Купить офис на улице Ядринцева в городе Иркутск
Только на Циан
4 500 000 ₽
129 683 ₽/м²・УСН
Продам помещение нежилое, на 2-м этаже. Помещение расположено в ЖК "Новый Век". Под офис, студию. Нужен косметический ремонт. С/у на этаже. Окно во двор. Есть парковка перед входом. Хорошее расположение. Рядом остановка о/т "23 Школа". В собственности. Не агентство. Возможен обмен на небольшую квартиру в районе пр.Рабочее.
Только на Циан
42 000 000 ₽
105 660 ₽/м²・УСН
Продам нежилое помещение. 397,5 м2. На 2-м этаже двухэтажного здания (весь этаж).Хорошее расположение, 2 минуты пешком до ул.Советской. Вход со стороны ул.Ядринцева. Окна выходят на обе стороны (на Ядринцева и во двор). Перед зданием есть небольшая парковка. Под офис, студию, кафе и т.д. 2 входа, один совмещен со входом на 1 этаж, второй - отдельный, только на 2 -й этаж. В помещении 3 отдельных помещения: 156 м2; 84,2 м2; 47,2 м2. 2 санузла, 1 подсобное помещение. В настоящее время два помещения (84,2 м2 и 47,2) сданы в аренду. Только прямая продажа. Посредников с чудесными предложениями прошу не беспокоить. Купить офис на улице Ядринцева в городе Иркутск.
Только на Циан
7 800 000 ₽
134 715 ₽/м²・НДС не облагается
Арт. 135484365 ВЫГОДНЫЙ ВАРИАНТ ДЛЯ ВАШЕГО БИЗНЕСА!
Продается Универсальное помещение в Октябрьском районе!
Отдельный вход, есть лоджия.
Помещение состоит из двух кабинетов, отдельная кухонная зона, санузел.
По документам официально нежилое.
В данный момент используется как офисное помещение с готовым арендатором.
Офисная мебель частично входит в стоимость.
Хорошее состояние помещения, косметический ремонт, который не стребует дополнительных работ.
Оживленный район, отличный автомобильный трафик, рядом развитая инфраструктура.
По просмотрам и дополнительной информацией звоните! Продам офис на улице Ядринцева в городе Иркутск.
Дополнительные предложения по вашему запросу
Только на Циан
599 999 ₽
50 000 ₽/м²・УСН
Продаётся кладовое помещение в жилом доме с коммерческими помещениями
Адрес: Бородина 4 ЖК Приморский
Площадь: 12
Состояние: с ремонтом, электричество подключено
Преимущества:
Есть лифт!
Большое пространство удобно для хранения вещей или товаров. Вытяжка в помещении
Готово к использованию не требует дополнительных вложений
Возможность сдавать в аренду пассивный доход. Сейчас уже есть арендатор, покупайте с ним! 12% доходность, как вам ?
Расположение в жилом доме с коммерческими помещениями удобный доступ
Возможность регистрации юридического адреса
Варианты использования:
Личный склад для вещей
Склад для бизнеса (интернет-магазин, мелкое производство)
Сдача в аренду предпринимателям
Идеально для тех, кто ищет выгодное вложение или дополнительное пространство! Офис на улице Ядринцева в городе Иркутск.
67 000 000 ₽
83 750 ₽/м²・Включая НДС 12 081 967 ₽
Продам отдельно стоящее здание в самом центре города Иркутска! Отличное месторасположение, с высокой проходимостью!
Развитая инфраструктура. Есть своя парковка.
Отличные подъездные пути, любые остановки общественного маршрутных транспортных средств. Выполнен хороший ремонт.
Все коммуникации центральные. Общая площадь помещений 800 м2, 4,7 сотки земельный участок, 4 этажа, цоколь - который использовали под Типографию, 1-2 этаж, кабинетная система, мансардный этаж- кабинеты.
Продажа в связи с переездом.
Детальная информация по указанному контактному номеру. Продается офис на улице Ядринцева в городе Иркутск.
Только на Циан
160 000 000 ₽
Автокомплекс 1540 м² на 1 линии
40 соток • Левый берег Каи, 80
Под сервис, автосалон, детейлинг, или комплекс полного цикла
Сдаётся крупная база для автобизнеса. Если вы работаете в сфере авто и хотите выйти на другой уровень — это именно тот формат.
Локация
Первая линия. Левый берег Каи, 80. Отличная видимость, удобный заезд, большая территория.
Клиенты легко находят объект — это важно.
Параметры
Общая площадь помещений — 1540 м²
Земельный участок — 40 соток.
Все коммуникации центральные (вода, отопление, канализация).
Несколько боксов с потолками 5м с подъемниками для машин.
Высокие ворота
Просторная территория для стоянки.
Административная зона.
Возможность разделить направления.
Что можно сделать:
СТО с несколькими постами Кузовной цех Детейлинг-центр Автомойку Автосалон с пробегом Trade-in Комбинацию: сервис + продажа + склад
Формат позволяет собрать весь автобизнес в одном месте.
Почему это сильный вариант:
1540 м² — можно работать масштабно, а не "впритык"
40 соток — спокойно разместится большой автопарк.
Первая линия — дополнительная реклама без вложений.
Подходит под долгосрочный серьёзный проект.
Редкий формат для города.
Такой объект не для маленькой мастерской. Он для тех, кто думает системно и на перспективу.
Возможно весь объект сдавать в аренду и использовать как пассивный доход.
При таком объёме и локации — это предложение для бизнеса, который готов расти.
Звоните, обсудим формат работы и условия. Готовы к долгосрочному сотрудничеству. Продам офис На улице Ядринцева в городе Иркутск.
Только на Циан
100 000 000 ₽
УСН
Предлагаем вашему вниманию земельный участок под коммерческое использование на первой линии центральной улицы Куйбышевского района, гор. Иркутска.
Есть электричество 250 квт., возможность получить тех.условия на присоединение к центральной канализации.
Участок может быть использован в качестве площадки под разные инвестиционные проекты:
Строительство объекта деловой активности
Возведение объекта развлекательного направления.
Так же данная площадка интересна в качестве перспективного развития для квартальной застройки МКД в которой можно сочетать объекты делового и развлекательного направления.
_______________________________________
Мы можем быть для вас полезны:
- купля-продажа, аренда коммерческой недвижимости по РФ
- управление коммерческими объектами
- проектная работа
- получение разрешительной документации
- смена видов разращённого использования
116 000 000 ₽
Продаем готовый бизнес в непосредственной близости от речного порта! Комплекс административно-складских помещений (2 здания площадью 1514 м2 и 205м2) на базе которого в данный момент осуществляют обслуживание и ремонт грузового и легкового автотранспорта. Однако имеющиеся строения и пропускные способности позволят Вам, без особых вложений организовать производство и складирование широкого спектра изделий.
Общая площадь территории составляет 24 сотки, асфальтированная стоянка перед центральным входом на 6,5 сотки плюс возможность использовать не освоенного пустыря 25 соток земли под стоянку грузового автотранспорта.
На 1-м этаже расположен, офис приемки автотранспорта, пост шиномонтажа, платформа для сход-развала, автомойка, ремонтный бокс грузового автотранспорта - высота потолков 6.5 м, высота ворот 4.7 м., что позволяет осуществлять погрузку/разгрузку фур внутри здания.
Отопление первого этажа теплые водяные полы, второй этаж отапливается радиаторами отопления. Бесперебойную работу отопительной системы поддерживают 2 котла Clean Burn на отработанном масле, плюс резервные электрокотлы Zota и дизельгенератор в количестве 2-х штук. Электричество 100 кВт своя подстанция. Все коммуникации городские.
На 2-м этаже расположены офисные помещения, кафе, кухня, помещение для персонала, комната приема пищи персонала, душевые и сантехнические помещения.
Имеется вся проектно-техническая документация и история от покупки участка до ввода в эксплуатацию объектов недвижимости в картинках. На руках все необходимое для осуществления быстрой и надежной сделки. Нет ни чего, что могло бы вам помешать стать обладателем данного бизнеса уже в этом году!
Звоните сейчас и получите полный пакет документов и пример текущей доходности. Осуществим юридическое сопровождение!
39 900 000 ₽
30 692 ₽/м²・УСН
Прoдаетcя Имущественной комплекс в Ленинском районе ул. Розы Люксембург 168
Состоит из следующих объектов
- Производственно-складское помещение 1118м2,
- Земельный участок 30 соток
- Офисное помещение 200м2 в административном здании
- Доля в подстанции с земельным участком.
Производственно-складское помещение - капитальное здание, рабочая высота потолков 8,3 метра, пол - бетон, есть 2 кран-балки, габаритные размеры 24х42, ворота - 2шт, есть подсобные и офисные помещения, центральная вода и канализация. Подъездные пути для фур. Есть возможность отапливать, конструктив позволяет. Произведен кап. ремонт кровли.
Земeльный учacток 30 coт. , назначение - для эксплуатации производственных помещений
Удобная транспортная развязка, рядом с основной магистралью (ул. Розы Люксембург)
Все объекты в собственности, без обременений.
Цена 39 900 тыс.руб., возможен предметный торг
Только на Циан
1 650 000 ₽
Прибыль 150 000 ₽/мес.
Продается готовый/действующий бизнес салон красоты, который успешно работает, и радует своих клиентов,
в густо населенном районе города (пересечение улиц Клары Цеткин и Пушкина, Ж/Д вокзал, с другой стороны улица Лермонтова), свободная парковка для гостей.
Круглосуточный доступ в студию без ограничения работы по времени.
Удачное время для инвестирования перед новогодними корпоративами, когда большинство женского населения будут атаковать бьюти салоны.
Предложение состоит из материальных и нематериальных активов.
Материальные активы:
Отделка помещения выполнена из качественных и дорогих материалов.
С нуля осуществлялся монтаж всех инженерных систем.
Работы производились в соответствии с дизайнерским проектом, который предусмотрел все особенности помещения. Нам удалось эффективно использовать каждый квадратный метр. Пространство получилось красивым и уютным.
Установлена система кондиционирования. Система приточной и вытяжной вентиляции.
Система видео -наблюдения со звуком, интернет, охранный комплекс, всё это установлено, и исправно функционирует.
На площади 102 кв.м. размещены:
- Комната персонала и стерилизации.
- Зона ожидания.
- Зона ресепшен.
- Зона гардероба.
- 4 укомплектованных места маникюра.
- 3 универсальных места для мастеров салона ( визажист, парикмахер и т.д.).
- Зона педикюра (услуги в 4 и 6 рук).
- Отдельная комната с кушеткой для мастера лешмейкера (наращивание ресниц) или массажный кабинет.
-Отдельная комната для студии загара (без оборудования).
- Сан. узел.
-Просторный коридор.
Салон укомплектован всем необходимым оборудованием, и мебелью для комфортной работы персонала: 4 зеркала с подсветкой, кресло рекойнер, кушетка анатомическая, лампа луна, вытяжка педикюрная, 4 вытяжки маникюрные, 4 УФ лампы, 4 машинок маникюрных, 1 сухожар, диван, шкаф,полки, 4 камеры по залу, комод, 2 кресла, потолочный кондиционер,кулер,кофе-машина и т.д.
В наличии качественные материалы из люксовой линейки, необходимые для работы мастеров.
Нематериальные активы:
Право аренды помещения площадью 102 кв.м.
Эксклюзивное местоположение в ЖК "Онегин", первая линия у дороги, в 5-ти минутах от Ж/Д Вокзала и ул. Лермонтова, который является излюбленным местом для иркутян и гостей города.
Хороший трафик круглый год, особенно в летний период. Если вы хотели идеальное место для вашего бизнеса, оно именно здесь.
На сегодняшний день все мастера работают на %, девочки профи своего дела, ответственные.
Резюмируя, хочется отметить, что именно в этом проекте, вы значительно экономите свои ресурсы. От нового владельца бизнеса необходимо желание и энергия, всё остальные мы уже сделали.
Подробные расчёты, необходимые ссылки, фото отчёт, для полного ознакомления с организацией, предоставим по запросу.
Только на Циан
2 500 000 ₽
В связи со сменой вида деятельности кафе. Бизнес приносит стабильный доход, очень много постоянных и новых клиентов. Большая кухня оборудованная всем необходимым оборудованием позволяет реализовать много возможностей, очень дорогая приточно-вытяжная вентиляция, кондиционеры в каждом зале. Бессрочная лицензия на Iiko. Поставлена кухня, персонал. Имеется большая детская игровая комната. Банкеты, бизнес-ланч, действующая страница, сайт, так же есть возможность расширения банкетных залов. Небольшая арендная плата!!! Все вопросы по телефону, все покажем расскажем! Площадь зала 165м2, площадь кухни 120м2. Помещение в аренде! Остальные вопросы при личной встрече и реальном интересе! Крайняя цена до нового года!!!
390 000 ₽
121 875 ₽/м²・НДС не облагается
Арт. 92888545 Предлагаем Вашему вниманию складское помещение в ЖК Скандинавия
СМОТРИ ВИДЕООБЗОР ЭТОГО ОБЪЕКТА!
Кладовка 2,6 квадратных метра расположена на -1 этаже ЖК Скандинавия
Отличное решение для хранения комплектов резины, колес, велосипедов, мотоцикла, санок, тюбов, колясок и прочих личных вещей, занимающих много пространства в квартире
В НАЛИЧИИ РАЗНЫЕ РАЗМЕРЫ КЛАДОВОК!
2,6 метров - 390 000
3,2 метров - 370 000
3,2 метров - 420 000
7 метров - 620 000
Можно рассмотреть как гараж для мотоцикла или мопеда
Размеры кладовки:
Ширина 125 см
Длина 220 см
Высота 340 см
Общая вместимость 9,35 кубов
К помещению подключено электричество (индивидуальный счетчик)
Высоки потолки позволяют сделать удобную систему хранения вещей и максимально использовать пространство. Наличие пандусов в переходах между домами и общими кладовыми помещениями облегчают пронос и транспортировку вещей. Также через подземный паркинг можно транспортировать вещи.
Быстрый выход на сделку, документы готовы к оформлению
Гарантия юридической чистоты сделки от компании.
Этот объект можно купить в ипотеку по сниженной ставке от 14.75%
Звоните. Записывайтесь на показ объекта прямо сейчас.
Рады будем ответить на все ваши вопросы
Только на Циан
775 000 ₽
40 789 ₽/м²・УСН
Классный Капитальный Гараж. Могу смело гарантировать, что это одно из лучших предложений на рынке гаражей!
В СОБСТВЕННОСТИ И ГАРАЖ И ЗЕМЛЯ. Один взрослый собственник, не в браке, без детей. Всё кристально чисто, все документы готовы, быстрый выход на сделку.
Гараж Очень светлый, чистый и теплый. Есть отопление и вытяжка. Солнечная сторона, двери никогда не заметает снегом. Качественное перекрытие крыши, нечего не подтекает.
Шикарное наполнение: хорошие металлические стеллажи, складной стол-балкон, вешалка, вытяжка, конвектор, 4 розетки, новый счетчик, свет-пчелиные соты, светло как в хирургии. Утепленные двери. Два замка, один встроенный, один внешний, качественные металлические ручки и защелки. Ровный бетонный пол. Стены выкрашены в качественную моющуюся краску.
В подарок хорошему покупателю отдаю новый набор строительных инструментов: ключи, молоток, топор, лопата, ударная дрель, лобзик, шлифовальная машина, веник и совок. Все это абсолютно новое.
Гараж под охраной гаражного кооператива. Очень удобное месторасположение. Находится в центре города. Проезд по пропускам. Есть шлагбаум.
Обмен возможен на недвижимость (дача, комната, квартира, земельный участок). Так же возможен обмен на автомобиль.
Если вы искали гараж мечты - это он
Звоните или пишите в любое время.
Только на Циан
30 000 000 ₽
75 000 ₽/м²・Включая НДС 5 409 836 ₽
Готовый арендный бизнес, отдельно стоящие здания в регионах Сибирского округа, Дальневосточного и других. Здания с арендаторами. Сданы полностью в аренду Торговым федеральным известным торговым сетям, стабильные и своевременные платежи за аренду. Договор аренды заключен на 10 лет. Срок окупаемости от 6,5 до 8 лет, в зависимости от объекта. Прямые договора по электроснабжению заключены на Арендатора, что освобождает от необходимости контроля потребления и перевыставления счетов. Более подробная информация при личной коммуникации.
Только на Циан
400 000 ₽
121 212 ₽/м²・УСН
Кладовая по адресу Дальневосточная, 166, подъезд 3. отлично подходит для хранения сезонных вещей. (встроена система хранения - полки, отсек для шин, планка для размещения одежды).
3,3 кв.м, сухая, компактная, есть вход как с улицы, так и со двора, жители 3 подъезда ЖК могут спустится на лифте.
7 499 000 ₽
УСН
Арт. 128141920 Предлагаем Вашему вниманию земельный участок 4,5 сотки в центре города на пересечении улиц Карла Либкнехта и Пискунова.
СМОТРИ ВИДЕООБЗОР ДАННОГО ОБЪЕКТА!
Участок правильной квадратной формы 4,5 сотки
Размеры: 21 метр в ширину и 22 метра в длину
На участке имеется жилой неблагоустроенный дом 60 метров
ПОД ЧТО ПОДХОДИТ УЧАСТОК?
Согласно Правилам землепользования (ПЗЗ), "Об утверждении правил землепользования и застройки части территории города Иркутска, за исключением территории в границах исторического поселения город Иркутск (с изменениями на 5 октября 2021 года)",
участок находится в зоне ОДЗ - 201
Статья 320. Зоны делового, общественного и коммерческого назначения (ОДЗ-201)
Исходя из размеров участка там можно реконструировать старый или построить новый объект капитального строительства, описание вида разрешенного использования земельного участка:
Размещение зданий, предназначенных для размещения органов и организаций общественного управления
Размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары)
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания населению или организациям бытовых услуг (мастерские мелкого ремонта, ателье, бани, парикмахерские, прачечные, химчистки, похоронные бюро)
Размещение зданий, предназначенных для приема физических и юридических лиц в связи с предоставлением им коммунальных услуг
Размещение объектов капитального строительства с целью: размещения объектов управленческой деятельности, не связанной с государственным или муниципальным управлением и оказанием услуг, а также с целью обеспечения совершения сделок, не требующих передачи товара в момент их совершения между организациями, в том числе биржевая деятельность (за исключением банковской и страховой деятельности)
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания ветеринарных услуг без содержания животных
Размещение жилого дома (отдельно стоящего здания количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости); выращивание сельскохозяйственных культур; размещение индивидуальных гаражей и хозяйственных построек
Быстрый выход на сделку, документы готовы к оформлению.
Гарантия юридической чистоты сделки от компании.
Звоните. Записывайтесь на показ объекта прямо сейчас.
Рады будем ответить на все ваши вопросы
150 000 000 ₽
88 235 ₽/м²・Включая НДС 27 049 180 ₽
Продам Производственную базу в конце района Ново Ленино. 1,3 га земельный участок, огорожен, охрана круглосуточная. Один въезд на территорию. Административное здание (кирпич) 252 м2, два этажа, офисный ремонт. 14 кабинетов, конференц зал, столовая. Оздоровительный комплекс 370 м2, бассейн, сауна, тренажерный зал. Склад теплый (кирпич) 500 м2. Склад 250 м2 из сандвич панели. Коммуникации центральные. Своя подстанция 250 кВ. Есть септик. Гаражный бокс на 9 машин: 5 для легковых и 4 для грузовых.
База действующая.
Один собственник.
Звоните, покажем в удобное для Вас время.
Юридическое сопровождение сделки, гарантия безопасности! Уважаемые покупатели! Если по каким-то причинам Вы не смогли дозвониться, напишите свой номер в сообщениях, мы обязательно свяжемся с Вами.
Только на Циан
12 000 000 ₽
209 790 ₽/м²・УСН
Первый этаж\Отдельный вход\самый центр Иркутска, 57.2м2
Продаётся коммерческое помещение 57,2 м² в историческом центре Иркутска
г. Иркутск, ул. Свердлова, 26
Описание
Tоpгoвo-офиcное помещениe унивеpсальнoй планирoвки
Самый центр Иркутска- Лучшая локация
Отдельный вход
Пepвый этaж
Режим рабoты 24/7
зaщитные Жалюзи
Окна 3 шт.
Peкламные вoзмoжнoсти на фасаде
Пеpвaя линия от дopoги
Огромный пешеходный и автомобильный трафик, помещение идеально подойдет под Ваши самые требовательные условия.
Вентиляция : вентиляционный короб, выведенный до уровня крыши здания, обеспечивающий эффективную естественную тягу и отвод воздуха короб и принудительная вытяжка- что является важным преимуществом для медицинской деятельности, косметологии, предприятий общественного питания и других видов бизнеса с повышенными требованиями к вентиляции;
Сигнализация
Центральные коммуникации
с/у и мокрая точка 5шт
Функциональная кабинетная планировка позволяет использовать помещение без сложной перепланировки а:
просторный основной зал 24,3м2;
отдельный кабинет с мокрой точкой, окном ,который можно сдавать в субаренду
2 маленьких отдельных кабинета с мокрыми точками , которые также можно использовать по своему назначению или как под подсбные помещения ;
• кухня (около 5,9м²);
• санузел;
• подсобное помещение
документы готовы сделке- 1 СОБСТВЕНННИК
ПРЕИМУЩЕСТВА:
На улице Свердлова большинство коммерческих предложений представлено офисами в торгово-офисных зданиях на верхних этажах. Здесь совершенно другой формат — помещение с собственным отдельным входом, высоким потенциалом для размещения вывески и отличной видимостью с улицы. Это редкое предложение для бизнеса, которому важен поток клиентов и узнаваемость.
Правобережный район, исторический центр Иркутска. В шаговой доступности находятся сквер Кирова, Центральный рынок, цирк, кафе, рестораны, банки, торговые и административные объекты. Удобный подъезд и парковочные места рядом с помещением
Подойдёт для
• медицинского центра;
• стоматологии;
• косметологии;
• салона красоты;
• бьюти центра;
• массажного центра;
• офиса компании;
• магазина;
• шоурума;
• аптеки;
• пункта выдачи заказов;
• образовательного центра;
• юридической или бухгалтерской компании;
• кафе, кофейни или другого бизнеса в сфере услуг.
Инвестиционная привлекательность
Коммерческие помещения с отдельным входом на первой линии в историческом центре Иркутска появляются в продаже крайне редко. Объект одинаково интересен как для ведения собственного бизнеса, так и для приобретения в качестве инвестиции с последующей сдачей в аренду. Помещения такого формата традиционно пользуются устойчивым спросом.
Просмотр — по предварительной договорённости!
Уникальное прeдложeние, котoрое встрeчaетcя кpaйнe рeдкo
Звоните, ВСЕГДА ВАС проконсультируем!
Добавьте объявление в избранное, чтобы не потерять!
По районам
По районам
По субъектам области
- Университетский мкр
- пос. Листвянка
- Березовый мкр
- пос. Усть-Ордынский
- Усолье-Сибирское
- 58-й кв-л
- 3-й мкр
- Крылатый мкр
- Зеленый Берег мкр
- Слюдянский район
- Иркутск
- 19-й мкр
- 76-й кв-л
- Монтажник-1 садовое товарищество
- Маркова рп
- Центральный мкр
- 257-й кв-л
- Ершовский мкр
- Усольский район
- с. Хомутово
- 4-й мкр
- Нижнеудинск
- Новомальтинское муниципальное образование
- 86-й кв-л
- Юбилейный мкр
- Эхирит-Булагатский район
- Стрижи кв-л
- Тулун
- Первый промышленный массив
- 221-й кв-л
🏠 Как купить офис на улице Ядринцева в городе Иркутск на Циан?
- ✓ Ищете объявления о продаже офисов на улице Ядринцева в городе Иркутск?
- ✓ В базе Циан 4 офисов на улице Ядринцева в городе Иркутск
- ✓ Чтобы купить недвижимость, используйте удобную форму поиска, фильтры и быстрые ссылки
💵 Сколько стоит офис на улице Ядринцева в городе Иркутск?
| 🔷 Средняя цена продажи: | 9 млн ₽ |
| 🔷 Средняя цена за м2: | 132,2 тыс. ₽/м² |
| 🔷 Минимальная стоимость: | 4,6 млн ₽ |
| 🔷 Самый дорогой объект: | 40,1 млн ₽ |
📏 Какая площадь офисов на улице Ядринцева в городе Иркутск?
- ✅ Минимальная площадь: 35,4 м²
- ✅ Объект наибольшей площади: 377,3 м²