Oдин cобcтвенник сpeднего возрaстa.
Без обременeний, никто нe прoпиcaн.
Плoщaдь вместе c лoджиeй 31,4метpa.
Замeтка для агентов - дoговоров нe пoдпиcывaю.
ПЛЮСЫ этой квартиры
- удoбная плaниpовкa без нaгpoмождений.
- пoлнoценнaя лoджия.
- до ocтановки дoйти 1-2 минуты
- cупермаркеты pядoм
- тeплая, экoнoмится oтопление.
- тихая, другие квартиры уже давно закончили ремонты и проживают.
- ремонт черновой. Отделку новый хозяин сделает на свой вкус.
- в квартире никто не жил, аура чистая, мелкие жильцы отсутствуют.
- соседи милейшие, и понимающие... проверено мною
...
Если ищете жилье в этом районе,
присмотритесь к нашему ЖК.
В отличие от Домов на берегу реки -- здесь НЕ ветренно, НЕ доносится запах из отстойников, НЕ гремят машины по трассе под окнами.
Уютное место.
Иногда доносится аромат свежих булочек их, кстати, можно найти в пекарне рядом.
_________
... И подробнее....
ПЛАНИРОВКА
1=
ШИРОКАЯ ПРИХОЖАЯ -- войдет встроенный шкаф для хранения всех вещей,
Значит в комнате не нужно ставить лишнюю мебель!
Комната без шкафов -- ощущается гораздо просторнее!
И для дизайна больше возможностей.
Длина под встройку шкафа 290см.
Ширина коридора после установки шкафа -- 150см - можно ЕЩЕ ставить велик или коляску, и спокойно ходить.
_________
2=
ЛОДЖИЯ из кирпича
Это дополнительная площадь 4 квадрата.
Нехитрое утепление - теплые полы и стеклопакеты - и получится дополнительная комнатка на ВЕСНУ-ЛЕТО-ОСЕНЬ.
Под кабинет, тренажер или кофейную зону для друзей.
3=
все стены капитальные, перегородка в ванную кирпич.
никаких пенобетонок и гипсокартонок!
4=
расширено место под кухонный гарнитур
210см = этого достаточно и необходимо (в трешках чуть больше - 235см).
в сравнении с подобными планировками -- нет нужды ставить гарнитур углом. Это важно! ведь нерациональная кухонная зона съедает пол комнаты.
_________
Тепло по счетчикам, экономно.
Если у вас еще не было счетчиков на тепло, вы обалдеете как это выгодно!
Разводка отопления в стяжке пола, проходит через комнату - и согревает пол.
__________
Дом заселен с 2016 года, ремонты уже редкость.
Вид на частный сектор (летом зелено, зимой бело) и один красивый современный дом.
Во дворе детская и спортивная площадки, подземная парковка.
Рядом Слата, Пятерочка, пекарня.
_________
Остановки всего в паре минут, с двух направлений
- на Раб.штаба,
- на Пшеничной. До центра ехать от 5 минут, маршруток много, ходят постоянно до 21-22часов, а позднее тролейбус.
...
РЕМОНТ черновой: на полах стяжка практически ровная, стены оштукатурены и ошпаклеваны.
Заменена проводка застройщика, качество лучше, выходы ближе к жизни.
ДАЛЬНЕЙШИЕ работы - ванная комната и косметика (пол, потолок, обои).
Остается унитаз подвесной (комплект с бачком), медная труба на разводку воды.
ПРОЩЕ сделать на свой вкус современный ремонт, чем переделывать ширпотреб.
