!!!!ЧИТАТЬ ДО КОНЦА!!!!!
РАССМАТРИВАЮ ДВА ВАРИАНТА ПРОДАЖИ:
ПЕРВЫЙ ВАРИАНТ:
Продаю половину участка, ту которая БЕЗ СТРОЕНИЙ (см. фото спутникового снимка) 6 соток за 4 500 000р.
Процедура разделения займет около месяца. размер участка будет примерно 17*36 метров
ВТОРОЙ ВАРИАНТ:
Продаю все 12 соток со строениями. за 10 000 000р.
ОБУЧАСТКЕ И СТРОЕНИЯХ
Уникальное расположение!!!
гараж 72 квадратных метра
Баня 43квадратных метра пригодна для круглогодичного проживания
В непосредственной близости к микрорайону
Университетский, ЖК Союз.
Развитая инфраструктура: гимназия 2,торговые центры, остановка, университет ИГУ, ИРНИТУ,
аптеки, горнолыжная база академическая. Удобные подъездные пути.
Всё в шаговой доступности.
Близость города (3 минуты на машине, 45 минут пешком до ИРНИТУ), при этом все прелести загородной жизни. Нет проблем с пробками, в отличии от микрорайона Берёзовый.
Продажа от собственника
Количество собственников: 1 взрослый (в собственности более 3-х лет)
Количество прописанных: 0
Кадастровый номер участка 38:06:010201:393
Кадастровый номер дома 38:06:010201:1712
Участок (33м*36м), Южный склон, участок выровнен: сделано террасирование. подведено электричество (мощность 15квт, можно увеличить), проведён интернет (Ростелеком, оптоволокно), имеется септик 12куб.м, скважина глубиной 48м.
На участке расположены следующие объекты:
Гараж 8м*9м, Высота потолков 3 м, с автоматическими воротами DoorHan. Монолитное железобетонное перекрытие, кровля эксплуатируемая (рассчитана на нагрузку 350кг/м.кв) выход на крышу гаража с верхней террасы. Имеется отмостка.
Баня бревенчатый сруб (оформлена как дом площадью 43 кв.м, собственность) печное и электрическое отопление пригодна для круглогодичного проживания. На первом этаже кухня, столовая, парная, санузел. Второй этаж мансардный - одна жилая комната с панорамным остеклением балкона. Имеется отмостка. Баня расположена на верхней террасе.
Внутренняя отделка: вагонка, шлифованный покрытый лаком брус.
Не облагается налогом так как площадь не превышает 50кв.м. в будущем вы сможете перевести в разряд хозяйственной постройки, если пожелаете.
На верхней террасе (33м*15м) имеются насаждения хвойных деревьев, плодово-ягодные культуры.
Частично выполнено облагораживание территории:
- дорожки из щебня
- детская площадка
- в 2020 году был завезён плодородный грунт, для организации сада.
Подпорная стенка между террасами - монолитный железобетон, организовано дренажное водоотведение.
Нижняя терраса (33м*21м) большая часть (23м*21м) ровный участок, планировался для строительства большого дома.
Сделана геология участка
К участку имеется удобный подъезд