Срочно!!! Торг на месте! Фото, видео по запросу, так как более загрузить не могу на площадку! Пока весь бизнес выживает, борется с арендой, конкуренцией успевай купить то, что будет рости в цене каждый год и всегда будет в прибыли, ведь внутренний туризм был, есть и будет!
Участок на трассе на Ольхон: свет 90 тыс., озеро, ручей, ВРИ туризм
Участок расположен через дорогу с эко Фермой Байкальское диво куда едут туристы, успевай присоединиться к туристическому кластеру!
Локация: федеральная трасса на Ольхон (высокий туристический трафик)
Площадь: 1 га
Цена: 300 000 руб. (актуальна до конца месяца)
Собственник, без комиссии. Кадастровый номер: 85:06:050705:2
Один из лучших вариантов на трассе — проверено лично
Объездил десятки участков: либо нет света, либо далеко от воды, либо болото/лес. Этот — редкое сочетание:
Федеральная трасса — максимальный туристический поток в сезон
Выход к озеру Ордынское — можно организовать пляж, прокат сапов, катамаранов
Ручей на границе — естественный источник воды
ЛЭП на границе — подключение 90 000 руб. (договор ТП готов, мощность 15 кВт)
Ровный, чистый участок — не требует выравнивания и корчёвки
Скважина в 8 м (верховодка) — экономия на бурении, питьевая вода — артезианка рядом
Юридическая чистота под бизнес
Категория земель: земли сельхозназначения
ВРИ: Туристическое обслуживание
Это позволяет легально разместить:
гостевые дома, кафе, баню
кемпинг, стоянку для автотуристов
пункт проката
рыболовную базу
Также подходит для КРС, пчеловодства, теплиц.
Примерная экономика (для инвесторов)
При сезонной загрузке (100 дней) и использовании участка под кемпинг + прокат + кафе:
Кемпинг (10 машиномест): 2000 руб./сутки 2 млн руб./сезон
Прокат сапов/катамаранов: от 500 тыс. руб./сезон
Придорожное кафе (50 чел./день, средний чек 500 руб.): 2,5 млн руб./сезон
Потенциальная выручка: от 5 млн руб./сезон
Окупаемость участка — 12 сезона.
Гранты на эко-туризм (до нескольких млн руб.).
Для тех, кто покупает как актив
Можно использовать самому или сдавать места под аренду
При желании — разделить на несколько участков и продать (цена за сотку выйдет выше)
Свет за 90 тыс., вода рядом, рельеф без затрат на подготовку
Администрация района поддерживает туристические проекты — помогают с согласованиями
Условия
Цена за весь участок — 2 000 000 руб.
Помощь в оформлении документов
Бесплатная консультация по грантам и бизнес-плану
Звоните или пишите
Покажу документы (выписка ЕГРН, договор ТП, схема границ), организую просмотр.
Собственник: Кирилл
Обмен на кваритру!
