Агентство недвижимости
Документы проверены
Здание, 740 м²
Обновлено: 1 сен, 13:39
Продается здание, 740 м²
Площадь740 м²
Этажность4
ПРОДАЖА КОММЕРЧЕСКОГО ОБЪЕКТА | 740 М² | ИРКУТСК
НОВОЕ 4-ЭТАЖНОЕ ЗДАНИЕ В ОДНОЙ ИЗ ПЕРСПЕКТИВНЫХ ЛОКАЦИЙ ГОРОДА
г. Иркутск, Куйбышевский район, ул. Напольная, 119
Стоимость — 87 000 000 ₽
118 000 ₽/м²
Предлагается к продаже новое отдельно стоящее 4-этажное здание общей площадью 740 м², включая цокольный этаж.
Объект строится с учётом современных требований к коммерческой недвижимости и будет введён в эксплуатацию в октябре 2026 года.
УСЛОВИЯ ПРИОБРЕТЕНИЯ:
До ввода здания в эксплуатацию оформление сделки осуществляется по ДДУ. После ввода объекта в эксплуатацию — по ДКП.
Это позволяет приобрести объект на этапе строительства и заранее зафиксировать условия приобретения.
ЛОКАЦИЯ, КОТОРАЯ РАБОТАЕТ НА БИЗНЕС:
Объект расположен в Куйбышевском районе — исторической части Иркутска с удобной транспортной доступностью и высоким потенциалом дальнейшего развития.
Ключевые точки города — в нескольких минутах:
5 мин. — аэропорт
10 мин. — центр города и автовокзал
10 мин. — набережная р. Ангары
15 мин. — железнодорожный вокзал
В непосредственной близости — остановки общественного транспорта, включая конечную остановку трамвая 4, что обеспечивает дополнительную транспортную доступность для сотрудников, клиентов и посетителей.
ЗДАНИЕ:
740 м² | 4 этажа | лифт | цоколь
• большие окна с выходом на ул. Напольную
• балкон на каждом этаже
• высота потолков — 3,6 м
• лифт и полноценная лестничная группа
• электрическая мощность — 30 кВт
• центральное отопление
• радиаторы + частичный подогрев вентиляцией
• парковочные места перед зданием
Продуманная этажность и планировка позволяют адаптировать объект под различные бизнес-сценарии и при необходимости организовать несколько функциональных зон.
ДЛЯ СОБСТВЕННОГО БИЗНЕСА ИЛИ ИНВЕСТИЦИИ
Объект особенно интересен для размещения:
офисный центр • медицинский центр • фитнес-клуб • образовательный центр • корпоративный офис • сервисный или специализированный центр • гостиничный/апарт-формат
Также здание может рассматриваться как инвестиционный актив с последующей сдачей помещений в аренду.
НАДЁЖНЫЙ ЗАСТРОЙЩИК:
Строительство ведёт ООО Специализированный застройщик СЭМ ИРКУТСК — параллельно с реализацией жилого комплекса Легенда.
Редкое предложение для тех, кто ищет не просто помещение, а самостоятельный коммерческий объект в перспективной части Иркутска.
Подробности, документы и презентация объекта — по запросу. Организуем просмотр.
ФИНСБЕРГ
БРОКЕРИДЖ • ПРОДАЖА • КОНСАЛТИНГ • УПРАВЛЕНИЕ АКТИВАМИ • МАРКЕТИНГ • ПРЕДСТАВЛЕНИЕ ИНТЕРЕСОВ • СОПРОВОЖДЕНИЕ ПРОЕКТОВ • ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
Приточная вентиляция
Центральное отопление
Сигнализация
87 000 000 ₽
1 001 299 $
864 829 €
Цена за метр117 568 ₽
НалогУСН