Продаётся 3-комнатная квартира, Усть-Кут, район Верхняя Нефтебаза.
Адрес: ул. Нефтяников, 1б.
Этаж: 2 из 5 (без лифта).
Общая площадь: 59,5 м².
Высота потолков: 2,52 м.
Комнаты (все изолированные):
— зал — 17 м².
— спальня — 13,3 м².
— детская — 9,2 м².
Кухня: 8 м².
Санузел: раздельный (ванна 2,7 м², туалет 1,3 м²).
Прихожая: 7,3 м².
Балкон: 5 м² (не застеклён).
Квартира уютная, тёплая, с солнечной стороны — света хватает весь день. Комнаты расположены удобно, всё под рукой.
Состояние
На кухне и в зале сделан косметический ремонт. Остальные комнаты и санузел в жилом состоянии. При желании можно сделать ремонт под себя. В туалете новый унитаз. Краны на кухне и в ванной заменены на новые. Счётчики воды установлены. На окнах пластиковые стеклопакеты.
Мебель и техника (остаётся)
Техника: холодильник, стиральная машина, микроволновка, электропечь.
Мебель: диван, софа, кровать, шкаф, два комода, стол, гарнитур для прихожей.
Если не нужно — уберу без проблем.
Фотографии старые, часть мебели уберу, которая не указана в списке, как приеду. Также дополню фотографиями, когда буду на месте.
Преимущества
Кирпичные стены толщиной 90 см обеспечивают тепло и тишину. Широкие подоконники — отличное место для цветов. Высота потолков 2,52 м создаёт ощущение простора. Сборные ж/б плиты перекрытия и строительство по старым стандартам СССР гарантируют надёжность. Изолированные комнаты идеальны для семьи с детьми, а 2-й этаж удобен для пожилых людей.
Соседи в подъезде тихие. На площадке две квартиры. Во второй никто не живет.
Документы в полном порядке: один взрослый собственник, никто не прописан, без обременений, чистая юридическая история. Всё аккуратно, без сюрпризов. В квартире никто не живет.
Инфраструктура района
Остановка общественного транспорта — 2 минуты пешком.
Большой двухэтажный магазин (промтовары + продуктовый) в минуте ходьбы.
Одна школа в пешей доступности.
Три детских сада.
ДК "Синяя птица" рядом — секции волейбол, самбо, тир, цирк.
Парикмахерская, салон красоты, тренажёрный зал в цокольном этаже.
Благоустроенная аллея для вечерних прогулок с видом на реку Лена.
Городская библиотека-филиал 2 в доме.
Расстояние до Иркутского завода полимеров 18 км (30 минут на машине), для сотрудников предприятия очень удобно.
Цена: 4 100 000 ₽ (цена обсуждаема, рекомендация ДомКлик). Продажа от собственника.
Почему продаю: живу в Иркутске. Делаю ремонт в ипотечной квартире и нужны деньги, чтобы его закончить. Продажа — без посредников.
Показы:
с 10 по 15 мая — в любое время.
после 15 мая — по договорённости.
На звонки с незнакомых номеров не отвечают, так как звонят часто мошенники. Пожалуйста, пишите в сообщения, отвечаю оперативно. 3-комнатная квартира в Братском районе Иркутской области.