Продаю 3-комнатную квартиру на 12-этаже 16-этажного монолитного дома в 18 микрорайоне,д. 20
Площадь 125 кВ. М.
Квартира перепланирована из 5-комнатной, перепланировка узаконена на стадии строительства. При наличии заинтересованности нового хозяина возможен возврат к варианту 5-комнатной на основаниях, установленных законодательством. Окна выходят на ТРЦ Фестиваль с видом на ХК Ермак, ул. Социалистическую и Ленинградский проспект и ДК Современник.
Квартира просторная, светлая, тёплая, очень уютная, с хорошей энергетикой для проживания в ней.
Дом расположен в уютном районе города с развитой инфраструктурой. Рядом ТЦ Фестиваль, магазины различного профиля, офисы банков, аптеки, школа, гимназия, детский сад, ХК Ермак, кафе и рестораны, ПВЗ различных маркетплейсов и пр. Просторное зонирование площади этажей дома.
Отличная транспортная доступность: остановки внутригородского, загородного и междугородного, а также ведомственного транспорта.
Автобусы 2,8,11, 372, 375.
Трамвай 3, 6
Структура квартиры.
1) Кухня -столовая 28 кВ м. На кухне установлен кухонный гарнитур с деревянными фасадами. Смонтированы индукционная варочная панель Zigmund@Shtain, посудомоечная машина Bosch, духовой шкаф Hanza, холодильник 2-дверный Side-by-side фирмы Liebherr (Германия). Вся встроенная мебель и оборудование остаются в квартире.
2) Гостинная 38 кВ м
3) 2 спальни 19 и 12 кВ м
4) 2 санузла:
- 6 кВ м с удобной и просторной душевой кабиной размером 1,2х1,2 м, гигиеническим душем, стильным и удобным гарнитуром для ванных с фасадами из дерева
- 4 кВ м - оборудован вместительной ванной и оснащён набором мебели и гигиеническим душем
5) В Гардеробной смонтирована система хранения со стеллажами и штангами для хранения одежды и различных принадлежностей
6) В Хозблоке выполнено подведение и отведение холодной воды для работы стиральной машины и имеются полки для хранения различных средств для стирки и уборки. По желанию, данному помещению можно изменить функционал.
7) просторный Коридор 18 кВ м, а также шкаф для хранения различных мелочей.
Квартира расположена в закрытом блоке из 3 квартир.
8) 2 лоджии площадью по 6,7 кВ м каждая, остеклены, на полу ламинат, проведено освещение.
3 балкона, один из них противопожарный открытого типа. На балконах ламинат и имеется освещение.
9) в обоих санузлах и на кухне смонтирован тёплый пол
10) в столовой и гостиной установлены кондиционеры.
Работают 2 больших лифта.
Квартира находится в новом доме, (год ввода в эксплуатацию 2016). Все помещения отделаны современными качественными материалами. Все трубы в квартире заменены на медные.
Квартира без ограничений и обременений. Не требует ремонта и дополнительных вложений.
Продаётся без Мебели. Но оставляется кухонный гарнитур со встроенным оборудованием, 2 шкафа в прихожей, мебель в санузлах.
Один собственник.
Выход на быструю сделку. Все документы к сделке готовы.
