Продажа коммерческого участка в муниципальном образовании Олхинское Шелеховского района
Средняя цена в результатах поиска
528тыс. ₽
Дополнительные предложения по вашему запросу
7 499 000 ₽
УСН
Арт. 128141920 Предлагаем Вашему вниманию земельный участок 4,5 сотки в центре города на пересечении улиц Карла Либкнехта и Пискунова.
СМОТРИ ВИДЕООБЗОР ДАННОГО ОБЪЕКТА!
Участок правильной квадратной формы 4,5 сотки
Размеры: 21 метр в ширину и 22 метра в длину
На участке имеется жилой неблагоустроенный дом 60 метров
ПОД ЧТО ПОДХОДИТ УЧАСТОК?
Согласно Правилам землепользования (ПЗЗ), "Об утверждении правил землепользования и застройки части территории города Иркутска, за исключением территории в границах исторического поселения город Иркутск (с изменениями на 5 октября 2021 года)",
участок находится в зоне ОДЗ - 201
Статья 320. Зоны делового, общественного и коммерческого назначения (ОДЗ-201)
Исходя из размеров участка там можно реконструировать старый или построить новый объект не капитального строительства, описание вида разрешенного использования земельного участка:
Размещение зданий, предназначенных для размещения органов и организаций общественного управления
Размещение объектов не капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары)
Размещение объектов не капитального строительства, предназначенных для оказания населению или организациям бытовых услуг (мастерские мелкого ремонта, ателье, бани, парикмахерские, прачечные, химчистки, похоронные бюро)
Размещение зданий, предназначенных для приема физических и юридических лиц в связи с предоставлением им коммунальных услуг
Размещение объектов не капитального строительства с целью: размещения объектов управленческой деятельности, не связанной с государственным или муниципальным управлением и оказанием услуг, а также с целью обеспечения совершения сделок, не требующих передачи товара в момент их совершения между организациями, в том числе биржевая деятельность (за исключением банковской и страховой деятельности)
Размещение объектов не капитального строительства, предназначенных для оказания ветеринарных услуг без содержания животных
Размещение жилого дома (отдельно стоящего здания количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости); выращивание сельскохозяйственных культур; размещение индивидуальных гаражей и хозяйственных построек
Быстрый выход на сделку, документы готовы к оформлению.
Гарантия юридической чистоты сделки от компании.
Звоните. Записывайтесь на показ объекта прямо сейчас.
Рады будем ответить на все ваши вопросы
Только на Циан
22 999 000 ₽
УСН
ждем лучшее предложение по цене.
РАССМОТРИМ ВАРИАНТЫ ОБМЕНА НА ЖИЛУЮ НЕДВИЖИМОСТЬ!
нежилоe пoмeщeниe 150 кв. м (дейcтвующий автoсеpвиc) +Жилой дом 200 кв. м можно переделать под нежилое помещение), участок 9,78 cоток.
Продaётся уникальный объeкт cмeшанного нaзначения нa пeрвoй линии (Cтapо-Кузьмиxинcкая, 76) oживлённoй улицы с большим aвтомoбильным трафиком готовое решение и для комфортной жизни, и для собственного бизнеса.
Жилая часть: дом 200 кв. м подойдёт для большой семьи. Просторные помещения, удобная планировка, всё для круглогодичного проживания.
Коммерческая часть: нежилое помещение 150 кв. м., уже используется под автосервис. Отличное расположение на первой линии с высоким трафиком даёт постоянный поток потенциальных клиентов идеально для развития автобизнеса или сдачи в аренду профильному арендатору.
Участок: 10 соток, ровный, понятной конфигурации. Есть место и для зоны отдыха, и для расширения бизнесинфраструктуры.
Коммуникации:
электричество 30 кВт суммарно (дом 15 + нежил помещ. 15 кВт)
скважина автономное водоснабжение без привязки к центральным сетям;
септик 9 кб.
Локация: первая линия оживлённой улицы отличная видимость, удобный подъезд и заезд, постоянный автомобильный поток.
Идеально подойдёт:
предпринимателю, который хочет жить рядом с бизнесом и контролировать процессы;
инвестору как готовый арендный актив с трафиком;
семье, которой нужен большой дом и дополнительный доход от коммерческой части.
Не упустите свой шанс! Звоните прямо сейчас, записывайтесь на просмотр этой замечательной квартиры!
Наша компания гарантирует: - безопасность проведения сделки по покупке недвижимости; - помощь с оформлением ипотеки; - сотрудничество с ведущими банками мы официальные партнёры!
Доверяйте профессионалам! Крупнейшая в мире сеть недвижимости Сеntury 21 на рынке с 1971 года проверенные объекты и надёжные сделки.
6 000 000 ₽
УСН
Участок полностью готов к эксплуатации: проведены все трудоемкие и дорогостоящие земельные работы, заведены мощные коммуникации.
Участок под коммерческие цели, планировался магазин продуктов.
1. Подготовка территории:
• Благоустройство: Участок полностью отсыпан и выровнен. Вам не придется сталкиваться с грязью или заболачиванием — территория сухая, поднятая и готовая к финишному ландшафтному дизайну.
• Ограждение: По всему периметру установлен надежный забор, обеспечивающий приватность и безопасность вашего объекта.
2. Фундамент — "Крепость":
• Основание дома — монолитная плита площадью 150 м².
• Материалы: Использован тяжелый бетон марки 300 (высокая прочность и морозостойкость).
• Армирование: Использована исключительно 12-я арматура по ГОСТу. Это гарантирует отсутствие трещин и деформаций фундамента на десятилетия.
3. Коммуникации (Премиальный уровень):
• Центральное водоснабжение: Подключена вода от Шелеховского водоканала. Вы получаете стабильный напор и чистую питьевую воду без необходимости обслуживания скважины и фильтров.
• Канализация: Установлен автономный септик, рассчитанный на круглогодичное проживание семьи.
4. Внутренние сети (уже в плите):
• В фундамент уже интегрирована система водяных теплых полов — самое комфортное и экономичное отопление на сегодняшний день.
• Полностью разведены все сантехнические трубы: точки подключения кухни, санузлов и постирочной уже выведены — никаких штроб и лишней пыли при финальной отделке.
Почему это важно:
1. Экономия времени: Не нужно ждать усадки, копать септик или воевать за киловатты с электросетями — всё уже сделано по высшему разряду.
2. Экономия денег: Центральная вода и электричество значительно повышают рыночную стоимость объекта и снижают расходы на эксплуатацию.
3. Качество: Бетон М300 и 12-я арматура ГОСТ — это стандарт капитального промышленного строительства, примененный в частном доме.
Союз риелторов "Полезные люди Ангарск" предоставляет скидки на услуги по сопровождению сделок с недвижимостью льготным категориям граждан таким как, участники СВО и их семьи, пенсионеры, многодетные семьи и др..
У нас Вы можете получить помощь в оформлении ипотечных и страховых продуктов, юридические консультации и консультации по налогообложению.
Арт. 136529829
Только на Циан
5 600 000 ₽
УСН
Продам участок на маршала Конева, 6,31 сотки. Ровный, у дороги, при выезде из Иркутска-справа. По соседству с магазином сети аккумуляторов АкТрейд. Выход на федеральную трассу М-55
По ПЗЗ возможно размещение магазинов, гаражей, территории общественного питания, спортивная территория, гостиница, пансионаты.
Продажа от собственника!
Земля населённого пункта.
Адрес: Иркутский район, р.п. Маркова ул. Лазуритовая 2.
Кадастровый номер-38:06:010903:3646
На улице уже расположены: офис компании по производству СИП панелей, авторазборка, служебные гаражи.
Электричество на улице есть!
Только на Циан
21 000 000 ₽
3 281 ₽/м²・УСН
Прeдлaгaем вaшeму вниманию КОММEРЧEСКИЙ зeмельный участок, pаcпoлoжeнный в pайоне pп.Maркова, нa глaвнoй улицe, вeдущей в Бepёзoвый микpорaйoн. Этo отличнoe мeсто с aктивным трaфикoм: ежeдневнo здеcь прохoдит мнoжество aвтомoбилeй, чтo обеспечивaeт высокую видимоcть и доступнoсть участка.Участок находится на первой линии и имеет удобные подъездные пути, выполненные из асфальта, что гарантирует комфортный доступ. По документам это земли населённых пунктов с ОДЗ, что позволяет вести строительство нежилых зданий, таких как склады, рынки, автозаправочные станции, различные сервисы и автомойки.Участок ровный, что упрощает проектирование и строительство. В непосредственной близости находится линия электропередач, что открывает возможности для подключения электроэнергии любой мощности. Возможность разумного использования данного участка также может привлечь потенциальных инвесторов и предпринимателей.Кадастровый номер участка: 38:06:010902:5025.
Только на Циан
19 000 000 ₽
УСН
Продам Право аренды 4.4 Га в п. Мельничная Падь. Первая линия от воды. На участке березки, сосны, участок не разработан. Возможно использовать как целиком, тур. бизнес, элитную школу, детский сад, санаторий, а возможно и размежевать. Все на Ваше усмотрения. Шикарный участок, лес, а какой воздух! Участок на берегу залива. Продажа в связи с переездом.
Только на Циан
19 000 000 ₽
УСН
Коммерческий участок 64,53 сотки на первой линии! Высокий автомобильный трафик
Продается земельный участок площадью 64,53 сотки с назначением: под строительство и эксплуатацию нежилого здания. Категория земель земли населенных пунктов.
Преимущества участка: Первая линия оживленной дороги. Высокий автомобильный трафик. Отличная видимость с проезжей части. Удобный подъезд. Правильная конфигурация участка. Подходит практически под любой вид коммерческой деятельности.Идеально для размещения:торгового комплекса или магазина;автосервиса, автомойки, шиномонтажа;АЗС или зарядной станции для электромобилей;складского комплекса;производственной базы;строительного рынка;логистического центра;придорожного сервиса.Стоимость 21 000 000 рублей.
Подробная информация и организация просмотра по телефону.
Агент по недвижимости Татьяна Шестопалова.
По субъектам области
- Тайшетский район
- Тайтурское муниципальное образование
- Шара-Тоготское муниципальное образование
- Листвянское муниципальное образование
- с. Тараса
- пос. Мегет
- Култук рп
- Молодежное муниципальное образование
- Тулун
- с. Максимовщина
- Осинский район
- Куйтун рп
- Нижнеудинский район
- Усть-Кутский район
- Железнодорожное с/пос
- Братск
- Заларинский район
- Нукутский муниципальный округ
- Ушаковское муниципальное образование
- Заларинский муниципальный округ
- Хомутовское муниципальное образование
- Парфеновское муниципальное образование
- д. Курма
- пос. Утулик
- Подымахинское муниципальное образование
- Усть-Илимский муниципальный округ
- Большереченское муниципальное образование
- Еланцынское муниципальное образование
- с. Смоленщина
- с. Еланцы
- Байкальск
- Уковское муниципальное образование
- Боханский район
- Слюдянское муниципальное образование
- Белореченский рп
- Уриковское муниципальное образование
- Зиминский район
- с. Сахюрта
- Мамонское муниципальное образование
- Чунский рп
- Слюдянка
- Усть-Балейское муниципальное образование
- Аларский район
- Смоленское муниципальное образование
- Писаревское муниципальное образование
- с. Баяндай
- Казачинско-Ленский район
- Маркова рп
- пос. Молодежный
- пос. Листвянка
- Ангарский городской округ
- д. Карлук
- Вихоревка
- д. Ширяева
- Шаманское муниципальное образование
- пос. Большой Луг
- с. Хомутово
- Нижнеилимский район
- Белореченское городское муниципальное образование
- с. Оса
- Баклашинское муниципальное образование
- Усть-Удинский муниципальный округ
- Новомальтинское муниципальное образование
- Магистральнинское муниципальное образование
- Байкальское муниципальное образование
- Тулунский район
- Братский район
- Марковское муниципальное образование
- с. Кимильтей
- Залари рп
- Соцгородское муниципальное образование
🏠 Как купить коммерческий участок в муниципальном образовании Олхинское Шелеховского района на Циан?
- ✓ Ищете объявления о продаже коммерческих участков в муниципальном образовании Олхинское Шелеховского района?
- ✓ В базе Циан 2 коммерческих участков промназначения в муниципальном образовании Олхинское Шелеховского района
- ✓ Чтобы купить недвижимость, используйте удобную форму поиска, фильтры и быстрые ссылки
💵 Сколько стоит коммерческий участок в муниципальном образовании Олхинское Шелеховского района?
| 🔷 Средняя цена продажи: | 527,5 тыс. ₽ |
| 🔷 Средняя цена за м2: | 56,4 тыс. ₽/м² |
| 🔷 Минимальная стоимость: | 466,2 тыс. ₽ |
| 🔷 Самый дорогой объект: | 587,5 тыс. ₽ |