Продажа квартир на улице Багратиона в городе Иркутск

Продается просторная трехкомнатная квартира в Иркутске на улице Багратиона, 53. Общая площадь — 69 кв. м, из которых 45 кв. м — жилая площадь. Квартира расположена на 9 этаже девятиэтажного дома, построенного в 2010 году. Высокие потолки в 2,7 метра создают ощущение простора, а окна выходят как на улицу, так и во двор, что обеспечивает хорошую освещенность в любое время дня. В квартире выполнен современный евроремонт, который подчеркнет ваш вкус и стиль. Просторная кухня площадью 10 кв. м оборудована всей необходимой техникой, и здесь можно с комфортом готовить и принимать гостей. Планировка квартиры продумана до мелочей, отдельный санузел и наличие лоджии добавляют удобства. Мебель и техника частично остаются в квартире, поэтому можно сразу заехать и жить с комфортом. Дом в отличном состоянии, оснащен пассажирским лифтом и пандусом для удобства передвижения. На территории имеется наземная парковка, которая решает вопрос с местом для вашего автомобиля. Район прекрасно развит: в шаговой доступности расположены школы, детские сады, клиники и магазины. Это создает комфортные условия для жизни семьи с детьми и экономит ваше время на дорогу. Хорошее транспортное сообщение позволяет быстро добраться до любых точек города. Продажа квартиры осуществляется через договор купли-продажи. Ипотека возможна, документы готовы к сделке, юридически чистая история, без обременений. Приглашаем вас на просмотр, чтобы лично оценить все преимущества этой замечательной квартиры. Звоните и записывайтесь на удобное для вас время. Квартира на улице Багратиона в городе Иркутск.

Арт. 91967330 Продаю 2х комнатную ЖК Родники, ул.Багратиона, дом 46/7. Дом кирпичный 2011 года постройки. Кухня-гостиная 23,5 кв.м. отдельная спальня 14,1 кв.м.Квартира выходит на две стороны. Солнечная.Теплая. Высокий первый этаж.Хороший ремонт.Развитая инфраструктура района.Рядом остановка, магазины. Строится новая школа.До залива Якоби 10 минут пешком. Право собственности без обременений.В собственности более 5 лет.

Прoдaeтся уютная полноценная 1 комнатная квартира, площадью 42.6 м2 из них 5.7 застекленная лоджия. Квартира находится в Свердловском районе, ул. Багратиона 50/7. Квартира расположена на 3 этаже 3х этажного дома 2012 года постройки. В квартире выполнен качественный современный ремонт в светлых тонах. Огромная просторная кухня-гостиная - 15.3 м2, с выходом на застекленную лоджию. Отдельная спальня - 12.9 м2. Совмещенный санузел - 4.1м2. Мебель остаётся по договоренности. Квартиpа pacпoлoжена в эколoгичeски чиcтом pайоне с развитoй инфрастpуктурoй. B шагoвoй доступноcти оcтанoвки общeствeннoгo тpанспоpтa, продуктовыe магазины, супермаркеты, школы, детские сады, ТЦ Юбилeйный, областная больница, поликлиники. Есть абсолютно все для комфортной жизни. Документы готовы к сделке. Звоните, с удовольствием покажем квартиру и ответим на все интересующие Вас вопросы. Доп. описание: санузел совмещенный, пластиковые окна, в доме есть: детская площадка, открытый двор, наземный паркинг, без лифта, современный ремонт, также имеются: телефон, интернет, кабельное телевидение, кондиционер, счетчики холодной и горячей воды, железная дверь, охранная сигнализация. Номер в базе: 11897382. Код пользователя: 173992. Район: Свердловский округ. Продается квартира на улице Багратиона в городе Иркутск.

Арт. 74985047 Квартира подходит под субсидированную ипотеку от Совкомбанка по ставке от 14,75% Продаётся однокомнатная квартира в доме на улице Багратиона, 48А. Квартира имеет раздельную планировку. Общая площадь составляет 37,4 квадратных метра, жилая площадь — 14,2 квадратных метра, площадь кухни — 11,1 квадратных метра. Санузел совмещённый, есть застеклённый балкон. Стена, разделяющая комнату и кухню, сделана из гипсокартона. С минимальными затратами вы сможете превратить квартиру в уютную просторную студию. Квартира находится на 7 этаже 18-этажного дома, построенного в 2020 году. Дом расположен в стороне от центральной дороги, есть закрытая парковка для жильцов. Окна выходят во двор, где есть детская и спортивная площадки. В шаговой доступности находятся лицей, школа, детский сад, магазины "Хлеб соль" и "Слата", торговый центр "Юбилейный", Областная больница. Рядом с домом развитая инфраструктура: аптеки, рестораны, кафе, салоны красоты. До остановки общественного транспорта можно дойти за 2-5 минут. До пляжа Якоби — 10-15 минут неспешным шагом. Квартиру можно оформить в ипотеку, а стоимость улучшений включить в ипотеку. Мы рассчитаем стоимость ремонта и мебели, а затем подберем удобную ипотечную программу. Доступны любые методы оплаты. У нас ставка по ипотеке будет выгоднее, а уровень одобрения выше. Есть программа субсидированной ипотеки с пониженной ставкой от 12.2%. Оформить ипотеку можно в нашем комфортном и уютном офисе. Хорошие соседи, чистый подъезд, есть парковка, все документы на руках. Звоните! Записывайтесь на показ объекта прямо сейчас. Мы покажем квартиру в любое удобное для вас время. Показ в любое удобное для Вас время. Продам квартиру на улице Багратиона в городе Иркутск.

Продaм 2- x кoмнaтную квapтиру 114 серии в Свеpдлoвскoм рaйоне по улице Багратиона! Квартира находится на 4 этаже, неугловая, солнечная, очень теплая. Чистый, после ремонта пoдъeзд, спокойныe сoсeди. Рядом вся инфраструктура д/с 176, школa 46, такжe cтрoится нoвая школа c coврeмeнным бассейном, Колледж экономики, сервиса и туризма, а также Иркутский техникум транспорта и туризма. Пляж Якоби, остановки, магазины, торговые центры все находится в шаговой доступности. В квартире частично сделан ремонт. Есть лоджия, застеклена. Раздельные комнаты. Санузел раздельный, в кафеле. Окна пластик, полы ламинат, новая электрика и сантехника . Квартира чистая и ухоженная . Документы готовы , без долгов и обременений , вся сумма в договоре. С удовольствием проведу показ а удобное для Вас время!. Номер в базе: 11613567. Код пользователя: 127560. Район: Свердловский округ. Купить квартиру на улице Багратиона в городе Иркутск.

Прямая продажа без посредников Удобное месторасположение Тихое спокойное место Рядом областная больница Магазины напротив

ОТЛИЧНЫЙ РЕМОНТ ! Три комнаты ! Продаем замечательную трешку с дизайнерским ремонтом в м-не Юбилейный ! кирпичный дом 2007 года постройки на первом этаже место под коляски и велосипеды кухня -гостиная + спальня родителей + детская БАЛКОН ВСЯ ТЕХНИКА И МЕБЕЛЬ - В ПОДАРОК Юридически проверена Полная стоимость ТОРГ РАССМОТРИМ ПРЕДЛОЖЕНИЯ ПО ЦЕНЕ.

Продается уютная трехкомнатная квартира с евроремонтом в кирпичном доме на улице Багратиона, 46/1, в Иркутске. Общая площадь составляет 100 кв. м, кухня — просторные 12 кв. м. Квартира расположена на 3-м этаже 4-этажного дома, окна выходят на улицу, поэтому в квартире всегда светло и комфортно. В квартире есть все необходимое для комфортного проживания. Сделан качественный евроремонт, который подчеркивает стиль и уют помещения. Просторная кухня с современным гарнитуром станет отличным местом для семейных ужинов и встреч с друзьями. Совмещенный санузел оборудован всем необходимым. Из комнаты есть выход на лоджию, где можно наслаждаться свежим воздухом. Дом находится в отличном состоянии. Кирпичная постройка обеспечивает хорошую теплоизоляцию и звукоизоляцию, поэтому в квартире всегда тихо и тепло. В шаговой доступности есть удобные парковочные места для вашего автомобиля. Район, в котором расположена квартира, порадует вас развитой инфраструктурой. Рядом находятся школы и детские сады, что особенно удобно для семей с детьми. В пешей доступности — клиники и магазины, поэтому все необходимые услуги и товары всегда под рукой. Хорошая транспортная доступность позволяет быстро добраться до центра города и других районов. Продажа квартиры осуществляется по договору купли-продажи. Приглашаем вас на просмотр этой замечательной квартиры. Запишитесь на удобное для вас время и оцените все ее преимущества лично. Мы ждем вас! Продажа.

Данные в объявлении обновляются раз в сутки. Подробные параметры объекта, актуальные данные и НДС посмотрите на сайте электронных торгов.

Продаётся тёплая, cолнeчная 2-х комнатнaя кваpтира улучшеннoй планирoвки 135 сеpии. Oбщaя плoщaдь 47,7 + огромный балкон. Квартиpa в хoрoшем coстoянии. Полы линoлeум. Kвартира не угловaя, кoмнaты pаздельные. Интeрнeт выxод eсть. Oкна ПBX, большой зacтекленный балкoн 6 кв.м. Сан. узeл и вaннaя комнaта paздeльныe. Тамбур на двe квартиры, можно использовать как зону для обуви. Чистый подъезд, хорошие соседи. Тихий двор с детской площадкой, есть парковка с двух сторон дома. В шаговой доступности остановки общественного транспорта, супермаркет Слата, магазины Белоречка, Усольский свинокомплекс, Яхонт, Бристоль, Бирман и многие другие. Так же в шаговой доступности ТРЦ Юбилейный, фитнесс клуб Fizruk, школы, детские сады, почтовое отделение, филиал Сбербанка, пляж Якоби, ателье, маникюрные салоны. Удобное расположение позволит Вам использовать все преимущества развитой инфраструктуры. Хорошая управляющая компания, которая следит за придомовой территорией и оперативно реагирует на ваши запросы и проводит своевременный ремонт подъездов. Остаётся в квартире кухня в отличном состоянии с холодильником и стиральной машиной. В зале остаётся стенка. Так же имеется кладовая комната и встроенный шкаф рядом с ванной в коридоре, который прекрасно подойдёт под гардеробную. Один собственник. Прекрасный обзорный вид из окон и балкона. Наружные стены - панельные, перегородки - гипсолитовые, перекрытия - железобетонные. Без обременений, вся цена в дкп

Продаётся 3 комн квартира Средний этаж. Продуманная, удобная планировка: просторные спальни, большая кухня-гостиная, удобная гардеробная в прихожей, раздельный сан узел, 2а балкона. Качественный ремонт. В квартире много солнца. Удобная и максимально развитая инфраструктура. В собственности более пяти лет. Один взрослый собственник. Без обременений. Продажа без подбора альтернативы.

Расположение: Квартира расположена на удобном 6-м этаже, что обеспечивает хороший вид и достаточное количество солнечного света, а также избавляет от шума улицы. Инфраструктура: Район обладает развитой инфраструктурой — рядом есть пляжи, школы, детские сады, торговые центры и медицинские учреждения. Это особенно важно для семей с детьми и людей, ведущих активный образ жизни. Комфорт: Светлая и просторная планировка с современной отделкой создает уютное и функциональное жилое пространство. Наличие балкона добавляет дополнительное место для отдыха. Транспортная доступность: Близость к основным городским объектам (всего 7 минут езды) делает квартиру удобной для жителей, которым нужно быстро добираться до работы или важных городских точек. Парковка: Наличие парковочного места во дворе значительно упрощает жизнь автовладельцам, особенно в густонаселенных районах.

Арт. 98575320 Продается уютная 1-комнатная квартира-евродвушка! Если вы мечтаете о просторной, теплой и солнечной квартире с дизайнерским ремонтом в шаговой доступности от берега Ангары, эта квартира именно для вас! Характеристики квартиры: • Этаж: 9 этаж современного дома недавней постройки • Общая площадь: 51,5 м² • Застекленная лоджия: на всю ширину квартиры • Обзор: ничто не загораживает вид, квартира солнечная Планировка: • Просторная комната • Уютная кухня • Большой коридор-гостиная • Раздельный санузел Расположение: Спокойный жилой район с свежим, влажным воздухом от водохранилища. Проживают в основном молодые семьи с детьми. Прямо под окном есть возможность парковки. На территории ЖК имеется въезд в подземный паркинг. Инфраструктура: Развита инфраструктура с шаговой доступностью ко всем необходимым объектам: • Якоби парк: зона отдыха с песчаным пляжем, аквапарком, катамаранами и спортивными комплексами • Торговые центры: ТЦ Юбилейный, ТЦ Версаль, ТЦ БУМ • Образование: школы и детские сады рядом Легкий доступ до центра города как на автомобиле, так и на общественном транспорте (остановки автобусов, троллейбусов и маршрутного такси). Квартира продается с ремонтом и всей необходимой мебелью и техникой, что позволит вам сразу наслаждаться комфортной жизнью! Не упустите возможность стать владельцем этой замечательной квартиры!

Арт. 78137318 Продается отличная студия в районе с развитой инфраструктурой! Описание: • Квартира чистая, уютная и просторная. Соседи тихие и спокойные, подъезд чистый. Все необходимое для проживания есть, для одного человека или семейной паре самый лучший вариант. Остается новым владельцам в подарок все, что видите на фотографиях! Отличный инвестиционный проект - сдача в аренду в районе 20.000 руб - идеальное вложение! Инфраструктура: • Отличное расположение дома - остановка в 500 метрах. В шаговой доступности расположены детские сады, необходимые магазины. Рядом расположен колледж, проблем со сдачей в аренду не будет 100%. Легко купить: Квартира готова к продаже. Один взрослый собственник, без долгов. Быстрый показ и оперативный выход на сделку. Звоните и записывайтесь прямо сейчас! Рады ответить на все ваши вопросы.

В связи с переездом в другой регион,продам полностью меблированную большую ,светлую , уютную 3-х комнатную квартиру (евро четырешка)с отличным ремонтом. Мечта для большой семьи . Три раздельных спальни и большая гостиная-кухня . Имеется небольшой балкон . Квартира очень теплая с широкими подоконниками , материал дома кирпич,хорошая звукоизоляция .Окна в обе стороны . В ванной комнате стоит джакузи . Прекрасные соседи,в подъезде и в лифте видеонаблюдение. Рядом с домом школа 4 ,два детских садика , супермаркет,аптеки и остановка . Подходит под ипотеку . Видео всех комнат есть на Rutube. Собственник!!!

Свeтлая однокoмнатнaя кваpтиpa плoщaдью 38,8 кв.м. cвoбодная планиpoвка, oдна бoльшая кoмнaта и куxня, балкoн(зacтекление). Без обрeмeнeний, 1 взpослый сoбствeнник. Kваpтирa чистaя, тeплая, сocтояние жилоe. Удобнoe раcполoжениe дoмa,рядoм ocтaновка транспорта, ТЦ юбилейный, В пешей доступности набережная Якоби. Школы, дет.сады.

Продам 2 комнатную квартиру в мкр. Юбилейном, при покупке в ноябре , ремонт в подарок

ТРИ СПАЛЬНИ и кухня-гостиная Отличная квартира для большой семьи! Имеeтся нeбoльшой балкoн . Kвартирa очень тeплaя с шиpокими пoдoкoнникaми , мaтеpиал дoма кирпич,хорошая звукоизоляция . Окна в обе стороны . В ванной комнате стоит джакузи . Прекрасные соседи,в подъезде и в лифте видеонаблюдение. Рядом с домом школа 4 ,два детских садика , супермаркет,аптеки и остановка . Подходит под ипотеку . Без обременений, вся цена в дкп Продажа в связи с переездом.

Мечтаете о просторной квартире с хорошим ремонтом, где можно отдохнуть от работы и насладиться жизнью? Тогда обратите внимание! 1-комнатная квартира (евродвушка) в новом доме, где всё сделано для ваше Почему эта квартира ваш выбор: Простор и солнце: 51,5 кв.м. - места хватит всем. Солнечная сторона, никаких мрачных окон. Вид из окна: Никаких построек перед глазами, только простор. Свежий воздух: Рядом Ангара, чистый воздух с водохранилища никаких тебе выхлопных газов. Парковка: Машину можно ставить прямо под окном, и не нужно платить за стоянку. Всё рядом: Якоби парк пляж, развлечения, места для прогулок всей семьёй. Магазины, торговые центры всё под рукой. Уже с ремонтом и мебелью: Не нужно тратить время и деньги на ремонт заезжай и живи! Хороший район: В основном молодые семьи с детьми ваши дети найдут друзей. Легко добраться: До центра города рукой подать, остановки общественного транспорта рядом. • И самое главное: • Подходит под ипотеку! Поможем с одобрением ипотеки, даже если есть сомнения! • Безопасность сделки обеспечена! Мы гарантируем юридическую чистоту и прозрачность на каждом этапе. Брокер объекта: Шкляр Дмитрий

Продается просторная трехкомнатная квартира в Иркутске по адресу: ул. Багратиона, 25/3. Общая площадь составляет 87.1 кв. м, а кухня занимает 13.2 кв. м. Квартира расположена на 7 этаже 9-этажного монолитного дома, построенного в 2009 году. Удобная планировка и окна, выходящие во двор, создают атмосферу уюта и тишины. В квартире выполнен косметический ремонт, поэтому вы сможете сразу заселиться и обустроить жилье по своему вкусу. Просторная кухня станет отличным местом для кулинарных экспериментов и семейных ужинов. В квартире есть одна лоджия, где можно организовать зону отдыха. Санузел раздельный, что добавляет удобства. Дом находится в отличном состоянии. Для вашего удобства предусмотрена подземная парковка, где всегда найдется место для вашего автомобиля. В доме есть и пассажирский, и грузовой лифт, а также мусоропровод, поэтому можно не беспокоиться о бытовых мелочах. Рядом с домом расположены школы и детские сады, что отлично подойдет для семей с детьми. В пешей доступности находятся магазины, где можно найти все необходимое для повседневной жизни. Хорошая транспортная доступность позволяет быстро добраться в любую часть города. Квартира продается по договору купли-продажи, возможна ипотека. Все документы готовы к сделке, квартира без обременений. Покупка недвижимости у нас — это всегда прозрачные условия и юридическая безопасность. Приглашаем вас на просмотр, чтобы лично оценить все преимущества этой квартиры. Звоните, чтобы записаться на удобное для вас время. Ждем вас!

Светлая однокомнатная квартира площадью 38,8 кв.м. свободная планировка, одна большая комната и кухня, балкон(застекление). Без обременений, 1 взрослый собственник. Квартира чистая, теплая, состояние жилое. Удобное расположение дома,рядом остановка транспорта, TЦ юбилейный, B пешей доступности набережная Якоби. Школы, дет.сады.

Продам 2 комнатную квартиру площадью 66,1м² ( в т.ч. балкон 2,5м²) в монолитно-кирпичном доме по адресу Багратиона 52\3 Планировка квартиры: Просторный зал для совместного времяпрепровождения - 19,5 м² Уютная теплая спальня с гардеробной 18 м² Кухня квадратной формы, самая удобная для расстановки мебели 9,5 м² Совмещённый с\у Балкон Сделан косметический ремонт: Стены выровнены, оклеены обоями На полу качественный линолеум Санузел совмещённый, отделан светлой керамической плиткой На окнах пластиковые стеклопакеты Балкон застеклён пластиковыми стеклопакетами Удобное месторасположение. Рядом всё, что необходимо для комфортной жизни: До остановки общественного транспорта 3 минуты пешком Достаточное количество парковочных мест у дома В 5 минутах от дома находятся школы 4, детский сад 58,62, 123, частные детские сады и развивающие центры В шаговой доступности вся инфраструктура ТРЦ "Юбилейный", кафе, прогулочные зоны, пляж Якоби. Рядом супермаркеты, аптеки, поликлиника, отделения банков Ориентиры: Академическая, Лермонтова, Якоби. Звоните, покажем в удобное время! Арт. 97164099

За объект уже внесли аванс Уважаемые покупатели, в Ленинском р-не представлена в продажу уютная 2-х комнатная квартира в отличном состоянии на 5/5 эт., общей площадью 46 м2. Планировка довольно просторная, представляет: -комнату-зал 18,8м2; -спальню 13,6м2 с большим встроенным шкаф-купе; -кухню 6,2 м2, -прихожую 3,1м2, -совмещённый санузел 2,7м2. Квартира не угловая, тёплая, окнами и выходом на балкон с солнечной стороны. Не упустите шанс приобрести действительно достойный и заслуживающий внимания для покупки вариант, ведь состояние её- без дополнительных финансовых вложений, так как в квартире выполнен хороший и качественный ремонт: окна ПВХ, алюминиевые радиаторы отопления, натяжные потолки с люстрами и ярким точечным освещением, межкомнатные двери, хорошие обои, на полу в кухне и прихожей глянцевый керамогранит, а в комнатах ламинат, санузле кафельная плитка, сан фаянс. Всё как на картинке. Продажа частично с мебелью: встроенный кухонный гарнитур, встроенный шкаф-купе, шкаф-вешалка в прихожей, навесной шкаф в прихожей. Чистый подъезд дома, по настоящему тихие и спокойные соседи, что не мало важно при выборе жилья. Детская площадка во дворе, достаточно парковочных мест у дома для авто. Инфраструктура района на высоком уровне: рядом с домом детские сады, школы, магазины и супермаркеты, аптеки, парк Россия, спортивный клуб, бассейн, остановка общественного транспорта и многое другое для комфортного проживания. Просмотр по предварительной договорённости, есть видео обзор. Подробности по телефону, отвечу на любые интересующие Вас вопросы.

Звонить строго с 14 до 22:30 !!! Цена значительно снижена! Неблагоустроенная квартира, вода холодная на улице в колонке, плита газовая от баллона, отопление печное. Туалет - выгребная яма, слив отходов - в коллектор на улице. Но есть ряд больших преимуществ: - рядом с домом есть своя баня на участке - в доме всего 7 квартир. Соседи доброжелательные и спокойные люди. - к дому в общую долевую собственность передан в 2022 г. земельный участок 5,5 соток. Что в пересчете на площадь квартиры составляет 70 кв.м. Данное обстоятельство является дополнительным фактором на возможность получения в будущем квартиры в новом доме в этом же районе города. Либо, как перспектива, создания и развития своего бизнеса по программе реставрации объектов культурного наследия. И например, после благоустройства дома, использования как "доходные апартаменты". - квартира в историческом центре города, рядом с цирком, шаговая доступность до всей городской центральной инфраструктуры - есть возможность парковаться рядом с домом - соседей сверху нет, что обеспечивает тишину и покой. Соседи снизу - доброжелательные порядочные люди - много места для хранения, как внутри квартиры - большое подсобное помещение, так и на улице - контейнер для дров и.т.п Квартира никогда не простаивает, всегда находятся желающие арендовать. Никто не прописан. Свободная продажа.

Ипотечная ставка 14,99%* - эксклюзивно от компании CENTURY21 Срочная продажа! Однокомнатная в доме 2007 года постройки! Площадь по выписке 31,7м2 Квартира в мкр. Солнечный, на ул. Байкальская, 295/13, расположена на 5 этаже 5-тиэтажного кирпичного дома. Есть несколько объективных причин, выбрать именно эту квартиру: Документы: Один взрослый собственник, мат. капитал не использовался, без долгов и без обременений, полная сумма в договоре. Никто не прописан Планировка: общая площадь 35,5м2, в том числе застеклённый балкон 3,8м2. В квартире два окна, зону кухни можно отделить от комнаты. Санузел совмещен. Высота потолков 2,75м (смотрите схему) Состояние: Квартира чистая, аккуратная, требует небольших доработок (Видео по запросу) Жилой комплекс: дом сдан в эксплуатацию в 2007 году. Подъезд просторный и ухоженный. На въезде во двор с обеих сторон установлены шлагбаумы. Во дворе есть детская площадка. В соседнем доме частный детский сад, через дорогу любые магазины Ориентиры: Байкальский тракт, Дыбовского, Депутатская, Ширямова, Аэропорт, соседние ЖК: Море солнца, Байкальский форт, Новый грод-7. Остановка транспорта Солнечный микрорайон (трамваи и маршрутки). До центра города на общественном транспорте 15-20 минут Компания CENTURY21 гарантирует БЕЗОПАСНОСТЬ проведения сделкок при покупке недвижимости любого типа, так же оказывает помощь в оформлении ипотеки на самых выгодных условиях для Вас! В компании свои Ипотечный и Страховой брокеры, с документами работают квалифицированные юристы. ВСЕ СДЕЛКИ ЗАСТРАХОВАНЫ! Звоните, записывайтесь на просмотр, с лучшим предложением выходим на задаток! С уважением, Ваш эксперт по недвижимости, Краснова Наталья сделки с недвижимостью любой сложности для Вас! * условия снижения процентной ставки узнавайте по телефону