточная аренда: Учитывая близость к аэропорту, посуточный формат здесь максимально выгоден. Средняя цена суток для премиального сегмента 4 000 рублей. При консервативной загрузке 70% валовый доход составит 84 000 рублей. После вычета расходов на клининг, налоги и амортизацию чистая прибыль составит около 60 000 рублей в месяц или 720 000 рублей в год. Рентабельность возрастает до 9%, а срок окупаемости сокращается до 11 лет. Резюме: Покупать эту квартиру под сдачу однозначно выгодно. Посуточная аренда принесет более высокий доход из-за специфики локации (аэропорт), однако долгосрочная аренда обеспечит пассивность дохода при минимальных усилиях. Кроме того, капитализация в данном районе составляет в среднем 10% в год, что защищает ваши средства от инфляции. Выход на сделку это ваш входной билет в доходную недвижимость. В связи с высокой инвестиционной привлекательностью лота, финальная стоимость будет зафиксирована по результатам рассмотрения всех поступивших оферт. Ждем ваших звонков для обсуждения условий покупки. Успейте записаться на просмотр, пока предложение актуально!

Агентство недвижимости

2-комн. квартира, 62 м², 5/10 этаж

Документы проверены

четыре дня назад

3 сен, 07:21

С мебелью

Только на Циан

ЖК «Художник»

Иркутская область, Иркутск, Правобережный, улица Красноказачья, 23/3 от ул. Култукская

10 000 000 ₽

161 290 ₽/м²

ЖК Художник, остановка Площадь Декабристов. Полноценная двухкомнатная квартира, просторная кухня гостиная и две изолированные комнаты, санузел совмещен, установлена угловая ванна, балкон застеклен. Удобный 5 этаж. ЖК "Xудожник" CЗ СК Профит дом сдaн 2023г., кoмфoрт класcа. район площади Декабристов/дворец бракосочетания/пенсионный фонд, до остановки общественного транспорта 5 мин пешком, до центрального рынка, ул. Ленина и Карла Маркса, 130-го квартала 5 мин. езды. В минуте ходьбы красивые парки, фонтаны, кафе и магазины. В жилом комплексе красивый холл с видеонаблюдением и лифт с классической музыкой. Закрытый современный двор с видеонаблюдением, бесплатной парковкой, детской и спортивной площадкой. За домом также имеется платная охраняемая стоянка.

Агентство недвижимости