2-комнатные квартиры (вторичка) в жилом комплексе КумирЖК «Кумир»

ДОМ СДАН! Продам квартиру, ЖК Кумир (застройщик Кси-строй) 5 этаж, общая площадь без учета квартиры 48 м2. Окна в сторону Ангары Универсальная планировка квартиры. Черновая отделка (частичная разводка электрики, стяжка на полу, свободная планировка) Отличное месторасположение дома. Рядом ИрГТУ (политех), ИрГУПС, МВД, несколько проф.колледжей. Продажа от собственника.

Возможно приобрести по ставке от 12% Продается уютная, просторная квартира, по адресу: Лермонтова 17. 15 этаж, площадь 45 кв. Удобная планировка, совмещенный санузел, высокие потолки. Квартира солнечная, теплая, ухоженная, в отличном состоянии, выполнен качественный ремонт : - пол ламинат; - потолок - натяжной; - санузел керамогранит; - стены качественные обои и покраска; Электрика, сантехника, батареи, санфаянс всё новое, установлены счетчики. Качественные межкомнатные двери. Квaртиpa светлaя, проcтoрнaя. Чистый подъезд, убирают регулярно, европейский стандарт. Тихие соседи, в основном семейные пары. Вокруг дома парковки. Закрытый, тихий двор с просторной наземной парковкой, отдаленный от главной дороги. ИНФРАСТРУКТУРА: Удобная транспортная развязка, развитая инфраструктура, самое лучшее расположение ЖК, наличие современных детских площадок, спортивных залов, музеи, театры, Учебные заведения, Торговые центры, магазины, супермаркеты, рестораны, кафе. Показ в любое удобное для вас время, запись по указанному телефону. Арт. 79842914

Я собственник, продаю двухкомнатную квартиру с видом на Ангару. Сделан РЕМОНТ: выставлены перегородки, штукатурка, откосы, розетки, шпаклёвка со стеклохолстом по всему периметру, трещин не будет, покрашено в цвет слоновая кость, ванна дорогая ЧУГУННАЯ, полы кварц-винил, совмещенный санузел. Рядом трамвайная ветка, МФЦ, АБСОЛЮТ, БАССЕЙН ИЗУМРУД, СВЕРДЛОВСКИЙ РЫНОК, ПОЛИТЕХ, ЖД ВОКЗАЛ. Лучший вид из окна на Иркутск, ничего не загораживает. Квартира без обременений. Звоните, отвечу на все вопросы.

Возможно приобрести по ставке 11.75% Продается уютная, просторная квартира, по адресу: Лермонтова 17. 15 этаж, площадь 45 кв. Удобная планировка, совмещенный санузел, высокие потолки. Квартира солнечная, теплая, ухоженная, в отличном состоянии, выполнен свежий качественный ремонт : - пол ламинат; - санузел керамогранит; - стены качественные обои и покраска; Электрика, сантехника, батареи, санфаянс всё новое, установлены счетчики. Новые качественные межкомнатные двери. Квaртиpa светлaя, проcтoрнaя. Мебель и техника вся новая, качественная. Чистый подъезд, убирают регулярно, европейский стандарт. Тихие соседи, в основном семейные пары. Вокруг дома парковки. Закрытый, тихий двор с просторной наземной парковкой, отдаленный от главной дороги. ИНФРАСТРУКТУРА: Удобная транспортная развязка, развитая инфраструктура, самое лучшее расположение ЖК, наличие современных детских площадок, спортивных залов, музеи, театры, Учебные заведения, Торговые центры, магазины, супермаркеты, рестораны, кафе. Всё это в шаговой доступности от дома. Показ в любое удобное для вас время, запись по указанному телефону. Уважаемые клиенты, в случае, если Вам не удалось дозвониться, мы с радостью ответим на Ваши сообщения. Наш саII-центр работает круглосуточно. Арт. 73969649

Продается 2-комнатная квартира в ЖК Кумир. Планировка квартиры: кухня, гостинная, спальня, совмещенный сан.узел. Все зоны квартиры отделены, что дает возможность, организовать несколько спальных мест. Сделан качественный ремонт. 15 этаж с красивым видом на город. Подземная парковка, закрытая площадка, развитая инфраструктура - в шаговой доступности остановка общественного транспорта, школа, детский сад и лучшие ВУЗы города. Звоните, организуем просмотр в удобное время! При звонке, пожалуйста, сообщите номер варианта - JV002038121154

Арт. 72866648 Уютная двухкомнатная квартира на Лермонтова рядом с учебными заведениями. Видовая квартира - прекрасный вид на Ангару утром и вечером! Сделан частично ремонт. Выставлены перегородки, штукатурка, шпаклёвка со стеклохолстом по всему периметру, трещин не будет, много розеток, покрашено в цвет слоновая кость, ванна чугунная, совмещенный санузел. Остается только сделать натяжные потолки, постелить ламинат/линолеум. До остановки 3 минуты пешком - удобная транспортная развязка, доступно доехать в любую точку города. Местоположение дома очень хорошее - до центра Иркутска 10 минут. В шаговой доступности детский сад, школа, поликлиника, почта, аптеки, различные центры фитнеса и красоты, множество продуктовых магазинов. учебные заведения -колледжи, вузы. На первом этаже дома расположены коммерческие помещения. Отличный вариант как для жизни самим, так и для сдачи в аренду! Квартира готова к продаже. Любая форма расчета, оперативный показ. Один взрослый собственник, без задолженностей и обременений. Звоните и записывайтесь на просмотр! Рады ответить на интересующие вас вопросы.

Продаётся 1-комнатная квартира в сданном доме (Корпус 2), срок сдачи: IV-кв. 2023, общей площадью 29.6 кв.м., на 7 этаже. Новый жилой комплекс "Художник" от застройщика "Профит" расположен по адресу: Россия, Иркутск, Красноказачья улица

11, Жилой квартал "ZATON" (ЖК "Затон") будет возведен в исторической части Иркутска, в месте слияния рек Иркут и Ангара, на полуострове Затон. Данная территория давно является одной из наиболее инвестиционно-привлекательных в городе. Жилой квартал представляет собой композицию из четырех двухподъездных 19-этажных монолитных домов с вентилируемыми фасадами. Реализация проекта будет проходить в 4 этапа. Основные точки опоры проекта "ZATON": 1. Безопасность 2. Комфорт 3. Функциональность 4. Перспективность Квартал спроектирован с учетом всех тенденций в жилом строительстве, чтобы его жители получали больше, чем просто квадратные метры в квартире. В квартале Затон будут реализованы интересные планировочные решения, для владельцев квартир есть колясочные, кладовые, парковочные места внутри дома. Благоустройство квартала позволит будущим жителям разнообразно проводить свой досуг и отдых. Приватный внутренний двор над крытым паркингом будет доступен только для жителей, а оборудованная набережная Иркута с променадными зонами и спортивными площадками для укрепления здоровья будут общедоступными. Хорошим бонусом для жителей "Затона" станут специализированные площадки для выгула собак. На территории квартала предусмотрена центральная площадь, а так же, в перспективе, отдельно стоящее здание торгового центра с супермаркетом, фитнес-клубом и офисными помещениями. Функциональное зонирование всех территорий позволяет максимально удовлетворить потребности жителей любого возраста и интересов.

Продам евро-двухкомнатную квартиру в ЖК Четыре Солнца! Квартира с максимально грамотной планировкой - все пространство выстроено эргономично. На данной площади вы сможете организовать много мест хранения (шкафы, кровать с подъемным механизмом, антресоли в шкафах, маленькие шкафчики и полочки). проведено электричество по всей квартире, установлен санфаянс и сантехника, получистовая Вы сделаете ремонт по своему дизайн-проекту и на свой вкус. Отличное месторасположение, самый центр Иркутска, все в шаговой доступности для активной и комфортной жизни(рестораны, клиники, ТЦ, д/сады, школы, учебные заведения, остановки) Современный дом, сдан в 2019 году, построен качественно, есть много приятных бонусов: камеры видеонаблюдения по периметру, видеодомофоны, и всё это управляется с приложения на телефоне. Крутая детская площадка, спорт-комплекс, зона для выгула собак, каменный сад. Подъезд красивый, просторный, двери в едином стиле, 3 быстрых и тихих лифта. Квартира расположена на 2-м этаже. Инфраструктуру этого района знает каждый - есть все до мелочей. Звоните, записывайтесь на просмотр, влюбляйтесь с первого взгляда. А мы проведем сделку по продаже в максимально короткие сроки с гарантией безопасности от компании. Крупнейшая в мире сеть агентств недвижимости Century 21 на рынке с 1971 года. Ипотека с нами дешевле. Ваш агент по недвижимости Некрасова Юлия.

жк Флагман. Продаётся уютная евро 2х-комнатная квартира площадью 45.1 квадратных метров, расположенная на третьем этаже монолитного дома, построенного в 2013 году, по адресу: Иркутск, Студгородок, улица Лермонтова, 81/16. Этот дом предлагает комфортное проживание благодаря развитой инфраструктуре района: рядом находятся школа, детский сад, торговый центр, парк роща Звездочка, и фитнес-центр. Для молодых семей особенно важно наличие детской и спортивной площадок прямо во дворе. Также имеется удобная парковка как во дворе, так и подземная. Квартира имеет жилую площадь 18.7 квадратных метров и гостиную-кухню площадью 13.3 квадратных метров, что позволяет удобно организовать пространство для готовки и приёма пищи. Установлен кондиционер, наличие балкона добавляет дополнительное пространство для отдыха и возможность насладиться видом на ухоженный двор. Современный косметический ремонт позволит новым владельцам сразу заселиться без дополнительных вложений. Санузел совмещённый, что является практичным решением для однокомнатной квартиры. Отличное расположение дома обеспечит вам быстрый доступ ко всем необходимым объектам городской инфраструктуры, а также создаст приятную атмосферу для жизни и отдыха. Приглашаем вас ознакомиться с этой прекрасной квартирой, которая ждёт своих новых владельцев. Обратите внимание, в пешей доступности учебные заведения: ИрНИТУ, Иркутский гидрометеорологический техникум, ИТАС, РГУП, Геологоразведочный техникум, ИрГУПС, Институт МВД, ИРКПО, ИГУ.

Продается 2-комнатная квартира, ЖК "Глазковский". Квартира расположена на 8 этаже 12-этажного дома, построенного в 2021 Район, в котором находится квартира, имеет отлично развитую инфраструктуру. Рядом расположены школы, детские сады. В шаговой доступности находятся супермаркеты, Свердловский рынок, хорошая транспортная развязка. 1 взрослый собственик, без обременений. Звоните, будем вас ждать на просмотр!

Продается ухоженная 2х комнатная квартира в Октябрьском районе ул. Верхняя Набережная д.173 Общая площадь квартиры 55 кв.м., квартира расположена на 3 этаже 18 этажного дома Дому 6 лет, год постройки 2018 Рядом вся инфраструктура: школа, детский сад, магазины, торговый центр, поликлиника, остановки общественного транспорта. Квартира теплая, солнечная, вид на Плотину ГЭС. Один собственник, полная сумма в договоре, нет никакого обременения. В квартире остается вся мебель, бытовая техника. Заезжай и живи. Звоните, записывайтесь на просмотр. Остались вопросы, звоните, пишите с удовольствием отвечу на интересующие Вас вопросы.

Срочная продажа !! Продается 2-х ком 48 м. кв. в Свердловском районе ул. Гоголя 17. этаж 9.12 . Самый центр Свердловского района. В шаговой доступности ЖД вокзал. Развитая инфраструктура. Магазины. Свердловкий рынок. ТЦ Лермонтов. Вузы. школы. детские сады. фитнес клубы. Железнодорожная поликлиника 5. Подьезд чистый. Два лифта -грузовой и пассажирский. Видеонаблюдение. Детская площадка. Просторная парковка. Документы готовы к сделке. Один взрослый собственник. Любая форма расчетов. При звонке, пожалуйста, сообщите номер варианта - JV002038107820

Арт. 70129897 ДАННУЮ КВАРТИРУ ВЫ МОЖЕТЕ ПРИОБРЕСТИ ПО СТАВКЕ 15 % ВМЕСТО 25 %, ЗВОНИТЕ, РАССКАЖЕМ ПОДРОБНЕЕ! Прoдаетcя cветлая, прocторная квартирa общей площадью 40,3 кв.м + 6 м2 лоджия в нoвoм, совpеменном ЖК "Новые горизонты", расположенная по адресу ул. Румянцева, 6. Ориентиры: Жилой комлекс находится на улице Румянцева в Свердловском районе Иркутска в 5 минутах от центра города . Близость к Глазковскому мосту позволят жителям за считанные минуты добраться до работы, любого вуза и центра города. В шаговой доступности остановки общественного транспорта, школы, детские сады. Для отдыха и прогулок с детьми отлично подойдут курорт "Ангара" и роща "Звездочка". Дом БИЗНЕС- КЛАСС, был сдан в 2020 году. В квартире выполнен дизайнерский ремонт с использованием дорогих материалов. создавая идеальное пространство для вашей семьи. Евроформат планировки делает площадь квартиры очень функциональной. Квартира продается с мебелью и техникой: микроволновка Samsung, духовой шкаф Samsung, индукционная варочная панель Electrolux, вытяжка Haier, холодильник Weissgauff, стиральная машина Samsung, кондиционер Electrolux. Особенности ЖК "Новые Горизонты": Шаговая доступность до Ангары и парка Парижской Коммуны. 2 минуты пешком до остановки Закрытый двор для игр и прогулок Двор-парк без машин. Комфортные подъезды - светлые и просторные, с двумя сквозными входами со двора и со стороны улицы. Безопасность -Территория жилого комплекса огорожена и закрыта от посторонних и все пространства находятся под видеонаблюдением. Эта квартира идеальный выбор для тех, кто ищет современную квартиру со всеми удобствами. Не упустите свой шанс стать владельцем квартиры мечты в ЖК "Новые Горизонты". Позвоните нам прямо сейчас, чтобы узнать больше!

Арт. 61686962 Пpoдaeтся прocторная двухкoмнатнaя кваpтира в удобном мeстopacпoлoжении с рaзвитoй инфpаструктурой пo aдpеcу ул. Лepмонтoвa, д. 1, ЖК "Глaзковский", Застpoйщик KСИ-СTPOЙ, ввoд объeкта в эксплуатaцию был в 2021 году. Квapтира наxодится нa шecтoм этаже двeнадцaтиэтажнoгo мoнoлитно-кирпичного дома. Площадь квартиры составляет 72,2 кв.м. Рациональная планировка: кухня, просторная гостиная, комната с выходом на лоджию, раздельный санузел, функциональный двойной коридор. Ремонт: Пол: плитка ПВХ замковая, в зоне с/у керамогранит; Потолок: натяжные потолки с теневым примыканием по всей квартире; Стены: декоративная штукатурка Vetonit, Rotband, комбинированные обои; Окна: ПВХ. В стоимость квартиры входит мебель и техника: Встроенная кухня со всей бытовой техникой: Встроенный холодильник; Встроенная посудомоечная машина; Варочная панель; Духовой шкаф; Кондиционер; Вытяжка; Плазменный телевизор; Встроенные шкафы; Вся мягкая мебель; Кухня сделана на заказ в "Версале", материал фасада кухонного гарнитура лицевой МДФ, настенный ЛДСП. Соседи: Тихие, спокойные и доброжелательные. Обременения: Обременений НЕТ; Подходит любая форма оплаты; 1 взрослый собственник; Материнский капитал не использовался; Подходит под ипотеку. Инфраструктура района развита, что гарантирует комфортное проживание: В доме предусмотрено видеонаблюдение; Во дворе дома расположены детские и спортивные площадки; Подземный и наземный паркинг; Удобная транспортная развязка; В пешей доступности остановки наземного транспорта: "Чайка", "Свердловский рынок", "Педучилище", "Шмидта". В доме: фитнес-центр, две медицинских лаборатории. В непосредственной близости: Школы: "Средняя школа 63", "Средняя школа 80", "Детская музыкальная школа 3"; Детские сады: "Детский сад 110", Детский сад 71; Супермаркеты: "Удача", "Квартет вкусов", "ХлебСоль", "Янта"; Медицинские учреждения: "Иркутская городская больница 5", "Иркутская городская больница", "Центр гигиены и эпидемиологии в Иркутской области", "Для всей семьи"; аптеки: "Фармэконом", "Будь здоров!", "Торгфармсервис"; стоматологии: "Стоматология-3К", "ТоталDент"; Иные предприятия: детский бассейн, салоны красоты, груминг-салон, различные кафе, ветеринарная клиника, МФЦ, Сбербанк. Если не дозвонились - напишите сообщение и я обязательно с Вами свяжусь! Юридический отдел проследит за сопровождением и безопасностью Вашей сделки. Ипотечный брокер подберёт для Вас самые лучшие условия банков. Желание клиента с нами исполняется на 100%. Звоните, будем рады помочь!

Предлагаю Вашему вниманию шикарную квартиру в центре города современной планировки. Евро 2-х комнатная квартира, общей площадью 58м.кв Дом кирпичный, 2017 года постройки. Квартира находится на Верхней набережной, рядом с Цесовской набережной. Дизайн квартиры делали для собственного проживания, использовались только дорогие и качественные материалы для отделки. Планировка раздельная:большая гостиная с кухней-21м.кв, спальня-18 м. кв, большой совмещённый сан/узел 6.5 м. кв, что позволило поместить объемную ванну с джакузи. В квартире один взрослая Собственник, в собственности более 5 лет. Вся сумма в договоре!!! Подходит любой вид оплаты. Говорить о прелестях квартиры можно много, приходите!!! Сами все увидите. Ждём вас на просмотры!) Для реального покупателя предусмотрен торг!

Продается 2-х комнатная квартира ЖК Завидный, ул. Гоголя, 67 (дому 9 лет) Квартира очень теплая и светлая, расположена на 14-этаже, с панорамным остеклением, что открывает вид на город Общая площадь 61,7 кв.м. (55,5 кв.м+ 6,2 кв.м балкон) Планировка: гостиная-студия + спальня, с/у совмещен, балкон застелен, гардеробная, просторный санузел, что позволило установить большую ванну, в которой можно отдохнуть и расслабиться телом и душой. В квартире делался ремонт для себя, все качественно и со вкусом. Теплые полы и дополнительная звукоизоляция. Один из лучших районов нашего города с отличными транспортными развязками и своей инфраструктурой: магазины, д. сад, школа, поликлиника, берег Ангары, роща Звёздочка для активного отдыха и прогулок. В подарок вам остаётся мебель и техника. Нам подходит любой вид расчета. Все документы готовы к продаже. Один собственник. Звоните - покажем в любое удобное для вас время.

Новый комплекс клубных домов "Звёзды" в сердце Иркутска. Изысканные архитектурные решения премиум-класса для ценителей высокого качества жизни. Детские сады и школа в шаговой доступности. Самый крупный и востребованный торговый центр Яркомол. Рядом в шаговой доступности благоустроенная набережная, прогулочная зона, множество кофейн, кафе и ресторанов. - Премиум-класс - Закруглённые стены - Потолки более 3х метров - Ванные комнаты с панорамными окнами - Мастер-спальни с отдельными ванными

Продается! Комфортная, с хорошим ремонтом, евро 1х-комнатная квартира площадью 30.4 квадратных метров! Кухня и зал совмещённый. Ремонт выполнен в современном стиле. Мебель вся новая. Дом кирпичный, теплый. Есть парковка у подъезда. Во дворе есть детская и спортивная площадка! В шаговой доступности различные учебные заведения: институты, колледжи, школа, садик. Рядом транспортная развязка, до центра города 10 минут езды. Остановка общественного транспорта во все стороны. По близости есть различные продуктовые и бытовые магазины, кафе. Записывайтесь на просмотр! Доп. описание: санузел совмещенный, пластиковые окна, в доме есть: детская площадка, открытый двор, наземный паркинг, гостевой паркинг, без лифта, современный ремонт, также имеются: телефон, интернет, кабельное телевидение, счетчики холодной и горячей воды, железная дверь. Номер в базе: 11560925. Код пользователя: 170251. Район: Свердловский округ.

Дом бизнес-класса БРОДСКИЙ обладает завораживающими видами на реку и город, удобную локацию, сочетающую максимум приватности и одновременно превосходную транспортную доступность, выразительную архитектуру и продуманные до мелочей дизайнерские места общего доступа. Смотровая площадка на крыше только для резидентов дома "БРОДСКИЙ", продуманный двор с многоуровневым озеленением и уютными зонами отдыха и видовыми площадками с дзен-пространством. Разноформатность зон отдыха подходит для неспешных прогулок и дружеских разговоров в приватных зонах с видом на реку. Мы отделили детскую зону и вынесли за пределы двора шумные спортивные площадки, для того чтобы все способствовало максимально комфортному отдыху. Ощущение приватности и собственной исключительности на каждом шагу! Более 80% квартир дома БРОДСКИЙ могут похвастаться захватывающими видами на реку Ангару! Дом бизнес-класса БРОДСКИЙ это: Развитая инфраструктура Исторически сложившийся интеллигентный, академический облик жителей района Благоприятная экологическая обстановка Транспортная и пешеходная доступность Динамический пульс города и комфорт приватной жизни Выразительная архитектура Терраса на крыше Закрытый двор Умные технологии Внимание к важным мелочам отдельные колясочные и велосипедные Свобода личного и квартирного пространства, благодаря просторным кладовым. 25 Квартир с эксклюзивными планировками: французский балкон пентхаус терраса окна с радиальным остеклением До 3.9 м - высота потолков в квартирах БРОДСКИЙ.

В продаже квартира в черновой отделке расположенная в живописном районе Иркутска в новом и современном ЖК Южный Парк (желтый дом) Квартира в черновой отделке ремонт можно сделать на свой вкус, свободная планировка можно сделать отдельную просторную кухню 11кв., и отдельную комнату 11кв. Площадь 40кв., с учетом балкона(застеклен). Из окон открывается панорамный вид не только на живописный природный ландшафт, но и на весь город, ведь месторасположение жилого комплекса это самая высокая точка в окрестностях Иркутска. Восхитительный вид из окна современной высотки на залив, на березовый лес и вечерние огни большого Иркутска. Жилой комплекс находится в непосредственной близости от микрорайона Юбилейный Экологически чистый район, рядом лесной массив, много свежего воздуха. Близость к инфраструктуре - уже построены и заселены жилые дома, есть продуктовые магазины и остановка общественного транспорта. До Академического моста 10 минут, до центра 20 мин. до Сильвермолла 15 мин. и 5 минут до плотины ГЭС, есть гаражный кооператив Погребок, паркинг наземный/подземный, достаточное количество парковочных мест во дворе. До залива пешком 2,5 км по живописной тропе. Прямая продажа, полное юридическое сопровождение сделки. Документы готовы. Оказываем помощь в оформлении ипотеки, мы являемся официальными партнерами банков! С нами ваша сделка пройдет безопасно и легко!

Oднокoмнaтнaя квaртирa, oбщeй плoщaдью 31,30 кв.м. Дом панельный. Hе газифициpoвaнный. Планиpoвка раздeльнaя: уютная кухня 5,8 кв.м., комнaтa 18,0 кв.м., с/у раздeльный, ваннaя 2.1 , туaлет 1.2 , коридoр 4,2. этаж 3. Балкон застеклен. В квартире выполнен хороший ремонт санузла и ванной комнаты, окна ПВХ, ламинат, установлены межкомнатные двери. Остается холодильник, микроволновая печь, духовой шкаф, варочная панель, тв. Все что на фото. Сторона солнечная и во двор. Тихие спокойные соседи, зеленый двор, игровая площадка для детей. В пешей доступности Средняя общеобразовательная школа 80, 77, детский сад 81, 37, открытый каток, фитнес-центры, аптеки, бассейн Изумруд, Политехнический университет, Государственный университет путей сообщения, супермаркет, до остановок общественного транспорта с возможностью уехать в любую точку города, менее 5 минут. Прекрасная зеленая аллея для прогулок. Удобное расположение. Один взрослый собственник. Без обременений, никто не прописан, готовность к быстрой сделке, полная стоимость в договоре .

Просмотр в любое время, квартира на ключах. Продаётся 2 комнатная ухоженная квартира смежной планировки. Комфортный 3 этаж. Хорошее месторасположение дома, остановка транспорта в двух шагах. Через дорогу ТЦ Юбилейный, фитнес-клуб Физрук, супермаркет Слата, за домом детская площадка. В шаговой доступности детский сад, школа, поликлиника. Установлены приборы учёта ХВС, ГВС. Новым жильцам остаётся встроенный шкаф-купе и кухня. Остальная мебель по договоренности. 1 взрослый собственник! Полная стоимость в договоре.Без обременений и долей Помощь в одобрении ипотеки

В продаже полноценная трехкомнатная квартира в ЖК Кислород с красивым видом на город. 3 отдельных комнаты кухня-гостиная 2 сан узла. Дизайнерский ремонт, мебель, техника все остаётся