Код объекта: 2167024.
Продаётся просторная 1-комнатная квартира (по факту — с отдельной спальней) улучшенной планировки. Общая площадь 31,5 кв.м., жилая 23 кв.м., кухня 8,5 кв.м. Адрес: г. Ангарск, 11 микрорайон, д. 7. Этаж 2 из 9.
Планировка — главная фишка:
Кухня объединена с комнатой (кухня-гостиная), плюс есть небольшая дополнительная комната, которую можно использовать как спальню, детскую или рабочий кабинет. Получается функциональное пространство без лишних стен, но с личной зоной.
Ремонт и оснащение (евроремонт, всё сделано с умом):
• Натяжные потолки сатиновые — по всем комнатам (мягкий блеск, визуально увеличивают пространство).
• Линолеум — качественный, уложен ровно.
• Входная евро-дверь — надёжная шумоизоляция.
• Полностью заменена электрика — можно включать мощные приборы.
• Новая сантехника и трубы — всё работает без нареканий.
• Установлены счётчики (вода, свет) — экономия на коммуналке.
• Совмещённый санузел отделан плиткой — аккуратно, легко мыть.
• Много сценариев освещения — точечные светильники, бра, люстра зонируют комнату под настроение.
Что остаётся новому владельцу:
Дорогой качественный кухонный гарнитур со встроенной техникой — всё в отличном состоянии. Можно сразу готовить и накрывать на стол.
Бонусы:
• Мусоропровод в подъезде — не нужно каждый раз бегать на улицу.
• 2 этаж — не низко (без сырости) и не высоко (не ждать лифта, если отключили).
• Нестандартная планировка даёт пространство для творчества, но уже всё продумано.
Инфраструктура (11 микрорайон, всё под рукой):
• Школы: СОШ 19, лицей 2, гимназия 1 (пешком 5-7 минут).
• Детские сады: ДОУ 12, 33, 58, 91.
• Магазины: "Слата", "Хороший", "Пятёрочка", "Магнит Косметик", ТРК "Байкал" (рядом кинотеатр, кафе).
• Транспорт: Остановка "11 микрорайон" / "Квартал 85" в 3 минутах. Автобусы и маршрутки 2, 5, 8, 13, 17, 23, 29 — до центра Ангарска, ж/д вокзала, рынка "Алтай", микрорайонов Цементный и Новый. Удобный выезд на Байкальскую трассу.
• Рядом: поликлиника 6, аптеки, банки, парк "Нефтехимиков" (зона отдыха), ледовый дворец "Ермак".
Параметры:
• Общая площадь: 31,5 м²
• Жилая площадь: 19 м²
• Кухня: 8,5 м²
• Этаж: 2 / 9
• Санузел: совмещённый, плитка
• Балкон/лоджия: (если нет — не пишем, но можно уточнить у заказчика; если нет, оставляем как есть)
Идеальный вариант для:
• пары или молодой семьи с ребёнком (отдельная спальня)
• того, кто ценит современный ремонт и не хочет тратить время на доделки
• инвестора под высокую аренду (евроремонт и техника дают плюс к чеку)
Звоните! Покажем в удобное время.
