Только на Циан
3 500 000 ₽
62 389 ₽/м²・НДС не облагается
ГОТОВАЯ БИЗНЕС-ТОЧКА! Здание 56 м2 с ЗЕМЛЕЙ в 211 квартале / Под ОТЕЛЬ/КАФЕ
ЭТО ВАШИ КЛЮЧИ ОТ МАЛОГО БИЗНЕСА!
Хватит платить аренду! Если вы предприниматель, который ищет идеальную локацию и собственную территорию для старта или расширения, этот объект в 211 квартале, стр.21 — ваше лучшее инвестиционное решение.
ГЛАВНЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА — СВОБОДА И ПЕРСПЕКТИВА:
ВСЁ В СОБСТВЕННОСТИ: Вы приобретаете не только кирпичное здание 56.1 м2, но и земельный участок под ним. Это нежилое помещение без соседей сверху/снизу и без проблем с арендодателями. Вы — полноправный хозяин!
ИДЕАЛЬНОЕ НАЗНАЧЕНИЕ: Вид разрешенного использования (Гостиницы, мотели, дома приезжих) легко адаптируется под хостел/мини-отель или, при минимальном перепрофилировании, под кафе, кулинарию, офис продаж или салон услуг.
ФУНДАМЕНТ ДЛЯ РЕМОНТА: Здание кирпичное, капитальное. Бывшая прачечная — это гарантия того, что в здании уже есть мощная электрика и подведены все основные коммуникации (уточним их параметры на показе!). Да, нужен ремонт, но вы делаете его под СВОЙ бизнес-план, а не платите за чужой.
ПОЧЕМУ ЛУЧШЕ, ЧЕМ АРЕНДА ИЛИ ПЕРВЫЙ ЭТАЖ В МНОГОКВАРТИРНИКЕ:
ПРОХОДИМОСТЬ: Локация в 211 квартале, рядом с кулинарией "Орбита" и детским садом 14, обеспечивает постоянный поток потенциальных клиентов — родителей, жителей квартала и гостей города.
РЕКЛАМА: Отдельно стоящее здание — это фасад на 360 для вашей вывески и рекламы. Вы заметите, как быстро окупается инвестиция в ремонт, когда ваше заведение станет точкой притяжения.
ПАРКОВКА/ТЕРРИТОРИЯ: Наличие земли позволяет организовать удобную парковку или летнюю террасу для кафе — то, чего не хватает 90% коммерческих объектов.
ВАШ БИЗНЕС ЗАРАБОТАЕТ БЫСТРЕЕ:
Вы покупаете объект, инвестируете в ремонт, исходя из своего дизайн-проекта, и уже через 2-3 месяца запускаете свою мини-гостиницу или кофейню. Ваша точка — на виду, рядом с уже сложившимся трафиком. Это актив, который начнет приносить прибыль сразу!
Отдельно стоящие коммерческие объекты с землей — дефицитный товар на рынке Ангарска.
Потенциал этого места очевиден, инвесторы его не упустят.
Хватит откладывать старт своего дела.
Звоните прямо сейчас. Я проведу показ, предоставлю технические данные по коммуникациям и помогу вам просчитать окупаемость!
Оказываем помощь в одобрении ипотеки (даже на коммерческие объекты). Юридическая чистота сделки гарантирована.
"Полезные люди"- ваш надежный помощник на пути к мечте!
Арт. 74353686 Продам здание в Иркутской области.
