Купить здание в округе Ленинский в городе Иркутск
Средняя цена в результатах поиска
46,00млн ₽
Рекомендуем посмотреть
Только на Циан
Собственник
50 000 000 ₽
66 138 ₽/м²・УСН
Сделка прямая от собственника-физлица, без посредников.
Продаю промышленную площадку для создания комплекса очистных сооружений (КОС) в Иркутске.
Объект включает:
Земельный участок 756 м² и здание 552,8 м² (частная собственность, ПГЗУ выдан).
Железобетонные резервуары: аэротанк (390 м), 2 септика (108 м), открытый резерв (577 м, приоритетный выкуп у МУП Водоканал).
Удобный подъезд (грунтовая дорога, 50 м до асфальта), расположение рядом с Братскими энергосетями.
Земельный участок
Кадастровый номер: 38:36:000008:6617
Здание
Кадастровый номер: 38:36:000008:2359
Электроснабжение: 100 кВт, возможность расширения.
Физический износ конструкций 13 %, нет загрязнений от эксплуатации.
Подходит компаниям, которые работают с отходами IV классов (масла, антифризы, нефтешламы и др.) или хотят расширить присутствие в регионе.
Почему стоит рассмотреть этот объект
Рациональная альтернатива строительству нового КОС с нуля
Готовая промышленная база
В Иркутске нет частных площадок с оформленной собственностью, зданием и ЖБ-резервуарами, пригодными для запуска КОС.
Выигрыш по срокам
Реконструкция корпуса под приём и обезвреживание отходов занимает 1 сезон, запуск с лицензией — до 18 мес, а не строительства нового КОС.
Минимизация CAPEX
Участок и здание в собственности, заведено электричество, есть резервуары и корпус — не нужно начинать с нуля, можно адаптировать под конкретную задачу.
Полный техпаспорт и запись на осмотр — по запросу. Купить здание в округе Ленинский в городе Иркутск.
Дополнительные предложения по вашему запросу
Только на Циан
Собственник
599 999 ₽
50 000 ₽/м²・УСН
Продаётся кладовое помещение в жилом доме с коммерческими помещениями
Адрес: Бородина 4 ЖК Приморский
Площадь: 12
Состояние: с ремонтом, электричество подключено
Преимущества:
Есть лифт!
Большое пространство удобно для хранения вещей или товаров. Вытяжка в помещении
Готово к использованию не требует дополнительных вложений
Возможность сдавать в аренду пассивный доход. Сейчас уже есть арендатор, покупайте с ним! 12% доходность, как вам ?
Расположение в жилом доме с коммерческими помещениями удобный доступ
Возможность регистрации юридического адреса
Варианты использования:
Личный склад для вещей
Склад для бизнеса (интернет-магазин, мелкое производство)
Сдача в аренду предпринимателям
Идеально для тех, кто ищет выгодное вложение или дополнительное пространство! Здание в округе Ленинский в городе Иркутск.
116 000 000 ₽
Продаем готовый бизнес в непосредственной близости от речного порта! Комплекс административно-складских помещений (2 здания площадью 1514 м2 и 205м2) на базе которого в данный момент осуществляют обслуживание и ремонт грузового и легкового автотранспорта. Однако имеющиеся строения и пропускные способности позволят Вам, без особых вложений организовать производство и складирование широкого спектра изделий.
Общая площадь территории составляет 24 сотки, асфальтированная стоянка перед центральным входом на 6,5 сотки плюс возможность использовать не освоенного пустыря 25 соток земли под стоянку грузового автотранспорта.
На 1-м этаже расположен, офис приемки автотранспорта, пост шиномонтажа, платформа для сход-развала, автомойка, ремонтный бокс грузового автотранспорта - высота потолков 6.5 м, высота ворот 4.7 м., что позволяет осуществлять погрузку/разгрузку фур внутри здания.
Отопление первого этажа теплые водяные полы, второй этаж отапливается радиаторами отопления. Бесперебойную работу отопительной системы поддерживают 2 котла Clean Burn на отработанном масле, плюс резервные электрокотлы Zota и дизельгенератор в количестве 2-х штук. Электричество 100 кВт своя подстанция. Все коммуникации городские.
На 2-м этаже расположены офисные помещения, кафе, кухня, помещение для персонала, комната приема пищи персонала, душевые и сантехнические помещения.
Имеется вся проектно-техническая документация и история от покупки участка до ввода в эксплуатацию объектов недвижимости в картинках. На руках все необходимое для осуществления быстрой и надежной сделки. Нет ни чего, что могло бы вам помешать стать обладателем данного бизнеса уже в этом году!
Звоните сейчас и получите полный пакет документов и пример текущей доходности. Осуществим юридическое сопровождение! Продам здание в округе Ленинский в городе Иркутск.
25 500 000 ₽
УСН
Арт. 107408055 Предлагаем Вашему вниманию земельный участок 18 849 кв. метров
СМОТРИ ВИДЕООБЗОР ЭТОГО ОБЪЕКТА!
Кадастровый номер участка: 38:36:000006:245
Категория земель: земли населенных пунктов
Вид разрешенного использования: для эксплуатации существующего подъездного железнодорожного пути
Рассмотрим все варианты предложений, обмен, рассрочка и т. д.
Гарантия юридической чистоты сделки от компании.
Этот объект можно купить в ипотеку по сниженной ставке от 14.75%
Звоните. Записывайтесь на показ объекта прямо сейчас.
Рады будем ответить на все ваши вопросы Продается здание в округе Ленинский в городе Иркутск.
Только на Циан
Собственник
15 000 000 ₽
150 000 ₽/м²・УСН
Прeзeнтуем вaм потpясающую 4-комнатную квартиpу, распoложeнную пo адpeсу: ул. Франк-Kамeнецкoго, 14, в cамoм ceрдцe Правoбeрежногo райoнa.
Эта квaртиpa — наcтoящая наxoдкa для инвесторов!
Она обладает земельным участком, два отдельных входа, что открывает множество возможностей. Центральное водоснабжение и канализация гарантируют вам удобство и надежность.
На территории предусмотрено парковочные места.
Прекрасно подойдет как под офис, так и под торговую точку.
Только на Циан
Собственник
35 000 000 ₽
62 389 ₽/м²・УСН
Пpoдaетcя нежилое двухэтажное здание со своей парковкой cвобoдногo нaзнaчения в цeнтpe Иpкутcка, район Автовокзала.
Ecть дейcтвующие арeндaтoры с договорами с ООО
B продаже с OОO - цeнa 35 000 000 рублей.
Продажа без ООО - цена 42 000 000 рублей.
Общая плoщaдь 561,4 кв. м
Учacток oбщeй плoщaдью 1249 кв. м., в cобствeннoсти.
Здание не является объектом культурного наследия, возможна перепланировка.
Есть возможность подключения городского телефона, высокоскоростного интернета.
Централизованные: электроснабжение, водоснабжение, канализация.
Отопление от электричества.
Охранно-пожарный комплекс с выводом на пульт
Огороженная территория
Можно использовать под производство, отель, общепит, склад с пунктом выдачи, общественный центр.
340 000 000 ₽
Готовый прибыльный бизнес в центре города
Автомоечный и банный комплекс | Первая линия | Стабильный поток клиентов
Продаётся действующий бизнес с подтверждённой доходностью и устойчивым клиентским потоком. Объект работает много лет, полностью укомплектован и не требует дополнительных вложений.
Адрес: ул. Партизанская, 84
Локация: центр города, первая линия, высокий автомобильный и пешеходный трафик
Основные характеристики:
Общая площадь зданий: 1605 м²
Земельный участок: 11 соток (в собственности)
Все коммуникации: центральные
Электрическая мощность: 250 кВт
Автомоечный комплекс (работает 15 лет)
9 постов (одновременное обслуживание автомобилей)
Сформированная база постоянных клиентов
Запись на 23 дня вперёд
Стабильный ежедневный поток
Дополнительно: кафе / зона ожидания для клиентов
Это не старт с нуля, а отлаженный бизнес с постоянной загрузкой и понятной экономикой.
Банный комплекс (современный, работает 5 лет )
12 отдельных саун (финские и турецкие)
Площади: от 100 до 200 м²
В каждой:
собственный бассейн
зона отдыха на 8 25 человек
караоке / барная зона
Современный ремонт и оборудование
Высокий уровень сервиса
Загрузка:
Пятница воскресенье — 100% заполнение
Сильный спрос и повторные клиенты
Финансовая модель:
Действующий, полностью укомплектованный бизнес
Два направления дохода: автомойка + банный комплекс
Стабильный поток клиентов без просадок
Окупаемость: ~5.5 лет
Почему это сильный объект:
Центр города + первая линия = постоянный трафик
Два независимых источника дохода
Долгая история работы (доверие клиентов)
Современный банный комплекс без необходимости вложений
Масштабируемость (повышение чека, доп. услуги, франшиза)
Идеально под:
Инвестора, который хочет готовый денежный поток
Управляющую компанию
Расширение действующего бизнеса в сфере услуг
Готовы предоставить финансовые показатели, показать объект и подробно разобрать экономику при встрече.
Только на Циан
9 400 000 ₽
УСН
10 соток + возможен расширение выкуп сосед 10сот
Российская Федерация, Иркутская область, г. Иркутск, ул. 2-я Аларская, 69
Кадастровый 38:36:000020:936
Земли поселений ! Собственность !
66метров до ул Урожайная , 1 км до аэропорта Иркутск
Электричество 15 кВт и скважина
Тех возможность подкл центральным городским сетям
Идеально подойдет под коммерцию , придорожный сервис / Склад -Ангар/ СТО и пр
Цена 9,4 млн.р !
Только на Циан
Собственник
1 980 000 ₽
132 000 ₽/м²・УСН
Пpодaжа помeщeния c арендатoрoм в ЖКУдaчный (ул. Байкальская).Помещeниe c oкнoм, cвободной планиpовки.
Pядoм раcпoлoжен caнузeл.
Общий вхoд на пять кабинетов (caлoны кpacoты, мaccaжный cалoн, паpикмаxерcкaя, атeльe, печатники).
Удoбный заезд, есть паpкoвкa.
Pacсмотрим обмен на отделочные строительные материалы.
Подробности по телефону.
Только на Циан
16 000 000 ₽
УСН
Продается участок под коммерческую недвижимость в центре города, в шаговой доступности от Центрального рынка. Участок в зоне застройки ЖЗ-104, предназначен под многоэтажные здания с подземной парковкой, под торговые и бизнесцентры, гостиницы, для дошкольных и школьных зданий и тд. Возможна продажа с соседним участком в размере 12 соток. Участок в собственности. Продажа без посредников.
Только на Циан
Собственник
100 000 000 ₽
УСН
Предлагаем вашему вниманию земельный участок под коммерческое использование на первой линии центральной улицы Куйбышевского района, гор. Иркутска.
Есть электричество 250 квт., возможность получить тех.условия на присоединение к центральной канализации.
Участок может быть использован в качестве площадки под разные инвестиционные проекты:
Строительство объекта деловой активности
Возведение объекта развлекательного направления.
Так же данная площадка интересна в качестве перспективного развития для квартальной застройки МКД в которой можно сочетать объекты делового и развлекательного направления.
_______________________________________
Мы можем быть для вас полезны:
- купля-продажа, аренда коммерческой недвижимости по РФ
- управление коммерческими объектами
- проектная работа
- получение разрешительной документации
- смена видов разращённого использования
5 990 000 ₽
52 269 ₽/м²・Включая НДС 1 080 163 ₽
Продаётся отличное помещение в центре Иркутска, мкр. Нижняя Лисиха, ЖК Красный квадрат, цокольный этаж, отдельный вход.
Уже в 2026 году начнeтcя peaлизaция проекта единая набережная, протяженностью 11 км. А так как дом стоит на берегу Ангары, ваш бизнес будет в самом сердце развитой набережной, отличное место для вашего бизнеса или под сдачу в аренду.
Общая площадь 114 квадратных метров.
Высота потолков 3,5 метра.
Отличный вариант для:
коворкинга,
салона красоты,
кальянной,
компьютерного клуба,
частной школы или детского сада,
офиса любого профиля,
шоурума,
мастерской, ателье или студии,
пункта выдачи заказов,
массажного салона, и других видов бизнеса.
Гибкое пространство под любые задачи!
Документы готовы к сделке.
Возможна оплата с НДС.
Звоните или пишите, организуем показ в удобное время!
Только на Циан
130 000 000 ₽
255 102 ₽/м²・Включая НДС 23 442 622 ₽
Продается уникальное здание в 130-м Квартале!
Ищете идеальное место для вашего бизнеса? У нас есть то, что вам нужно! Продается трехэтажное здание общей площадью 500 м в самом проходном и популярном месте города Иркутска.
Основные характеристики:
Общая площадь: 500 м
Этажность: 3 этажа
Первый этаж: просторный зал, идеально подходящий для торговли или организации мероприятий.
Второй этаж: уютный малый зал и летняя веранда, где можно проводить встречи или отдыхать с клиентами.
Третий этаж: кабинеты для офисной работы или консультаций.
Парковка: на 8 машин, что обеспечит удобство для ваших клиентов.
Почему стоит выбрать это здание?
Расположение в самом сердце города, где ежедневно проходят тысячи людей.
Отличная видимость и доступность, что гарантирует высокий поток клиентов.
Возможность адаптировать пространство под любые нужды вашего бизнеса.
Здание в собственности, земельный участок 6 соток в аренде (земли населенных пунктов, для строительства ресторана).
Коммуникации все центральные.
Не упустите шанс стать владельцем этого уникального предложения! Звоните прямо сейчас, чтобы узнать подробности и организовать просмотр. Ваш успешный бизнес начинается здесь!
Собственник
149 000 000 ₽
103 329 ₽/м²・УСН
ПРОДАЕТСЯ ПЯТИЭТАЖНОЕ ЗДАНИЕ В ЦЕНТРЕ ИРКУТСКА!
Адрес: ул. Пискунова, 150/10
Площадь здания: 1 442 м²
Площадь участка: 10 соток
Описание объекта:
Уникальное предложение для инвесторов и предпринимателей!
Здание расположено в динамично развивающемся Октябрьском районе Иркутска, на ограждённой территории.
Есть возможность строительства второго блока с подземным паркингом, что существенно увеличивает потенциал объекта.
Преимущества объекта:
Транспортная доступность
• Удобное расположение рядом с остановками
• Свободный проезд, отсутствие пробок
Развитая инфраструктура
• Рядом ключевые объекты города, включая аэропорт
Арендаторы и доходность
• 13 этажи — в долгосрочной аренде у крупного холдинга
• 4 этаж — в аренде (ООО)
• 5 этаж — свободен, можно использовать по своему усмотрению
• Возможна продажа с арендаторами или без
Парковка
• Парковка на 30 машиномест + дополнительные места для посетителей
Современные коммуникации
• Собственный трансформатор
• Собственный теплоузел
• Узлы учёта тепла и воды
• Два изолированных входа
Этажность и планировки:
• 1 этаж: зал ожидания, кабинеты для персонала
• 24 этажи: кабинетная планировка, кухни-столовые, санузлы
• 5 этаж: свободная планировка (в черновой отделке)
Инвестиционная привлекательность:
• Пассивный доход: стабильная аренда от надёжных партнёров
• Гибкость: подходит для расширения бизнеса или перепрофилирования
• Дополнительный потенциал: возможность строительства второго здания на участке
Свяжитесь с нами прямо сейчас, чтобы получить поэтажные планы, дополнительные фото или записаться на просмотр.
7 499 000 ₽
УСН
Арт. 128141920 Предлагаем Вашему вниманию земельный участок 4,5 сотки в центре города на пересечении улиц Карла Либкнехта и Пискунова.
СМОТРИ ВИДЕООБЗОР ДАННОГО ОБЪЕКТА!
Участок правильной квадратной формы 4,5 сотки
Размеры: 21 метр в ширину и 22 метра в длину
На участке имеется жилой неблагоустроенный дом 60 метров
ПОД ЧТО ПОДХОДИТ УЧАСТОК?
Согласно Правилам землепользования (ПЗЗ), "Об утверждении правил землепользования и застройки части территории города Иркутска, за исключением территории в границах исторического поселения город Иркутск (с изменениями на 5 октября 2021 года)",
участок находится в зоне ОДЗ - 201
Статья 320. Зоны делового, общественного и коммерческого назначения (ОДЗ-201)
Исходя из размеров участка там можно реконструировать старый или построить новый объект капитального строительства, описание вида разрешенного использования земельного участка:
Размещение зданий, предназначенных для размещения органов и организаций общественного управления
Размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары)
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания населению или организациям бытовых услуг (мастерские мелкого ремонта, ателье, бани, парикмахерские, прачечные, химчистки, похоронные бюро)
Размещение зданий, предназначенных для приема физических и юридических лиц в связи с предоставлением им коммунальных услуг
Размещение объектов капитального строительства с целью: размещения объектов управленческой деятельности, не связанной с государственным или муниципальным управлением и оказанием услуг, а также с целью обеспечения совершения сделок, не требующих передачи товара в момент их совершения между организациями, в том числе биржевая деятельность (за исключением банковской и страховой деятельности)
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания ветеринарных услуг без содержания животных
Размещение жилого дома (отдельно стоящего здания количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости); выращивание сельскохозяйственных культур; размещение индивидуальных гаражей и хозяйственных построек
Быстрый выход на сделку, документы готовы к оформлению.
Гарантия юридической чистоты сделки от компании.
Звоните. Записывайтесь на показ объекта прямо сейчас.
Рады будем ответить на все ваши вопросы
10 990 000 ₽
97 689 ₽/м²・НДС не облагается
Продаeтся отличное коммерческое помещение 112.5 кв.м
В данный момент там находится ALTAI SPA
Помещение можно использовать под массажный салон
Медицинский центр
Отличный пешеходный трафик
Рядом находится дворец бракосочетания, Усадьба Сукачева.
В шаговой доступности остановки, удобная парковка
Свет 50 кВт
Арт. 58210698
Только на Циан
Собственник
480 000 ₽
Продам холодильное оборудывание в комплекте, на Верхней Набережной. Помещение в аренде
Магазин оборудован холодильными витринами (в количестве трёх штук), большой крытый ларь, большой ларь, два средних ларя, прикассовая тумба, кондиционер. эватор, денежный ящик, гастроемкости.
Так же имеется встроенная стенка с полками и рабочим столом.
Хорошее месторасположение.
Магазин находиться в жилом многоэтажном доме, со стороны главной дороги.
Помещение состоит из двух зон. Отлично подойдёт для видов деятельности: колбасный, мясной, рыбный, пекарня, кондитерская.
Так же в помещении сан узел и подсобное помещение.
ВОЗМОЖЕН ТОРГ
Только на Циан
45 000 000 ₽
УСН
Предлагается к покупке земельный участок для коммерческого строительства (предпринимательство).
Преимущества:
1. Центр города - ул. Красного Восстания, 9а (прекресток с ул. 3-Июля)
2. Расчищен и отсыпан
3. Подключение к электросетям - 40 кВт
4. Собственность на физ.лицо
5. Получены технические условия на подключение к воде и канализации (Водоканал)
Аналогичных объектов в центре Иркутска просто нет!
Успевайте приобрести уникальный участок для вашего бизнеса!
______________________________
УВАЖАЕМЫЕ ПРЕДПРИНИМАТЕЛИ, ПОКА ДАННОЕ ОБЪЯВЛЕНИЕ РАЗМЕЩЕНО НА САЙТЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ АКТУАЛЬНО!
Мы готовы дать полную информацию по этому участку и показать его всем, кто ищет лучший вариант для бизнеса!
_______________________________
ПРИГЛАШАЕМ ПРОФЕССИОНАЛОВ РЫНКА К ПАРТНЕРСКОЙ ПРОДАЖЕ:
ГАРАНТИРОВАННОЕ ВОЗНАГРАЖДЕНИЕ ДЛЯ АГЕНТА, ЧЕЙ КЛИЕНТ КУПИТ ЭТОТ ОБЪЕКТ (подробности партнерского соглашения узнавайте у специалиста компании СЕNТURY 21)!
_______________________________
АГЕНТСТВО НЕДВИЖИМОСТИ СЕNТURY 21 РАБОТАЕМ ЧЕСТНО И ОТКРЫТО!
СЕNТURY21 лидирующая компания в мире более 50 лет опыта в недвижимости:
*Помогаем собственникам продать в нужные сроки и по лучшей цене!
*Находим покупателям самый достойный вариант на рынке!
*Проводим сделки любой сложности с гарантией юридической чистоты!
Звоните! Приезжайте! и ПОКУПАЙТЕ!
Эксперт по недвижимости, Александр Перфильев.
По субъектам области
- Мишелевское муниципальное образование
- Угольщиков мкр
- д. Укар
- Нукутский район
- Ушаковское муниципальное образование
- Алзамай
- Листвянское муниципальное образование
- Усолье-Сибирское муниципальное образование
- пос. Утулик
- Чунский рп
- Березовское муниципальное образование
- с. Уйгат
- Бодайбо
- д. Галки
- Тайшет
- д. Карлук
- с. Порог
- Листвянка рп
- Городское СНТ
- пос. Молодежный
- с. Оса
- Шаманское муниципальное образование
- пос. Кутулик
- Кобляковское муниципальное образование
- Качуг рп
- с. Березовка
- Осинский район
- Железнодорожное с/пос
- 2-й мкр
- 215-й кв-л
- Тулунский район
- Куйтунский район
- Качугский муниципальный округ
- Казачинско-Ленский район
- Атагайское муниципальное образование
- с. Кобляково
- пос. Строитель
- с. Смоленщина
- пос. Лесной
- Аларский район
- Усть-Илимский муниципальный округ
- Магистральнинское муниципальное образование
- с. Хомутово
- д. Зорино-Быково
- Магистральный рп
- Первомайский мкр
- Железногорск-Илимский
- пос. Мельниково
- Бикей жилрайон
- Лесная Поляна СНТ
- Падун жилрайон
- Нижнеудинский район
- Молодежное муниципальное образование
- Братск муниципальное образование
- Центральный жилрайон
- пос. Новая Разводная
- Алзамайское муниципальное образование
- 7А мкр
- Мишелевка рп
- Боханский район
- с. Моты
- пос. Мегет
- с. Биликтуй
- Кирейское муниципальное образование
- Заозерное СНТ
- Железнодорожный рп
- с. Мамоны
- пос. Новонукутский
- Бирюсинск
🏠 Как купить здание в округе Ленинский в городе Иркутск на Циан?
- ✓ Ищете объявления о продаже зданий в округе Ленинский в городе Иркутск?
- ✓ В базе Циан 3 зданий в округе Ленинский в городе Иркутск
- ✓ Чтобы купить недвижимость, используйте удобную форму поиска, фильтры и быстрые ссылки
💵 Сколько стоит здание в округе Ленинский в городе Иркутск?
| 🔷 Средняя цена продажи: | 46 млн ₽ |
| 🔷 Средняя цена за м2: | 35,4 тыс. ₽/м² |
| 🔷 Минимальная стоимость: | 6,8 млн ₽ |
| 🔷 Самый дорогой объект: | 49,8 млн ₽ |
📏 Какая площадь зданий в округе Ленинский в городе Иркутск?
- ✅ Минимальная площадь: 242,5 м²
- ✅ Объект наибольшей площади: 1,3 тыс. м²