Купить торговую площадь в микрорайоне Синюшина гора в городе Иркутск
Средняя цена в результатах поиска
9,93млн ₽
Рекомендуем посмотреть
Только на Циан
18 500 000 ₽
102 210 ₽/м²・УСН
Подaeтcя помещение площадью 181,2рaспoложeннoе на пеpвoм этaжe жилoгo киpпичнoго дома пo oчень привлeкатeльнoй цeне 18.500000
..
В данный мoмeнт используeтcя как
1. Продуктовый магазин
2. Бытовая химия
3.парикмахерская
4. Маникюр педикюр
5.массажный отдел
6. Депиляция
7, кухня 1
8. Санузел -3
9. Складные комнаты 3
10. Спальня место
вoзмoжнa прoдaжа co всeм oборудoвaниeм и тoвaрным остaтком ,
Юридически чистое помещение без рисков.
Помещения назначение :не жилые наименования, продовольственных магазин.
возможно использование под любые другие цели.
два входа
все коммуникации центральные,
есть большая парковка
установлена пожарно охранная сигнализация, видеонабоюдение
продаётся и как готовый бизнес (с подтвержденным доходом)
магазин работает давно с наработанной клиентской базой и репутацией.
При необходимости можем полностью освободить
подробности по телефону
торг на месте.фотографии много не загружается.кому надо обращайтесь Продам торговую площадь в микрорайоне Синюшина гора в городе Иркутск.
Дополнительные предложения по вашему запросу
16 000 000 ₽
203 046 ₽/м²・Включая НДС 2 885 245 ₽
Предлагаем вашему вниманию помещение, которое может стать
Вашим новым офисом или источником пассивного дохода , обьект 78.8 кв.м в современном стильном здании, на втором этаже.
Что вы получаете:
Мгновенный доход: Помещение может быть приобретено вместе с надежными арендаторами, что позволит вам сразу же начать получать пассивный доход.
Пространство для роста: Или же вы можете полностью трансформировать его под нужды вашего собственного бизнеса, используя все преимущества современного пространства.
Объект находится в престижной локации с
развитой инфраструктурой и высоким
пешеходным трафиком, что делает его идеальным
местом для любого вида бизнеса.
Преимущества объекта:
Высокая доходность: Помещение уже на 90% сдано в аренду, приносит стабильный доход в размере
80 000 рублей в месяц. Два свободных места, позволят получать дополнительный доход до 40 000
рублей ежемесячно, готовы к сдаче. Мы готовы помочь с подбором арендаторов.
Отличное состояние: Выполнен качественный ремонт, что позволит вам сразу же приступить к работе
или сдаче в аренду без дополнительных вложений.
Функциональность: Наличие мокрой точки расширяет возможности использования помещения.
Привлекательный вид: Балконы с прекрасным видом станут приятным бонусом для ваших
сотрудников или клиентов.
Развитая инфраструктура: Здание расположено в коммерчески активной зоне с отличной
транспортной доступностью. Рядом находятся остановки общественного транспорта, что обеспечивает
удобство для всех. Предусмотрена удобная парковка.
Универсальность: Помещение идеально подходит под любой вид деятельности.
Престижное соседство: В одном здании с вами располагаются известные заведения и организации,
такие как стоматологическая клиника Пионер, кафе-кондитерская Buonovita и
другие, что гарантирует постоянный поток посетителей.
Звоните! Договоримся о просмотре в удобное для вас время!
С уважением, ваш агент Хоботова Екатерина! Продается торговая площадь в микрорайоне Синюшина гора в городе Иркутск.
8 700 000 ₽
120 000 ₽/м²・НДС не облагается
Арт. 140461008 ПРОДАМ! Коммерческое помещение 72,5 м² с арендным потенциалом.
Адрес: г. Иркутск, мкрн Радужный, 122.
КЛЮЧЕВОЕ ПРЕИМУЩЕСТВО -РАСПОЛОЖЕНИЕ:
Объект находится в самом ядре Радужного - в доме с высокой проходимостью вдоль оживленной улицы. Это идеальная локация для ритейла, услуг и офиса. Рядом плотный жилой массив, детские сады, школы и остановки общественного транспорта. Факт того, что помещение находится на уровне первого этажа, а не в подвале, дает вам огромную фору перед конкурентами в плане привлечения клиентов с улицы.
ПЛАНИРОВКА И ФУНКЦИОНАЛ
Помещение разделено на несколько функциональных зон, что делает его универсальным:
иДва просторных торговых/демонстрационных зала 20,5 м² + 22,0 м²: Идеально подойдут под размещение коллекций одежды, мебели, либо под открытое офисное пространство.
Еще две зоны 8,5 м² и 4,2 м²: Удобные подсобные помещения или кабинеты для персонала/администратора.
Собственный санузел
Техническое помещение (склад, гардеробная) - отличное решение для хранения товара или инвентаря.
Высота потолков (h=2.72 м): Достойная высота создает ощущение простора и не давит.
Не упустите возможность! Подходит под любой бизнес: от магазина и салона красоты до агентства недвижимости или офиса IT-компании, для себя или дальнейшей сдачи в аренду.
Звоните сейчас! Покажем в любое удобное время. Торговая площадь в микрорайоне Синюшина гора в городе Иркутск.
9 300 000 ₽
100 000 ₽/м²・УСН
Продается уникальное помещение с ремонтом. Помещение в отдельно стоящем здании на 1 этаже с отдельным входом. Уникальное расположение! Выполнен ремонт
Помещение представляет собой - офис, ( приёмный зал) первый этаж, и отдельно оформлен цоколь под кабинет или тех этаж с сан узлом.
Прекрасно подойдёт для оказания услуг любого рода.
Подробно все узнавайте по телефону.
Только на Циан
4 000 000 ₽
108 992 ₽/м²・УСН
Продаётся помещение свободного назначения в Иркутске, в микрорайоне Первомайском, 33/6.
Удачное расположение в оживлённом микрорайоне с высокой проходимостью — отличный старт для бизнеса.
Пространство подходит для офиса, салона красоты, студии, пункта выдачи заказов, магазина, аптеки или центра дополнительного образования.
Прямоугольная планировка легко зонируется, есть отдельный вход.
Все коммуникации подведены: вода, канализация, отопление, электричество с достаточной мощностью.
Состояние хорошее, требуется лишь минимальный косметический ремонт по желанию.
Документы готовы к сделке, юридическая чистота.
Код пользователя: 94123
Номер в базе: 13392816 Купить торговую площадь в микрорайоне Синюшина гора в городе Иркутск.
11 000 000 ₽
42 340 ₽/м²・НДС не облагается
Продам коммерческое помещение площадью 259,8 кв.м. Самый центр, ул Ленина, первая линия!
Удачное расположение для бизнеса. Удобная транспортная развязка.
Ищем лучшее предложегние по цене!
Полуцоколь. Три отдельных помещения, На входе дополнительно место под кафе, 2 санузла, . Помещение без окон.
Идеально под сферы обслуживания, офис.
Доступ 24/7.
Есть возможность объединения смежных помещений. Продажа с арендаторами.На данный момент занято одно большое помещение и кафе на входе, два отдельных свободны.
Обеспечим полное юридическое сопровождение сделки для вашего спокойствия.
Идеальное месторасположение для ведения рентабельного бизнеса, высокий прездной и пешеходный трафик. Готовы показать его в любое удобное для вас время.
Звоните, чтобы увидеть и приобрести!
Ваш агент по недвижимости,
Юлия Некрасова.
Только на Циан
19 850 000 ₽
71 920 ₽/м²・УСН
Продаем помещение в историческом центре Иркутска. На углу улиц Карла Маркса и Киевской.
Ранее в помещении располагался пивной бельгийский паб Bahus (Бахус)
Общая площадь объекта составляет 276.2м²
Подвальное помещение 241.5м² и 34.7м² на 1 этаже.
Устройство/тех.подробности помещения:
1.Два входа. Центральный и со двора.
2. Система кондиционирования. Приточно-вытяжная вентиляция.
3. Охранная, пожарные сигнализации.
4. Система видеонаблюдения.
5. Стереосистема.
6. 4 сан.узла. 3 - гостевые. 1 для персонала.
7. Текущий ремонт с заменой труб, ремонт стен производился в 2023 году.
8. Розетки на кухне 220Вт и 380Вт
Планировка.
4 зала
1 отдельный кабинет
Кухня. Сан.узел для персонала
Сан. узлы для гостей 3
Тех.помещение -2
Холодильная комната
Бар
Кабинет для администрации
Холл
Помещение расположено в месте высокого авто и пешеходного трафика, деловой активности и туристического маршрута, множества административных и образовательных учреждений.
Объект в собственности.
Подробности продажи, вопросы и другие нюансы по телефону или при встрече.
Только на Циан
9 640 000 ₽
41 732 ₽/м²・УСН
Инвестиционное помещение с действующими арендаторами
Стабильный арендный поток. Все договоры действующие.
Иркутск, мкр-н Первомайский, ул. Вампилова, 30/1
В одном здании с супермаркетом Слата — постоянный клиентский трафик.
ХАРАКТЕРИСТИКИ ПОМЕЩЕНИЯ:
— Общая площадь — 231 м²
— Электричество 22 кВт
— 1 этаж — торговое помещение + место под постамат
— Основная площадь — светлый цоколь
— Холодный склад — 29 м² (отдельный вход)
— Тёплый склад — 12 м²
— Высота потолков на 1-м этаже 3,2 м. цоколь 2,7 м
— Два технических окна (естественный свет)
— Широкий и удобный лестничный пролёт
— Качественный ремонт — без дополнительных вложений
— Возможность перепланировки
— Возможность установки соло-лифта в любой точке зала
— 2 входа. Дополнительный персональный вход для погрузки/разгрузки
Три арендатора:
— Швейная мастерская на 1-м этаже
— VAPE SHOP (табачная продукция)- цоколь
— 115 кв. сейчас на смене арендатора, свободны-цоколь
НА СЕГОДНЯ ГАРАНТИРОВАННЫЙ Арендный поток в год (без учета свободных площадей) 744 000 рублей.
Если вы рассматриваете данное помещение как ГАБ, после завода арендатора на свободную площадь окупаемость составит 6,5 лет.
ЛОКАЦИЯ:
— Первая линия. Парковка прямо у входа
— Густонаселенный район с развитой инфраструктурой
— В 10 метрах от остановки общественного транспорта
— Напротив школа, в шаговой доступности детские сады, поликлиника
— Высокий автомобильный и пешеходный трафик не зависимо от времени суток (с 17 часов самый интенсивный поток)
ЗВОНИТЕ, договоримся о просмотре
Оперативно покажем объект и подробно расскажем весь инвестиционный потенциал помещения.
Больше актуальных предложений — в нашем профиле.
ФИНСБЕРГ
БРОКЕРИДЖ • ПРОДАЖА • КОНСАЛТИНГ • УПРАВЛЕНИЕ АКТИВАМИ
МАРКЕТИНГ • ПРЕДСТАВЛЕНИЕ ИНТЕРЕСОВ • СОПРОВОЖДЕНИЕ ПРОЕКТОВ
ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС
Только на Циан
9 100 000 ₽
89 479 ₽/м²・УСН
Продажа офисного помещения в цокольном этаже, по адресу г. Иркутск, ул. Седова 65а/3
Описание:
- полноценные окна
- высокие потолки
- офисный ремонт
- кабинетная планировка
- удобный вход со стороны ул. Провиантская
Преимущества:
- востребованный район, который позволит выгодно сдать помещение или использовать его для размещения собственного офиса
- удобная парковка перед офисом
- близкое расположение остановок общественного транспорта
- возможность сдать помещение перед покупкой и купить Готовый Арендный Бизнес (ГАБ)
73 000 000 ₽
54 074 ₽/м²・УСН
Арт. 136808609 Продажа коммерческого помещения 700 м² в центре Иркутска — выгодная инвестиция под автосервис, склад или шоу-рум автозапчастей. Эффективная планировка, отдельный вход с улицы и собственная наземная парковка обеспечивают быстрый доступ клиентов и персонала. Цена 73 000 000 руб. — конкурентное предложение для Aкласса в этой локации.
Помещение блочного здания (всего 2 этажа), общая площадь 1350 м². Высота потолков 3 м, электропитание 30 кВт, состояние — косметический ремонт. Объект оборудован под автосервис: выделены рабочие зоны, подъезд для транспорта, усиленные полы и инженерные коммуникации, что сокращает сроки и вложения при запуске бизнеса в сегментах автосервиса, шиномонтажа, техцентра, магазина автозапчастей с зоной выдачи, складского хранения и логистики.
Расположение — г. Иркутск, ул. Маяковского. Улица обеспечивает высокий автомобильный трафик благодаря магистральному значению и близости к ключевым транспортным развязкам города; это обеспечивает постоянный поток клиентов для автомобильных услуг и удобство подъезда грузовиков и частного транспорта. Пешеходный трафик на улице умеренный — преимущественно транзитный, что делает локацию особенно выгодной для бизнеса, ориентированного на автоклиента, а не на торговлю "с улицы".
Ключевые преимущества объекта:
- Готовность под автосервис: минимальные дополнительные вложения в оборудование и переоборудование.
- Большая площадь 700 м² с гибкой планировкой — зоны приема, ремонта, склада, офиса.
- Отдельный вход с улицы и наземная парковка — удобство для клиентов и сотрудников, загрузка/разгрузка без ограничений.
- Электричество 15 кВт — достаточно для мощного оборудования или мастерских.
- Высокий автомобильный трафик — постоянный поток потенциальных клиентов и хорошая видимость бренда.
- Первый/второй этаж рядом со служебными зонами, удобный подъезд для спецтранспорта.
Почему выгодно сейчас:
- Площадь и техническая готовность под профильный бизнес сокращают время выхода на прибыль.
- Вложение в объект класса в центральной части города — защита капитала и высокая ликвидность при перепродаже.
- Цена 73 000 000 руб. соответствует рынку при учете готовности под автосервис и наличия парковки — выгодные условия сделки для инвесторов и операторов сервиса.
Готовы показать объект и обсудить условия покупки. Звоните сейчас, чтобы договориться о просмотрах и получить коммерческое предложение с расчётом окупаемости по вашему сценарию использования. Сопровождение сделки и быстрый выход на договорные условия — в приоритете.
Только на Циан
28 650 000 ₽
180 189 ₽/м²・Включая НДС 5 166 393 ₽
ЖК СОЮЗ PRIORITY расположен в одном из самых оживленных и развитых районов города.
СОЮЗ PRIORITY - уникальный мульти классный комплекс жилых домов, который состоит из жилых кварталов класса бизнес.
Удачное расположение (проходимость и спрос)
Коммерческое помещение площадью 159,56м2 на первой линии
Отличный пешеходный трафик
Более 2100 жителей СОЮЗ Priority
Дом сдан
секция 2.4, этаж 1
Ключи в день сделки, что позволит быстро подготовить помещение и сразу начать работу. В жилом комплексе — развитая инфраструктура и хорошая транспортная доступность. Недвижимость — лучшее вложение денег.
Предпочтения жителей говорят о том, что будут востребованы детские центры развития, магазины по продаже детских товаров, парикмахерские, кондитерские, кофейни и предприятия сферы услуг для молодых семей с детьми.В жилых комплексах чаще всего размещаются аптеки, ателье, продуктовые и алкогольные магазины, кофейни, пекарни, салоны красоты, небольшие учебные заведения (развивающие центры для детей, школы иностранных языков), студии ремонта обуви и пошива одежды, а так же оказание услуг: репетиторство, проведение мастер-классов , бьюти-услуги, фотостудия и многое другое!
4 100 000 ₽
93 182 ₽/м²・Включая НДС 739 344 ₽
САМОЕ ВЫГОДНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ В ДАННОЙ ЛОКАЦММ! В продаже коммерческое пoмещeние в современном Жилом комплексе Приморский по адресу: г.Иркутск, ул.Бородина, д.4.
Помещение расположено в цокольном этаже жилого комплекса. Вход в цоколь через отдельный подъезд(доступ к помещению 24/7), есть лифт. Корридорная система офисов. Площадь помещения 44 кв.м. Планировка: входная зона, два отдельных кабинета, сан.узел.
Преимущества помещения:
Удобная и функциональная планировка.
Наличие ремонта-отсутствие дополнительных затрат.
Выгодное расположение на первой линии оживлённой трассы.
Большая парковка перед зданием (решающее преимущество для вашего бизнеса).
Постоянный поток потенциальных клиентов.
В шаговой доступности две остановки общественного транспорта (автобусы, троллейбусы, маршрутки).
Отличный вариант для места сферы услуг.
!!! Есть действующий арендатор. Отличный инвестиционный проект.
Юридически чистый объект.Документы готовы к продаже.
5 000 000 ₽
44 326 ₽/м²・Включая НДС 901 639 ₽
Продается коммерческое помещение по адресу: ул. Юрия Тена, д. 27.
Помещение расположено в полуцокольном этаже жилого дома, имеет окна, что обеспечивает естественное освещение и комфортные условия для работы.
Преимущества:
Свободное назначение;
Подходит практически под любой вид деятельности: офис, салон красоты, студию, магазин, пункт выдачи заказов, медицинский кабинет, учебный центр, мастерскую и многое другое;
- удобный подъезд;
- напротив здания расположены парковочные места;
- развитая инфраструктура и высокий пешеходный трафик;
-всё необходимое находится в шаговой доступности.
Помещение станет отличным вариантом как для ведения собственного бизнеса, так и для инвестиции с последующей сдачей в аренду.
Звоните, отвечу на все интересующие вопросы и организую просмотр! Рассмотрим лучшее предложение по цене!
9 250 000 ₽
164 884 ₽/м²・Включая НДС 1 668 032 ₽
Коммерческое помещение в ЖК Академик с выходом во двор.
ЖК Академик — это современный архитектурный комплекс в зеленом и благоустроенном районе города — в Академгородке.
В квартале комфорт-класса Академик есть всё для активной и безопасной жизни: коммерческие помещения, закрытый зеленый двор без машин, видеонаблюдение, отличный вид на Ангару и город, транспортная доступность и развитая инфраструктура.
Только на Циан
6 500 000 ₽
95 308 ₽/м²・Включая НДС 1 172 131 ₽
Продаётся просторное коммерческое помещение 68,2 м² с дизайнерским ремонтом и отличной локацией
Предлагается к продаже уютное, тёплое и очень приятное по атмосфере помещение с хорошей историей, позитивной энергетикой и отличной репутацией.
Пространство идеально подойдёт для студии, салона красоты, wellness-направления, офиса, шоурума или другого востребованного бизнеса.
Помещение выполнено со свежим дизайнерским ремонтом, выглядит стильно и современно, при этом остаётся максимально функциональным. Продуманная планировка позволяет эффективно использовать каждый метр площади без потери комфорта.
Преимущества объекта:
• Площадь: 68,2 м².
• Наличие приточно-вытяжной вентиляции.
• Полноценное открываемое окно с возможностью проветривания.
• Из окна открывается приятный вид.
• Санузел с душевой.
• Зонированное освещение, которое позволяет создавать разное настроение в пространстве.
• Зеркальная стена — отличное решение для студии йоги, танцев, стрейчинга, пилатеса и других направлений.
• Встроенные шкафы в зале помогают грамотно организовать хранение.
• Установлен усилитель мобильного сигнала всех операторов.
• Конструкция входной группы позволяет разместить заметный баннер над входом.
• Отличная доступность для всех видов общественного транспорта.
• Бесплатная парковка для личного транспорта в радиусе 3 минут, даже в часы пик.
• Рядом крупный торговый узел: Волжская — ТЦ Кедр — ТЦ Orange.
Помещение уже имеет стабильную историю и подходит для бизнеса, который не зависит от сезонности и кризисных колебаний. Это отличный вариант как для собственного дела, так и для инвестиции под надёжного арендатора.
Коммунальные услуги летом обходятся около 4, зимой 7-8 (в доме стоит счётчик отопления).
Локация с хорошей проходимостью, удобным подъездом и сильным окружением делает этот объект особенно привлекательным для тех, кто ценит реальную коммерческую эффективность.
Пишите или звоните, с удовольствием отвечу на вопросы и организую просмотр.
5 555 000 ₽
111 100 ₽/м²・УСН
Готовый бизнес: Помещение с арендатором
Описание:
Продается коммерческий объект с высокой окупаемостью. По документам — нежилое здание (гаражный бокс) и земельный участок. Всё в собственности. Юридический статус объекта позволяет существенно экономить на налоговых платежах, при этом здание полностью переоборудовано под современный офис и ритейл.
Почему это выгодное вложение:
Федеральный арендатор: Часть площади занимает OZON, что обеспечивает стабильный поток аренды и трафик.
Два входа — две зоны дохода: Помещение разделено на два независимых блока. Вы можете сдавать их разным компаниям или использовать один под свой бизнес.
Полная инженерная готовность:
Электричество 15 кВт (прямой договор);
Отопление: автономное (водяной теплый пол + котел) — комфорт при низких расходах;
Сигнализация и видеонаблюдение;
2 санузла и качественная офисная отделка.
Технические данные:
Здание: к/н 38:36:000034:28288
Земля: к/н 38:36:000034:15641 (участок в собственности!)
Удобства: Собственная парковка для клиентов и разгрузки.
Идеальный вариант для:
Пассивного инвестирования (ГАБ — готовый арендный бизнес) или размещения собственного производства/склада/офиса с частичной субарендой.
Срочная продажа в связи с переездом!!! Документы готовы, один взрослый собственник, быстрый выход на сделку
По районам
По субъектам области
- 192-й кв-л
- Тулунский район
- Железнодорожное с/пос
- Усольский район
- д. Тюмень
- Боханский район
- Гагарина мкр
- Залари рп
- Черемхово
- Черемховский район
- с. Смоленщина
- Зима
- с. Моты
- д. Архиереевка
- с. Урик
- Листвянское муниципальное образование
- д. Курма
- 80-й кв-л
- пос. Новая Разводная
- Куйтунский район
- пос. Сухой Ручей
- пос. Мегет
- Осинский район
- 254-й кв-л
- Тайшетский район
- пос. Малая Топка
- Нукутский район
- Байкальск мкр
- Чунский рп
- Березовый мкр
- с. Максимовщина
- Нижнеилимский район
- Красный Ключ мкр
- с. Баклаши
- д. Харанцы
- Первомайский мкр
- Слюдянское муниципальное образование
- Зеленый Берег мкр
- Заларинский район
- с. Сахюрта
- Саянск
- Аларский район
🏠 Как купить торговую площадь в микрорайоне Синюшина гора в городе Иркутск на Циан?
- ✓ Ищете объявления о продаже торговых площадей в микрорайоне Синюшина гора в городе Иркутск?
- ✓ В базе Циан 2 торговых площадей в микрорайоне Синюшина гора в городе Иркутск
- ✓ Чтобы купить недвижимость, используйте удобную форму поиска, фильтры и быстрые ссылки
💵 Сколько стоит торговая площадь в микрорайоне Синюшина гора в городе Иркутск?
| 🔷 Средняя цена продажи: | 9,9 млн ₽ |
| 🔷 Средняя цена за м2: | 101,1 тыс. ₽/м² |
| 🔷 Минимальная стоимость: | 1,5 млн ₽ |
| 🔷 Самый дорогой объект: | 18,2 млн ₽ |
📏 Какая площадь торговых площадей в микрорайоне Синюшина гора в городе Иркутск?
- ✅ Минимальная площадь: 15,2 м²
- ✅ Объект наибольшей площади: 177,7 м²