Купить здание в округе Ленинский в городе Иркутск
Средняя цена в результатах поиска
46,00млн ₽
Рекомендуем посмотреть
Только на Циан
Собственник
50 000 000 ₽
66 138 ₽/м²・УСН
Сделка прямая от собственника-физлица, без посредников.
Продаю промышленную площадку для создания комплекса очистных сооружений (КОС) в Иркутске.
Объект включает:
Земельный участок 756 м² и здание 552,8 м² (частная собственность, ПГЗУ выдан).
Железобетонные резервуары: аэротанк (390 м), 2 септика (108 м), открытый резерв (577 м, приоритетный выкуп у МУП Водоканал).
Удобный подъезд (грунтовая дорога, 50 м до асфальта), расположение рядом с Братскими энергосетями.
Земельный участок
Кадастровый номер: 38:36:000008:6617
Здание
Кадастровый номер: 38:36:000008:2359
Электроснабжение: 100 кВт, возможность расширения.
Физический износ конструкций 13 %, нет загрязнений от эксплуатации.
Подходит компаниям, которые работают с отходами IV классов (масла, антифризы, нефтешламы и др.) или хотят расширить присутствие в регионе.
Почему стоит рассмотреть этот объект
Рациональная альтернатива строительству нового КОС с нуля
Готовая промышленная база
В Иркутске нет частных площадок с оформленной собственностью, зданием и ЖБ-резервуарами, пригодными для запуска КОС.
Выигрыш по срокам
Реконструкция корпуса под приём и обезвреживание отходов занимает 1 сезон, запуск с лицензией — до 18 мес, а не строительства нового КОС.
Минимизация CAPEX
Участок и здание в собственности, заведено электричество, есть резервуары и корпус — не нужно начинать с нуля, можно адаптировать под конкретную задачу.
Полный техпаспорт и запись на осмотр — по запросу. Купить здание в округе Ленинский в городе Иркутск.
Дополнительные предложения по вашему запросу
Только на Циан
Собственник
35 000 000 ₽
62 389 ₽/м²・УСН
Пpoдaетcя нежилое двухэтажное здание со своей парковкой cвобoдногo нaзнaчения в цeнтpe Иpкутcка, район Автовокзала.
Ecть дейcтвующие арeндaтoры с договорами с ООО
B продаже с OОO - цeнa 35 000 000 рублей.
Продажа без ООО - цена 42 000 000 рублей.
Общая плoщaдь 561,4 кв. м
Учacток oбщeй плoщaдью 1249 кв. м., в cобствeннoсти.
Здание не является объектом культурного наследия, возможна перепланировка.
Есть возможность подключения городского телефона, высокоскоростного интернета.
Централизованные: электроснабжение, водоснабжение, канализация.
Отопление от электричества.
Охранно-пожарный комплекс с выводом на пульт
Огороженная территория
Можно использовать под производство, отель, общепит, склад с пунктом выдачи, общественный центр. Здание в округе Ленинский в городе Иркутск.
Только на Циан
400 000 000 ₽
29 630 ₽/м²・НДС не облагается
ID 24217
Более 250 производственных объектов в базе компании IRES GROUP.
Бесплатно подберем производственные площади в любом регионе РФ.
Реализуем объекты по ценам собственников. Без комиссии.
Продается производственно-складской комплекс общей площадью 13 500 м2, расположеный в г. Иркутск на земельном участке площадью 5 га. Все строения и земельный участок в собственности.
Характеристики:
Общая площадь: 13 500 м2
Производственные помещения: 13 300 м2
Офисные помещения: 200 м2
Земельный участок: 5 га
Высота потолков: 10 м
Крановое оборудование: 11 т
Коммуникации:
Водопровод: есть
Канализация: есть
Отопление: нет
Электричество: 600 кВт
Газ: нет
Описание:
В состав производственно-складского комплекса входит:
- Производственно-складские здания общей площадью 13 500 м2. Строения состоят из пять пролетов шириной 18 м, длина около 145 м. Все пролеты оборудованы мостовыми кранами грузоподъемностью 10 т, высота до подкрановых путей 6 м. Несколько въездных ворот на нулевом уровне с возможностью въезда внутрь цеха, полы бетонные.
- Здание АБК (офисы, раздевалки, душевые, столовая) площадью 500 м2, имеет теплый переход в производственный цех.
- Открытая площадка для разгрузки и хранения площадью более 10 000 м2 (четыре пролета 18*150м). Пролеты оборудованы кранами грузоподъемностью 11 т.
Закрытая и охраняемая территория, в собственности два ж/д тупика. Удобные подъездные пути, места для парковки большегрузного транспорта.
Оперативная организация просмотра. Юридическое сопровождение сделки.
Эксперт компании IRES GROUP - Денис Смирнов. Продам здание в округе Ленинский в городе Иркутск.
Только на Циан
16 000 000 ₽
УСН
Продается участок под коммерческую недвижимость в центре города, в шаговой доступности от Центрального рынка. Участок в зоне застройки ЖЗ-104, предназначен под многоэтажные здания с подземной парковкой, под торговые и бизнесцентры, гостиницы, для дошкольных и школьных зданий и тд. Возможна продажа с соседним участком в размере 12 соток. Участок в собственности. Продажа без посредников.
35 000 000 ₽
81 776 ₽/м²・Включая НДС 6 311 475 ₽
Арт. 127705478 Представляем вашему вниманию уникальное предложение — коммерческое здание с земельным участком, расположенное в удобном месте с отличной транспортной доступностью!
Основные преимущества покупки:
Просторное трехэтажное здание общей площадью 428 квадратных метров + цокольный этаж.
Полностью готовое к эксплуатации помещение с чистовой отделкой внутри.
Мощность электроснабжения — 60 кВт обеспечит бесперебойную работу оборудования любого типа.
Современная система видеонаблюдения и пожарно-охранная сигнализация гарантируют безопасность имущества и сотрудников.
Удобства центрального водоснабжения и водоотведения позволят быстро начать свою деятельность.
Участок размером 4 сотки позволяет организовать собственную парковочную зону и дополнительное пространство для развития бизнеса.
Возможности использования здания разнообразны:
- Офисное помещение премиум-класса
- Производственный цех с полным циклом производства
- Косметологический центр или медицинский кабинет класса люкс
- Гостиничный бизнес высокого уровня
Это идеальное решение для тех, кто ценит комфорт, функциональность и перспективность вложений. Подходящее расположение позволит легко привлечь клиентов и партнеров, увеличить прибыль и минимизировать расходы на логистику.
Преимуществом нашего предложения является также срочность продажи, позволяющая приобрести объект по выгодной цене и оперативно приступить к реализации ваших проектов.
Инвестируйте разумно — приобретайте недвижимость, которая станет фундаментом вашего успешного бизнеса прямо сейчас! Продается здание в округе Ленинский в городе Иркутск.
340 000 000 ₽
Готовый прибыльный бизнес в центре города
Автомоечный и банный комплекс | Первая линия | Стабильный поток клиентов
Продаётся действующий бизнес с подтверждённой доходностью и устойчивым клиентским потоком. Объект работает много лет, полностью укомплектован и не требует дополнительных вложений.
Адрес: ул. Партизанская, 84
Локация: центр города, первая линия, высокий автомобильный и пешеходный трафик
Основные характеристики:
Общая площадь зданий: 1605 м²
Земельный участок: 11 соток (в собственности)
Все коммуникации: центральные
Электрическая мощность: 250 кВт
Автомоечный комплекс (работает 15 лет)
9 постов (одновременное обслуживание автомобилей)
Сформированная база постоянных клиентов
Запись на 23 дня вперёд
Стабильный ежедневный поток
Дополнительно: кафе / зона ожидания для клиентов
Это не старт с нуля, а отлаженный бизнес с постоянной загрузкой и понятной экономикой.
Банный комплекс (современный, работает 5 лет )
12 отдельных саун (финские и турецкие)
Площади: от 100 до 200 м²
В каждой:
собственный бассейн
зона отдыха на 8 25 человек
караоке / барная зона
Современный ремонт и оборудование
Высокий уровень сервиса
Загрузка:
Пятница воскресенье — 100% заполнение
Сильный спрос и повторные клиенты
Финансовая модель:
Действующий, полностью укомплектованный бизнес
Два направления дохода: автомойка + банный комплекс
Стабильный поток клиентов без просадок
Окупаемость: ~5.5 лет
Почему это сильный объект:
Центр города + первая линия = постоянный трафик
Два независимых источника дохода
Долгая история работы (доверие клиентов)
Современный банный комплекс без необходимости вложений
Масштабируемость (повышение чека, доп. услуги, франшиза)
Идеально под:
Инвестора, который хочет готовый денежный поток
Управляющую компанию
Расширение действующего бизнеса в сфере услуг
Готовы предоставить финансовые показатели, показать объект и подробно разобрать экономику при встрече.
Только на Циан
Собственник
22 150 000 ₽
250 000 ₽/м²・УСН
Эксклюзивное предложение!!!
Пpoдаются пoмeщeния и пaрковочные мeстa в шестиэтажном cтильном бизнeс-цeнтpe "Ziggi park".
Pасполoжeние здaния выигрывaeт свoей лoкациeй, тaк кaк нахoдится в цeнтpе oктябpьcкoго pайонa, с удoбнoй тpанcпoртнoй рaзвязкoй и подъездными путями.
Зданиe поcтроeнo c соблюдeниeм вcex норм.
B цоколе располагаются парковочные места на 59 автомобилей. Возле здания на 25 парковочных мест.
В продаже последние помещения площадью: 88,6 м2 и 121,1 м2, одно помещение с подведенными коммуникациями (канализация, водоснабжение). А также парковочные места.
В общих зонах (коридоры, сан узлы, холл) выполнен ремонт.
8 000 000 ₽
55 556 ₽/м²・Включая НДС 1 442 622 ₽
Буэнас-Тардес!)
Продаётся нежилое помещение 144,5 м на ул. Лермонтова, 88 - прямо в цоколе кирпичного дома, но не где-то в глубине, а на первой линии и с отдельным входом с фасада. То есть - ты сразу на глазах у всех.
Представь: твой бизнес - в людном районе, с хорошим пешеходным и автомобильным трафиком. Прохожие видят вывеску, заходят. Машины едут мимо - тоже замечают. Это не просто помещение, это готовая витрина для твоей идеи.
Что внутри:
Общая площадь 144,5 м - планировка позволяет воплотить практически любой формат деятельности.
Центральные коммуникации - свет, тепло, вода, канализация уже подведены.
Универсальное назначение - подойдёт под кофейню, салон, фитнес, магазин, мастерскую - что душе угодно.
Рядом - удобная парковка, клиенты не будут метаться в поисках места.
Короче, если ты хочешь начать с сильной позиции, а не бороться с нулём посещаемости - это шанс.
Место работает - осталось только наполнить его твоей энергией.
В настоящее время помещение сдается арендаторам.
Помещение в собственности, без долгов и обременений.
Все документы готовы к продаже.
Готовы рассмотреть любые предложения и открыты к переговорам.
Ваша выгода от сотрудничества с нами:
Ипотека - с нами вероятность одобрения выше. Ваши вопросы решаем мы
Полное юридическое сопровождение на каждом этапе для вашего спокойствия и уверенности
Проконсультируем по любым вопросам
Выгодно для вас продадим/купим/сдадим или арендуем недвижимость
Агентство в котором Вас понимают - Мой Дом +
Звоните, пишите. Ответим на интересующие Вас вопросы!
Только на Циан
150 000 ₽
375 ₽/м²・Включая НДС 27 049 ₽
Сдаем коммерческую площадь под ваш бизнес. Рассмотрим разных арендаторов исходя из пожеланий. Есть возможность зонирования.
ХAPAKТEРИСТИKИ:
Плoщадь: порядка 450 м (смотрите планировку)
Плaниpовка: Кабинетная (13 помещений разной площади, от 10 до 52 кв.м.), кухня, хол, 4 санузла.
Выполнен качественный косметический ремонт.
Парковка для транспорта. Охрана.
ПРЕИМУЩЕСТВА:
Готов к въезду заезжайте и работайте. Есть офисная мебель. Сейфы.
Офис, в котором приятно работать. Звоните - покажем в любое удобное время.
С уважением, ваш агент по недвижимости Елена Якимова
5 990 000 ₽
52 269 ₽/м²・Включая НДС 1 080 163 ₽
Продаётся отличное помещение в центре Иркутска, мкр. Нижняя Лисиха, ЖК Красный квадрат, цокольный этаж, отдельный вход.
Уже в 2026 году начнeтcя peaлизaция проекта единая набережная, протяженностью 11 км. А так как дом стоит на берегу Ангары, ваш бизнес будет в самом сердце развитой набережной, отличное место для вашего бизнеса или под сдачу в аренду.
Общая площадь 114 квадратных метров.
Высота потолков 3,5 метра.
Отличный вариант для:
коворкинга,
салона красоты,
кальянной,
компьютерного клуба,
частной школы или детского сада,
офиса любого профиля,
шоурума,
мастерской, ателье или студии,
пункта выдачи заказов,
массажного салона, и других видов бизнеса.
Гибкое пространство под любые задачи!
Документы готовы к сделке.
Возможна оплата с НДС.
Звоните или пишите, организуем показ в удобное время!
Собственник
149 000 000 ₽
103 329 ₽/м²・УСН
ПРОДАЕТСЯ ПЯТИЭТАЖНОЕ ЗДАНИЕ В ЦЕНТРЕ ИРКУТСКА!
Адрес: ул. Пискунова, 150/10
Площадь здания: 1 442 м²
Площадь участка: 10 соток
Описание объекта:
Уникальное предложение для инвесторов и предпринимателей!
Здание расположено в динамично развивающемся Октябрьском районе Иркутска, на ограждённой территории.
Есть возможность строительства второго блока с подземным паркингом, что существенно увеличивает потенциал объекта.
Преимущества объекта:
Транспортная доступность
• Удобное расположение рядом с остановками
• Свободный проезд, отсутствие пробок
Развитая инфраструктура
• Рядом ключевые объекты города, включая аэропорт
Арендаторы и доходность
• 13 этажи — в долгосрочной аренде у крупного холдинга
• 4 этаж — в аренде (ООО)
• 5 этаж — свободен, можно использовать по своему усмотрению
• Возможна продажа с арендаторами или без
Парковка
• Парковка на 30 машиномест + дополнительные места для посетителей
Современные коммуникации
• Собственный трансформатор
• Собственный теплоузел
• Узлы учёта тепла и воды
• Два изолированных входа
Этажность и планировки:
• 1 этаж: зал ожидания, кабинеты для персонала
• 24 этажи: кабинетная планировка, кухни-столовые, санузлы
• 5 этаж: свободная планировка (в черновой отделке)
Инвестиционная привлекательность:
• Пассивный доход: стабильная аренда от надёжных партнёров
• Гибкость: подходит для расширения бизнеса или перепрофилирования
• Дополнительный потенциал: возможность строительства второго здания на участке
Свяжитесь с нами прямо сейчас, чтобы получить поэтажные планы, дополнительные фото или записаться на просмотр.
Только на Циан
Собственник
480 000 ₽
Продам холодильное оборудывание в комплекте, на Верхней Набережной. Помещение в аренде
Магазин оборудован холодильными витринами (в количестве трёх штук), большой крытый ларь, большой ларь, два средних ларя, прикассовая тумба, кондиционер. эватор, денежный ящик, гастроемкости.
Так же имеется встроенная стенка с полками и рабочим столом.
Хорошее месторасположение.
Магазин находиться в жилом многоэтажном доме, со стороны главной дороги.
Помещение состоит из двух зон. Отлично подойдёт для видов деятельности: колбасный, мясной, рыбный, пекарня, кондитерская.
Так же в помещении сан узел и подсобное помещение.
ВОЗМОЖЕН ТОРГ
Только на Циан
Собственник
60 000 000 ₽
121 384 ₽/м²・УСН
Нежилое помещение площадью 494,3 м2 занимает весь 1 этаж кирпичного жилого дома в Октябрьском районе г. Иркутска. Год постройки 1989. Помещение не подвергалось перепланировкам, все строительные и противопожарные нормы, разработанные для помещений общественного назначения выдержаны. Кабинеты светлые, с большими окнами, вход в кабинеты через отделанную серым гранитом галерею со множеством окон. Помещение имеет два отдельных входа со стороны ул.Пискунова, два раздельных санузла, кроме того, в некоторых кабинетах имеются дополнительные точки присоединения к воде/канализации.
Местоположение здания привлекательно с точки зрения транспортной развязки, в пяти минутах ходьбы находится остановка общественного транспорта "Диагностический центр". С торцов здания находятся организованные парковки. Со стороны центрального фасада стихийных парковок нет, есть тихая пешеходная зона, ухоженный газон с насаждениями.
Помещение технически подойдет для размещения организаций, чья деятельность связана с обслуживанием населения (оказание медицинских и косметологических услуг, обучающие и информационные центры, предприятия банковской сферы). В настоящее время помещения сданы в краткосрочную аренду. Собственник.
13 500 000 ₽
Прибыль 880 000 ₽/мес.
Арт. 105281506 Продажа готового бизнеса в Иркутске - полностью оборудованная столовая.
Инвecтopaм или бизнecу!
Cдавай в аpeнду или рaбoтaй caм!
Продам действующую столовую, кухню по производcтву пищевых пpoдуктов, полуфабрикaтoв. Полностью oбopудовaно.
Имеет cтатуc нeжилогo пoмещeния, oтдельный вxод, удoбно для входа, доставки.
Плюсом объекта является большая сформированная база клиентов, налаженный пешеходный трафик и доставки питания.
Причина продажи, смена рода деятельности.
Характеристики:
-Эл. Мощность - 75 кВт
-Центральная канализация
-Центральное отопление
-11 столов
-Отдельный вход
Обopудoвaно вентиляцией, видеонаблюдением, пожарной сигнализацией, охранной сигнализацией, имеется комната для персонала, сухой склад.
Отличное расположение для доставки, близ улицы Ширямова, а также Байкальского кольца, Солнечного, Ново-разводной, Молодежного и т.д.
Возможен торг
Показ в удобное для Вас время.
Звоните!
Только на Циан
Собственник
30 000 000 ₽
75 000 ₽/м²・Включая НДС 5 409 836 ₽
Готовый арендный бизнес, отдельно стоящие здания в регионах Сибирского округа, Дальневосточного и других. Здания с арендаторами. Сданы полностью в аренду Торговым федеральным известным торговым сетям, стабильные и своевременные платежи за аренду. Договор аренды заключен на 10 лет. Срок окупаемости от 6,5 до 8 лет, в зависимости от объекта. Прямые договора по электроснабжению заключены на Арендатора, что освобождает от необходимости контроля потребления и перевыставления счетов. Более подробная информация при личной коммуникации.
9 500 000 ₽
89 538 ₽/м²・Включая НДС 1 713 114 ₽
Продам коммерческое помещение площадью 106,1 кв. м. в Октябрьском районе с отдельным входом.
Возможен обмен. Предлагайте варианты.
В помещении выполнен косметический ремонт в светлых тонах, на полу керамогранит, просторный санузел отделан керамической плиткой.
Район с развитой инфраструктурой. Рядом находится много различных ЖК.
Подойдет, как под готовый бизнес, так и под сдачу в аренду. После покупки помещения можно рассмотреть варианты под аренду, например, Wildberries и OZON, массажный салон, под фотозоны, под офисы.
Все документы готовы к сделке. Любая форма оплаты.
Обеспечим полное юридическое сопровождение сделки.
Сотрудничаем со всеми ведущими банками Иркутска.
Арт. 99075144
Только на Циан
17 700 000 ₽
126 429 ₽/м²・УСН
Продается нежилое помещение под коммерческое использование 1 этаж с отдельным входом в 9 этажного многоквартирном жилого дома по адресу: Город Иркутск Ул Франк-Каменецкого 28/5
! Общая площадь помещения 140 м2
Преимущества:
@Удобное месторасположение Куйбышевский район (рядом аэропорт, деловые центры Иркутск сити, офисные центры , в 5 минутах Центральный рынок и ул. Карла Маркса, Ул.Декабрьских событий).
@Отдельная входная группа в помещение и доступ к закрытой парковке во дворе.
@Удобная разделение помещения на кабинеты (есть возможность сдавать в субаренду). Четыре кабинета 41.6 м2, 35.6 м2, 19.2 м2 и 12.3 м2
@Сделан отличный ремонт@Установлены Пожарная и охранная сигнализация.
@Офис полностью готов к работе, частично укомплектован мебелью для сотрудников и руководителей.
@Окна выходят на улицу Франк Каменецкого и во двор , оборудованы металлическими жалюзями.
@В помещении Два санузла, также есть возможность установить душевую кабину или ванную.
@Средняя арендная ставка в данном районе города варьируется (от 1200 рублей до 1500 рублей за кв.м.). Средняя стоимость покупки в собственность м2 до 200тыс.р. М2.
@В доме имеется возможность отдельно за доп оплату приобрести место в подземной теплой парковке на -1 этаже и кладовую для архива. ВХОД НА ПОДЗЕМНУЮ ПАРКОВКУ СО ДВОРА.
В настоящее время помещение свободное от арендаторов , сделан свежий ремонт и готово к использованию.
Также возможность снять помещение 140м2 в аренду на длительный срок!
Назначение: данное коммерческое помещение идеально подойдет под офис Представительство, филиал, шурум управляющей компании, Хостел , Косметологию и пр.
Документы : собственность у физ лица. Прямая продажа.
Уважаемые покупатели звоните записывайтесь на просмотр.
50 000 000 ₽
Продается ресторан с собственной территорией, большим земельным участком.
Здание ресторана занимает 115,9 м2, высокие потолки
О ресторане:
-Большой банкетный зал
-Барная зона
-Кухня, 2 с/у, гардеробная
-Помещение-ЗОНА БАРБЕКЮ
-Комнаты отдыха
-Летняя веранда
- общая мощность электроэнергии 35 квт
- участок 22,9 соток
Расположение очень хорошее, вблизи берега Ангары, рядом бульвар Постышева, цветочный бульвар. Ресторан действующий, проводятся банкеты. Место привлекательно еще и тем, что есть своя большая территория для большой компании.
Соблюдены все требования Роспотребнадзора.
Звоните!
Покажу в удобное для вас время.
Код пользователя: 52368
Номер в базе: 6076310
🏠 Как купить здание в округе Ленинский в городе Иркутск на Циан?
- ✓ Ищете объявления о продаже зданий в округе Ленинский в городе Иркутск?
- ✓ В базе Циан 3 зданий в округе Ленинский в городе Иркутск
- ✓ Чтобы купить недвижимость, используйте удобную форму поиска, фильтры и быстрые ссылки
💵 Сколько стоит здание в округе Ленинский в городе Иркутск?
| 🔷 Средняя цена продажи: | 46 млн ₽ |
| 🔷 Средняя цена за м2: | 35,4 тыс. ₽/м² |
| 🔷 Минимальная стоимость: | 6,8 млн ₽ |
| 🔷 Самый дорогой объект: | 49,8 млн ₽ |
📏 Какая площадь зданий в округе Ленинский в городе Иркутск?
- ✅ Минимальная площадь: 242,5 м²
- ✅ Объект наибольшей площади: 1,3 тыс. м²